宅基地轉(zhuǎn)讓合同模板錦集10篇
隨著時(shí)間的推移，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的宅基地轉(zhuǎn)讓合同10篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇1
甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權(quán)法》第155條及有關(guān)政策，有條件的允許宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉(zhuǎn)讓人擁 有二處以上的宅基地;(二)轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件;(四)轉(zhuǎn)讓行為征 得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上條件應(yīng)同時(shí)具備。農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)具備以下條件：經(jīng)本村委會同意;轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地; 農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議： 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議以資共同遵守如下：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米; 實(shí)際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。
二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。
三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該宅基地的抵押狀況為：___。
3、該宅基地的使用狀況為：___。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣___元(大寫___元)。 該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時(shí)間：________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買的'宅基地的具體情況使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
中間人： 證人： 書寫人：
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇2
甲方：______ 身份證：______
乙方：______ 身份證：______
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于 面積 平方米的土地使用權(quán)及上蓋有 層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：______東鄰：______ 、西鄰：______、南鄰：______ 、北鄰：______ 。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的'使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任：______在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬元(大寫：______ )。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為____萬元整(大寫)。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲 方：______ 身份證：______
簽訂日期：______
乙 方：______ 身份證：______
簽訂日期：______
公 證 人(證明人)：______ 身份證：______
簽訂日期：______
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇3
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉(zhuǎn)讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：
協(xié)議所涉宅基地位于羅平縣龍門街延長線(紅場院)縣城往324國道方向左手邊第三排(盧紅偉家對面)，面積160平方米(寬10米，長16米)。
二、甲方對該宅基地的承諾：
對該宅基地享有絕對的處分權(quán);該宅基地?zé)o抵押和擔(dān)保情形;該宅基地四至界限清楚，沒有權(quán)屬糾紛。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2800.00元/平方米，總計(jì)人民幣448000.00元(大寫肆拾肆萬捌仟元整)。
四、付款方式和期限：
甲乙雙方協(xié)議書簽訂生效當(dāng)日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣20xx00.00元(大寫貳拾萬元整)，于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民幣248000.00元(大寫貳拾肆萬捌仟元整)。
五、宅基地交付時(shí)間：
協(xié)議生效后，乙方即對該宅基地享有管理、使用、處分等權(quán)益，甲方不得干涉。
六、如果乙方在國家法律、政策許可范圍內(nèi)能辦理宅基地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料并無條件協(xié)助乙方辦理國土部門、房產(chǎn)部門的審批手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān);如果國家法律、政策不允許乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)無條件提供一個(gè)戶頭以其名義辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，以此辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后該宅基地及附屬房屋的所有權(quán)屬于乙方所有。
七、其他事項(xiàng)約定：
乙方對該宅基地行使權(quán)力期間，遇有四至界限不清、權(quán)屬糾紛等事宜，甲方應(yīng)積極、無償協(xié)助解決，因糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
八、如遇國家征收土地，該宅基地及房屋的'補(bǔ)償款或者賠償款由乙方享有。
九、違約責(zé)任約定。協(xié)議履行期間，若甲方違約，應(yīng)按該宅基地的市場價(jià)的五倍賠償乙方，并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產(chǎn)增值等損失。若乙方違約，則已付的宅基地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改內(nèi)容與本合同不可分割，具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇4
甲方：東城辦事處楊柳村一組(姚本平)4228028 乙方：涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(楊正才)4228027 涼務(wù)鄉(xiāng)高橋村九組8號(楊正周4228022 現(xiàn)甲方有一塊土地(東城辦事處楊柳村一組遠(yuǎn)志藥業(yè)正對面)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
一、四至邊界：東與吳瓊芳房屋墻邊為界，西與集體機(jī)耕路水溝邊為界，南與318國道人行道貼磚為界，北與蔡曉輝屋后墻為界。南方12米，后方15米，長27米。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：叁拾玖萬元整(390000.00元)
三、付款方式：寫協(xié)議之日一次性付清。
四、二輪承包期滿續(xù)取延包權(quán)。
五、此地?zé)o任何糾紛，如有糾紛出現(xiàn)扯皮，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)并退還本金，如一方違約并按成交價(jià)的20%賠償。
六、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，小組一份。此協(xié)議簽字之日立刻生效。乙方有權(quán)自由安排，甲方不得干涉。
轉(zhuǎn)讓方：
接轉(zhuǎn)方：
在場人：
年月日
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇5
甲方：___
身份證號碼___
乙方：___
身份證號碼___
乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米;
二、該宅基地的`附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。
三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：
1、保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;
2、該房屋的抵押狀況為：___。
3、該房屋的使用狀況為：___。
四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣___元(大寫___元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
五、乙方付款方式和期限：______________。
六、宅基地交付時(shí)間：________________。
七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。
八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金___萬元。
九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
十、雙方往來通訊方式如下：
甲方：___
身份證號碼
年 月 日
乙方：___
身份證號碼
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇6
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）身份證號：
受讓方： （簡稱乙方）身份證號：
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成合同如下：
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的`糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。
五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。 在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)
處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)�？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶
所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方： 身份證號：
乙方：身份證號：
證明人：
年 月日
備注手寫有效：
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇7
轉(zhuǎn)讓方： (簡稱甲方)
受讓方： (簡稱乙方)
甲方： 等相關(guān)人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性的讓給乙方： 等直接利益關(guān)系人，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地說明：宅基地坐落于 省 市 縣 村，總面積 平方米(后附示意圖)。
二、轉(zhuǎn)讓金額：經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定，本宅基地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣(大寫): (小寫： 元)。
三、付款方式：將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分 份，分別付給甲方相關(guān)人員(人名+大寫金額)：
1、 (小寫： 元)
2、 (小寫： 元)
3、 (小寫： 元)
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該宅基地所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)支配本宅基地的`一切活動(dòng)，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。
五、利益說明：協(xié)議雙方簽字付款之日起，無論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益時(shí)均與甲方無關(guān)。
六、協(xié)調(diào)和處理：協(xié)議雙方簽字付款之日起，乙方在建房施工中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
七、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益(如：房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議 式 份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方簽字： 甲方簽字： 甲方簽字：
身份證號： 身份證號： 身份證號：
年 月 日 乙方簽字：
身份證號：
年 月 日 第三方公證機(jī)關(guān)或證明人：
公章或身份證號：
年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇8
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
�。ê喎Q甲方） （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
一、宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)，四字分明為界，面積×××平方米。
二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。
三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬零陸佰元整（000.00元）。
四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。
六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的`基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。
七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：身份證號： 乙方： 身份證號： 證明人：
20xx年 月 日
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇9
轉(zhuǎn)讓方： （簡稱甲方）
受讓方： （簡稱乙方）
甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成合同如下：
一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。
二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。
三、乙方不得改變此幅地塊的.使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。
四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。
五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。
六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。 乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。
八、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償 元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬元。如造成乙方損失（如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。
九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。
在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)�？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動(dòng)失效。
十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶
口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。
此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。
甲方：身份證號：
乙方： 身份證號：
證明人：
日 月 年：
宅基地轉(zhuǎn)讓合同 篇10
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于
的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、該宗宅基地坐落位置及面積
該宗宅基地坐落于 縣 鎮(zhèn) 村號，位于 ，
面積共計(jì)： 。詳見附件1：轉(zhuǎn)讓地基粗略手繪圖，2：照片資料。
二、甲方承諾如下：
1、甲方陳諾：該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方后，不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房，也不得將場院和出行通道轉(zhuǎn)讓或者向外出租，否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方保證對該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人(包括父母、配偶及子女)對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質(zhì)押。
三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣￥： 元(大寫)。該價(jià)格包括其他所有費(fèi)用，乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方不得再以任何理由索要有關(guān)該宅地基的費(fèi)用。
四、乙方付款方式和期限：
乙方于協(xié)議簽訂 日內(nèi)一次性向甲方支付該宅地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方同時(shí)向乙方提供手寫收款收據(jù)，并簽字畫押。自轉(zhuǎn)讓費(fèi)付清之日起，該宗地的宅基地使用權(quán)歸乙方所有。
五、甲方的.權(quán)利和義務(wù)
1、自本協(xié)議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、建設(shè)權(quán)。今后因該塊地所發(fā)生的一切權(quán)利歸乙方所有。
2、如今后需辦理相關(guān)宅基地過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時(shí)隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
3、甲方必須處理好四鄰關(guān)系及家庭成員之間的關(guān)系，如有土地權(quán)屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾，即由甲方主動(dòng)調(diào)解、排除、消化，直到干擾完全消失為止。否則，視為甲方違約。
4、甲方保證其對宅基地?fù)碛型耆珯?quán)利，無任何權(quán)利瑕疵、無任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、自本協(xié)議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權(quán)、收益權(quán)、建設(shè)權(quán)、處置權(quán)及基于該宗地的所有權(quán)利。
2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉(zhuǎn)讓款。
六、違約責(zé)任
1、甲方若違反本協(xié)議，須承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)選擇解除協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已付錢款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。
2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。
七、爭議解決方式
雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本協(xié)議未盡事宜，可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話： 電話：
住址： 住址：
見證人： 身份證號：
見證人住址：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂日期：
年 月 日
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