精選定期合同集合九篇
隨著人們法律意識的加強，人們運用到合同的場合不斷增多，它可以保護民事法律關系。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的定期合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
定期合同 篇1
出租人：張家港港務集團有限公司船務分公司（以下簡稱甲方）、 承租人：靖江港通船舶服務有限公司（以下簡稱乙方）
合同簽訂時間：20xx年5月26日
合同簽訂訂地：江蘇省張家港市
就乙方租用甲方船舶一艘從事長江內(nèi)河航線拖輪作業(yè)事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商同意訂立合同，以資雙方共同遵守執(zhí)行，條款如下：
一、船舶說明
船名“張港8號”；船舶登記國：中國；船舶種類：全旋回拖船；船籍港：張家港；船長：30米；型寬：10米；型深：4.5米；功率：1764KW（2400HP）；航區(qū)：沿海及長江A、B級。
二、船舶航行區(qū)域及用途
乙方租用甲方的船舶用于給靠離靖江港口的船舶提供常規(guī)拖輪輔助作業(yè)及船廠大輪進出塢等作業(yè)。
三、租期
租期為一年，自20xx年5月26日起至20xx年5月26日止，合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作本合同可續(xù)簽，本合同所約定的條款繼續(xù)有效。
四、租金
年租金雙方約定人民幣312萬元整（大寫為：叁佰壹拾貳萬元整），每月租金為26萬元人民幣。
五、結算及支付方式
合同簽訂后，每季季末至7個銀行工作日內(nèi)，乙方憑甲方出具的發(fā)票及指定的銀行帳戶通過銀行以支票或匯票形式支付租金。如乙方不能按時支付租金，超期日則按日1‰償付滯納金。
六、船舶維修保養(yǎng)
1、租期內(nèi)，甲方負責船舶日常的維修保養(yǎng)，并負責船舶物料的供應，保持船舶適航。如船舶在正常使用中發(fā)生損壞，甲方應立即采取措施在合理時間內(nèi)進行修理，確保船舶正常營運。
2、租期內(nèi)，應船舶主管部門的要求或者根據(jù)法律法規(guī)的強制性規(guī)定，需要對船舶的結構、設備進行改造、換新、添置等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
3、租期內(nèi)，甲方每月享有貳天的船舶停航維修保養(yǎng)時間，并可累計使用，船舶停航保養(yǎng)天數(shù)以甲、乙雙方確認為準，每年的停修時間超過24天，超過部分按日扣除租金。
七、船舶的檢查
租期內(nèi)，甲方負責做好航行日志，并及時向乙方通報船舶使用情況及船舶的狀態(tài)，按時接受艇檢驗部門的監(jiān)督檢查。如因甲方未及時向乙方通報船舶使用狀況造成船舶停航，給乙方造成損失，甲方應承擔責任。
八、雙方的權利義務
甲方：
1、負責提供合法、有效的船舶證書和有關文件資料，保證船舶適航。
2、負責辦妥有關航運手續(xù)，在租期內(nèi)，有關證件到期，甲方必須負責辦妥，包括（年檢、定檢、塢檢）檢驗，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
3、租期內(nèi)，如果由于合同一方或其他工作人同，雇傭人員違反合同，疏忽或其它過失造成雙方合同另一方或第三方人員、財產(chǎn)損失或損害則應由責任方負責賠償。
4、甲方負責為出租船舶配備持有效適任證書、船員服務簿的合格船員，并負責船員的日常管理。
5、甲方負責辦理船舶保險并支付保險費用，船舶保險受益人為甲方。
6、租期內(nèi)，船員發(fā)生工傷事故，在保險范圍內(nèi)的，由甲方保險公司索賠。保險范圍外的，雙主應根據(jù)責任按國家有關規(guī)定妥善處理。
7、租期內(nèi)，乙方享有對甲方船舶的經(jīng)營權和調(diào)度權，甲方船舶必須服從乙方的調(diào)度指揮，如甲方船舶不服從乙方調(diào)度指揮，乙方有權向甲方提出處理意見，如甲方不能滿足乙方規(guī)定的要求，乙方有權向甲方提出解除合同。
乙方：
1、合格營運，遵守國家的法律法規(guī)，租期內(nèi)因違反國家法律法規(guī)造成甲方船舶損失或被查扣，責任由乙方承擔。
2、租期內(nèi)，船舶的燃油、淡水、岸電、港口使費、簽證費等地方性費用由乙方負責承擔。
3、乙方應按本合同第二款約定的船舶航行區(qū)域及用途使用船舶，如需變更船舶用途應及時通知甲方，并征得甲方同意后方可變更。
4、乙方負責為甲方的'船舶提供安全可靠的停泊位置，并保證在適合船舶安全的條件下合理使用船舶。
5、租賃期滿，乙方必須向甲方付清租金，如不按時付清租金，乙方應當承擔違約責任。
九、免責條款
在合同租期內(nèi)，因不可抗力或甲方責任發(fā)生的船舶滅失或失蹤，租金自船舶滅失或者得知最后消失之日起，停止支付，免除乙方責任。
十、交還船
交還船地點為張家港港務集團船務分公司基地。交還船時，船存燃油差額部分由受益方，按市場價折算人民幣付給雙方。
十一、違約責任
合同簽訂后即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合
同，如一方違反合同約定擅自變更或者解除合同，應償付給對方租期內(nèi)未履行完畢期間的租金20%的違約金，如不足以彌補損失，應承擔賠償責任。
十二、合同的變更的解除
1、合同簽訂后，任何一方如變更或解除合同，應提前30天以書面形式通知雙方，如雙方協(xié)商一致方可變更或解除合同。
2、租期內(nèi)雙方如變更合同的租賃形式，或簽訂補充協(xié)議就確定的租賃形式有關條款進行協(xié)商達成一致。
十三、合同爭議的解決
本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任何一方均可向被告所在地海事法院提請拆訟。
十四、本合同于20xx年5月26日起生效。本合同一式四份，甲方雙方各執(zhí)兩份。本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。
甲方：張家港港務集團有限公司船務分公司（蓋章）
法定代表人：
委托代理人：
20xx年5月26日
乙方：靖江港通船舶服務有限公司（蓋章）
法定代表人：
委托代表人：
20xx年5月26日
定期合同 篇2
編號：
勞動合同
甲方（用人單位）：石家莊鑫然建筑勞務有限公司
住所： 石家莊新華區(qū)中華北大街309號
性質(zhì)： 其他有限責任公司
法定代表人（主要負責人）： 賈慶豐
乙方（勞動者）：
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和《中華人民共和國勞
動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，自愿訂立本勞動合同。
一、合同期限
以完成一定工作為期限。自年月日起至工作任務完成時即行終止。
二、工作內(nèi)容工作地點
甲方根據(jù)生產(chǎn)工作任務的需要，安排乙方在（地點）承擔工作任務。
三、工作時間和休息休假
1、 不定時工時制，每一工作日沒有固定的上下班時間限制。
2、乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權力， 甲方因生產(chǎn)工作需要安排乙方加班加點的，按國家規(guī)定支付加班工資或安排補休。
四、勞動保護和勞動條件
1、甲方嚴格執(zhí)行國家有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章，依法為乙方提供必要的勞動保護和勞動條件，保障乙方的`安全和健康。
2、甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術、安全生產(chǎn)的教育和培訓；乙方從事國家規(guī)定就業(yè)準入工種的，應取得相應的職業(yè)資格證書，持證上崗。在工作中嚴格遵守安全操作規(guī)程。
五、勞動報酬
1、甲方于每季度日前，以貨幣形式支付乙方工資，工資按乙方出勤工天計算，每天按元計算（其中社會保險費元）。 甲
方應按不低于當?shù)厥I(yè)保險標準支付乙方停工生活費。
2、甲方可執(zhí)行依據(jù)政府公布的工資指導價位、工資增長指導線，與工會（職工代表）平等協(xié)商確定的工資分配辦法。
六、社會保險和福利待遇
1、乙方依照國家規(guī)定自行繳納基本養(yǎng)老社會保險費；社會保險費以包含在乙方工資中。
2、在本合同履行期間，乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和本省有關規(guī)定執(zhí)行。
3、甲方為乙方辦理人身意外傷害保險，保險費由甲方承擔。
七、勞動合同的履行、變更、解除和終止
依照《中華人民共和國勞動合同法》第二十九條至五十條的規(guī)定執(zhí)行。
八、違反勞動合同的法律責任
甲乙雙方一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。
九、雙方約定的其他事項：
1、聘用人員必須遵守我單位所有規(guī)章制度。
2、經(jīng)濟損害賠償、培訓賠償、保密賠償、竟業(yè)限制賠償?shù)劝从嘘P規(guī)定執(zhí)行。
3、
十、履行本合同發(fā)生爭議，按照國家規(guī)定處理。本合同未盡事宜，雙方按國家規(guī)定協(xié)商解決。
十一、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（蓋章）之日起發(fā)生法律效力。
甲方：（公章）
法定代表人或
（委托代理人）：
年月日
年月日 （簽名或蓋章） 乙方：（簽章）
定期合同 篇3
甲方（單位名稱）：
法定代表人或主要負責人姓名：
乙方（姓名）：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關勞動保障法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，雙方簽訂本合同。
一、合同期限
本合同期限為有固定期限，期限為 年 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中試用期： 年 月 日至 年 月 日。
二、工作內(nèi)容和工作地點
1、乙方在甲方從事 崗位（工種）工作，工作標準為 根據(jù)甲方關于本崗位工作任務和責任的要求完成規(guī)定數(shù)量、質(zhì)量指標或工作任務 。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可根據(jù)工作需要及乙方的實際工作能力和表現(xiàn)，變更乙方的工作崗位。雙方簽署的變更協(xié)議或者通知書作為本合同的附件。
3、乙方工作地點為 。
三、工作時間和休息休假
1、乙方崗位實行 A 工時制度（A、標準工時制 B、不定時制 C、綜合計算工時制）。乙方應按崗位職責和甲方的規(guī)定要求，按時完成工作任務。如甲方安排延長工作時間的，應按規(guī)定支付乙方加班費。
2、實行標準工時制度每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。經(jīng)批準實行綜合計算工時制的，平均日工作時間和平均周工作時間與標準工作時間基本相同。經(jīng)批準實行不定時工作制的，應采取適當?shù)墓ぷ�、休息方式，確保員工的休息權利和生產(chǎn)、工作任務的完成。
3、乙方按國家規(guī)定享有婚假、產(chǎn)假等休息休假的權利。
住所： 身份證號： 身份證號：
四、勞動報酬
1、工資分配遵循按勞分配原則。甲方每月以貨幣形式支付乙方工資，工資待遇按甲方薪酬管理辦法執(zhí)行。
2、乙方擔任不同的職位和不同的級別享受相應的工資和獎金。甲方將根據(jù)乙方的業(yè)績、能力和表現(xiàn)調(diào)整乙方的工資和獎金。
3、由于甲方工作任務不足，使乙方現(xiàn)崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于當?shù)刈畹凸べY標準。
4、乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家及山東省有關規(guī)定執(zhí)行。
5、甲方依法安排乙方加班、加點時，須按規(guī)定支付乙方加班、加點工資。
五、社會保險
甲乙雙方按國家和當?shù)氐挠嘘P規(guī)定參加社會保險，按時足額繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育五項社會保險費用。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品，分別包括：
2、勞動條件： 甲方按照企業(yè)崗位要求為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安 。
3、乙方工作過程中存在職業(yè)危害的，甲方應提前如實履行告知義務，保證乙方享有《職業(yè)病防治法》規(guī)定的.各項權利。
七、合同的解除和終止
本合同的解除和終止按《中華人民共和國勞動合同法》第四章執(zhí)行。
八、違反或解除勞動合同的責任
1、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方必須全面履行。給對方造成損害或損失的，勞動保護： 甲方按企業(yè)崗位要求為乙方提供必要的勞動保護用品 全衛(wèi)生條件，合理配備必需的勞動工具應根據(jù)其后果和責任大小，依照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定予以賠償。
2、甲方違反本合同約定或者法律規(guī)定解除或終止勞動合同，乙方要求繼續(xù)履行勞動合同的，甲方應當繼續(xù)履行;乙方不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，甲方應當依照經(jīng)濟補償標準的二倍向乙方支付賠償金。
九、勞動爭議的處理
因履行本合同雙方發(fā)生爭議，可先行協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可申請勞動仲裁;對裁決不服的，到人民法院提起訴訟。
十、雙方約定的其他事項（可加附頁）
1、勞動紀律 ;
2、培 訓 ;
3、商業(yè)秘密 ;
4、競業(yè)限制 ;
5、其它事項 ;
十一、本合同未盡事宜，凡屬國家、省有規(guī)定的，均按國家和省的規(guī)定執(zhí)行;凡屬國家、省沒有規(guī)定的，甲乙雙方可以協(xié)商補充條款。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自 年 月 日起生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
定期合同 篇4
鄭先生咨詢：
我在現(xiàn)公司從事管理工作已經(jīng)兩年多了，所續(xù)簽的第二份勞動合同的期滿日是20xx年10月31日，第三次簽勞動合同。我身體健康，工作成績突出，公司給予的待遇也很好，因此在合同到期時想與公司續(xù)簽合同。朋友跟我說，新《勞動法》規(guī)定，連續(xù)訂立兩次固定期限勞動節(jié)合同后，可以跟單位簽無固定期限勞動合同。所以我想咨詢一下：
一、《勞動法》對簽訂無固定期限勞動合同的條件是如何規(guī)定的？
二、《勞動合同法》對此是如何規(guī)定的？
三、屆時再簽新合同的話，我可否要求簽訂無固定期限勞動合同？
四、簽證無固定期限勞動合同后，是不是可以一直在這個
單位工作到退休了？
律師解答：
一、《勞動法》第20條規(guī)定：“勞動者在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當事人雙方同意延續(xù)勞動合同的，如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同，應當訂立無固定期限的勞動合同�！蹦泔@然不符合在該公司“連續(xù)工作滿十年以上”這個條件。
二、《勞動合同法》則擴展了簽訂無固定期限合同的條件。該法第14條第2款規(guī)定：有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，應當訂立無固定期限勞動合同：（1）勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；（2）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；（3）連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同，且勞動者沒有本法第39條和第40條第1項、第2項規(guī)定的解除合同之情形，續(xù)訂勞動合同的。
三、乍一看，你的情況似乎符合上述第3項之規(guī)定，但實際上是不行的，因為目前適用該項規(guī)定有個合同簽訂“次數(shù)”的起算點問題�！秳趧雍贤ā返�91條第1款規(guī)定：“本法第14條第2款第3項規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動的次數(shù)，自本法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計算�！庇捎谠摲ㄗ�20xx年1月1日起實施，所以關于“連續(xù)訂立二次固定期限勞動合同”的次數(shù)應當自20xx年1月1日后開始計算。就你的情況而言，你之前的.兩份合同是在20xx年1月1日之前簽訂的，不能算“連續(xù)訂立二次固定期限合同”，因此你在第二份合同期滿時想要簽訂無固定期限勞動合同是缺乏法律依據(jù)的，即使提出了要求，單位也可以拒絕。
四、另外應當說明的是，簽訂了無固定期限合同，并不意味著勞動關系可存續(xù)至退休。實踐中，不少人認為簽訂了無固定期限合同，就等于有了“鐵飯碗”。其實不然，無固定期限合同只是“無確定終止時間”的勞動合同，并非“終身合同”。因為它有法定的解除、終止條件。只要出現(xiàn)《勞動合同法》第39、40、41條所規(guī)定的可以解除勞動合同的情況，如勞動者違反規(guī)章制度，嚴重失職、營私舞弊，給單位造成重大損失的等等，用人單位可以解除無固定期限合同。
五、以上建議，供你參考。
定期合同 篇5
一．《合同法》
第二百二十四條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同
第二百二十七條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條
當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
二．《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的解釋第十五條》
第十五條
承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
第十六條
出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
第十七條
因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償
三．《商品房屋租賃管理辦法》
第十一條 承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意。
承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
20xx-08-17 沃華律師
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)合同是否有固定期限為標準，可以將租賃合同劃分為定期租賃合同和不定期租賃合同。所謂定期租賃合同是指合同約定有明確的期限；不定期合同的產(chǎn)生有三種情形:
一、當事人在合同中未約定明確期限；
二、當事人約定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；
三、租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
區(qū)分意義
這種區(qū)分的意義在于，在不定期租賃中，除非雙方當事人另有約定，雙方均可隨時解除合同。 相關法條《合同法》第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
解除不定期租賃合同的限制
某甲租用某乙的兩間店面作為酒樓，雙方未約定租賃期限。20xx年6月16日，乙書面通知甲，要求甲在6月19日前搬離所租房屋另用。同月18日，乙與丙簽訂了房屋買賣合同，將甲租用的房屋出賣給丙。甲認為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第230條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的`權利。乙與丙簽訂買賣合同時，甲與乙仍然存在租賃關系。遂起訴要求在同等條件下享有該兩間房屋的優(yōu)先購買權。
本案的焦點在于，乙和丙簽訂房屋買賣合同時，甲乙之間是否就出賣的房屋仍然存在租賃關系一種意見認為，根據(jù)我國《合同法》94條和96條的規(guī)定，當事人單方解除合同的，解除合同的通知到達對方時合同即解除。乙于20xx年6月16日將書面通知送達甲，要求解除租賃合同，故雙方的租賃關系在6月16日即已經(jīng)解除。乙與丙在18日簽訂買賣合同時，已經(jīng)與甲沒有租賃關系，甲不能夠享有優(yōu)先購買權。
第二種意見認為，根據(jù)《合同法》第232條的規(guī)定，出租人解除合同的，應當在合理的期限之前通知承租人。本案乙通知甲解除合同的期限不合理，且其在通知中明確要求甲6月19日前搬出，雙方的合同應當?shù)?月19日解除。因此甲享有優(yōu)先權。
筆者同意第二種意見。對于單方解除合同的條件和效力，我國《合同法》第94條和96條分別作出了規(guī)定。94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(五)法律規(guī)定的其他情形�！�96條規(guī)定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。”對于何為“法律規(guī)定的其他情形”《合同法》第232條所規(guī)定的情形應當屬于此列。該條規(guī)定:“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人�！苯Y合上述的幾條規(guī)定可以確定，在不定期租賃合同關系中，出租人解除租賃合同的，并非其通知到達承租人后合同即解除，至少有兩個方面的限制：
1、必須要在合理期限之前通知承租人;
2、應當根據(jù)通知所載具體內(nèi)容確定租賃合同解除的具體時間。
對于第1個方面的限制，《合同法》第232條已經(jīng)有了明確的規(guī)定，只是沒有具體到什么期限為合理的期限而已，這當中就存在法官自由裁量的問題。就上述的案件來說，乙要求開酒樓的甲3日內(nèi)搬出所租賃的房屋，似乎不是一個合同的期限。同時，乙通知甲，要求甲在6月19日前搬出所承租的房屋，應當視為乙同意甲租賃使用該房屋至6月19日。雖然乙的通知具有明確的要求與甲終止租賃關系的意思表示，但不能就此依據(jù)合同法第96條的規(guī)定，認為乙將具有終止與甲租賃關系意思表示的通知送達甲后，雙方的租賃關系即行終止，而應當根據(jù)乙通知的內(nèi)容確定租賃關系最終的終止時間。我們不能干涉和否認出租人要求終止租賃關系具體時間的意思表示。
因而可以得出上面的第2點限制，即應當根據(jù)通知所載明的內(nèi)容確定雙方租賃關系終止的具體時間。同樣，在其他符合條件的單方解除合同中，也應當以要求解除合同的通知內(nèi)容確定合同的解除時間。比如，當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方當事人完全可以向其發(fā)出通知，再次要求未履行的一方當事人在一個月內(nèi)履行義務，否則合同解除。到期后遲延履行方仍未履行，我們確定合同解除的時間是權利人發(fā)出通知之日還是發(fā)出通知之日后的一個月筆者認為應當是發(fā)出通知之日后的一個月。由此，我們是否可以對《合同法》第96條進行調(diào)整，即“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。解除合同的通知自到達對方時發(fā)生法律效力。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力”筆者認為完全可以，否則就否定了當事人解除合同等具體事項意思自治的合同權利。
房屋出租人有權提前收回房屋嗎
一般而言，在房屋租賃中，所簽訂的租賃合同是有固定期限的，那么出租人是否有權提前收回房屋？首先要看合同是怎么規(guī)定的。如果合同中沒有規(guī)定，出租人就必須事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好繼續(xù)履行合同了。
但如果承租人利用租賃的房屋從事違法活動；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓租賃的房屋；擅自破壞租賃的房屋、改變結構、改變用途，或者拖欠房租達6個月之久，出租人就可以提前收回房屋，終止合同。
訂租賃合同時，應明確注意的內(nèi)容：
�。�1）租賃期限、租金支付及計算方式；
（2）租賃期限內(nèi)房屋的維修及費用由誰承擔；
�。�3）物業(yè)管理費用的承擔；
�。�4）物業(yè)使用人對房屋進行裝飾裝修的問題；
�。�5）是否可以轉(zhuǎn)租；
�。�6）租賃登記的辦理；
�。�7）業(yè)主有關物業(yè)管理權方面的授權；
�。�8）根據(jù)物業(yè)使用人承租物業(yè)的用途不同而應注意的事項
租賃合同之解除權
歸納：租賃合同之解除權
(1)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物(合同法219條)
(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建(司法解釋第7條)
(3)責任轉(zhuǎn)租(合同法224條，司法解釋第14條)
(4)未付或延付租金(合同法227條)
(5)不定期租賃之隨時解除權(合同法232條)
(1)出租人拒不交付租賃房屋(合同法216條)
(2)租賃房屋因意外全部或者部分毀損(合同法231條)
(3)不定期租賃之隨時解除權
(4)租賃房屋危及承租人安全或健康時的隨時解除權(合同法233條)
(5)因法律原因?qū)е伦赓U房屋無法使用(司法解釋第8條)
(6)一房數(shù)租時，未能取得租賃房屋的承租人享有解除權(司法解釋第6
出租人是否可以通過轉(zhuǎn)租獲利
城市房屋租賃管理辦法》
第二十七條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)給他人。 出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
定期合同 篇6
贈與人（甲方）：
住所：
有效證件號碼：
受贈人（乙方）：
住所：
有效證件號碼：
甲方自愿向乙方定期提供 ，并與乙方達成以下贈與協(xié)議。
第一條 乙方獲自甲方的贈與只得用于 ，不得移作他用。
第二條 甲方于每年至分兩次向乙方無償贈與人民幣各 元整。
第三條 前述贈與自 年 計日時至 時止。
第四條 合同履行其間若乙死亡，可繼承其受贈者地位。
第五條 甲方有權監(jiān)督乙方對所獲贈與的使用，若乙方不當使用時，甲方有權要求乙方予以改正。
第六條 如乙方疏于 甲方有權撤銷本合同。
第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
（代表人）：
乙方：
�。ù砣耍�
,
定期合同 篇7
甲方：利津縣金富祥農(nóng)民合作社
乙方：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。
一、勞動合同期限
�。ㄒ唬⒓滓译p方約定按下列________種方式確定“勞動合同期限”：
1．有固定期限的勞動合同：自_____年___月__日起至____年___月__日止，其中試用期自____年___月___日起至____年__月____日止。
2．無固定期限的勞動合同：自___ 年___月___日起，其中試用期自_____年____月___日起至____年___月___日止。
3．以完成_____________工作任務為勞動合同期限，自______年___月____日起至完成本項工作任務之日即為勞動合同終止日。
�。ǘ⒓追脚c乙方所簽訂的勞動用工協(xié)議期限屆滿時，則
勞動用工協(xié)議自動終止。
二、工作內(nèi)容及工作地點
1、乙方根據(jù)甲方要求，經(jīng)過協(xié)商，從事________________工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結果，按照合理誠信原則，變動乙方的工作崗位，乙方服從甲方的安排。
2、乙方應當按照甲方安排的工作內(nèi)容及要求履行勞動義務，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量要求。
3、甲乙雙方約定勞動合同履行地為：______________________________________。
三、工作報酬和工作時間
�。ㄒ唬⒐ぷ鲌蟪辏�
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商在工作報酬方面達成如下勞動協(xié)議：
1、機械隊長：
�。�1）每工作26天為一個月，每月基本工資20xx元；
�。�2）績效工資：按總作業(yè)量收取費用的1%提��；
�。�3）生活補助：作業(yè)時間每餐補助10元，自己安排；
（4）獎金：年終根據(jù)工作表現(xiàn)和工作業(yè)績給予1000—— 10000元的獎勵。
2、機械操作手：
（1）東方紅1104操作手（旋耕）
a．實行日工資：每天100元日工資；
b．績效工資：按個人作業(yè)量 提取總收費的1%；
c．生活補助：作業(yè)時間每餐補助10元，自己安排；
d．獎金：年終根據(jù)工作表現(xiàn)和工作業(yè)績給予1000——10000元的獎勵。
�。�2）棉花播種機（350-400）操作手
a．實行日工資：每天100元日工資；
b．績效工資：按個人作業(yè)量 提取總收費的2.5%；
c．生活補助：作業(yè)時間每餐補助10元，自己安排；
d．獎金：年終根據(jù)工作表現(xiàn)和工作業(yè)績給予1000——3000元的獎勵。
�。�3）其他機械操作手待遇另定
�。�4）特殊獎勵政策
機械作業(yè)隊所有工作人員的.自有土地，使用合作社機械耕播，收取的作業(yè)費按市場價格的一半收取。
（5）特殊要求
機械隊所有人員必須參與購買機械的入股，以增強責任感和榮譽感，否則不予聘用。
�。ǘ┕ぷ鲿r間要求：
1、乙方嚴格遵守甲方規(guī)定的工作時間（正常工作時間為每天10小時），控制加班加點，保證有充足的休息時間；甲方因工作需要必須安排乙方加班加點時，應與乙方協(xié)商同意，依法給予乙方支付加班加點工資。
2、勞動保護和勞動條件
�。�1）甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，并對乙方進行勞動安全教育，防止勞動過程中的事故發(fā)生；
�。�2）甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全條件和必要的勞動防護用品，減少職業(yè)危害；
�。�3）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，因違反安全操作規(guī)程而出現(xiàn)的意外傷害由乙方完全承擔；
�。�4）對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，乙方有權拒絕執(zhí)行。
�。�5）乙方因工負傷，甲方負責承擔乙方的醫(yī)療費用和誤工補助。
四、勞動紀律
1、甲方制定的勞動紀律應當符合法律、法規(guī)、政策的有關規(guī)定，并向乙方提前說明，乙方應當遵照執(zhí)行。
2、乙方工作涉及甲方商業(yè)秘密的，乙方依法保守商業(yè)秘密，若因泄密引起的糾紛由乙方承擔。?
??3、由甲方出資招用或培訓乙方，并要求乙方履行服務期的，應當事前征得乙方同意，并簽訂協(xié)議，明確雙方權利義務。
五、勞動合同終止的條件
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，出現(xiàn)下列情形之一的，可以終止勞動合同：
1．勞動合同期滿的；
2．甲乙雙方有違約的；
3．出現(xiàn)不可抗拒因素的；
六、勞動爭議處理
1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。
2、甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。
七、其他
1、本合同未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。
2、本合同不得涂改。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
定期合同 篇8
甲方： 乙方：身份證號碼： 基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同（以下簡稱本合同），作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章、工作內(nèi)容
一、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任XXX工作。甲方因工作需要，可在合同有效期內(nèi)，變動乙方擔當?shù)墓ぷ鲘徫弧?/p>
二、乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。
三、乙方應遵守公司的勞動紀律規(guī)章制度和下列各項規(guī)定。
四、乙方同意并服從甲方的工作安排，從事保安員工作，該崗位工作任務與職責如下：
1、執(zhí)行門衛(wèi)、守護、巡邏、人群控制等保安服務任務。
2、利用科技手段和設備執(zhí)行保安服務任務。
3、對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害和治安災害事故，及時報告主管領導和當?shù)毓矙C關，采取措施控制事態(tài)擴大，保護現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序。
4、熟練掌握防火防盜的基本技能有清楚的認識，落實防火、防盜、防爆炸、防破壞和防治安災害事故等防范措施，發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的安全隱患，立即報告上級部門和客戶單位，并協(xié)助予以處置。
5、保安員對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不法侵害行為應及時制止，對不法行為人應移交公安機關或有關部門處理。支持、配合公安機關和其他執(zhí)法部門依法執(zhí)行公務。
6、遵守國家法律，遵守公司的各項條款，服從公司領導的命令。
7、維護公司的名譽和信用，不得從事任何有損公司利益的行為。
8、工作中如有任何問題，要及時向公司和上級領導匯報請示，不得隱瞞事實。
9、不得利用職務之便謀取私利或不正當?shù)氖褂霉疚锲�，利用職務�?/p>
第三者提供便利或有利條件謀取經(jīng)濟利益。
10、不得為了私人的利益，向公司有業(yè)務關系的客戶要求或接受財、物，不得過分接待，發(fā)生金錢接待關系。 1
1、在本公司工作期間，未經(jīng)公司許可，不得兼職從事其他職業(yè)，不得有經(jīng)營自身業(yè)務的行為。 1
2、不得利用職務之便從事與公司業(yè)務無關的事宜。 1
3、不得擾亂公共秩序、勞動紀律，酗酒、任何不禮貌的行為。 1
4、不得對他人施加暴力、威脅他人，妨礙公司的業(yè)務工作；不得偷盜等違法行為。 1
5、非工作上的目的不得使用公司設備物品不得損壞丟失匿藏公司的.設備和物品，未經(jīng)公司許可不得帶離公司。 1
6、須按時參加專業(yè)訓練和實戰(zhàn)演練提高個人的綜合素質(zhì)。 1
7、以用人單位的安全和利益為已任有高度的責任感和使命感要有勇于冒險和自我犧牲的精神。 1
8、工作過程中以預防勸阻調(diào)解為主禁止主動攻擊他人一旦有暴力行為發(fā)生要學會使用正當防衛(wèi)保護自己。 1
9、不得將個人情緒帶到工作中來不得有打擊報復等不良行為。 20、在工作職責范圍內(nèi)服從公司的安排，主動配合公司更好的為公司服務。 2
1、公司根據(jù)工作需要統(tǒng)一發(fā)放服裝裝備等，任何人不得私自攜帶匿藏兇器。
五、甲方為乙方提供必要的工作生活學習及工作工具。
六、甲方應就職業(yè)道德業(yè)務技能勞動紀律安全衛(wèi)生法律知識等相關方面的業(yè)務常識對乙方進行思想教育業(yè)務培訓。
第二章、勞動報酬
1、甲方根據(jù)乙方的綜合能力職位和業(yè)務確定乙方的工資為_____________元人民幣每月。
2、試用期滿，一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的標準，支付給對方作為代通知金。
3、乙方在正常工作時間外發(fā)生任何違法違紀行為或者受到任何傷害均屬個人行為與公司無關公司不承擔任何責任并由個人承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟法律責任。
4、工資按月發(fā)放給工人，正常工作時間為8小時。
第三章、除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償：
1、連續(xù)曠工____日或________年累計曠工____日以上；
2、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的；
3、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的；
4、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的；
7、盜竊公司財物的；
5、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的；
6、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的；
第四章、合同期限
1、合同有效期為________年____月____日至________年____月____日止。
2、合同共貳份具有同等法律效力甲乙雙方各一份簽字蓋章后有效。
甲方單位（簽字蓋章）：乙方（簽字）：________年____月日
定期合同 篇9
編號：____
甲 方：____
乙 方：____
簽訂日期：____年__月__日
北京市勞動和社會保障局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方法定代表人(主要負責人)或委托代理人：____
注冊地址 ：____
經(jīng)營地址 ：____
第二條 乙方：____ 性別 ：____
戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè))
居民身份證號碼 ：________
或者其他有效證件名稱：________ 證件號碼：____
在甲方工作起始時間：____ 年__月__日
家庭住址：____________ 郵政編碼：____
在京居住地址：________ 郵政編碼：____
戶口所在地：____省(市)____區(qū)(縣)____街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動合同期限
第三條 本合同為無固定期限勞動合同。
本合同于____年__月__日生效，其中試用期至____年__月__日止。
三、工作內(nèi)容和工作地點
第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任____崗位(工種)工作。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為:________
第六條 乙方工作應達到 ______________________________標準。
四、工作時間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執(zhí)行____ 工時制度。
執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為 ________甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第八條 甲方對乙方實行的休假制度有____________________________
五、勞動報酬
第九條 甲方每月__日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為 ____元或按 ______執(zhí)行。
乙方在試用期期間的工資為 ____元。
甲乙雙方對工資的其他約定 __________________
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為__元或按__________執(zhí)行。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。甲方按__________支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇 __________________________
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十六條 甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
第十七條 甲方應當建立、健全職業(yè)病防治責任制度，加強對職業(yè)病防治的管理，提高職業(yè)病防治水平。
八、勞動合同的解除、終止和經(jīng)濟補償
第十八條 甲乙雙方解除、終止、續(xù)訂勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的.證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險關系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
第二十條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接時支付。
九、當事人約定的其他內(nèi)容
第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：__________________________
十、勞動爭議處理及其它
第二十二條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第二十三條 本合同的附件如下： _______________________________________
第二十四條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方__________(公章)
乙方__________(簽字或蓋章)
法定代表人(主要負責人)或委托代理人__________(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月日
勞動合同變更書經(jīng)甲乙雙方平等自愿、協(xié)商同意，對本合同做以下變更：
甲方 (蓋章)
乙方 (簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)
年 月 日
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