二手房購房合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的二手房購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
二手房購房合同1
甲方：（賣方）
乙方 ：（ 預購方 ）
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方預訂的房屋位于北京市 區(qū) ，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人： .
第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣
元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準）
第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》。
第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的.定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 、
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
二手房購房合同2
二手房購房合同可以更名嗎?一般可以。
首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。
根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的'，房屋權(quán)屬登記機關不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)�！�
因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。
目前，你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。
具體更名過程
(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。
(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。
另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。
二手房購房合同3
賣方：_______________（簡稱甲方）
身份證號碼：_____________________________________
買方：_______________（簡稱乙方）
身份證號碼：_____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定其他事項：_____________________________________________。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
__________年________月________日
__________年________月________日
二手房購房合同4
甲方：
身份證號：
住所地：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
住所地：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就甲方以乙方名義購房等事宜達成一致，特訂立如下條款，以茲共同遵照執(zhí)行：
第一條甲方以乙方名義為甲方購買了__市二手房一套，房地產(chǎn)位于____，房屋面積__平米。乙方同意，購房合同由甲方持有和保管。
第二條乙方所代理購買的____，成交價為____元，該房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，因此所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈與等。
第三條甲方已于__年__月__日以甲方的名義與該物業(yè)業(yè)主__簽訂認購協(xié)議書并交納購房定金__元，該認購協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。（親子活動安全協(xié)議書）
第四條甲方已于__年__月__日以乙方的名義與__銀行簽訂了貸款相關文件并由甲方通過乙方的銀行賬戶交納了購房首期款總計__元（包括__年__月__日繳納的購房定金__元），該協(xié)議書的權(quán)利義務由甲方享有及承擔。
第五條甲方已于__年__月__日以乙方的名義交納購房傭金款__元及贖樓擔保費、短期利息等雜費共計__元。
第六條甲方已于__年__月__ 日以乙方的名義交納購房契稅等雜費總計__元借名購房協(xié)議書借名購房協(xié)議書。
第七條購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關的所有費用支出均由甲方負擔，以及此后以乙方名義取得的房產(chǎn)證、土地使用證、契證等以上所有交款憑據(jù)和證件均由甲方持有和保管。
第八條 購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費等所有購房相關費用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方協(xié)助甲方辦理交款相關手續(xù)。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)按相關政策時間5年后及時將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方需協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。
第十條甲方如需在__單位房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導致訴訟，乙方需配合甲方辦理相關訴訟程序。所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關費用由甲方承擔。
第十一條 現(xiàn)業(yè)主__交付房屋時，由甲方收房；甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品等均歸甲方所有。
第十二條 甲方保證乙方因代理甲方購買該房屋所產(chǎn)生的一切費用概由甲方承擔，乙方不承擔任何費用
第十三條乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的'所有利害關系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保證其利害關系人不得主張__單位房屋所有權(quán)利借名。乙方保證，除非根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定應向有關政府主管部門或各方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續(xù)；或為履行在本協(xié)議下的義務或聲明與保證須向第三人披露，或經(jīng)協(xié)議甲方事先書面同意，乙方負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外）。
第十四條甲方有權(quán)在可以辦理過戶手續(xù)情況下隨時將以乙方名義購買的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）內(nèi)予以協(xié)助甲方辦理相應的過戶手續(xù)。辦理完過戶手續(xù)時本合同終止。
第十五條乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押、贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應當按房屋市場價格給予甲方賠償及承擔對甲方所造成的所有損失。
第十六條 如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。
第十七條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
本協(xié)議簽訂地：
甲方：
乙方：
年 月 日
二手房購房合同5
甲方(出賣人)：__________
身份證件號碼：__________
乙方(買受人)：__________
身份證件號碼：__________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于__________，建筑面積為__________平方米。
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：
第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、計價與付款方式
該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣__________元整;
房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：
乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)__________元，(大寫)__________元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復印件。
甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余__________元(人民幣)。(大寫)__________元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準。
第四條、此房屋的.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。
第五條、甲方于__________年__________月__________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議生效之日起__________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承擔違約責任。
第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾紛均由甲方負責。
第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關雜費，由乙方承擔;
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。
第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元。
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：__________
聯(lián)系電話：__________
聯(lián)系電話：__________
簽約日期：__________
簽約日期：__________
二手房購房合同6
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、當事人的名稱或姓名、住所況;雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B或調(diào)查;應寫明是否共有財產(chǎn).
二、標的
這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
三、價款
付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
六、解決爭議的方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的.免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權(quán)的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
賣方：_________________________
買方：_______________
年月日：
二手房購房合同7
合同雙方當事人：
出賣人：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話：
買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房) 層 號房。該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 層，暫定名 。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米 元，總金額(人民幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：
1、性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。
2、分期付款。
第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：1。按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在 30 之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五 的違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過 30 后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 5 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五 。
第六條交付期限出賣人在 年 月 日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 180 日內(nèi)告知買受人的;2。遇政府規(guī)劃變更。
第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、水、電設施在房屋交付時達到使用條件;
2、暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。
第八條
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有
3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有
4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。
第九條買受人的房屋僅作 用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的.建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效
出賣人(簽章)： 年 月 日
買受人(簽章)： 年 月 日
二手房購房合同8
賣方（以下簡稱甲方）：
姓名：________身份證號：__________________________
住址：___________________聯(lián)系電話：_______________
買方（以下簡稱乙方）：
姓名：________身份證號：_________________________
住址：___________________聯(lián)系電話：_______________
第一條甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面積_____平方米（其中套內(nèi)建筑面積_____平方米）；房屋用途為；該房屋附屬物_____面積_____平方米。
第二條該房屋（包括附屬物）總價款為人民幣_____元整。
第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權(quán)證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產(chǎn)權(quán)明晰沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。有關抵押債務、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易風險，就交易步驟作如下約定。
第一步甲乙雙方約定時間到對該房屋現(xiàn)場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。
第二步甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂本意向書。
第三步甲方應在收取定金后，于_____年___月___日之前辦理完結(jié)該房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證。
第四步甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完結(jié)后到所轄派出所辦理戶口遷出手續(xù)并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網(wǎng)簽和過戶手續(xù)，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。
第五步甲方應于收到乙方先行款后___日內(nèi)向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。
第六條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據(jù)政府規(guī)定各自承擔。
第七條如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后___個工作日內(nèi)返還給乙方___倍定金。
第九條本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的'事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本意向書共___頁，___式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________
______年______月______日______年______月______日
附：定金收款收據(jù)
本人身份證號碼為：____________是______市______區(qū)______的房屋產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣______元整。
立此為據(jù)。
收款人：____________
______年______月______日
二手房購房合同9
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預付定金人民幣 整( ￥ 元)，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方, 乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00￥ 元)付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的.家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由 方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
二手房購房合同10
甲方：___________
乙方：___________
1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路_弄_號_室，建筑面積_平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元正）。
3、雙方約定房屋定金數(shù)額為￥________元正（大寫：人民幣________萬元正）于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后_天內(nèi)于_日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_元（大寫：人民幣_）第二期房款為_元（大寫：人民幣_）于_前支付余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方：___________乙方：___________
地址：___________地址：___________
身份證號碼：___________身份證號碼：___________
時間：20__年__月__日：時間：20__年__月__日
二手房購房合同11
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
買受方(乙方)：
身份證號碼：
甲乙雙方就房屋買賣事項在平等真實自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬仟佰拾元整(￥ 元)的價款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經(jīng)知曉。
二乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。
三本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。
乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。
四本合同簽訂后，甲方對該房屋的.使用收益出租擔保抵押買賣占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議合同或其它任何方式的處分。
五乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理水電燃氣有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用(指物業(yè)管理處增收費用以及其它相關雜費)均由乙方支付。
六違約責任
1 甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同
2 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3 甲方保證本房屋無查封交易抵押通知拆除等現(xiàn)象保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。
4 本合同簽訂房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。
5 如因政府規(guī)劃部門設計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追讲怀袚魏物L險責任。
七甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司法人通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封扣押訴訟仲裁或其它爭議事件)通知乙方。
八本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動失效。
九合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費交通費等費用。
十中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。
十一本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。
十二附件：甲乙雙方身份證復印件戶口本復印件。
甲方：
乙方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
年 月 日
年 月 日
二手房購房合同12
甲方：________(以下簡稱甲方)
乙方：________(以下簡稱乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積________平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》(以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。
(二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的____日內(nèi)搬離。
第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的.使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理使用人變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條違約責任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之________的違約金。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之________的違約金。
(三)甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第九條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。
甲方：________(簽名和手印)
乙方：________(簽名和手印)
日期：________________________
二手房購房合同13
賣方(以下簡稱甲方)：姓名：
身份證號：
住址： 郵編： 聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：姓名：
身份證號：
住址： 郵編： 聯(lián)系電話：
第一條 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;房屋建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米)，房屋用途為 ;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為xxxx。
第二條 該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。
第三條 該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣xx元整。
第四條 本意向書簽訂的同時，乙方應向甲方支付定金人民幣 整。
第五條 甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。
第六條 房價款支付方式：乙方應于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣xx元整，乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款;其余房價款由乙方貸款支付，房價款期限以貸款實際放款日為準。乙方貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日后30個工作日內(nèi)辦妥。
第七條 房產(chǎn)過戶：甲方應于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，并提供相關材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的.土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十條 如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。 第十一條 本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后5個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金。
第十二條 本意向書內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 、
第十三條 本意向書在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條 本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。
第十五條 本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日
______年______月______日
二手房購房合同14
賣方（甲方）：_____________
買方（乙方）：_____________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙街面上兩層樓房一幢，廁所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為_____________平方米房屋出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。
2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣_____________整（_____________元），乙方預付定金人民幣_____________整（_____________元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方，乙方違約則甲方定金不退還定金。
3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款兩萬元整付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的.水、電、有線、網(wǎng)絡、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
5、過戶的交易稅及一切費由方承擔，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。
6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。
甲方：__________________乙方：_________________________
日期：_________________________日期：_________________________
二手房購房合同15
甲方（售房人）：_________________身份證號：___________________________
乙方（買房人）：_________________身份證號：___________________________
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1.座落于___________________________________________________，建筑面積為____________平方米（此面積不含地下室面積）；
2.出售房屋的所有權(quán)證證號為________________________；
3.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
5.該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
1.乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）____________________________________元，（小寫）____________元。
2.上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在__________________時由甲方退還乙方。
第四條
1.該房屋協(xié)議價格為（人民幣），（大寫）____________________________________元，（小寫）____________元。
2.房價款的支付方式為___________________支付時間為_________年_______月_______日。
第五條
1.甲、乙雙方定于________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2.雙方定于________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。
3.甲方應在________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4.甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
1.甲、乙雙方同意，在本契約生效后________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
2.該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
3.該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
4.該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由______方承擔。
5.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的'稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔______方承擔。
第八條
甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。
第十四條
本契約一式_______份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
電話：__________________________電話：__________________________
簽訂日期：_________年_______月_______日_________年_______月_______日
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