北京公積金貸款辦理流程

　　公積金貸款就是繳納住房公積金的職工可以享受使用公積金貸款的權(quán)利，不過在辦理貸款時(shí)需要符合相關(guān)的規(guī)定，不同地區(qū)使用公積金貸款的條件是不一樣的。下面是小編為大家整理北京公積金貸款辦理流程的相關(guān)介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　貸款條件

　　借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)符合如下條件：

　　1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)借款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

　　2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

　　3、借款申請(qǐng)人須具有北京市購(gòu)房資格;

　　4、申請(qǐng)貸款支付所購(gòu)住房的房款。

　　5、借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個(gè)人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

　　6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

　　7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　貸款材料

　　一、個(gè)人身份資料

　　1、身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證

　　注：對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個(gè)共有權(quán)人提供。

　　2、戶口本人頁及變更頁

　　注：對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個(gè)共有權(quán)人提供。

　　3、婚姻關(guān)系證件

　　注：已婚者提供結(jié)婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。

　　4、擬用于還款的銀行卡或存折

　　注：建議使用住房公積金聯(lián)名卡。

　　二、購(gòu)房資料

　　1、購(gòu)房合同(正本)

　　注：不方便提供原件的，提供復(fù)印件。

　　2、購(gòu)房首付款發(fā)票(收據(jù))

　　注：一手房提供購(gòu)房首付款發(fā)票;二手房提供購(gòu)房首付款收據(jù)。

　　三、二手房賣方資料

　　1、賣方身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證(原件)

　　2、賣方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(含共有權(quán)證)

　　3、賣方用于收款的賬戶的銀行卡或存折

　　四、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

　　注：異地繳存職工向管理中心申請(qǐng)貸款的需提供。

　　(以上資料都要求是原件，個(gè)別有備注可提供復(fù)印件的除外)

　　貸款流程

　　步驟一：貸款用戶先向?qū)��?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。

　　步驟二：公積金管理部門進(jìn)行初步的評(píng)審。評(píng)審的時(shí)候，需要兩方面的，一方面是信用評(píng)估，一方面是抵押物評(píng)估。對(duì)擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。

　　步驟三：雙方當(dāng)面簽定合同。

　　步驟四：把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。

　　步驟五：具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

　　貸款利率

　　自2016年1月1日(含)開始，北京住房公積金貸款利率為

　　1-5年(含5年)：2.75%

　　5-30年(含30年)：3.25%

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