村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

　　隨著時間的推移，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，歡迎大家分享。

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人：

　　出讓方(土地所有者)：_______(以下簡稱甲方)地址：_______

　　郵政編碼：_______聯(lián)系電話：_______

　　法定代表人：_______職務(wù)：_______

　　身份證號碼：_______

　　受讓方(土地使用者)：_______(以下簡稱乙方)地址：_______

　　郵政編碼：_______

　　身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______

　　經(jīng)村委會研究決定并由村民代表大會通過及公示無異議，甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。具體內(nèi)容如下：

　　第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方。

　　第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均隨土地使用權(quán)共同出讓，范圍應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及河北省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護。

　　第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓�主管部門辦理有關(guān)手續(xù)。

　　第六條土地概況

　　本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________畝(大寫：_________畝)，其位置及四至范圍。

　　甲乙雙方約定準確標(biāo)示本合同項下土地的座標(biāo)各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受非乙方原因受到的破壞或移動時，應(yīng)及時報告甲方，請求重新埋設(shè)，埋設(shè)費用由甲方負責(zé)。

　　第七條土地交付現(xiàn)狀甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：

　　1、__________________;

　　2、__________________;

　　3、__________________。

　　第八條規(guī)劃用途

　　本合同項下的出讓地塊，按照批準規(guī)劃用途為集體建設(shè)用地。

　　第九條出讓年限

　　本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為五十年，出讓年限到期后，本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限自動延續(xù)五十年，以此類推，直至該土地滅失為止。

　　第十條本合同附件村委會決議、村民代表大會決議、公示等與之土地使用權(quán)出讓有關(guān)的文件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規(guī)定予以補交。

　　第十二條出讓款項

　　該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_________元/畝，總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十三條款項支付

　　經(jīng)雙方商定，乙方采用以下方式支付本合同項下的土地使用權(quán)出讓金給甲方，具體如下：

　　1、第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　2、第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　3、第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。

　　第十四條違約責(zé)任

　　1、甲方將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。

　　2、若乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

　　3、本合同項下土地使用權(quán)給乙方使用期間，出現(xiàn)任何糾紛，由甲方負責(zé)解決，若解決不了，導(dǎo)致乙方無法使用該土地的，甲方除退還上述第十二條乙方支付的款項外，還須賠償因此給乙方帶來的所有損失。

　　第十五條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。

　　第十六條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補償(含地上附著物補償)屬乙方所有。

　　第十七條不可抗力

　　不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(政策重大變動、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落等)或自然災(zāi)害(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)，以致甲乙雙方不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。

　　第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調(diào)整。

　　第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向：

　　1、_________仲裁委員會申請仲裁

　　2、_________人民法院提起訴訟。

　　第二十條未盡事宜及合同修改，變更、補充

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充合同。

　　2、本合同之修改，變更，補充均由雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行，經(jīng)雙方正式簽署后生效。

　　3、修改、變更、補充部分以及本合同附件均視與本合同具備同等法律效力且為本合同不可分割部分。

　　4、若補充合同內(nèi)容與本合同不一致，視為雙方對本合同的變更，應(yīng)以補充合同為準。

　　第二十一條其他

　　1、本合同、補充合同或附件內(nèi)的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力，涂改無效;

　　2、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。

　　甲方(公章)：____________乙方(簽字)：____________

　　代表(簽字)：____________

　　見證方(見證方為個人，須可手寫證件號碼)：____________

　　簽約地點：____________

【村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同】相關(guān)文章：

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同04-09

集體建設(shè)用地合同04-14

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12-18

廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同書01-16

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用12-11

最新土地使用權(quán)出讓合同03-28

土地使用權(quán)出讓常用合同05-01

國有土地使用權(quán)出讓合同 宗地出讓專業(yè)版05-04

國有土地使用權(quán)出讓合同11-25

土地使用權(quán)出讓合同書05-31