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北京公租房申請攻略大全
關(guān)于公租房，你了解多少?擁有北京戶籍的本地人或非北京戶籍的外地人可不可申請北京公租房呢?有什么申請條件規(guī)定呢?辦理流程有什么區(qū)別?
根據(jù)北京市公布的公租房細(xì)則，外地人正式納入可申請范圍。通知規(guī)定，非京籍人士來京連續(xù)穩(wěn)定工作滿一年，能提供暫住證明、公積金證明或社保證明，本人及家庭成員在本市無房即可申請公租房。對于非京籍申請者的收入條件并無限制。
一、為什么要申請北京公租房?
1、北京集體戶口租公租房可落戶
本市戶籍的承租人，承租公共租賃住房和直管公房的，可申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。
2、租金穩(wěn)定
大部分公租房項目租金不高于市場租金水平，更符合承租家庭的負(fù)擔(dān)能力。
3、租期穩(wěn)定
一般為3年，最長不超過5年。
二、誰可以申請北京公租房?
1、“三房”輪候家庭
廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)的輪候家庭。
2、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭
申請人具有北京市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)
主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
4、京籍無房職工家庭
申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。
5、外省市來京家庭(“新北京人”)
一是必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi);
二是要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;
三是與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。
申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續(xù)繳納社�；騻�稅滿60個月。
三、北京公租房申請辦理地點(diǎn)
(1)符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭
向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。
(2)外省市來京工作人員家庭(“新北京人”)和無房職工家庭
可根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)或北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)發(fā)布的項目公告，按要求進(jìn)行申請登記。
四、北京公租房申請必備材料
1、按要求填寫的《審核表》(一式兩份);
2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);
3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);
4、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;
5、申請家庭成員承租公房的的《公房租賃合同》或名下住房的《房屋所有權(quán)證》等住房證明，無房家庭出具書面承諾書;
6、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
7、無工作無收入家庭誠信申報，出具書面承諾書。
8、申請家庭成員誠信申報工作單位，出具書面承諾書。
9、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費(fèi)的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;
10、低保家庭應(yīng)提供民政部門統(tǒng)一制發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，分散供養(yǎng)的特困家庭提供《北京市城市特困人員供養(yǎng)證》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助證》。
11、需要提供的其他證明材料。
注：上述材料需提供原件檢驗，留存復(fù)印件一式兩份，采用A4紙可正反面復(fù)印。
五、北京公租房申請流程步驟
第一步，備案
“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場登記，申請公租房。
其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需經(jīng)過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發(fā)放備案表。
第二步，意向登記
在項目公告發(fā)出后，四種申請家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。
第三步，搖號
搖號時間確定后，項目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現(xiàn)場監(jiān)督，搖號結(jié)果和選房順序都會向社會公示。
第四步，簽約入住
搖號結(jié)果公示結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。
特別提醒
一是按照有關(guān)規(guī)定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣。
二是入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則房屋將被收。
三是申請公租房是不需要繳納任何費(fèi)用的，市和區(qū)住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業(yè)務(wù)，凡是打著代辦公租房手續(xù)，收取高額手續(xù)費(fèi)的，均不可信。
七、北京公租房分布的位置
海淀區(qū)
1、海淀區(qū)辛店B08地塊公租房啟動工程，即將建設(shè)1986套公租房
2、環(huán)保園C地塊;
3、清河小營D地塊
4、首師大南區(qū)公租房，約420套;
5、蘇家坨同澤園西里項目1381套
石景山區(qū)
6、京原路7號，可提供公租房2436套;
7、遠(yuǎn)洋沁山水項目，120套
朝陽區(qū)
8、朝陽西大望路公租房，金茂府配租項目
9、王四營公租房，2450套;10、北苑南區(qū)公租房，557套
11、常營老年、青年公租房，1080套，其中5號樓為老年、青年公租房試點(diǎn)，共有120套老年公租房和516間青年公租房
順義區(qū)
12、順義張鎮(zhèn)居住項目配建公租房
昌平區(qū)
13、北七家鎮(zhèn)海?落村
14、昌平東小口鎮(zhèn)蘭各莊村公租房項目，2010年啟動，共提供2000套房源
豐臺區(qū)
15、小屯馨城，配建公租房;
16、豐臺王莊子公租房配套項目
17、郭莊子兩限房配建公租房;
18、豐臺郭公莊車輛段保障房，配建25萬平方米公租房
溫馨提示
1、申請家庭發(fā)生變化
對符合承租公共租賃住房條件的家庭實(shí)行輪候配租制度。輪候期間，申請家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)在家庭情況變動后60日內(nèi)告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門。經(jīng)審核后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門應(yīng)上報區(qū)縣住房保障管理部門，并對變更情況進(jìn)行登記，調(diào)整配租方案。不符合公共租賃住房申請條件的，由區(qū)縣住房保障管理部門按照規(guī)定取消資格。
2、申請家庭有原住房的，原住房為承租公房應(yīng)當(dāng)騰退
申請家庭有原住房的，原住房為承租公房(包括直管、自管)的應(yīng)當(dāng)騰退，原住房由公房原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收回;原住房為私房且已納入棚戶區(qū)等公益性項目房屋征收范圍或位于首都功能核心區(qū)的，原住房由房屋所在地區(qū)縣住房保障管理部門收購。具體收回、收購及補(bǔ)償辦法由各區(qū)縣人民政府制定，報市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后實(shí)施。
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