贈(zèng)與合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼馁�(zèng)與合同 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。
贈(zèng)與合同 1
贈(zèng)與是財(cái)產(chǎn)所有人將自己的合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部自愿贈(zèng)送他人的單方法律行為。將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。贈(zèng)與人、受贈(zèng)人可以分別為公民、法人或其他組織。贈(zèng)與公證是公證機(jī)構(gòu)依法證明贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、受贈(zèng)人收受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂合同真實(shí)、合法的行為。
辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書，受贈(zèng)人的受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書是贈(zèng)與人單方以書面形式將財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人;受贈(zèng)書是受贈(zèng)人單方以書面形式表示接受贈(zèng)與;贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以書面形式，就財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與而達(dá)成的一種協(xié)議。
公證所需材料
1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;
2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的`所有權(quán)證明;
3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見;
4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;
5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
注：(1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。
(2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來辦理。
公證書
(20xx)X公證內(nèi)字第XXX號(hào)
茲證明贈(zèng)與方 (贈(zèng)與方姓名、性別、出生年月)與受贈(zèng)方 (受贈(zèng)方姓名、性別、出生年月)于 年 月 日來到我處，在我面前，在前面的《贈(zèng)與合同》上簽名�！∩鲜霎�(dāng)事人的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第55條的規(guī)定。
中華人民共和國(guó)XX公證處
公證員：
年 月 日
贈(zèng)與合同 2
甲方(贈(zèng)與人)：________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)
二、贈(zèng)與物的交割
(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)
三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：________(簽字、蓋章)
乙方：________(簽字、蓋章)
________年___月___日
相關(guān)規(guī)定
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：
(一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的'《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。
四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
贈(zèng)與合同 3
甲方：__________________
乙方：__________________
甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就股權(quán)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議由甲方與乙方于________年____月____日在簽訂。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的
1、甲方擁有上海XX公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）股權(quán)，是該公司的合法股東；
2、甲方同意將其擁有不超過公司股權(quán)總額_____%的股權(quán)給乙方；
3、乙方同意接受上述贈(zèng)與。
第二條贈(zèng)與條件
1、為取得上述贈(zèng)與，乙方應(yīng)為公司提供如下服務(wù)：（這只是合同樣本，暫時(shí)還沒有協(xié)商，但不知道是否規(guī)定一定要有服務(wù)）
2、乙方為公司連續(xù)服務(wù)每滿________年，甲方同意將其擁有的占公司股權(quán)總額1%的股權(quán)贈(zèng)與乙方，但所贈(zèng)與的股權(quán)累計(jì)最多不超過公司股權(quán)總額%。
3、乙方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)是連續(xù)的，非經(jīng)甲方同意，不得中斷。
第三條贈(zèng)與程序
1、乙方連續(xù)服務(wù)每滿________年，自屆滿之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議提請(qǐng)公司向登記機(jī)關(guān)辦理股權(quán)變更登記，并將股權(quán)變動(dòng)情況登載于公司的股東名冊(cè)，同時(shí)向乙方出具《出資證明書》。
2、如此項(xiàng)贈(zèng)與需征得公司其他股東同意的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得該項(xiàng)同意。
第四條贈(zèng)與的`撤銷1。有下列情形之一，甲方可以撤銷贈(zèng)與：
�。�1）乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；
�。�2）乙方嚴(yán)重?fù)p害公司利益或給公司造成損失；
�。�3）乙方未提供本協(xié)議
第二條第1款約定的服務(wù)或擅自中斷服務(wù)。
2、因上款第
�。�1）項(xiàng)、第
�。�2）項(xiàng)撤銷贈(zèng)與的，乙方應(yīng)當(dāng)返還其基于本協(xié)議受贈(zèng)的全部股權(quán)，并配合甲方和公司辦理公司股權(quán)變更手續(xù)；因上款第
�。�3）項(xiàng)撤銷贈(zèng)與的，乙方無須返還依合同已取得的股權(quán)。
3、贈(zèng)與撤銷后，本協(xié)議終止履行。
4、除本條第1款規(guī)定之情形外，乙方已提供本協(xié)議
第二條第1款約定的服務(wù)，甲方不得撤銷贈(zèng)與。
第五條承諾和保證
1、甲方保證對(duì)依據(jù)本協(xié)議贈(zèng)與給乙方的股權(quán)擁有完全的處分權(quán)；上述股權(quán)未設(shè)置任何抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)。
2、乙方承認(rèn)原公司章程和股東之間的合同，保證按原章程和合同的規(guī)定承擔(dān)股東權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
3、乙方承諾，除非經(jīng)甲方事先同意，不擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員。
第六條股權(quán)贈(zèng)與的法律后果
1、股權(quán)贈(zèng)與完成后，乙方即成為公司股東，按其股權(quán)比例分享公司的利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
2、公司已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)不受股東變更的影響。
第七條費(fèi)用的負(fù)擔(dān)本轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)施所需支付的有關(guān)稅費(fèi)雙方各負(fù)擔(dān)二分之一
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
贈(zèng)與合同 4
贈(zèng)與人：____________________________
受贈(zèng)人：____________________________
本人自愿立此合同。
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：
1．____________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于____________市__________區(qū)________大街________號(hào)_______，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______________________。
2．____________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與人其坐落于__________市________區(qū)________街________弄____________號(hào)__________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。
3．____________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其本人_______共__________冊(cè)（幅、件）。清單附后。
4．____________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其本人所創(chuàng)辦的____________企業(yè)股份。本人擁有該企業(yè)的`股份共_______萬股，占該企業(yè)全部股份的_______％。這些股份全部歸其所得。本人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。
以上條款，在本人正式簽字并公證之后生效。
在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。本人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人：（簽字）________________
受贈(zèng)人：（簽字）________________
簽訂時(shí)間：_______年____月_____日
簽訂地點(diǎn)：______________________
圖書贈(zèng)與契約書
贈(zèng)與者_(dá)________（以下簡(jiǎn)稱甲方）、受贈(zèng)者_(dá)________（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方就贈(zèng)與圖書事宜簽訂本契約，其條件如下：
第一條甲方將后記的圖書贈(zèng)與乙方。
第二條甲方于_________年_________月_________日前將后記圖書交付與乙方。
第三條乙方將受贈(zèng)的圖書陳設(shè)于乙方協(xié)會(huì)的閱覽室，并委任管理員。提供會(huì)員閱覽，保管費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
第四條乙方若未能履約，或善盡保管的義務(wù)時(shí)，甲方可撤銷契約。
第五條乙方職欲解散協(xié)會(huì)，則對(duì)所受贈(zèng)圖書的處理須遵照甲方的指示。
本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人（甲方）（簽字）：_________受贈(zèng)人（乙方）（簽字）：_________
住址：_________住址：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
圖書標(biāo)示：
1. _________全套_________卷_________冊(cè)，_________出版社發(fā)行
2. _________全套_________卷_________冊(cè)，_________書店發(fā)行
贈(zèng)與合同 5
甲方（贈(zèng)與人）：_________（寫明姓名、住址）
乙方（受贈(zèng)人）：_________（寫明姓名、住址）
甲乙雙方就贈(zèng)送_________（寫明贈(zèng)與標(biāo)的物）事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________（寫明標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________（寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱）
二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況：
1、名稱：_________
2、數(shù)量：_________
3、質(zhì)量：_________
4、價(jià)值：_________
三、贈(zèng)與目的：_________
四、合同生效的條件：_________（寫明將來合同生效的條件）（轉(zhuǎn)載自，請(qǐng)保留此標(biāo)記。）
五、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
六、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
七、其他約定事項(xiàng)_________。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
______年____月____日
贈(zèng)與人的權(quán)力和義務(wù)
�。�1）贈(zèng)與人的權(quán)利
1）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。
2）受贈(zèng)人有下列情形之一的贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與：
a、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。
b、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行。
c、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
3）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。
贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
4）撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
5）贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使前款情況發(fā)生，或者交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)已滿五年的，不得請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
6）贈(zèng)與可以附義務(wù)。
受贈(zèng)人的權(quán)力和義務(wù)
�。�2）贈(zèng)與人的義務(wù)
1）對(duì)附義務(wù)的`贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
2）贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害贈(zèng)償責(zé)任。
�。�1）受贈(zèng)人的權(quán)利
1）具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。
2）贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，造成受贈(zèng)人損失的，受贈(zèng)人可要求贈(zèng)與人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
�。�2）受贈(zèng)人的義務(wù)
1）贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
贈(zèng)與合同 6
甲方（贈(zèng)與方）： 身份證號(hào)：
乙方（受贈(zèng)方）： 身份證號(hào)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公司的股份贈(zèng)與事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、股份贈(zèng)與份額及方式
1、甲方同意將持有公司 %的股權(quán)計(jì) （大寫： ）元出資額贈(zèng)與給乙方，乙方同意受贈(zèng)上述股份。
�。病⒓追揭詿o償?shù)姆绞劫?zèng)與上述股份給乙方，并由乙方任公司的 職位。
二、雙方保證條款
１、甲方保證所增與給乙方的股份是甲方在公司的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的`股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股份，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。
�。�、甲方贈(zèng)與其股份后，其在公司原享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，隨股份贈(zèng)與而轉(zhuǎn)由乙方享有與承擔(dān)。
�。场⒁曳匠姓J(rèn)公司章程及本合同規(guī)定，保證按章程規(guī)定履行義務(wù)和責(zé)任。
三、盈虧分擔(dān)
本協(xié)議簽訂后，甲方即召集股東會(huì)，經(jīng)股東會(huì)決議同意贈(zèng)與后，乙方即成為公司的股東，按出資比例及章程規(guī)定分享公司利潤(rùn)與分擔(dān)虧損。
四、費(fèi)用承擔(dān)
本公司規(guī)定的股份贈(zèng)與的全部費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。
五、合同的變更與解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同：
１、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
�。病⒁环疆�(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力。
３、由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。
�。�、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
六、爭(zhēng)議的解決
�。薄⑴c本合同有效性、履行、違約及解除等有關(guān)爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。
�。病⑷绻麉f(xié)商不成，則任何一方均可向人民法院起訴。
七、合同生效的條件和日期
本合同經(jīng)公司股東會(huì)同意并由各方簽字后生效。
八、本合同一式三份，各方各執(zhí)壹份， 公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日期：日期：
贈(zèng)與合同 7
合同法頒布之前，盡管學(xué)術(shù)界對(duì)贈(zèng)與合同究竟是實(shí)踐性合同還是諾成性合同一直存在爭(zhēng)議，但在司法實(shí)踐中，審判人員根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問題的意見》（試行）（以下簡(jiǎn)稱民法通則意見）第128條的明確規(guī)定，將贈(zèng)與合同定位于實(shí)踐性合同，并運(yùn)用于審判實(shí)踐，成為基本共識(shí)。合同法頒布以后，對(duì)贈(zèng)與合同性質(zhì)的爭(zhēng)論比過去更為激烈，不僅理論界主張不同的觀點(diǎn)，審判人員在學(xué)習(xí)新合同法的過程中對(duì)贈(zèng)與合同的性質(zhì)也提出了不同的看法。出現(xiàn)這種情況，說明合同法對(duì)贈(zèng)與合同性質(zhì)的規(guī)定不十分明確，容易讓人形成不同的理解。筆者試對(duì)贈(zèng)與合同的性質(zhì)作出自己的分析，以期有所啟示。
一、有關(guān)贈(zèng)與合同性質(zhì)的幾種觀點(diǎn)
（一）贈(zèng)與合同是諾成性合同。據(jù)筆者的了解，多數(shù)學(xué)者都持此種觀點(diǎn)。其主要理由在于：
1、如果規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，贈(zèng)與合同自贈(zèng)與物交付時(shí)成立，則贈(zèng)與人在未交付贈(zèng)與物之前可以不履行交付義務(wù)，贈(zèng)與的意思表示對(duì)贈(zèng)與人沒有任何拘束力，那么受贈(zèng)人作出的接受贈(zèng)與的意思表示及其為接受贈(zèng)與而付出的經(jīng)濟(jì)上的花費(fèi)可能因贈(zèng)與人的不履行行為而落空，這與誠(chéng)實(shí)信用原則是背道而馳的①。
2、合同法第185條有關(guān)贈(zèng)與合同概念規(guī)定“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”，這條規(guī)定已明確表達(dá)出這樣的意思：贈(zèng)與合同經(jīng)一方表示贈(zèng)與，另一方表示接受時(shí)即成立②。
3、合同法第186條第一款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”的規(guī)定表明，贈(zèng)與合同的成立僅僅需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)意思表示一致，而無其它任何條件，“一諾即成”，因而是諾成性合同③。
4、合同法第188條關(guān)于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，“贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”的規(guī)定，是贈(zèng)與合同為諾成性合同的有力例證。
�。ǘ┵�(zèng)與合同是一種效力較弱的諾成合同。持這種觀點(diǎn)者認(rèn)為，“合同法對(duì)于贈(zèng)與合同的性質(zhì)進(jìn)行了明確規(guī)定，即贈(zèng)與合同為諾成合同。因?yàn)�，�?zèng)與自受贈(zèng)人表示接受該贈(zèng)與時(shí)生效，不以接受贈(zèng)與物為生效條件。但這種諾成合同的效力較弱，如合同法第186條第1款規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與�！雹芑谙嗤睦碛�，有人稱贈(zèng)與合同為可以撤銷的諾成合同⑤。不管是效力較弱的還是可以撤銷的諾成合同，實(shí)質(zhì)都是承認(rèn)贈(zèng)與合同的諾成性質(zhì)，其主要依據(jù)都來自合同法第185條對(duì)贈(zèng)與合同概念的規(guī)定。
�。ㄈ┛陬^贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，書面贈(zèng)與合同是諾成性合同⑥�？陬^贈(zèng)與合同的成立和生效，不僅需要當(dāng)事人之間意思表示的一致而且需要有贈(zèng)與物的實(shí)際交付。而當(dāng)事人如以書面形式訂立贈(zèng)與合同，表明其意思表示已較慎重，一旦達(dá)成書面協(xié)議，贈(zèng)與合同即已成立，而無需以贈(zèng)與物的交付為其成立要件。
（四）動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同，不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同是諾成性合同⑦。其依據(jù)來自于對(duì)民法通則意見第128條的理解，認(rèn)為該條規(guī)定公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)，贈(zèng)與人在交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與的，不承擔(dān)法律責(zé)任。而贈(zèng)與房屋的，如根據(jù)書面贈(zèng)與合同辦理了過戶手續(xù)，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；如未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。由此可見，房屋贈(zèng)與合同的成立是以雙方當(dāng)事人的意思一致并辦理過戶手續(xù)為條件，而不要求必須交付房屋。
（五）贈(zèng)與合同原則上為實(shí)踐性合同，諾成性合同為例外⑧。該觀點(diǎn)認(rèn)為合同法并沒有單獨(dú)將贈(zèng)與合同定位于實(shí)踐合同或者諾成合同，而是根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需要，分兩種情況作出了規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同為諾成性合同；其余的贈(zèng)與合同為實(shí)踐合同。依據(jù)在于：
1、合同法第186條第1款“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”的規(guī)定，帶有實(shí)踐合同的性質(zhì)，即未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與，此時(shí)對(duì)于受贈(zèng)人不產(chǎn)生法律效力；從另一個(gè)角度講，如果已經(jīng)交付了贈(zèng)與物，除了法定情形外不能撤銷贈(zèng)與⑨。
2、合同法第188條對(duì)救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同的規(guī)定，說明這兩類贈(zèng)與屬于實(shí)實(shí)在在的諾成合同。
二、對(duì)各種觀點(diǎn)及贈(zèng)與合同有關(guān)條款的質(zhì)疑
以口頭或書面協(xié)議形式來確定贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同或諾成性合同，顯然不能成立。按合同法第188條的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不管其以口頭還是書面形式訂立，均是諾成性合同。認(rèn)為口頭贈(zèng)與是實(shí)踐性合同，書面贈(zèng)與是諾成性合同的觀點(diǎn)，對(duì)此無法作出解釋。此外，以贈(zèng)與物是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)來確定贈(zèng)與合同的性質(zhì)的觀點(diǎn)，從其依據(jù)來看，其完全無視新合同法有關(guān)新的規(guī)定，仍僅僅囿于從民法通則意見第128條的規(guī)定進(jìn)行分析，其觀點(diǎn)自然也難以讓人茍同。筆者在此結(jié)合合同法條款具體規(guī)定主要對(duì)贈(zèng)與合同是諾成性的觀點(diǎn)提出如下意見：
（一）從合同法第185條對(duì)贈(zèng)與合同概念的規(guī)定并不能得出贈(zèng)與合同是諾成合同的結(jié)論⑩。主張贈(zèng)與合同是諾成性合同者很重要的一個(gè)理由是合同法第185條在表述上落腳點(diǎn)在于“受贈(zèng)人表示接受”，但這并不當(dāng)然推出一方表示給予，另一方表示接受，合同即成立的結(jié)論，不排除將第185條的前段表述理解為贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)實(shí)際無償給予受贈(zèng)人，另一方面受贈(zèng)人有接受的真實(shí)意思，合同始成立。如果立法者意圖在贈(zèng)與合同的概念中對(duì)其是諾成性合同作出明示，可以這樣表述：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人允諾將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同�！庇捎诤贤]有作出類似的規(guī)定，以致不同的人在理解此條時(shí)，在無法揣摩立法本意的.情況下咬文嚼字，作出不同的理解。
�。ǘ┤绾卫斫夂贤ǖ�186條第1款的規(guī)定。合同法第186條第1款規(guī)定，“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與�！敝鲝埵菍�(shí)踐性合同者認(rèn)為該規(guī)定帶有實(shí)踐合同的性質(zhì)，即“未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與，此時(shí)對(duì)于受贈(zèng)人不產(chǎn)生法律效力”。主張是諾成性合同者則認(rèn)為該規(guī)定是諾成合同的證明，即“贈(zèng)與合同的成立僅僅需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)意思表示一致” 。何以對(duì)同一條款會(huì)得出兩種截然對(duì)立的結(jié)論，筆者試圖作如下分析：
1、主張是實(shí)踐性合同者認(rèn)為，此條款規(guī)定中贈(zèng)與人之所以可以行使撤銷權(quán)，正是因?yàn)橘?zèng)與物尚未交付，故贈(zèng)與合同沒有成立；如果合同已經(jīng)成立，除發(fā)生法定情形外，贈(zèng)與人不能行使撤銷權(quán)。即此條款規(guī)定中的“撤銷”僅指合同成立之前的撤銷。對(duì)此理解筆者又有兩點(diǎn)疑惑：一是合同既然沒有成立，對(duì)雙方當(dāng)事人本就沒有約束力，贈(zèng)與人可拒絕受贈(zèng)人要求履行義務(wù)的請(qǐng)求，又何必設(shè)定一個(gè)撤銷權(quán)呢？二是未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與的提法是不準(zhǔn)確的，合同法第186條第1款的提法是“權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”，二者不是簡(jiǎn)單的不同。權(quán)利轉(zhuǎn)移與交付的內(nèi)涵并不一樣。權(quán)利轉(zhuǎn)移可能存在三種情況：第一種情況，一般來講，贈(zèng)與物的所有權(quán)是同贈(zèng)與物的交付一并轉(zhuǎn)移的；第二種情況，按照有關(guān)法律法規(guī)的特別規(guī)定，需要辦理登記手續(xù)才發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的，贈(zèng)與物即使已經(jīng)實(shí)際交付，也未發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移；第三種情況，在當(dāng)事人約定發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況下，即使贈(zèng)與物沒有交付，也會(huì)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移或者贈(zèng)與物雖已實(shí)際交付，卻沒有發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移。在第一種情況下，贈(zèng)與物未經(jīng)交付即“權(quán)利轉(zhuǎn)移之前”，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；在第二種情況下，贈(zèng)與物雖已實(shí)際交付，但由于仍在“權(quán)利轉(zhuǎn)移之前”，贈(zèng)與人仍得以撤銷贈(zèng)與；至于在第三種情況下，撤銷贈(zèng)與與贈(zèng)與物是否實(shí)際交付更是沒有必然的聯(lián)系。由以上分析可以得出，對(duì)于非具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，無論是贈(zèng)與物交付之前或之后，都有可能產(chǎn)生贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)的行使，這一方面說明“未交付標(biāo)的物之前可以撤銷贈(zèng)與”的提法不完全準(zhǔn)確，另一方反過來說明合同法第186條僅僅是對(duì)任意撤銷權(quán)行使的條件作了規(guī)定，但并不能由此得出贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同抑或是諾成性合同的結(jié)論。
2、主張贈(zèng)與合同是諾成性合同者如何從合同法第186條第1款的規(guī)定得出“贈(zèng)與合同的成立僅僅需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無償轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)意思表示一致”的結(jié)論，筆者一時(shí)還難以理解，但筆者認(rèn)為
從該條款得出贈(zèng)與合同是諾成性合同只有一種可能，即主張能被撤銷的，只能是某種已經(jīng)成立的關(guān)系。既然贈(zèng)與人在贈(zèng)與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷“已經(jīng)成立”的贈(zèng)與，也就是承認(rèn)了贈(zèng)與物權(quán)利轉(zhuǎn)移（包括交付轉(zhuǎn)移等三種情況）之前贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，亦即贈(zèng)與合同的成立不以交付贈(zèng)與物為要件，而只需當(dāng)事人意思表示一致。此種觀點(diǎn)是否成立，難下定論。筆者在此僅僅是提出問題，希望能為關(guān)注合同法者提供參考。
�。ㄈ┖贤ǖ�188條對(duì)具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，“贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付”的規(guī)定，一方面表明此兩類贈(zèng)與合同是諾成性合同，另一方面又說明其他贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同。因?yàn)閺牧⒎夹g(shù)上看，如果承認(rèn)贈(zèng)與合同是諾成性合同，則無論是具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，還是除此兩類合同以外的其他贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物為其義務(wù)，受贈(zèng)人要求交付為其權(quán)利是贈(zèng)與合同的基本內(nèi)容，法律無需特別對(duì)某種情況作出特別規(guī)定。相反，法律作出特別規(guī)定，往往說明一般情形下適用一般規(guī)定。即一般情形下的贈(zèng)與合同仍適用傳統(tǒng)理論，其為實(shí)踐性合同。
但主張是諾成性合同者認(rèn)為，在贈(zèng)與合同中，受贈(zèng)人請(qǐng)求交付贈(zèng)與物只發(fā)生在特別情形，對(duì)于一般情形，由于贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物之前可單方面撤銷贈(zèng)與，使雙方的權(quán)利、義務(wù)解除。所以，這類合同，在合同履行期屆滿時(shí)，受贈(zèng)人無權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物 。筆者對(duì)此有如下異議：1、這種觀點(diǎn)一方面主張贈(zèng)與合同是諾成性合同，一方面又將諾成合同的本質(zhì)特征，即雙方意思表示一致，合同即成立，贈(zèng)與人有交付贈(zèng)與物的義務(wù)，受贈(zèng)人有請(qǐng)求交付贈(zèng)與物的權(quán)利限定在特別的情形，那么認(rèn)為一般情形下的贈(zèng)與合同為諾成性合同的意義何在呢？2、這種觀點(diǎn)，認(rèn)為“贈(zèng)與人在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前可單方面撤銷贈(zèng)與合同，使……雙方的權(quán)利、義務(wù)解除”，故受贈(zèng)人無權(quán)請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。在贈(zèng)與人先期行使任意撤銷權(quán)的情況下，這種分析無疑是成立的。但法律并未禁止在受贈(zèng)人主張交付以后，贈(zèng)與人再行使任意撤銷權(quán)。在后述情況下，對(duì)于非具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同而言，會(huì)出現(xiàn)這樣的矛盾：一方面因贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，受贈(zèng)人行使請(qǐng)求交付贈(zèng)與物的權(quán)利；另一方面，贈(zèng)與人以贈(zèng)與物的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移為由行使任意撤銷權(quán)，拒絕交付。這同樣使得在諾成性合同中受贈(zèng)人請(qǐng)求交付的權(quán)利和贈(zèng)與人履行交付的義務(wù)變得毫無意義。而如果將一般情形下的贈(zèng)與合同仍定位于實(shí)踐性合同，則不會(huì)出現(xiàn)這種矛盾。但作這樣的理解，仍然存在著合同既然沒有成立，何必設(shè)立撤銷權(quán)的困惑。
�。ㄋ模┖贤ǖ�189條是對(duì)諾成性合同的規(guī)定，但該條應(yīng)當(dāng)只在特別情形下適用。該條規(guī)定，因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。這里“贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失”一般應(yīng)指在贈(zèng)與物仍為贈(zèng)與人占有的情況下發(fā)生。既然贈(zèng)與物尚未交付，所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人使自己的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失，何以要對(duì)外承擔(dān)責(zé)任呢？唯一的解釋是贈(zèng)與物雖未交付，但贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，贈(zèng)與人承擔(dān)起了妥善保管贈(zèng)與物的義務(wù)，否則就可能承擔(dān)一定責(zé)任。如此分析，又得出贈(zèng)與合同是諾成性合同的結(jié)論。如果認(rèn)為贈(zèng)與合同是諾成性合同，合同法第189條的規(guī)定就又成為支持該觀點(diǎn)的一個(gè)理由；如果認(rèn)為贈(zèng)與合同原則上是實(shí)踐性合同，則對(duì)第189條只能理解為在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同下適用，因?yàn)檫@兩類合同為諾成性合同。筆者傾向于后一種理解，但認(rèn)為在條款設(shè)計(jì)上把第189條作為第188條第2款更顯合理。即具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同一經(jīng)訂立即成立，并產(chǎn)生兩個(gè)法律后果：贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付；因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
三、筆者的傾向性意見
�。ㄒ唬┬潞贤ú]有將贈(zèng)與合同在傳統(tǒng)認(rèn)識(shí)上予以突破，確定其是實(shí)踐性還是諾成性合同，民法通則意見第128條關(guān)于贈(zèng)與合同（公民之間）是實(shí)踐性合同的規(guī)定沒有改變。立法者只是根據(jù)現(xiàn)實(shí)的需要，如在抗洪救災(zāi)中，一些商家為了達(dá)到宣傳的目的，在媒體上宣稱向?yàn)?zāi)區(qū)捐款，待宣傳目的達(dá)到后，卻不履行贈(zèng)與的實(shí)際情況，對(duì)贈(zèng)與合同分兩種情況作出了規(guī)定，即除去具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是諾成性合同外，其他的贈(zèng)與合同仍為實(shí)踐性合同。當(dāng)然，這種觀點(diǎn)仍然不能完全令人信服，如無法闡釋合同法第186條第1款的準(zhǔn)確意思。有望最高人民法院作出比較明確的解釋。
�。ǘ┲鲝堎�(zèng)與合同為諾成性合同者理論上總是以若規(guī)定贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，“那么受贈(zèng)人作出的接受贈(zèng)與的意思表示及其為接受贈(zèng)與而付出的經(jīng)濟(jì)上的花費(fèi)都可能因贈(zèng)與人的不履約行為而落空”，這樣對(duì)受贈(zèng)人不公平為依據(jù)。筆者認(rèn)為，對(duì)此完全可以合同法總則第42條關(guān)于締約過失責(zé)任的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范。在當(dāng)事人協(xié)議過程中，贈(zèng)與成立之前，如果贈(zèng)與人作出贈(zèng)與的鄭重承諾，對(duì)方又表示接受，但后來贈(zèng)與人無正當(dāng)理由不交付贈(zèng)與物，屬于合同法第42條第3款規(guī)定的違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為，因此使受贈(zèng)人有實(shí)際損失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)賠償。關(guān)于這一點(diǎn)，最高人民法院《關(guān)于日本人紀(jì)平孝訴湖南省人民醫(yī)院贈(zèng)與一案的答復(fù)》中指出，“紀(jì)平孝在未交付贈(zèng)與物之前撤銷贈(zèng)與的意思表示，依我國(guó)法律是允許的，……如果紀(jì)平孝的反悔行為給受贈(zèng)人造成了直接經(jīng)濟(jì)損失，紀(jì)平孝應(yīng)負(fù)賠償損失的責(zé)任”。另外，為了解決贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與和追究贈(zèng)與人的締約過失責(zé)任的矛盾，筆者認(rèn)為，贈(zèng)與人承擔(dān)締約過失責(zé)任必須同時(shí)滿足：1、贈(zèng)與人無正當(dāng)理由出于故意反悔；2、因贈(zèng)與的反悔行為給受贈(zèng)人造成了直接經(jīng)濟(jì)損失。
贈(zèng)與合同 8
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，人們的生活水平有了很大的提高，各式各樣的家用電器，電子產(chǎn)品對(duì)于現(xiàn)在的家庭來說已經(jīng)不算什么，私有房產(chǎn)已經(jīng)成了現(xiàn)在城市每個(gè)家庭的普通財(cái)產(chǎn)，隨著我國(guó)計(jì)劃生育政策的實(shí)施，大部分家庭都只有一個(gè)孩子，但是卻擁有多處房產(chǎn)，按照中國(guó)傳統(tǒng)的思想，長(zhǎng)輩都希望把自己的值錢的財(cái)產(chǎn)留給子女，尤其是祖父母外祖父母更希望把財(cái)產(chǎn)留給唯一的孫子或外孫。正是因?yàn)檫@樣，贈(zèng)與這種方式在社會(huì)生活中被大量采用。贈(zèng)與公證也在逐步增多。在《贈(zèng)與公證細(xì)則》第四條中規(guī)定辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書，受贈(zèng)人的受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書是贈(zèng)與人單方以書面形式將財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人；受贈(zèng)書是受贈(zèng)人單方以書面形式表示接受贈(zèng)與；贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以書面形式，就財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與而達(dá)成的一種協(xié)議。這就給了當(dāng)事人按照自己實(shí)際情況選擇用哪一種贈(zèng)與公證的方式。但是兩種方式都有各自的利弊。我來談?wù)勛约旱?觀點(diǎn)。
首先，贈(zèng)與書公證存在有一定的必要性。贈(zèng)與合同和贈(zèng)與書都是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的形式，但是，贈(zèng)與合同公證必須贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方都要到場(chǎng)簽署贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同公證是不能委托辦理的。隨著國(guó)際間交流的增多，人員流動(dòng)變得日益頻繁。這就使得一些比如在外打工、上學(xué)、或受贈(zèng)人為無民事行為能力人、限制民事行為能力弱、或贈(zèng)與人年紀(jì)大又不在贈(zèng)與房產(chǎn)所在地的。再或著出國(guó)定居的受贈(zèng)人，因無法到場(chǎng)或不能簽署合同而喪失一些權(quán)利。比如“512”大地震發(fā)生后的一些贈(zèng)與行為，如果通過贈(zèng)與合同，那受贈(zèng)人不特定，或人數(shù)眾多，此時(shí)要通過贈(zèng)與合同來完成贈(zèng)與行為就變成了可望不可即的事情。但是此時(shí)贈(zèng)與書恰好彌補(bǔ)了這一點(diǎn)，可以不考慮空間因素，解決贈(zèng)與合同無法解決的問題。因此贈(zèng)與書的存在是有必要性的。但是新頒布的《中華人民共和國(guó)合同法》只規(guī)定了贈(zèng)與合同沒有規(guī)定贈(zèng)與書和受贈(zèng)書，因此有會(huì)有人對(duì)贈(zèng)與書的效力產(chǎn)生懷疑，覺得贈(zèng)與合同比增與書效力更高。但我認(rèn)為《合同法》沒有規(guī)定贈(zèng)與書，受贈(zèng)書的內(nèi)容，是因?yàn)橘?zèng)與書、受贈(zèng)書是當(dāng)事人單方的意思表示，不屬于《合同法》調(diào)整的范圍。而《合同法》規(guī)范和調(diào)整的是雙方民事法律行為，因此并不能以合同法有沒有規(guī)定而忽視了贈(zèng)與書、受贈(zèng)書的法律地位和在社會(huì)實(shí)踐中的優(yōu)勢(shì)地位�！顿�(zèng)與公證細(xì)則》以贈(zèng)與書、受贈(zèng)書和贈(zèng)與合同兩種形式分別對(duì)單方民事法律行為、雙方民事法律行為的肯定。但有人認(rèn)為贈(zèng)與書是要約，受贈(zèng)書是承諾，應(yīng)該受合同法調(diào)整�！逗贤ā返谑臈l及第十六條規(guī)定要約是希望和他人訂立合同的意思表示，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。而贈(zèng)與書卻在受贈(zèng)人做出接受贈(zèng)與的意思表示之前在贈(zèng)與人單方做出贈(zèng)與行為時(shí)就生效了。贈(zèng)與書也不會(huì)因?yàn)槭苜?zèng)人沒有做出接受贈(zèng)與而失效。合同法規(guī)定承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，它必須向要約人發(fā)出通知并且送達(dá)到要約人時(shí)才生效，此時(shí)合同成立；受贈(zèng)書是受贈(zèng)人做出表示接受增與書內(nèi)容的意思表示，一經(jīng)作出即刻生效，不需要向受贈(zèng)人發(fā)出通知，告訴其接受贈(zèng)與的意思表示。而且承諾可以對(duì)要約的非實(shí)質(zhì)內(nèi)容作變更，而受贈(zèng)書則不能對(duì)贈(zèng)與書的內(nèi)容做任何的變更。只能表示接受。贈(zèng)與書和受贈(zèng)書的弊端就是無法滿足雙方當(dāng)事人想贈(zèng)與和受贈(zèng)同時(shí)完成的目的，解決了空間的問題就無法解決時(shí)間上的問題。
其次，贈(zèng)與合同公證應(yīng)該成為贈(zèng)與人的首選�！逗贤ā返诙䲢l規(guī)定“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。合同訂立之日所產(chǎn)生的僅是民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并沒有發(fā)生合同標(biāo)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的法律后果。而所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是在實(shí)際交付或辦理變更登記才得以實(shí)現(xiàn)。這就出現(xiàn)一個(gè)問題，贈(zèng)與合同生效，合同標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人死亡了，會(huì)不會(huì)影響到贈(zèng)與合同的效力？我認(rèn)為贈(zèng)與合同產(chǎn)生了贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之債務(wù)，按照《繼承法》第三十三條繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。這樣贈(zèng)與人的繼承人如果繼承遺產(chǎn)就應(yīng)按照繼承法履行贈(zèng)與合同的義務(wù)。如果放棄繼承遺產(chǎn)，受贈(zèng)人也可通過其他法律途徑實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與合同的權(quán)利。而贈(zèng)與書是財(cái)產(chǎn)所有人自愿將其所有的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)送他人的單方法律行為。贈(zèng)與書公證僅能證明贈(zèng)與人實(shí)施贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的單方民事行為是真實(shí)合法的，并不能產(chǎn)生贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的結(jié)果，贈(zèng)與人死亡，其民事行為能力終止，其贈(zèng)與行為消失，沒有產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)，即使辦理了贈(zèng)與書的公證，贈(zèng)與行為不復(fù)存在，受贈(zèng)人也無權(quán)要求贈(zèng)與人的繼承人對(duì)贈(zèng)與人的不存在的行為履行義務(wù)。無法獲得贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
再次，贈(zèng)與合同可以附條件，條件成立時(shí)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移。法律規(guī)定贈(zèng)與合同中可以指明財(cái)產(chǎn)只贈(zèng)與給受贈(zèng)人一人所有不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但沒有規(guī)定贈(zèng)與書是否可以指明財(cái)產(chǎn)只給予受贈(zèng)人一人所有不作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。但是并沒有規(guī)定贈(zèng)與書是否可以指明財(cái)產(chǎn)共有或一方所有的問題。
以上幾點(diǎn)淺薄的看法，謹(jǐn)是本人認(rèn)為在條件許可的情況下，辦理贈(zèng)與合同更為妥帖。
贈(zèng)與合同 9
甲方(贈(zèng)與人)：_________
住址：_________
乙方(受贈(zèng)人)：_________
住址：_________
甲乙雙方就贈(zèng)送_________(寫明贈(zèng)與標(biāo)的物)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________(寫明標(biāo)的`物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________(寫明證明甲方所有權(quán)的證據(jù)名稱)
二、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的狀況：
1.名稱：_________
2.數(shù)量：_________
3.質(zhì)量：_________
4.價(jià)值：_________
三、贈(zèng)與目的：_________
四、合同生效時(shí)間：_________(寫明將來合同生效的具體時(shí)間，也可以寫明當(dāng)事人約定的以將來必然會(huì)發(fā)生的某一事件為合同生效時(shí)間，如乙結(jié)婚之日或乙滿50周歲生日等)
五、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
六、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
七、其他約定事項(xiàng)_________。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：__________________
_________年____月____日 _________年____月____日
贈(zèng)與合同 10
贈(zèng)與人：______
受贈(zèng)人：______
地址：______
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：
1·_________：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：：_________。
2·_________：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：—：_________。
3·_________：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)。清單附后。
4·_________：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的._________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。
以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人：_________受贈(zèng)人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
贈(zèng)與合同 11
本最新協(xié)議范本由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：
甲方：_________
住所：_________
身份證號(hào)：_________
乙方：_________
住所：_________
身份證號(hào)：_________
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本最新協(xié)議范本，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的`房屋一套，建筑面積_________平方米無償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。
第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。
第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條 應(yīng)甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。
第六條 在本最新協(xié)議范本生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違反本最新協(xié)議范本的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。
第十條 本最新協(xié)議范本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本最新協(xié)議范本在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
房產(chǎn)贈(zèng)與公證書
(_________)_________字第_________號(hào)
茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章)。
_________公證處
公證員：_________(簽字)
_________年_________月_________日
贈(zèng)與合同 12
甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照_____等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一贈(zèng)與合同
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已由乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂后不可撤銷。
第五條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第六條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第七條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第八條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的`附件均為本契約不可分割的部分。
第九條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_____委員會(huì)_____。
第十一條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十二條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：______________________________
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
聯(lián)系電話:_____簽約日期：_____簽約日期：_____
地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：____
贈(zèng)與合同 13
一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確;
二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷。
《民法典》第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
贈(zèng)與合同生效條件
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人具備相應(yīng)的民事行為能力;
2、贈(zèng)與合同是雙方真實(shí)的意思表示;
3、贈(zèng)與合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。
根據(jù)20xx年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的`民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
贈(zèng)與合同范本
甲方：證件號(hào)：
乙方：證件號(hào)：
甲方自愿將其下房無償贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成房屋贈(zèng)與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房屋無償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋位于，建筑面積平方米，為室廳。
(二)房屋為號(hào)室
該房屋所有權(quán)及使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益和責(zé)任即一并贈(zèng)與乙方。
第二條：甲方在取得該房屋《房屋所有權(quán)證》后，在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方在沒經(jīng)乙方同意不得將此房屋抵押、轉(zhuǎn)賣或出租他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他所有稅費(fèi)。
第五條：本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。
第六條：甲方贈(zèng)與乙方房屋，本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公證后不可撤銷。
第七條：甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。
第八條:本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
第九條：本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一份。
甲方(簽章)：
身份證號(hào)碼：
簽約日期：
乙方(簽章)：
身份證號(hào)碼：
簽約日期：
贈(zèng)與合同 14
甲方(贈(zèng)與人)
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：_______________________
住址：____________________________
聯(lián)系電話：__________________________
電子郵箱：___________________________
乙方(被贈(zèng)與人)
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：_______________________
住址：____________________________
聯(lián)系電話：__________________________
電子郵箱：___________________________
現(xiàn)甲方自愿將其所有的_____________贈(zèng)與乙方，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定本協(xié)議，共同遵守。
第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)情況
財(cái)產(chǎn)名稱：_______________
財(cái)產(chǎn)數(shù)量：________________
財(cái)產(chǎn)質(zhì)量：________________
財(cái)產(chǎn)價(jià)值：________________
所有權(quán)證明為：______________________
第二條贈(zèng)與的交付方式
交付時(shí)間：__________________
交付地點(diǎn)：__________________
交付方式：__________________
自移交財(cái)產(chǎn)之日起，該財(cái)產(chǎn)發(fā)生的一切責(zé)任，及其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
應(yīng)當(dāng)辦理變更登記的，甲方應(yīng)自移交財(cái)產(chǎn)之日起30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)變更手續(xù)。
第三條贈(zèng)與合同的公證
自本合同生效之日起30日內(nèi)，由_______方負(fù)責(zé)辦理公證。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，選擇_____________公證處作為本合同的公證機(jī)關(guān)。
第四條受贈(zèng)人的義務(wù)
乙方無償取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)：
_____________________________________。
第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)瑕疵
甲方應(yīng)將其所知的包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方，乙方已完全知曉，并同意對(duì)此之后造成的任何損失與甲方無關(guān);
甲方未向乙方說明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，若事后乙方確有證據(jù)證明甲方故意隱瞞該風(fēng)險(xiǎn)的，由甲方對(duì)乙方因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條贈(zèng)與合同的撤銷
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈(zèng)與：
(1)乙方未經(jīng)甲方同意，未按贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)本身的用途使用或者有將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的行為的，乙方的該行為無效，且甲方可以撤銷本合同;
(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;
(3)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;
(4)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。
2、甲方撤銷贈(zèng)與的，乙方應(yīng)當(dāng)返還贈(zèng)與財(cái)產(chǎn);乙方基于對(duì)贈(zèng)與合同的'信賴所支出的必要費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的毀損
在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，該贈(zèng)與合同自始無效，贈(zèng)與人無需對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的損毀、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條其他約定事項(xiàng)
________________________________。
第十條本合同未做規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字或簽章)：___________
日期：______年_____月_______日
乙方(簽字或簽章)：__________
日期：______年_____月_______日
贈(zèng)與合同 15
甲方(贈(zèng)與人)：xx(寫明姓名、住址)
住所：xx
有效證件號(hào)碼：xx
乙方(受贈(zèng)人)：xx(寫明姓名、住址)
住所：xx
有效證件號(hào)碼：xx
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于xx，建筑面積xx平方米；(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為xx；(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方xx，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于xx時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于xx前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式xx份。其中甲方留執(zhí)xx份，乙方留執(zhí)xx份，為公正留執(zhí)公證處xx份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
附件一文本：房屋平面圖。房屋贈(zèng)與合同范本5篇合同范本。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx
證件身份證號(hào)碼：xx證件身份證號(hào)碼：xx
地址：xx地址：xx
聯(lián)系電話：xx聯(lián)系電話：xx
簽約日期：xx簽約日期：xx
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