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上海居住證可以買房嗎
為了加強(qiáng)管理，我國(guó)統(tǒng)一出臺(tái)了《居住證暫行條例》，對(duì)相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定，進(jìn)一步的完善了居住證的規(guī)定，同時(shí)也將之前的暫住證正式改名為居住證。以下小編為大家整理了上海居住證是否可以買房的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
非滬籍人員在滬購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：一是以家庭的名義購(gòu)房，這就明確指出了購(gòu)房者已婚的身份；二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社�；蛘邆�(gè)人稅證明，只要滿足了條件就可以購(gòu)買的。
一、上海外地人購(gòu)房政策能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品房和二手住房）。
二、上海外地人購(gòu)房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
三、首套購(gòu)房需要繳納上海外來人員綜合保險(xiǎn)滿一年以上公積金交6個(gè)月以上你可以做首套、貸款7成、12個(gè)以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因?yàn)楝F(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
四、目前上海外地人購(gòu)房條件，即非本市戶籍人士購(gòu)房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計(jì)繳納一年以上個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無需提供稅單。
拓展閱讀：上海居住證辦理需要哪些材料
�。�1）《上海市居住證申請(qǐng)表》；
（2）本人居民身份證或者戶口簿的復(fù)印件（驗(yàn)原件）。
（3）申請(qǐng)人現(xiàn)居住地址與居住登記地址不一致的，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的在滬合法居住證明：
居住在本人或近親屬自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
居住在本人或近親屬租賃住房的`，提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）；
居住在單位、學(xué)校集體宿舍的，提供單位、學(xué)校人事或者保衛(wèi)部門出具的集體宿舍證明。
居住在近親屬自購(gòu)或者租賃住房的，還應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的親屬關(guān)系證明。近親屬，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、同胞兄弟姐妹。
一、上海居住證辦理?xiàng)l件
離開常住戶口所在地，在本市辦理居住登記滿半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的境內(nèi)來滬人員，可以依據(jù)本辦法申領(lǐng)居住證。最近不少用戶反映去社區(qū)辦理居住登記的時(shí)候，社區(qū)窗口工作人員要他們?nèi)^(qū)房地產(chǎn)交易中心，辦理《住房租賃合同網(wǎng)簽》，然后再來社區(qū)做《房屋租賃備案》。
二、辦理流程
1、到現(xiàn)居住地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理居住登記。
2、登記滿半年辦理到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理居住證。
3、現(xiàn)場(chǎng)填寫《上海市居住證申請(qǐng)表》提交居住證辦理材料。
4、社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心收到申辦材料后，對(duì)材料齊全的，出具“《上海市居住證》受理回執(zhí)”；對(duì)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊材料。
5、經(jīng)主管部門核定后，符合辦理?xiàng)l件的，制證；不符合辦理?xiàng)l件的，出具書面意見并說明理由，由社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心告知申請(qǐng)人。
6、證件制作完成后，社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心通知申請(qǐng)人領(lǐng)證。
7、申請(qǐng)人收到通知后到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心領(lǐng)證。
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