廣州公租房5年后可以買嗎

　　公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。以下小編為大家整理了廣州公租房5年后可以買嗎的詳細內(nèi)容，希望對大家有所幫助！

　　廣州公租房5年后可以買嗎 1

　　廣州公租房買賣

　　公租房在租滿5年之后，業(yè)主可以根據(jù)自己的經(jīng)濟條件選擇是否購買公租房，購買公租房需支付成本價及銀行利息。此外購買公租房時，若是一次性付款，則不用在支付任何的房租；而使用分期付款，剩余未付款的房子面積依舊要繳納房租。

　　5年后買下公租房便宜嗎

　　1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿５年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易；

　　2、５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以５年為期限，租住者去購買改善住房后，可以退出公共租賃房。

　　3、關(guān)于業(yè)主住滿５年后，購買的.價格計算可以成本價＋銀行利息購買自�。ㄆ渲谐杀緝r是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費），購房時可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。

　　廣州來穗人員公租房辦理條件

　　(一)對象一：來穗時間長、穩(wěn)定就業(yè)的來穗務(wù)工人員。此類人員須同時符合以下條件：

　　1.申請人在廣州市申報居住登記，辦理并持有《廣東省居住證》3年以上，且申請時[3]仍在有效期內(nèi)。

　　2.申請人在廣州地區(qū)參加社會保險(含廣東省、廣州市社會保險，社會保險的內(nèi)容包括基本養(yǎng)老、職工社會醫(yī)療[4]、工傷、失業(yè)和生育保險，下同)連續(xù)繳費(含補繳)滿2年或5年內(nèi)累計繳費滿3年，且申請時處于在保狀態(tài)。

　　3.申請人在申請時已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上期限的勞動合同，且申請時處于合同有效期內(nèi);或者屬于在本市轄區(qū)內(nèi)辦理了工商登記的企業(yè)出資人或者個體工商戶經(jīng)營者，且申請時工商登記未被注銷、吊銷。

　　4.申請人及共同申請的家庭成員在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請時在本市未享受公共租賃住房(含廉租住房)保障。

　　5.申請人及其配偶未違反計劃生育政策。

　　6.申請人及共同申請的家庭成員沒有犯罪記錄及在申請之日前5年內(nèi)沒有公安機關(guān)作出的處以行政拘留、責令社區(qū)戒毒、強制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等治安違法記錄。

　　(二)對象二：高技能人才或者獲得榮譽稱號的來穗務(wù)工人員包括以下三類(申請對象需屬于其中的一類)：

　　1.持有高級工、技師、高級技師(或者三級、二級、一級)職業(yè)資格證書的高技能人才。

　　2.獲國家、省和本市黨委、政府授予的榮譽稱號，或者獲得“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技人才”稱號人員。

　　3.在本市及以上見義勇為評定委員會表彰或獎勵人員。

　　上述人員須持有《廣東省居住證》、在廣州地區(qū)參加社會保險、已在本市辦理就業(yè)登記或者工商登記(申請時上述證件及證明仍在有效期內(nèi))，且符合對象一第4、5、6項條件。

　　廣州來穗人員公租房住滿5年后，可以續(xù)租也可以退出公共租賃住房，但是不能夠購買。

　　廣州公租房5年后可以買嗎 2

　　可以。承租者在租滿5年之后，能夠以成本價加上銀行利率購買居住。購買時可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時，未付款的房屋面積還需按照規(guī)定繳納房錢。公租房不可在市面上進行買賣，如果居住者急需將其轉(zhuǎn)讓，可由公租房原組織單位進行回購，回購價格為原銷售價格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會隨著房價的上漲而上漲。

　　公租房可以轉(zhuǎn)租嗎

　　公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設(shè)標準和租金水平，面向住房保障對象出租的保障性住房;公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租。

　　根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

　　(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

　　(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

　　(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

　　(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

　　(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的'，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　公租房承租對象租住一定年限(一般為3～5年)后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請購買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租;不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請購買所租住公租房。當然現(xiàn)在有部分城市，對于公共租賃住房實行租售并舉，并實行差別化保障，承租人租賃公租房5年后可購買公租房。

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