租借廠房合同范本

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的租借廠房合同范本，歡迎閱讀與收藏。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：

　　一、出租廠房情況

　　甲方出租給乙方的廠房座落在龍堰鄉(xiāng)北店村五組鄉(xiāng)道北邊，是原鄧州市匯隆飲品有限公司自建廠房，分為南北兩個(gè)大院。甲方把整個(gè)南院出租給乙方，包括平方4間，廠房一棟，及水電配套設(shè)施(變壓器、無塔供水設(shè)施)。廠房建筑面積為平方米，房類型為____結(jié)構(gòu)。

　　二、廠房起付日期和租賃期限

　　1、廠房租賃自__月__日止。租賃期五年。

　　三、租金

　　1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為人民幣元；第___年至第___年的租金分別在上一年的基礎(chǔ)上遞增10%。乙方在中途終止合同，租金概不退款。

　　四、其他費(fèi)用

　　1、租賃期間，乙方使用甲方的變壓器所發(fā)生的電的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每月20日前，自覺繳納電費(fèi)。

　　2、甲方北院的水電和乙方水電共用，北院產(chǎn)生的水電費(fèi)甲方按時(shí)交給乙方。

　　五、租賃費(fèi)用及用電押金的支付

　　1、第一年的租金在當(dāng)年支付時(shí)間在每年月日前。

　　2、乙方須向甲方支付____元的用電保證金，以保證正常供電。

　　六、廠房使用

　　1、租賃期間，乙方享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán)，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。甲方的變壓器轉(zhuǎn)交給乙方管理使用，乙方應(yīng)時(shí)刻注意用電安全，在租賃期內(nèi)發(fā)生的所有用電問題由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

　　七、廠房歸還

　　1 、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

　　3、租賃期間如果任何一方終止合同給對方造成損失，違約方負(fù)責(zé)賠償對方一切損失。

　　八、租賃期間其他有關(guān)約定

　　1、租賃期間，乙方在租賃物內(nèi)不得存放違禁品和危險(xiǎn)品，不得利進(jìn)行非法活動。承租人未經(jīng)廠庫房出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，廠房出租人有權(quán)解除合同。

　　2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和上級有關(guān)部門占用所造成本合同無法履行，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方免責(zé)。

　　3、租賃期滿前是否續(xù)租，甲已雙方均需在距離期滿三個(gè)月前通知對方，以免給對方造成不應(yīng)有的損失。若續(xù)租，雙方就有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

　　九、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)。

　　十、合同終止

　　本合同提前終止或有效期滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方須在租期限屆滿之日遷離租賃物，并將返還甲方。

　　十一、本合同收中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)有雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，則通過廠院所在地的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。

　　十二、其他事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分。

　　十三、合同效力

　　本合同經(jīng)雙方簽字按手印或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　簽約日期：____年___月___日

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