廠房租賃合同（匯編15篇）
隨著法律觀念的日漸普及，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的廠房租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
廠房租賃合同1
出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：_________________________有限公司（以下簡稱乙方）
租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日
一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；
二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同（下稱“本合同”）。
第一條定義
一、本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。
3）本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。
4）租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍(lán)）色部分。詳見本合同約定。
6）專用區(qū)域：指甲方按本合同規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。
8）停車場：指本合同規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。
9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10）交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。
12）移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。
13）后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14）計租日：指開始計算租金的日期。
15）租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和___________的使用費(fèi)。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為__________，計租面積為___________同建筑面積。
二、廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠房一并出租給乙方使用。
三、在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，對于涉及的專業(yè)技術(shù)等問題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
一、乙方承租的廠房用途為：_______________________，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點(diǎn)使用。
三、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。
第四條租賃期限
一、物業(yè)租賃期限共計____個月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
二、如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前_________日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時將自行終止。
三、本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下_____（有/無）優(yōu)先承租權(quán)。
四、本合同期限屆滿前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
一、租金標(biāo)準(zhǔn)為：_________元/平方米計租面積/日。
二、上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。
三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。
四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，具體支付時間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在_____個工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。
五、前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)租金、押金的金額及支付方式、返還時間等約定不明的，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
第六條定金及保證金
一、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。
二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。
三、租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
一、甲方應(yīng)于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。
二、雙方在交接時對租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)（含附屬設(shè)施）的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
三、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過______日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第八條廠房的裝修、改造及免租期
一、乙方如需對所租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追剑谡鞯眉追酵馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。
二、乙方進(jìn)行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。
三、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
四、如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的.過錯造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。
五、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。
六、在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測試、練習(xí)及試業(yè)，以準(zhǔn)備作正式營業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
八、本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)
一、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》（附件4）確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。
二、乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施（不含公用設(shè)施、設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)。
三、在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的事項(xiàng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承擔(dān)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔(dān)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。
四、甲方對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進(jìn)行搶修的，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時：
1）營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合；
2）非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
五、一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過程中乙方應(yīng)小心安全謹(jǐn)慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應(yīng)部門的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用
一、租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)�、采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。
二、乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)（如果允許的話），將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。
三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能源費(fèi)用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。
第十一條承租人限制
一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
二、乙方在使用物業(yè)過程中，還應(yīng)注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)行的生產(chǎn)項(xiàng)目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
四、租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災(zāi)害損失，則由乙方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《安全責(zé)任書》，作為本合同的附件5。
五、乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應(yīng)相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
六、在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方在承擔(dān)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。
七、本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)（或作價入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個或二個以上的受讓人（乙方書面同意的除外）。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書，否則乙方有權(quán)無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方出售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。
八、租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細(xì)位置及設(shè)計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人（負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外）的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部的法律責(zé)任。
九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十二條違約及賠償責(zé)任
一、在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責(zé)任。
二、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權(quán)隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費(fèi)用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過_______天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
四、在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
五、在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機(jī)關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否則甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權(quán)經(jīng)營、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
七、乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過_____天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。
八、租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿前或租賃合同終止后______日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的___________倍支付違約金。
九、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。
2）租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。
3）因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復(fù)的。
4）雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
十、任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
十一、由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用），并承擔(dān)賠償責(zé)任。
十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。
第十三條保險
在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購置的設(shè)施、物品等購買相關(guān)保險并購買公眾責(zé)任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復(fù)印件。保險范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)�，甲方須為其受益人之一�?/p>
第十四條不可抗力
一、不可抗力系指一方不能預(yù)見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。
二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
三、在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營業(yè)，乙方應(yīng)按實(shí)際營業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無法磋商或機(jī)會損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔(dān)任何責(zé)任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費(fèi)承擔(dān)
一、與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承擔(dān)。
二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費(fèi)用（包括律師費(fèi)等費(fèi)用）除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承擔(dān)。
二、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
三、本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
第十八條通知送達(dá)
一、一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當(dāng)事人。
二、因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時通知對方當(dāng)事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。
三、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認(rèn)文本。
第十九條保密
一、任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時，可能會獲得對方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅲā氨Ｃ苄畔ⅰ保Ｈ骄_認(rèn)保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：
�。�1）本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；
�。�2）在協(xié)議履行過程中，除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
二、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
三、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應(yīng)的保護(hù)。
四、本條約定在本合同無論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。
第二十條其他
一、任何一方將獨(dú)立承擔(dān)違約責(zé)任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
二、如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。
三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
四、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補(bǔ)充；本合同沒有約定且雙方又沒有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。
五、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。
六、本合同由雙方蓋章及授權(quán)代表簽字后生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
廠房租賃合同2
出租方(以下簡稱甲方)：xx
承租方(以下簡稱乙方)：xx
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于xx的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為xx平方米。
1.2本租賃物的功能為xx , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為x年，即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。
2.2租賃期限屆滿前xx個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為x個月，即從x年xx月xx日起至x年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起x日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條廠房租賃費(fèi)用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為月租金的x倍，即人民幣xx元(大寫：xx)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣xx元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增xx%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的xx月x日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費(fèi)
物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣xx元。
4.4 供電增容費(fèi)
甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條租賃費(fèi)用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣xx元，租賃保證金的余額將于xx月x日x日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的`責(zé)任后x日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應(yīng)于每月x號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：xx
帳號：xx
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的x。
5.3 乙方應(yīng)于每月xx日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的xx。
5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條物業(yè)管理
9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
9.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。
第十條裝修條款
10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。
第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的xx日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。
6、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。
第十二條合同終止
12.1 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過x個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過x個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
12.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前x個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
a.向甲方交回租賃物;
b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;
c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金x倍的款項(xiàng)作為賠償。
甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十三條免責(zé)條款
13.1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
13.2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十四條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。
第十五條廣告
15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
15.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條有關(guān)稅費(fèi)
按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十七條通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。
第十八條適用法律
18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。
18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第十九條其它條款
19.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
19.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。
甲方(印章)：xx
授權(quán)代表(簽字)：xx
地址：x
郵編：xx
電話：x
傳真：xx
乙方(印章)：xx
授權(quán)代表(簽字)：xx
地址：x
郵編：xx
電話：x
傳真：xx
簽訂時間：x年xx月xx日
廠房租賃合同3
出租方（以下簡稱甲方）________
承租方（以下簡稱乙方）________
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的`水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為年，從________年____月____日至年日。
、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二五的違約金。
一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因____市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
三、爭議解決方式：
四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）________
乙方（蓋章或簽字）________
________年____月____日________年____月____日
廠房租賃合同4
出租方： (下稱甲方)
承租方： (下稱乙方)
經(jīng)協(xié)商甲方現(xiàn)將 路 號 公司車場內(nèi)修理車間及車間面前空地即東至西現(xiàn)上車臺為界的混凝土土地面為線，共約 平方米場地租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立合同如下：
一、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止，共 年。
二、租金和管理費(fèi)：每年租金 元，管理費(fèi) 元，共 元。
三、租金管理費(fèi)的交付方式：乙方一次交足一年租金和管理費(fèi)方可使用，下年的租金及管理費(fèi)于該年 月底前交清，以后每年如此。
四、雙方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方按現(xiàn)狀設(shè)施、場地交給乙方和原車間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用。
2、監(jiān)督管理整車場使用，協(xié)調(diào)做好鄰居經(jīng)營工作。
(二)乙方責(zé)任
l、乙方在使用范圍內(nèi)，如需增加任何設(shè)施，設(shè)施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時不得破壞原建筑物主結(jié)構(gòu)。
2、負(fù)責(zé)租賃屬乙方使用的水電費(fèi)。
3、要按常規(guī)汽車修理廠條件經(jīng)營，保證環(huán)境衛(wèi)生，消防系統(tǒng)齊備。
4、在使用范圍，乙方在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，人為造成甲方財產(chǎn)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償給甲方。
5、合同期滿后，乙方有權(quán)自行處理原置可動財產(chǎn)，不可動部分(含圍墻、房屋、天棚等)無償留給甲方使用。
五、違約責(zé)任
l、在履行合同期間內(nèi)，單方不得以任何理由和任何方式索回車間及場地或轉(zhuǎn)租他人，不得提高或壓低租金和管理費(fèi)，否則作單方違約處理，違約方必須按法律規(guī)定承擔(dān)由此造成的'全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如數(shù)賠償給守約方的所有損失。
2、乙方必須按合同規(guī)定期限內(nèi)交足租金和管理費(fèi)給甲方，若因特殊原因不能按時交足，必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長交納時間，否則，以逾期進(jìn)行天數(shù)計，按所欠款項(xiàng)總額每天罰款 %，超過 個月不交，甲方有權(quán)依法終止合同，收回租賃房屋及場地，乙方除交清所欠租金、管理費(fèi)和違約金外，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
六、本合同書如有不詳事宣，由雙方協(xié)商解決。
七、本合同經(jīng)雙方法人代表簽字蓋章，并從甲方收到首期租金及管理費(fèi)之日起生效。
本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
年 月 日
廠房租賃合同5
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2、廠房租賃自至租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃的期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一個星期內(nèi)付款。
2、租賃的期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃的期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃的期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃的期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的'，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃的期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃的期間其他有關(guān)約定
1、租賃的期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃的期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃的期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃的期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。
5、租賃的期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。
6、租賃的期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃的期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃的期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃的期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：_________________承租方：________________
授權(quán)代表人：_____________授權(quán)代表人：________________
開戶銀行：_______________開戶銀行：________________
帳號：____________________帳號：_________________
電話：____________________電話：_________________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約日期：_____年___月____日
廠房租賃合同6
出租方：___________ (以下簡稱甲方)
承租方：____________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條位置、面積
(一)甲方將位于____的廠房及設(shè)施(以下稱"租賃物")出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為____平方米。
(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為0.5年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。
(二)租賃期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿前____個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條租賃物的交付
(一)本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本合同終止時，租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的.公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條債權(quán)債務(wù)處理
1、承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
2、承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本合同經(jīng)雙方簽字生效。
2、本合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
電話：________
電話：________
____年____月____日
____年____月____日
廠房租賃合同7
出租方（以下稱甲方）：________________
出租方代表人：_____________________
身份證號：__________________________
承租方（以下稱乙方）：________________
承租方代表人：_____________________
身份證號：__________________________
身份證號：__________________________
根據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在___________。廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。
2、坐落方位：________________甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮(zhèn)____村，東至（大路邊），南至（______廠房北），西至（____村民別墅住家房），北至（______廠房南）。
3、租賃主要建筑物
a、大車間東邊辦公樓，東西長20米X14.05米，僅樓下一層。
b、辦公樓向西大車間51.25米X14.05米，西邊大車間二樓6.25米X14.05米。
c、廠西由南向北（______后）食堂2間8米X8米，車間3間12米X12.5米。精鑄車間、生產(chǎn)線16米X12.5米使用權(quán)歸甲方所有。
d、東邊傳達(dá)室長6米X3.5米，大門樓8米X8.85米。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自________年__________月__________日起（_______年__________月__________日），至______年__________月__________日止（_______年__________月__________日）。租賃期為伍______年。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個______月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為_______________元整（___________________元）。首付______年租金合計___________________元整人民幣（___________________元）。
四、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。
2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的'，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。
2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險物品及非法活動。
2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。
5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。
七、續(xù)租與合同終止
1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共__________年，首付__________年。后__________年租金共計__________萬___________元整人民幣，乙方應(yīng)提前____個______月交納后兩______年租金，如拖欠不付滿一個______月，甲方有權(quán)按______日增收總租金5‰滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
2、甲、乙雙方伍______年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個______月通知對方。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。
2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名、廠標(biāo)等不出租（變壓器不過戶）。
3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或者損壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價賠償。
十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金____萬___________元整人民幣（_________________元）。合同簽訂后于_______年__________月__________日前（_________年__________月__________日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十一、本合同一式肆分（含附件及授權(quán)委托書），雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：________________
單位名稱（章）：__________________
單位地址：____________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
電話：________________
開戶銀行：__________________
帳號：________________
承租方：________________
單位名稱（章）：________________
單位地址：________________
法定代表人：________________
委托代理人：________________
電話：________________
開戶銀行：________________
帳號：________________
簽約地點(diǎn)：_______________
簽約日期：_____年___月____日
廠房租賃合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：受讓方(乙方)：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬廠房等轉(zhuǎn)讓與乙方及有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、廠房產(chǎn)權(quán)基本情況：
本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的廠房位于 的.廠房，土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，土地面積約為 平方米，建筑面積約 平方米，目前地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有。
二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款
1、雙方一致同意，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述地上所有建筑物。2、廠房建筑物轉(zhuǎn)讓共計萬元整(金額大寫人民幣整)。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式
1、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應(yīng)立即支付甲方人民幣 元整(金額大寫 元)，余款待甲乙雙方辦理好相關(guān)手續(xù)(承諾書、授權(quán)委托書)之日一次性向甲方結(jié)清。2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。
四、違約責(zé)任
1、如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，則按逾期一日應(yīng)賠償甲方未收款項(xiàng)的百分之 賠償金。
2、甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 天內(nèi)將首付返還與乙方，另給付乙方相當(dāng)于首付 賠款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。
五、爭議管轄如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴論。
六、標(biāo)的物的交付年月日前，甲方該標(biāo)的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。
七、附件
1、甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。
2、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件。
八、本協(xié)議自簽定之日起甲方關(guān)于本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，本協(xié)議書一式肆份，雙方各執(zhí)貳份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年月日 年月日
廠房租賃合同9
甲方：
乙方：
因乙方生產(chǎn)需要，租用甲方新建廠房一棟作為車間生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、乙方租用甲方廠房一棟作為生產(chǎn)車間，大約三千多平方米，大棚外8米內(nèi)及廠房外宿舍院子一套都?xì)w乙方使用。
二、租用時間四年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金為每年__________元整(_______________元)。
四、付款方法：每年公歷二月一日前一次性付清。
五、合同到期后，乙方在合同期內(nèi)所蓋建的建筑歸甲方所有。(如四年內(nèi)國家征用乙方所蓋建的.建筑的賠款歸乙方所有)。
六、乙方在租用期間，其所需生產(chǎn)生活用水用電再現(xiàn)乙方不變更用電負(fù)荷的前提下甲方必須給予保障，如有變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其生產(chǎn)、經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)：(如執(zhí)照、稅務(wù)證件、安全、消防、排污、環(huán)保、用工等)均由乙方自己負(fù)責(zé)辦理，與甲方無關(guān)。
七、乙方在租用期間，對甲方所提供的廠房包括公路負(fù)責(zé)保護(hù)和維修。
八、合同期內(nèi)，乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的違法、違規(guī)行為均由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，同時，甲方不得干預(yù)乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營。
九、合同到期后，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
十、合同一經(jīng)雙方簽字就具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵照執(zhí)行，任何一方違反本合同而給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)全額賠償。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
廠房租賃合同10
委托人：__________________________
居間人：__________________________
第一條、委托事項(xiàng)及具體要求
_________________________________________________.
第二條、居間期限
從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條、報酬及支付期限
居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。
第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
居間人促成合同成立的'，居間活動的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)_______________元。
第五條、本合同解除的條件
1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;
2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
第六條、委托人的違約責(zé)任
____________________.
第七條、居間人的違約責(zé)任
_________________________.
第八條、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交__________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條、其他約定事項(xiàng)
______________________________
第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
委托人：__________________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
居間人：__________________________
簽訂時間：_____年_____月_____日
廠房租賃合同11
出租方(甲方)：
身份證號：
法定代表人：
承租方(乙方)：
身份證號：
法定代表人：
(注:如果承租時該公司還未注冊，僅是以投資人個人名義來簽訂合同，應(yīng)多幾個人投資人共同簽署，并注明公司正式成立后以公司作為承租方或以公司作為共同承租方。)
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽署合同如下：
一、出租廠房情況
1、甲方出租給乙方的廠房坐落在租賃建筑面積為 平方米，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。廠房類型為 鋼混 結(jié)構(gòu)。
2甲方書面同意。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害，均有乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。若因此給帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
二、廠房交付日期和租賃期限
1、甲方自 日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。
2、廠房裝修日期月
3、廠房租賃自月年24日止。租賃期共計伍年。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期內(nèi)滿三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙方雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積為人民幣元。年租金為 元。租金的`計算方式為： 。
2、第一年租金不變，第二年起租金遞增率為上一年租金基礎(chǔ)上遞增 %或
第一年到第三年租金不變，第四年第五年按市場價另訂。
3、本合同所規(guī)定的租金，為付。每一筆租金應(yīng)于每年為“付款日”)之前交甲方。以上租金單價均為不含稅價，開具發(fā)票稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額攪鬧稅費(fèi)并獲得稅務(wù)發(fā)票。
4、甲、乙雙方簽訂合同的同時，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 個月租金，共計貳萬元。合同終止時，視設(shè)施、廠房完好情況及乙方的履行情況，全部或部分歸還保證金(不計息)。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、衛(wèi)生及各項(xiàng)政府稅、費(fèi)等均有乙方承擔(dān)，乙方因及時支付，若因乙方怠于支付造成第三方追討，乙方應(yīng)承擔(dān)因此帶給甲方的一切損失。
五、裝修條款
1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其他相鄰用戶影響的，甲方有權(quán)對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行，否則造成的一切損失由乙方賠償。
3、裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。乙方無權(quán)對該附屬物產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利或要求甲方予以補(bǔ)貼。
六、防火安全
1、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一起責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
3、租賃物內(nèi)確因維修等事項(xiàng)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。
4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。
七、保險責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，并負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其他必要的保險(包括責(zé)任險)。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。
八、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房主體結(jié)構(gòu)及其關(guān)鍵附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間，甲方保證廠房及附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和裝修部分由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。
九、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方面解除合同收回廠房。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或體檢終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所長生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。
十、違約條款：
1、租在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過1個月，乙方應(yīng)按照每日拖欠租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)總額的1%交付違約金。
甲方在書面通知乙方交納欠款及違約金之日起5日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施(停水、停電)，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)。
2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過2個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)三個月租金數(shù)額的違約金。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)。留置的財產(chǎn)拍賣后用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
雙方通訊地址和傳真號碼如：
通訊地址： 傳真： 通訊地址： 傳真：
十一、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，原租賃合同條款不變，自動由變更企業(yè)繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費(fèi)時，若是按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。甲方有權(quán)向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
6、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
7、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。
8、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
附件一：
附件二：
9、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房，乙方在同等價格條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如期滿后甲方不再出租，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，由乙方承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交溫州市鹿城區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。訴訟中違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自已權(quán)益支出的包括擔(dān)不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。
十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章或簽字后生效，各份合同具有同等效力。 十四、未盡事宜增補(bǔ)
出租方： 承租方：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
合同簽訂日期： 合同簽訂日期：
廠房租賃合同12
出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在xxxxxxxxx電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：xxxxxx平方米。
2、乙方必須遵守xxxxxxxxx電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。
二、 租賃期限
租賃自xxxxx年xxx月xxx日起，至xxxxx年xxx月xxx日止，租賃期xxxxx年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的.生產(chǎn)廠房年租金：xxxxx元/平方米，以后每年遞增xxx%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清xxx年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前xxx個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的xxx%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前xxx個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、 其他費(fèi)用
1、租賃期間，由甲方按照xxxxxxKW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成;
2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方xxx名門衛(wèi)的薪資;
4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任;
5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、 租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿xxx個月，甲方有權(quán)增收xxx%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。
5、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后
甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、合同留存
本合同xxx式xxx份，雙方各執(zhí)xxx份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方) xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx
授權(quán)代表人：xxxxxxxxxxxx授權(quán)代表人：xxxxxxxxxxxx
簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日 簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日
廠房租賃合同13
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商,就乙方承租甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將位于 廠房出租給乙方使用,地上附著物包括等(地上附著物詳見附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù))。
二、乙方租賃期限為：自 年 月 日至 年 月 日。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。
三、廠房租金為：每年 元(大寫： 元)，乙方應(yīng)于每年的 月 日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(帳號： 戶名： )。該協(xié)議簽訂后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金： 元(大寫： 元)，在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效，甲方應(yīng)于協(xié)議生效后 日內(nèi)向乙方交付租賃物。
四、在租賃期間內(nèi)，不經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內(nèi)因經(jīng)營不善需要退租，需提前兩個月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔(dān)。
五、在租賃期間內(nèi)，乙方要遵紀(jì)守法，不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營活動，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權(quán)隨時將廠房收回，該協(xié)議終止，且不再退還任何費(fèi)用。
六、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)保持所租廠房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損。由于乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如果確實(shí)需要改造或增設(shè)廠房及其他固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，協(xié)議期滿時雙方一致同意新增廠房及固定設(shè)施按如下方式處理。
七、在租賃期間內(nèi)，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前一個月告知乙方，便于乙方有時間進(jìn)行搬遷。乙方的租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時間計算，本合同即終止。
八、在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方除本合同有約定外，未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同。
九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的.租賃物糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，或者乙方要求退租的，甲方應(yīng)退還乙方無法經(jīng)營期間和未實(shí)際使用期間的租金。在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無關(guān)。
十、在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、社會公共費(fèi)用(包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，由乙方按照國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。
十一、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因，對雙方或其中一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十二、雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方出現(xiàn)違約，則違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方 元違約金，并賠償損失。
十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
廠房租賃合同14
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就場地租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 位置、面積
(一)甲方將位于 的廠房及設(shè)施(以下稱“租賃物”)出租給乙方。經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，租賃場地面積為 平方米。
(二)租賃物以包租方式出租，由甲方承擔(dān)租賃期間的修繕費(fèi)用。
第二條 租賃期限及費(fèi)用支付
(一)租賃期限為0.5年，即從XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。
(二)租賃期間乙方支付場地使用費(fèi)5000元。
租賃期限屆滿前 個月，甲乙雙方協(xié)商可由乙方繼續(xù)租賃，但另行簽訂租賃場地廠房租賃合同。在同等承租條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
第三條 租賃物的交付
(一)本出租場地廠房租賃合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀向乙方交付。乙方同意按租賃物的現(xiàn)狀承租。
第四 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
1、租賃期間，乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)。乙方保證在本場地廠房租賃合同終止時，租賃物歸還甲方。
2、乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
第五條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或不可抗力 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行時，本場地廠房租賃合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本場地廠房租賃合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在 日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及場地廠房租賃合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的'證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方免除相應(yīng)的責(zé)任。
第六條 債權(quán)債務(wù)處理
承租前的遺留債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。
承租期間，因乙方的行為所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第七條 爭議的解決方式
本場地廠房租賃合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，依法向濮陽市中級人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
1、本場地廠房租賃合同經(jīng)雙方簽字生效。
4 本場地廠房租賃合同附件甲乙雙方身份復(fù)印件，土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件。
2、本場地廠房租賃合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、本場地廠房租賃合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方
電話： 電話：
廠房租賃合同15
出租方：____________________
承租方：____________________
甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：
一、租地用途
________________________
二、租地地點(diǎn)及面積
占地面積________平方米，具體按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。
三、租賃方式
甲方出租的本村土地由乙方自行建設(shè)廠房，廠房及廠房內(nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并自行承擔(dān)其風(fēng)險，自行承擔(dān)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
四、租賃期限
本合同約定租賃期為____年，即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內(nèi))。
五、租金交納
1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。
2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)。
六、廠房建設(shè)
甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計及報建(如需報建費(fèi)用由乙方承擔(dān))。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒有實(shí)質(zhì)性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。
七、交租時間
乙方應(yīng)在每月____號前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅發(fā)票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續(xù)拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。
八、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否則，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，如乙方違法經(jīng)營，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報建、消防，環(huán)保及營業(yè)執(zhí)照以及水、電報裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及生產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)活動，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)行合作經(jīng)營。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的事故造成他人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應(yīng)提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。
6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。
7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關(guān)。
8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第(7)款處理。
9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，及時交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。
10、甲方必須完善廠區(qū)周圍的道路設(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。
11、土地使用稅及土地營業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔(dān)。
12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否則四方有權(quán)單方面解除合同。
13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的.，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
九、本合同期滿后的資產(chǎn)處理
1、本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(具體合同條款另行協(xié)商)
2、合同期滿后，所有不動產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、生產(chǎn)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。
3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設(shè)施。
十、預(yù)付款、押金的支付方式
1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣____(￥____元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還乙方租地押金民幣____萬元整，不得延誤。若合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。
十一、村民會議
甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會議討論通過，并有____%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十二、甲方配合
為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，乙方在興建廠房及生產(chǎn)過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。
十三、招商限制
乙方在招商引資過程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔(dān)。
十四、合同補(bǔ)充
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十六、其他
本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。
甲方：______________________乙方：______________________
代表：______________________代表：______________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
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