北京公租房退房申請條件

　　公共租賃房概念的提出，現實意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時面向“非低收入群體”著力的理念轉變。以下是小編為大家整理的北京公租房退房申請條件相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　北京公租房退房申請條件

　　1、合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；

　　2、合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；

　　3、因房屋主體結構質量不合格。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可以要求退房。

　　4、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。

　　5、因開發(fā)商延遲交付房產，（一般為延期交付60日）。

　　6、遲延辦證（超過一年未辦初始登記）。辦理房屋權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋權登記，購房者可以要求退房。

　　7、非因雙方責任導致貸款不能。商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

　　8、解除定金合同，條款未能達成一致。出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

　　拓展：北京公租房退租流程注意事項

　　北京公租房退租流程還有些注意事項需要了解。首先就是需要按照規(guī)定的順序進行退租。相關的政府部門對于這方面的流程是有著嚴格的規(guī)定的。如果違反了這方面的規(guī)定將會導致不能順利的完成退租。其次，需要及時的將房屋騰空。按照規(guī)定需要最少在5天之內進行房屋的提前騰空，比便于進行房屋的退房工作開展。最后就是不能私自更改房屋的設備。而且還不能私自留存房屋的門鎖鑰匙。對于房屋的物業(yè)水電等費用還需要進行及時的繳納。

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