（優(yōu)選）廠房租賃合同
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編精心整理的廠房租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
廠房租賃合同1
出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于__________________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
2、本租賃物的功能為_____________ ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2、租賃期限屆滿前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
1、租賃物的免租期為___個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
2、在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
1、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_(tái)______元(大寫：______)。
2、租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
3、物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)_______元。
4、供電增容費(fèi)
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由__________________承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方支付__________________個(gè)月租金作為賃保證金。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的'一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
2、乙方應(yīng)于每月___號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
開戶名稱:帳號(hào)：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的______%。
3、乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的______%。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可__________________運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的__日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條提前終止合同
在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。
未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責(zé)條款
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條適用法律
1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。
2、本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
第二十條其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
廠房租賃合同2
出 租 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
公司地址：
聯(lián)系電話：
承 租 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
定 義
在本合同中：
(1)"租賃物業(yè)"指位于 總計(jì)租賃面積為 平方米的房屋。
(2)"租賃物業(yè)移交日"指甲方將租賃物業(yè)交予乙方使用，進(jìn)行店鋪裝修之日起始日。即 年 月 日。
(3)"免租期" 指租賃物業(yè)移交日起至 年 月 日的 個(gè)月，免租期內(nèi)免除乙方租金，但物業(yè)管理費(fèi)仍然由乙方承擔(dān)。
(4)"起始日期" 指免租期結(jié)束后的第二天即 年 月 日，從該日起甲方開始向乙方按本合同規(guī)定收取租金。
(5)"日期"指公歷日期。
(6)"租賃期限" 指自起始日期開始后 年。
(7)"管理費(fèi)"指甲方為了維護(hù)公共之保安、消防、環(huán)衛(wèi)、綠化、設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新及其他費(fèi)用支出。
第一條：租賃地點(diǎn)、范圍與使用性質(zhì)
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)規(guī)定，甲方同意將上述租賃物業(yè)在租賃期限內(nèi)出租給乙方，租賃物業(yè)的租賃面積共計(jì) 平方米。
2、租賃物業(yè)的用途：乙方從事中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和法令所允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方承諾租賃房屋用途僅作為 工業(yè)生產(chǎn) 及相關(guān)內(nèi)容。不得用作違法活動(dòng)場(chǎng)所，如發(fā)現(xiàn)乙方將承租屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。乙方應(yīng)自行領(lǐng)取乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)所有執(zhí)照，甲方可協(xié)助乙方領(lǐng)取上述執(zhí)照。
第二條 租賃期限
1、租賃期限始于起始日期，為期 年，租期從 年 月 日起至 年 月 日止(不包括 個(gè)月的免租期)。
2、乙方在裝修免租期內(nèi)，未能完成裝修或在免租期屆滿時(shí)仍持續(xù)進(jìn)行裝修的，乙方不再享有裝修免租期的權(quán)利。
3、在租賃期限內(nèi)，由于乙方的違約、提前退租等原因，導(dǎo)致本合同不能完全履行的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期間的租金。
4、 乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前3個(gè)月通知甲方要求續(xù)延本合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條 ：租金
1、 關(guān)于租金和物業(yè)費(fèi)的約定：房屋租賃單價(jià)第一租賃年度為 元/㎡/月，第一租賃年度租金總額為人民幣 元整(小寫： 元);第二租賃年度為 元/㎡/月，第二租賃年度租金總額為人民幣 元整(小寫： 元);第三租賃年度起，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增 %。
2、甲方同意自"租賃物業(yè)移交日"起，給予乙方 個(gè)月的免租期，在免租期內(nèi)免收乙方租金。
3、 乙方應(yīng)交租金從"起始日期"開始計(jì)算。
4、乙方在租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費(fèi)第一租賃年度按 元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，第二租賃年度起至本合同約定之租賃期滿止，物業(yè)管理費(fèi)為 元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，物業(yè)管理費(fèi)每月5號(hào)前，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。
5、 租金繳納方式：雙方約定租金按 (年/半年/季度)期提前支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每 (年/半年/季度)第一個(gè)月的10號(hào)前，乙方通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付該周期租金。
第四條：保證金
1、為確保乙方義務(wù)的履行，特設(shè)立當(dāng)于 個(gè)月租金的租賃保證金(即 元，大寫 )，由乙方于本合同簽訂當(dāng)日，一次性向甲方足額繳納。
2、保證金用于乙方的欠款、賠償及違約金支出，支出后不足 元時(shí)，差額部分應(yīng)在支出后5日內(nèi)由乙方補(bǔ)足。
3、當(dāng)租賃期屆滿，乙方履行完本協(xié)議的相關(guān)約定后，甲方在期滿后15個(gè)工作日內(nèi)按約定無息退還剩余保證金。
4、當(dāng)發(fā)生如下任一情形，甲方可用保證金予以支付：乙方租賃的甲方資產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生被盜或破壞的賠償;乙方未按約定逾期不支付有損甲方利益的有關(guān)費(fèi)用(水電費(fèi)等);乙方違反本協(xié)議有關(guān)約定所產(chǎn)生的賠償金及違約金。
第五條：租賃物業(yè)裝修
1、乙方須在建筑設(shè)計(jì)承載范圍內(nèi)使用該承租區(qū)域。乙方裝修應(yīng)向甲方或甲方指定的物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)公司同意后方可入場(chǎng)施工，并接受甲方及甲方指定的物業(yè)公司的監(jiān)督檢查。
2、若因乙方原因，導(dǎo)致合同解除的，甲方不承擔(dān)任何對(duì)乙方裝修費(fèi)用的補(bǔ)償責(zé)任。
3、若因甲方原因，導(dǎo)致合同解除的，由甲方賠償乙方裝修費(fèi)用的殘值部分。
4、合同期滿或因不可抗力(包括政府拆遷等)原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，甲方不對(duì)乙方承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施、家具除外)。
第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方需提供乙方租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。
2、租賃物業(yè)如設(shè)有抵押及其他擔(dān)保物權(quán)的，須提供抵押權(quán)人同意出租的證明，并保證抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)說繼續(xù)維護(hù)本合同履行。
3、甲方應(yīng)保護(hù)乙方對(duì)租賃物業(yè)獨(dú)家和不受損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)重新出租給任何第三方。
4、甲方應(yīng)全力配合乙方辦理租賃物業(yè)之營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他報(bào)批手續(xù)。
5、甲方應(yīng)保證通水通電。甲方提供50千伏安內(nèi)的正式低質(zhì)供電。
6、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、 乙方有義務(wù)為其在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得一切必要的合法證件。
3、 乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同第一條第二項(xiàng)的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁品。
4、 乙方自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各方面的報(bào)批手續(xù)，領(lǐng)取稅務(wù)登記證。甲方在租賃物業(yè)規(guī)定的.設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)給予充分的協(xié)助。
5、租賃物業(yè)內(nèi)的自來水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。其中水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照武漢市物價(jià)局商業(yè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并按用量權(quán)重分擔(dān)物業(yè)總的水損、電損。
6、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿后仍未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。
8、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
9、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。乙方自行承擔(dān)除房屋主體問題以外的一切房屋問題維修。
10、乙方為滿足生產(chǎn)需要，用電超過50千伏安的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際用電要求，自行到供電部門申報(bào)用電負(fù)荷及變壓器，申報(bào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期屆滿，若乙方不繼續(xù)租賃本物業(yè)，由乙方在租賃期限屆滿后5日內(nèi)自行移除已安裝的變壓器等用電設(shè)施。乙方逾期不移除的，甲方可自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條：合同到期或解除合同
1、合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、甲乙雙方任意一方需單方面提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并且自通知下達(dá)之日起，結(jié)清租金或未盡事宜。提前兩個(gè)月書面終止合同方應(yīng)額外支付對(duì)方相當(dāng)于本合同兩個(gè)月租金即(人民幣) 元(大寫： )的補(bǔ)償。
3、租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方安裝的設(shè)備可自行拆卸，但固定裝飾、裝修不得拆卸損壞。乙方因安裝設(shè)備等生產(chǎn)需要對(duì)承租屋結(jié)構(gòu)造成改變的，乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。
4、租賃期屆滿，如甲方將出租物業(yè)繼續(xù)發(fā)租，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方應(yīng)在本合同期滿30日前簽訂續(xù)租合同，否則，視同乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
5、退場(chǎng)。如合同期滿或解除，甲乙雙方未簽續(xù)約合同，乙方應(yīng)在合同期滿或解除后5日內(nèi)退出承租房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權(quán)收回承租屋，并任意處分屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條：合同變更和終止
1、 本合同的變更和終止，甲乙雙方需簽訂書面協(xié)議。
2、 如遇不可抗力致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。
3、 本合同期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動(dòng)終止。
第十條：轉(zhuǎn)讓
1、 如甲方在產(chǎn)權(quán)上有任何轉(zhuǎn)讓(包括抵押、拍賣或以其他方式轉(zhuǎn)讓)時(shí)，甲方有責(zé)任確保新的所有權(quán)人或使用權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益。
2、 甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)， 在同等條下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、 在本合同租賃范圍內(nèi)，如乙方需向任何第三方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)甲方書面同意。新的受讓方應(yīng)書面向甲方承諾無條件履行本合同下的義務(wù)，如果新的受讓方拒絕作出此項(xiàng)書面承諾，則甲方有權(quán)拒絕此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。
第十一條：違約責(zé)任
1、 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2、 因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
3、 乙方逾期交納租金的，每逾期一日，甲方按照當(dāng)時(shí)月租金的千分之一收取違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，沒收保證金。
4、 租賃期限屆滿，乙方未按約定退場(chǎng)的，每遲延一天應(yīng)支付甲方相當(dāng)于上月租金5%的違約金。
第十二條：不可抗力
1、 不可抗力是指不能預(yù)見、無法回避、并不能克服的自然事件及政治事件。
2、 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，經(jīng)雙方一致認(rèn)定或有關(guān)機(jī)關(guān)確定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 在不可抗力事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即將情況 通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出不能履行合同的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由發(fā)生災(zāi)害地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按照災(zāi)害對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。
第十三條：爭(zhēng)議的解決
1、 凡是因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權(quán)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、 本條款獨(dú)立存在，合同的變更、解除或無效均不影響本條款的效力。
第十四條：明示條款
甲乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
第十五條 雙方確認(rèn)，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、EMS快遞、電子郵件等方式，雙方自行選擇便利快捷方式。發(fā)生以下情形的，視為已送達(dá)：
1、送達(dá)后，對(duì)方無理由拒收的。
2、一方當(dāng)事人改變住所地未能及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致無法送達(dá)的。
3、通過電子郵件方式送達(dá)，一方郵箱變更未及時(shí)通知對(duì)方，郵件發(fā)出之日，即視為送達(dá)。
第十六條 本合同生效后，本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)及規(guī)定被修改或頒發(fā)新的法律、法規(guī)或規(guī)定且對(duì)本合同有管轄力的，或造成雙方無法執(zhí)行本合同的 ，雙方應(yīng)及時(shí)修訂本合同，以確保雙方的權(quán)益不受損害。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。對(duì)本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同的法律效力。
甲方：_______
_____年_____月_____ 日 ____
_________ 年_____ 月_____日
乙方：
廠房租賃合同3
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方于_________年______月______日簽訂了《廠房租賃合同》，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為6年，合同有效期為20xx年8月1日至20xx年8月1日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：
一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年3月23日簽訂的《廠房租賃合同》，甲方向乙方退還未使用完的租賃費(fèi)：元，乙方在收到所退租金時(shí)向甲方開據(jù)收條。
二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于_________年______月______日前，按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
三、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
四、因本協(xié)議所引起的`或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
六、其他約定：
出租人(甲方)：簽字：承租人(乙方)簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
證明人簽字：
聯(lián)系方式：
簽約時(shí)間：_________年______月______日
廠房租賃合同4
出租方：xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：xx(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于xx廠房(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條xx租賃期限
2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條xx租賃費(fèi)用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計(jì)人民幣xx元。
第四條xx租賃費(fèi)用的支付
4.1租賃費(fèi)用半年交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。
第五條xx專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
5.1xx乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2xx乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5.3xx乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條xx合法經(jīng)營(yíng)、防火安全
6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。
6.2xx乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
6.3xx乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條xx裝修條款
7.1xx在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。
7.2xx如乙方的改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的`，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第八條xx免責(zé)條款
8.1xx若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可因此而免責(zé)。
8.2xx凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條xx合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十條xx通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供給價(jià)加損耗費(fèi)計(jì)費(fèi)。
11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(簽字)：xx 乙方代表(簽字)：
(印章)： (印章)：
簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日
廠房租賃合同5
出租方（甲方）：_________________________
地址：____________________________________
電話：____________________________________
承租方（乙方）：_________________________
地址：____________________________________
電話：____________________________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：
一、甲方將______________________________________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_________平方米。
二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_________年________月_______日。
三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣_(tái)______________元（￥________元）
四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第__________個(gè)月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的`規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。
九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國(guó)家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國(guó)家規(guī)定的費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前__________個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。
十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前__________個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
甲方（簽章）：_____________________________
代表簽字：__________________________________
合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日
乙方（簽章）：_____________________________
代表簽字：__________________________________
合同簽定時(shí)間：_______年________月________日
廠房租賃合同6
出租方(甲方)：____________
身份證號(hào)碼：_______________________________
承租方(乙方)：____________
身份證號(hào)碼：_______________________________
根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎(chǔ)上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成本協(xié)議如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房位于積約為_____平方米。類型為________，________結(jié)構(gòu)。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租期_____年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前_____個(gè)月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠____年租金共計(jì)________。
2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：__________________________。
四、其他費(fèi)用和維修
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費(fèi)由同等類型定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方免費(fèi)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
五、租賃期間其他有關(guān)約定
1、甲方承諾無償將甲方公司的'給乙方經(jīng)營(yíng)使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質(zhì)被主管機(jī)關(guān)取消的，以方有權(quán)不承擔(dān)任何責(zé)任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后____日內(nèi)退還乙方，乙方不再設(shè)新的公司，乙方亦不以甲方名義對(duì)外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、租賃期間， 如發(fā)生廠房被政府機(jī)關(guān)征用遷拆的，所得相應(yīng)補(bǔ)償款應(yīng)首先補(bǔ)償乙方的裝修款、搬遷費(fèi)用等。
3、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿____個(gè)月，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方自行將相關(guān)設(shè)備、裝修回復(fù)原裝，設(shè)備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補(bǔ)償。
六、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方____個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方_____個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無任何無關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備、條件。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地法院管轄。
八、本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，合同簽字后生效。
出租方(簽章)：______________
承租方(簽章)：______________
聯(lián)系電話：_____________________
聯(lián)系電話：____________________
__________年______月______日
__________年______月______日
廠房租賃合同7
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于____市____區(qū)次____鎮(zhèn)敬園小區(qū)7棟4單元202 該房屋，建筑面積85平方米，使用面積80平方米。
第三條房屋用途
該房屋用途為：辦公，住宿。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計(jì)________年
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的.，應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金 租金為1000元月，年付1元
第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：____________
承租方(乙方)簽章：
________年____月____日
廠房租賃合同8
出租方：___(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：___(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住址：___，身份證號(hào)碼：___聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃中山市小欖鎮(zhèn)盛豐社區(qū)___廠房事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同。
一、甲方同意將位于中山市小欖鎮(zhèn)盛豐社區(qū)___廠房，租賃面積___㎡，租賃給乙方作廠房使用。乙方對(duì)該廠房的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)布局狀況、消防、安全、設(shè)施等已作了解，同意租賃該廠房。
二、租賃期由___年___月___日起至___年___月___日止，租賃期___年。合同期滿乙方無論續(xù)租與否，均需提前3個(gè)月與甲方商定，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
三、雙方議定上述廠房租金:從___年___月___日起至___年___月___日止,___每月每平方___米___元，面積___㎡，月租金___元，代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月___元，月租金費(fèi)用合計(jì)___元，年租金費(fèi)用合計(jì)___元(大寫：人民幣_(tái)__)。租金和代收取費(fèi)在___年___月___日開始繳交，租金和代收取費(fèi)用按月結(jié)算，于每月10日前繳付當(dāng)月租金和代收取費(fèi)用。
四、合同簽訂日起乙方須繳交相等于月租金3倍的款項(xiàng)___元(大寫：人民幣_(tái)__)給甲方作為合同履約定金，定金不計(jì)算利息。租賃期滿后乙方在無違約的情況下，甲方將定金退還給乙方。
五、上述租金為甲方實(shí)收租金，甲方收取租金時(shí)只開具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。
六、雙方的責(zé)任
1、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和政策，經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど�、治安、勞�?dòng)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)要求而造成的一切損失，由乙方承擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該廠房進(jìn)行裝修，不得改變?cè)搹S房的建筑結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，并要求乙方賠償損失。
3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該廠房轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金。
4、租賃期內(nèi)，該廠房(包括主體結(jié)構(gòu)和所有附屬設(shè)施)的日常維修養(yǎng)護(hù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)的情況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)，乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門、窗及水、電、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行拆除，無償移交給甲方。
6、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定，按時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利，因乙方違反勞動(dòng)法造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)配備有關(guān)符合安全生產(chǎn)的消防設(shè)備設(shè)施，如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故，產(chǎn)生的法律責(zé)任(包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任)均由乙方自行承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、電視天線費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾費(fèi)等)及所產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
9、租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合乙方辦理與該廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。
10、租賃期內(nèi)，乙方不允許在廠內(nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
七、合同終止
1、租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)乙方無條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房?jī)?nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施(包括但不限于水電線路設(shè)施)，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或補(bǔ)償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的.兩倍計(jì)算支付租金給甲方。
2、租賃期滿或合同解除后超過十天，乙方在甲方該廠房?jī)?nèi)仍有財(cái)物未清走的，視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可自行處理。
八、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)依約定向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用任一項(xiàng)超過30日，甲方有權(quán)在無須通知乙方的情況下對(duì)廠房停水停電，并單方解除合同，收回該廠房，沒收履約定金，追償乙方所欠租金、有關(guān)費(fèi)用以及違約金。
2、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)向乙方雙倍返還履約定金;若乙方無正當(dāng)理由提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收履約定金。
3、乙方如拖欠租金和下落不明，而且原有通訊工具無法聯(lián)絡(luò)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方終止合同、沒收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無因管理，但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。
4、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力致使本合同不能履行的，本合同自行解除，乙方應(yīng)無條件將該廠房交還甲方，而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)，若政府需要征地或拆遷或改建等致使本合同不能履行，甲方須提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方保證在接通知后三個(gè)月內(nèi)，無條件將該廠房交還甲方;若乙方無其它違約行為，辦妥交接后由甲方無息退回定金給乙方，本合同自行解除，租金計(jì)算到發(fā)出書面通知日止，此外，甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償。
九、未盡事宜
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同之附件，為本合同不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十、爭(zhēng)議解決
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,若協(xié)商不成的,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,通過訴訟途徑解決。
十一、其它事項(xiàng)
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付全部履約定金后生效。
2、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。
甲方：___乙方：___
簽約日期：___年___月___日
廠房租賃合同9
出租方：
法人：
承租方：
負(fù)責(zé)人：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功用
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃土地面積為__畝。租賃使用范圍為整個(gè)廠區(qū)內(nèi)所有房屋及設(shè)備。
1.2設(shè)備詳單
1.3租賃物業(yè)用途
1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。
2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.
3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。
1.4甲方保證廠房、土地、設(shè)備產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無抵押權(quán)，如因此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條租賃期限
2.1從_____年__月__開始起算租賃期，租賃期為__年。
2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。
2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)
3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年__萬元，每天____元，按照實(shí)際正常生產(chǎn)的天數(shù)計(jì)算租金，以鍋爐點(diǎn)火、熄火計(jì)算生產(chǎn)天數(shù)，由雙方簽字確認(rèn)。沒有正常生產(chǎn)的不計(jì)算租金，甲方不得以任何理由收租金。
3.2.上述租金，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件設(shè)備及附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。
3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。
3.4甲方提供的條件:
1.甲方為乙方提供足夠的變壓器，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。
3.由于廠房、土地、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)問題及工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等引起的相關(guān)問題，由甲方協(xié)調(diào)處理，并有甲方承擔(dān)所有費(fèi)用及罰款。如因此導(dǎo)致乙方長(zhǎng)期無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。
4.甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行清理清掃，對(duì)廠區(qū)地面進(jìn)行硬化。
第四條租賃物業(yè)交接
4.1雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃狀況為準(zhǔn)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
第五條費(fèi)用的支付
5.1租金每__支付一次。
5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。
第六條廠房的安裝改造
6.1乙方對(duì)所租廠房主體進(jìn)行改造裝修的，應(yīng)通知甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。如再建廠房，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件不計(jì)價(jià)將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產(chǎn)_____相關(guān)的設(shè)備歸甲方處置。乙方投入的其他設(shè)備，如生產(chǎn)地板設(shè)備，歸乙方處置。
第七條房屋的修繕和保養(yǎng)
7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)
7.2應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。
第八條合同的解除、終止
8.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：
1.乙方在租賃期間從事違法行為的。
2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的
8.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成較大影響的.
2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的
3.合同期內(nèi)，由于工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等外圍問題，甲方無法及時(shí)解決，長(zhǎng)期影響乙方生產(chǎn)的。
8.3.合同期內(nèi)，政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的，甲方須補(bǔ)償乙方損失。
8.4.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
第九條
9.1乙方租賃期間的勞動(dòng)用工由乙方?jīng)Q定，所有用工在租賃期間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，工傷等一切事故與甲方無關(guān)，由乙方協(xié)商處理
9.2乙方租賃期間出現(xiàn)的意外事故：如火災(zāi)等引起的事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，凡有損壞甲方出租的，由乙方負(fù)責(zé)賠償
第十條其它條款
10.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。
10.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
10.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條合同效力
本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。本合同簽訂生效時(shí)，之前簽訂的雙方合同自動(dòng)作廢。
甲方：乙方：
法人代表:___________負(fù)責(zé)人:____________
身份證：_________________身份證：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：________________電話：_________________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
廠房租賃合同10
承租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)：
出租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方本著平等協(xié)商的原則就裝載機(jī)的租用達(dá)成以下協(xié)議：
第一條、機(jī)械情況
共租賃乙方兩臺(tái)機(jī)械：
1、帶司機(jī)的型號(hào)為520的裝載機(jī)一臺(tái);
2、皮卡車一輛。
第二條、機(jī)械工作范圍。
該租賃機(jī)械僅用于 整個(gè)項(xiàng)目工程的建設(shè)中，具體使用范圍及內(nèi)容辦法如下：
1、裝載機(jī)，根據(jù)甲方施工需要，在甲方施工場(chǎng)地范圍內(nèi)或甲方認(rèn)可的需要使用裝載機(jī)的施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容中使用機(jī)械;
2、皮卡車，甲方工作人員可以在有司機(jī)的`情況下使用或者甲方工作人員認(rèn)可的個(gè)人或者幾個(gè)人可以在有司機(jī)的情況下使用;
3、在甲方不認(rèn)可的施工項(xiàng)目中使用任何機(jī)械甲方有權(quán)扣去相關(guān)費(fèi)用，按時(shí)計(jì)費(fèi)250元/小時(shí);
4、當(dāng)裝載機(jī)司機(jī)沒有裝載機(jī)任務(wù)情況下，甲方人員有權(quán)差遣裝載機(jī)司機(jī)駕駛皮卡車外出執(zhí)行任務(wù)。
第三條 計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
兩個(gè)機(jī)械組合租賃費(fèi)用按月計(jì)算，每月共為 元整(該費(fèi)用包括司機(jī)工資);甲方使用皮卡車外出時(shí)，過路費(fèi)用及停車費(fèi)用均有甲方承擔(dān)，乙方使用時(shí)甲方概不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。
第四條 機(jī)械燃油方式
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定，兩個(gè)機(jī)械燃油費(fèi)用均為甲方負(fù)責(zé)。
第五條 付款方式
按月結(jié)，每月25日結(jié)算掛賬，一周內(nèi)支付。
第六條 維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任
一切機(jī)械修理養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)(不包括皮卡車交通事故)。
第七條 雙方責(zé)任
1.因不可抗拒原因?qū)е聶C(jī)械損毀和造成損失的甲方不承擔(dān)責(zé)任。
2.機(jī)械工作時(shí)由于乙方機(jī)械司機(jī)操作過失造成的一切事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，如若甲方人員操作造成的損失甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽訂日期：20 年 月 日
廠房租賃合同11
出租方：_____
承租方：_____
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同簽訂本合同，達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方將位于彭州市天彭鎮(zhèn)安欄六社的廠房租于乙方使用。
2、租賃期限為_____年，即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，租金為________元，大寫________________。
3、簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方須向甲方繳交人民幣共計(jì)________元，其中含履約保證金和押金_______元。如合同期滿，乙方無違約或設(shè)備、房屋無嚴(yán)重?fù)p壞，甲方須退回押金給乙方。
4、乙方對(duì)廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建需經(jīng)過甲方同意后方能實(shí)施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。
5、租賃期間，乙方應(yīng)注意防火、防盜等安全防范，由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房租于第三方使用。
7、乙方與第三方發(fā)生糾紛或乙方有任何困難，在甲方的'能力范圍內(nèi)，甲方都有責(zé)任有義務(wù)出面調(diào)解，并積極配合乙方處理。
8、租賃期滿，乙方無違約，在同等的承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)并在三至五年內(nèi)租金不變。
9、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)備以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，對(duì)設(shè)備、房屋損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
10、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
11、本合同一式兩份，具同等法律效力，從簽字之日生效。
甲方：_____
乙方：_____
日期：_____
廠房租賃合同12
甲方：
乙方：
甲方將 租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：
�。ㄒ唬�、底層廠房安裝設(shè)備有：
1、廣數(shù)車床1臺(tái)P28FCC6132 750；
2、華興權(quán)控車床1臺(tái)C616 750；
3、普通車床1臺(tái)方頭型C6132 750；
4、普通車床1臺(tái)C6132 500方頭；雞法上車床全系重慶二機(jī)床廠造。設(shè)備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿交還設(shè)備時(shí)，甲方要求設(shè)備仍處于工作狀態(tài)。
�。ǘ┒䦟拥谝婚g做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛(wèi)生間為共用。
（三）水電方面另裝電表按表核算，裝表由乙方自行負(fù)責(zé)。電費(fèi)按沙區(qū)電力局國(guó)家牌價(jià)按期繳納，過期不繳費(fèi)之罰款由乙方負(fù)責(zé)。水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
（四）租金，租期保證金。
租金為每月2400元，預(yù)付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿，保證金一次性退還乙方。
�。ㄎ澹┐藚f(xié)議如合同期未滿，國(guó)家征用土地需拆廠房所賠償甲方之費(fèi)用與乙方無關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方承認(rèn)乙方雞法信譽(yù)擔(dān)保將設(shè)備運(yùn)往該廠安裝使用，不再增加保證金。搬遷設(shè)備運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，其租金不變。
�。┖贤跐M可續(xù)簽，如市場(chǎng)物價(jià)有不可抗拒的情況下，雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。
此合同生效日期為20 年10月15日，如一方不執(zhí)行，違約金為賠償對(duì)方一年租金，則解除此合同。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同行法律效力。
甲方簽字：
現(xiàn)在住址：
身份證號(hào)：
甲方電話：
乙方簽字：
現(xiàn)在住址：
身份證號(hào)碼：
乙方電話：
年 月 日
廠房租賃合同13
甲方（出租方）：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
乙方（承租方）：
法定代表人：
注冊(cè)地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場(chǎng)地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。
第一條設(shè)備及廠房概況
1、甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的的廠房、辦公室（包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，具體見附件平面圖。
2、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用，詳見附件設(shè)備清單。
第二條租賃用途
1、乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公等用途。
2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途。
3、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房?jī)?nèi)使用。
第三條租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)
1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)。
2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的.范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。
第四條租賃期限
1、本合同的租賃期限10年，自20xx年01月01日至20xx年12月31日止。
2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。
第五條租金及支付方式
1、本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10元/月/㎡（小寫：￥10元/月/㎡），共計(jì)人民幣叁拾貳萬元整/月（小寫：￥320xx0。00元/月）。
2、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月（小寫：￥368000。00元/月），設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>
3、本合同租金支付方式為：
�。�1）本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應(yīng)分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整（￥2，064，000。00）以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20xx年12月31號(hào)前支付。
�。�2）前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上以5%遞增。
�。�3）甲方銀行賬號(hào)信息：
開戶名：
開戶行：
帳號(hào)：
第六條設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用
1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第七條其他費(fèi)用支付
乙方用水、用電、享受電信、等服務(wù)所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與服務(wù)提供單位結(jié)清，乙方應(yīng)保證甲方不受追索。
第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。
3、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用。
4、甲方應(yīng)保證對(duì)其所提供的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金。
2、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）。
3、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
4、乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)根據(jù)自來水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付。
6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施。如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對(duì)其進(jìn)行改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的情況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)行。
7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。
第九條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失。
2、乙方應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備及廠房租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金。
3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第十條不可抗力
在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責(zé)。因不可抗力造成廠房、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失。
不可抗力包括但不限于：
1、地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害；
2、政府行為（包括國(guó)家征用土地、收購(gòu)、收回、拆除、拆遷、用地變更等）；
3、戰(zhàn)爭(zhēng)；
4、其他不可預(yù)見、不可抗拒的事由。
第十一條合同變更或終止
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同。
2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。
3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：
�。�1）乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益。
�。�2）乙方延遲支付租金超過2個(gè)月。
第十二條爭(zhēng)議解決
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決。
第十三條租賃期滿的處理
1、租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。
2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備。
第十四條其他
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
廠房租賃合同14
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
授權(quán)代表：_________授權(quán)代表：_________
地址：_________地址：_________
電話：_________電話：_________
傳真：_________傳真：_________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于_________的廠房或倉(cāng)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
2、本租賃物的功能為_________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、租賃期限屆滿前_________個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
1、租賃物的免租期為_________個(gè)月，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。
2、在本出租合同生效之日起_________日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費(fèi)用
1、租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_(tái)________元(大寫：_________)。
2、租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_(tái)________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_________月_________日作為每年租金調(diào)整日。
3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_(tái)________元。
4、供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_(tái)________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
2、乙方應(yīng)于每月_________號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付(甲方開戶行：_________帳號(hào)：_________)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。
3、乙方應(yīng)于每月_________日或該日以前按第3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。
4、本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2、乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險(xiǎn)責(zé)任(也可以沒有此條)
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。
第十條物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租
1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：11轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的_________日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條提前終止合同
1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過_________個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起日后，方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
3、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_________個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
�。�1）向甲方交回租賃物;
（2）交清承租期的.租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
�。�3）應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_________倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或_________導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十六條廣告
1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。
2、若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條有關(guān)稅費(fèi)
按國(guó)家及_________市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十九條適用法律
1、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_________分會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。
2、本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。
第二十條其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠房租賃合同15
承租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對(duì)所租賃的房屋已充分了解并同意按下列條件租賃：______ 基 1、 房屋座落：________________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：__________________________平方米;權(quán)屬：____________________;用途：_____________________________________; 狀 3、 抵押情況：______ ; 請(qǐng)選擇并(√)表示確認(rèn)況 4、 租賃價(jià)格：______人民幣_(tái)__________元整，大寫：__________________元整/( )年( )月請(qǐng)選擇并(√)表示確認(rèn) 租 1、租賃期限：______共計(jì)( )年 自____________年_____月_____日至____________年_____月_____日止;
房 2、付款方式：______每( )月/年支付一次，__________元整(人民幣/美金)
件 2、交房約定：______ 約 3、其他約定：______ 定
副標(biāo)題#e
二、意向金的支付及有效期限約定：______
甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱合同)同時(shí)支付 元整(人民幣/美元),作為租房意向金。本 合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為租房考慮期(租房意向考慮期是指：______甲方在支付了租房意向金后可以
在這段時(shí)間內(nèi)確定是否租賃該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托租賃行為(須以書面形式)，并取回租房 意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述租賃行為，從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為租房確認(rèn)期(租房確認(rèn)期是指：______在有效期內(nèi)當(dāng)丙方在本合同中簽字確認(rèn)后甲方均表 示確認(rèn))，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無息返還。
三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定：______(特別提示)
當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列租房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租房定金給丙 方。如到時(shí)甲方提出反悔不租或不按乙方通知的.期限前來簽訂房地產(chǎn)租賃合同的，則視為違約，則甲方無權(quán)要求 返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。
為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方：______
四、甲方的義務(wù)：______
在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出租并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。
五、乙方的義務(wù)：______
乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)租賃合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)查、辦理房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。
六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付：______
甲方與丙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時(shí)應(yīng)按月租金的35%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述月租金的35%計(jì)。
八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。
甲方姓名：_________________代理人：_________________ 乙方：______上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：____________________________________ 注冊(cè)號(hào)：______31010620xx217 店長(zhǎng)：__________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：____________________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：__________________地址________________ 日期：______ 年 月 日 日期：______ 年 月 日
九.丙方意見及義務(wù)
丙方同意按上述甲方之租賃條件出租，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同。
十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付
丙方與甲方簽訂房地產(chǎn)租賃合同同時(shí)應(yīng)按月租金的35%,作為服務(wù)報(bào)酬(傭金)支付給乙方。
十一、丙方違約之約定：______(特別提示)
若丙方同意依甲方之租賃條件出租并在本合同上簽字后，有反悔或不按上述約定的5日期限前來簽訂
租賃合同的應(yīng)視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，丙方：______ 十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。
丙方姓名：_________________代理人：_________________ 乙方：______上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：____________________________________ 注冊(cè)號(hào)：______31010620xx217 店長(zhǎng)：__________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：____________________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：__________________地址________________ 日期：______ 年 月 日 日期：______ 年 月 日
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