北京公租房申請(qǐng)常見問題

　　公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了北京公租房申請(qǐng)常見問題，希望對(duì)大家有所幫助！

　　一、如何獲得公共租賃住房房源信息?

　　答：請(qǐng)關(guān)注由各區(qū)住房保障管理部門在各區(qū)政府官方網(wǎng)站上公布的配租公告。

　　二、公共租賃住房的配租程序?

　　答：(一)公告和意向登記。公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在各區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督指導(dǎo)下，根據(jù)房源情況提前編制配租和運(yùn)營(yíng)管理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，由各區(qū)住房保障管理部門在各區(qū)政府官方網(wǎng)站上公布配租公告，公告內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、工期、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃管理、供應(yīng)對(duì)象范圍、登記時(shí)限、登記地點(diǎn)等。有關(guān)家庭應(yīng)按照公告規(guī)定的時(shí)間和方式進(jìn)行意向登記。

　　提示大家留意短信和電話通知哦，實(shí)在著急的話可以咨詢公告上的咨詢電話，也可向街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門就近咨詢一下情況。

　　(二)資格復(fù)核。各區(qū)住房保障管理部門根據(jù)意向登記結(jié)果，組織對(duì)有關(guān)家庭進(jìn)行資格復(fù)核，經(jīng)復(fù)核符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的家庭名單，在各區(qū)政府官方網(wǎng)站上予以公布。

　　(三)公開搖號(hào)。區(qū)住房保障管理部門按照公平、公開、公正原則和公告有關(guān)規(guī)定，對(duì)入圍家庭按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序搖出選房順序號(hào)。

　　(四)選房簽約。選房工作在區(qū)住房保障管理部門監(jiān)督下，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。有關(guān)家庭依據(jù)搖出的順序號(hào)選房確認(rèn)后，各區(qū)住房保障管理部門向有關(guān)家庭發(fā)放《北京市公共租賃住房配租通知單》，申請(qǐng)家庭憑配租通知單、身份證與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》，其中需騰退原住房的家庭應(yīng)先辦理完原住房騰退手續(xù)。

　　說明：

　　1、資格復(fù)核和公開搖號(hào)環(huán)節(jié)的先后順序。為了提高工作效率，區(qū)住房保障部門可能結(jié)合實(shí)際，調(diào)整資格復(fù)核和公開搖號(hào)環(huán)節(jié)的先后順序，即各區(qū)實(shí)際配租工作中，也可能采取先公開搖號(hào)后資格復(fù)核的方式。

　　2、關(guān)于排序方式。在公開搖號(hào)的基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步提高分配效率，本市在住房保障領(lǐng)域不斷深化互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)理念，進(jìn)一步拓展了網(wǎng)絡(luò)“快速配租”和“實(shí)時(shí)配租”方式，采取上述兩種方式配租的，不再進(jìn)行公開搖號(hào)，由系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)登記家庭資格備案時(shí)間、資格優(yōu)先情況、意向登記時(shí)間等因素進(jìn)行綜合排序，確定選房順序，具體以相應(yīng)公告規(guī)定為準(zhǔn)。

　　三、申請(qǐng)家庭可以放棄公共租賃住房配租資格嗎?

　　答：申請(qǐng)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新提出申請(qǐng)。

　　四、公共租賃住房的租期如何規(guī)定?

　　答：公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長(zhǎng)不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長(zhǎng)不得超過1年。

　　五、公共租賃住房的租金包括哪些部分?

　　答：根據(jù)市相關(guān)部門印發(fā)的《關(guān)于推薦使用<北京市公共租賃住房租賃合同>(試行)的通知》(京住發(fā)字〔2012〕3號(hào))，附件中合同范本第五條規(guī)定，租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項(xiàng)費(fèi)用中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān);水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電視收視費(fèi)以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和甲乙雙方約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。通知推薦各相關(guān)單位在公共租賃住房管理中使用合同范本，并明確了各單位可根據(jù)實(shí)際情況選擇使用。實(shí)際費(fèi)用由哪方承擔(dān)應(yīng)以您與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

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