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北京房產(chǎn)證辦理需要有北京戶口嗎
辦理房產(chǎn)證是很多人的愿望，下面是小編分享的北京房產(chǎn)證辦理需要有北京戶口嗎，快來看看吧！
辦理房產(chǎn)證用戶口本嗎
辦理戶口落戶是必須持有房產(chǎn)證的(《中華人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關(guān)、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記”)。但辦理房產(chǎn)證時未必需要戶口簿(因為好多購房戶就是希望通過購房達到在購房地落戶的目的)，只需出示身份證即可。
辦理房產(chǎn)證的材料
1、當購房人已婚準備，準備的資料如下：
(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)
(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗)
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
2、當購房人為單身，準備的資料如下：
(1)身份證復印件(帶原件校驗)
(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)
(3)單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。(必須本人到場，不可代辦)
3、當購房人為單位，準備的資料如下：
1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛
在房地產(chǎn)消費投訴中，因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是最多的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應以產(chǎn)權(quán)證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。
2、購房者無法取得房產(chǎn)證
我國法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是說，由于賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書，那么在該期限屆滿一年后，購房者可以退房并要求賣房者賠償經(jīng)濟損失。
3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>
房屋權(quán)屬證書由建設部設計監(jiān)制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、獨家印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標準、統(tǒng)一，增強了權(quán)證的權(quán)威性。
4、警惕重復抵押
購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發(fā)商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除后再購買。
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