房屋贈(zèng)與合同【實(shí)用】
隨著時(shí)間的推移,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編收集整理的房屋贈(zèng)與合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋贈(zèng)與合同1
贈(zèng)與人:____________,_____,________年________月________日出生,身份證編號(hào):___________,現(xiàn)住________________。
受贈(zèng)人:____________,_____,________年________月________日出生,身份證編號(hào):___________,現(xiàn)住________________。
贈(zèng)與人_______________與受贈(zèng)人_______________系__________關(guān)系。贈(zèng)與人_______________與_______________共同擁有坐落于_______________房屋一套[《中華人民共和國房屋所有權(quán)》證編號(hào):____________]。贈(zèng)與人_______________自愿將自己在上述房產(chǎn)中所有的部分贈(zèng)與給受贈(zèng)人_______________(個(gè)人)所有,受贈(zèng)人_______________愿意接受上述贈(zèng)與房屋。今后贈(zèng)與人_______________與受贈(zèng)人_______________雙方均不得反悔,并按此《贈(zèng)與合同》執(zhí)行。同時(shí),受贈(zèng)人_______________應(yīng)憑此《贈(zèng)與合同》到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。
本合同經(jīng)雙方蓋章后生效。本合同一式四份,贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份,__________土管部門存檔一份,報(bào)_______________房管部門一份。
贈(zèng)與人:____________
受贈(zèng)人:____________
________年________月________日
________年________月________日
房屋贈(zèng)與合同2
甲方(贈(zèng)與人):___________
身份證號(hào):__________________
住址:________________________。
乙方(受贈(zèng)人):___________
身份證號(hào):__________________
住址:________________________。
就甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜,甲乙雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守。
第一條:贈(zèng)與房屋基本情況
1、座落于______________,建筑面積________平方米。
2、贈(zèng)與房屋的房產(chǎn)證號(hào)為________________________。
3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一。
4、土地使用權(quán)取得的'方式。
5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
6、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條:甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證其對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有單獨(dú)所有權(quán),有權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn),并且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵,在本合同簽訂前及房屋過戶登記完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
2、辦理房產(chǎn)登記過程中的所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、甲方未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。
4、本合同簽訂后______日內(nèi),甲乙雙方那個(gè)應(yīng)到公證處對(duì)本合同進(jìn)行公證,本合同一經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
5、在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
6、甲、乙雙方定于________時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于________前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
第三條:爭議解決
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。
第四條:其他
1、本合同自甲乙雙方到公證處公證之日起生效。
2、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,公證處_____份。
3、附件一。
甲方(簽章):____________
乙方(簽章):________________
聯(lián)系電話:_________________
聯(lián)系電話:____________________
簽約日期:_________________
簽約日期:____________________
房屋贈(zèng)與合同3
贈(zèng)與人:_________________________(以下簡稱甲方)
受贈(zèng)人:_________________________(以下簡稱乙方)
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,并按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條 房產(chǎn)標(biāo)的
甲方自愿將其房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
1、房屋座落于____________________,建筑面積______平方米;
2、贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為____________;
3、房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
4、土地使用權(quán)取得的方式:______________________;
5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
6、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
甲方應(yīng)在本合同生效之后的______日內(nèi),將房產(chǎn)交付,并在______日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中所需的費(fèi)用由______方負(fù)擔(dān)。
第三條 房產(chǎn)完整性聲明
甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條 權(quán)利瑕疵
簽訂本合同之后,房產(chǎn)未完全交付之前,甲方承諾,未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條 贈(zèng)與公證
本合同簽訂之后,應(yīng)在______日之內(nèi)辦理公證,合同經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條 甲方義務(wù)
1、在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
2、甲方承諾贈(zèng)與房產(chǎn)為合法取得,不存在任何權(quán)利與程序上的瑕疵,保證房產(chǎn)變更之后乙方取得完整權(quán)利。
第七條 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方定于合同生效之后的______日內(nèi)正式辦理過戶該房屋,雙方定于______日內(nèi)前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的'更名手續(xù)。
2、在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,按照雙方約定:_______________________。
第八條 共有人同意
甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條 補(bǔ)充協(xié)議
1、本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
2、補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條 爭議事項(xiàng)
1、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條 其他
本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
贈(zèng)與人:__________________受贈(zèng)人:__________________
________年______月______日________年______月______日
房屋贈(zèng)與合同4
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等自愿的'基礎(chǔ)上,就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下一致協(xié)議:
一、甲方自愿將其所有的位于xx房屋贈(zèng)與乙方,乙方自愿受贈(zèng)。
二、房屋狀況:該贈(zèng)與房屋位于xx市xx室,建筑面積xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):杭房權(quán)證下字第xx號(hào)。
四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方,為甲方養(yǎng)老送終。相比看
三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有合法的所有權(quán)。
四、甲方承諾將該處房屋所有權(quán)贈(zèng)與給乙方,并明確本協(xié)議生效后,該處房屋所有權(quán)歸乙方個(gè)人所有。
法定繼承過戶稅
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后,甲方不得隨意撤銷。
六、本協(xié)議簽訂的同時(shí)該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、七、本協(xié)議一式五份,甲乙雙方每人各執(zhí)一份,一份公證處留底,一份交房管局辦證備案。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈(zèng)與人:
受贈(zèng)人:
見證人:
20xx年xx月xx日
房屋贈(zèng)與合同5
贈(zèng)與人:__________________(以下簡稱甲方)
住所:_________________________________
有效證件號(hào)碼:_________________________
受贈(zèng)人:__________________(以下簡稱乙方)
住所:_________________________________
有效證件號(hào)碼:_________________________
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照有關(guān)法律規(guī)定,雙方達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下:
第一條、不動(dòng)產(chǎn)的坐落位置及其他自然情況
本合同所指不動(dòng)產(chǎn)位置于________________________。
其他自然情況,如面積、戶型、建筑時(shí)間等等:__________________。
第二條、贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)
(一)贈(zèng)與人的權(quán)利
1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前,甲方有權(quán)使用該不動(dòng)產(chǎn)或?qū)⑵涑鲎饨o第三人且有權(quán)獲取因出租該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的收益;
2、甲方可根據(jù)需要要求乙方在合同生效且接受贈(zèng)與的同時(shí)履行一定的`義務(wù)(如:扶養(yǎng)甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一時(shí),甲方可以撤銷贈(zèng)與:
(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬;
(2)不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。
(二)贈(zèng)與人的義務(wù)
1、按合同約定轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)于乙方;
2、附義務(wù)贈(zèng)與中,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,應(yīng)在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;
3、故意或重大過失導(dǎo)致合同所指不動(dòng)產(chǎn)毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第三條、受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)
(一)受贈(zèng)人的權(quán)利
本合同生效后,乙方依法取得合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
(二)受贈(zèng)人的義務(wù)
1、若贈(zèng)與合同附義務(wù),乙方應(yīng)按合同約定履行所附義務(wù)。
2、甲方依合同約定撤銷贈(zèng)與時(shí),乙方應(yīng)向甲方返還不動(dòng)產(chǎn)。
第四條、贈(zèng)與標(biāo)的登記
甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第五條、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。兩份文本具有同等法律效力。
甲方:______________________
乙方:______________________
電話:______________________
電話:______________________
日期:______年_____月_____日
日期:______年_____月_____日
地址:______________________
地址:______________________
房屋贈(zèng)與合同6
合同編號(hào):
甲方(贈(zèng)與人):
身份證號(hào)碼:
乙方(受贈(zèng)人):
身份證號(hào)碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就下列房屋贈(zèng)與事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將房屋坐落于
,屬其所有的 產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與給乙方個(gè)人所有;乙方同意接受此贈(zèng)與。
二、甲方保證上述贈(zèng)與的房屋權(quán)屬無爭議,房屋沒有抵押、擔(dān)保、典當(dāng)、被查封等限制處分的情況。
三、甲方協(xié)助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、甲方承諾對(duì)本贈(zèng)與行為不附加任何條件,且永不反悔。
五、本贈(zèng)與合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,不動(dòng)產(chǎn)登記部門一份。
六、雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng):*************************************
甲方(贈(zèng)與人): 乙方(受贈(zèng)人):
委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
房屋贈(zèng)與合同7
甲方:
乙方:
乙方監(jiān)護(hù)人:
為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,制訂本合同,以期共同遵守。
1、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲,即________年____月____日,將位于____市 區(qū) 路 樓 層 號(hào)的房屋一套(結(jié)構(gòu): ,產(chǎn)權(quán)證號(hào): ,產(chǎn)權(quán)類別: ,建筑面積 平方米),無償贈(zèng)與給乙方,此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與。乙方同意接受此次贈(zèng)與。
2、甲方保證其對(duì)上述的房屋擁有合法的所有權(quán)。
3、在本合同生效后,甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方移交上述房屋,并應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費(fèi)用,但與移交上述房屋的.有關(guān)費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向____市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立,乙方林其雨年滿十八周歲,即________年____月____日生效。
7、合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林XX保存),乙方母親徐XX手執(zhí)一份,其余三份保留在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。
甲方(簽字) : 乙方監(jiān)護(hù)人(簽字):
簽約時(shí)間:
房屋贈(zèng)與合同8
贈(zèng)與人: ,身份證號(hào):
受贈(zèng)與人: ,身份證號(hào):
受贈(zèng)人系贈(zèng)與人之子,贈(zèng)與人為了避免自己
房屋產(chǎn)權(quán)今后的爭議隱患,經(jīng)與繼承人的共同商定,將自己享有座落于騰越鎮(zhèn)天成社區(qū)疊園水區(qū)10號(hào)(房產(chǎn)證號(hào):)的房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人,F(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、贈(zèng)與人自愿將自己享有座落于騰越鎮(zhèn)天成社區(qū)疊園水區(qū)10號(hào)的50%份額全部贈(zèng)與受贈(zèng)人。
二、受贈(zèng)人包括日常生活、生疾有癥、養(yǎng)老送終及所有債務(wù)責(zé)任。
三、除受贈(zèng)與人以外的家庭主要成員自愿放棄權(quán)。
贈(zèng)與人(簽字):
受贈(zèng)人(簽字):
家庭主要成員(簽字):
房屋贈(zèng)與合同9
甲方(贈(zèng)與人)_____
乙方(受贈(zèng)人)_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照協(xié)議法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于_____,建筑面積_____平方米;
。ǘ┵(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一
。ㄋ模┩恋厥褂脵(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的.其他等所有稅費(fèi)。
第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第八條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條:本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方(簽章)_____ 乙方(簽章)_____
證件身份證號(hào)碼:_____ 證件身份證號(hào)碼:_____
地址:_____ 地址:_____
聯(lián)系電話:_____ 聯(lián)系電話:_____
簽約日期:_____ 簽約日期:_____
房屋贈(zèng)與合同9
一、房屋贈(zèng)與合同的效力如何?
房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。
《合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
但需要注意的是,即使贈(zèng)與合同有效,如果不辦理過戶手續(xù),房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
二、房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng):
房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示,并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng):
1、贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨,法律后果不同于有償(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;
2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同,辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;
3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的`權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外,也就是說經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
由于房屋贈(zèng)與是雙方行為,因此必須要雙方都同意,如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈(zèng)與的話,那么簽訂的合同也是無效的。同時(shí)還要注意一點(diǎn),這里所贈(zèng)與的房屋必須是歸贈(zèng)與人所有的,否則的話就無權(quán)進(jìn)行處分。如果你對(duì)此還有疑問的話,可以來電咨詢的在線律師。
房屋贈(zèng)與合同10
甲方(贈(zèng)與人):_____xx(寫明姓名、住址)xx住所:_____xx有效證件號(hào)碼:_____
乙方(受贈(zèng)人):_____xx(寫明姓名、住址)xx住所:_____xx有效證件號(hào)碼:_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)xx座落于_____xx,建筑面積_____平方米;
(二)xx贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____xx;
(三)xx房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)xx土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第八條:xx甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁xx。
第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
附件一
文本:房屋平面圖。
甲方(簽章):_____xx乙方(簽章):_____
證件身份證號(hào)碼:_____xx證件身份證號(hào)碼:_____
地址:_____xx地址:_____
聯(lián)系電話:_____xx聯(lián)系電話:_____
簽約日期:_____xx簽約日期:_____
房屋贈(zèng)與合同11
房 屋 贈(zèng) 與 合 同
贈(zèng)與人:
受贈(zèng)人:
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。
一、贈(zèng)與房屋基本情況
1997年贈(zèng)與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一層為南北朝向,后于1999年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層,2-2層建筑面積約為340平方米。20xx年其子在贈(zèng)與人2-2屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房,西臨其子三層自建房,北正對(duì)面為自建房。
二、贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍
贈(zèng)與人自愿將上述私有房屋2-2層(面積340平方米)的產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與受贈(zèng)人,該受贈(zèng)房屋不涉及第三層房屋(因第三層屬于其子)的自建房。
三、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本贈(zèng)與合同。
四、贈(zèng)與目的
贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自生活,由受贈(zèng)人照顧,為受贈(zèng)人今后更好的生活,更好的.對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活,贈(zèng)與人特將本房屋附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。
五、受贈(zèng)人的權(quán)利
5.1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);
5.2.受贈(zèng)人對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán),該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
5.3.受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;
5.4.受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);
5.5.如贈(zèng)與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。
六、合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
八、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。
本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng),為其進(jìn)行見證,并系自愿簽訂。本合同一式六份,由贈(zèng)與雙方與見證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無效。如有糾紛,雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。
贈(zèng)與人(簽字捺印):
受贈(zèng)人(簽字捺。:
見證人 (身份證號(hào)
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:20xx 年2月 日
房屋贈(zèng)與合同12
贈(zèng)與人:_________
受贈(zèng)人:_________
贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿,在沒有任何外界干擾的情況下,決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員:
1._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間,房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_________。
2._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________。
3._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。
4._________(受贈(zèng)人姓名):贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的`_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股,占該企業(yè)全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長一職,由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任,由董事會(huì)決定。
以上條款,在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后,由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。
贈(zèng)與人(簽字):_________ 受贈(zèng)人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
房屋贈(zèng)與合同13
法律特征:
(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同
贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù),但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利,一般不承擔(dān)法律上的義務(wù),即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù),但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。
(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同
贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后,房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,合同才算生效。但在實(shí)物交付后,則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛,受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。
(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同
房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣,都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定,應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過戶手續(xù),根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問題的解釋(一)》第9條的規(guī)定,贈(zèng)與合同仍然有效,但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。
相關(guān)法規(guī)
據(jù)國家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知指出,三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下:
一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料:
(一)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的,還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的,還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件),或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存,原件退還提交人,同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。
四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的`余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。
房屋贈(zèng)與合同14
贈(zèng)與合同
甲方(贈(zèng)與人):
父親: ,身份證號(hào): 。
母親: ,身份證號(hào): 。
乙方(受贈(zèng)人):
兒子: ,身份證號(hào): 。
甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿出資給乙方用于購買的房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方一人所有,乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。
該房產(chǎn)具體狀況如下:
(一)該房產(chǎn)位于 ,建筑面積 平方米。
(二)贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號(hào)為 。
(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓。
該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。
第二條:此房產(chǎn)所有房款和稅費(fèi)均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同,辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條:乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
第四條:本合同簽訂時(shí),乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿,甲方實(shí)際出資以乙方名義購買的該套商鋪是甲方對(duì)乙方的.一人贈(zèng)與,并不贈(zèng)與乙方的妻子。
第五條:甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該商鋪的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方允許出售該商鋪,甲方有權(quán)索要乙方出售該商鋪時(shí)的所有房款。
第六條:本合同自簽字之日起生效。合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份,具備同等法律效力。
附件:
1、購房繳費(fèi)單據(jù)(復(fù)印件有效)
2、房屋買賣合同書(復(fù)印件有效)
甲方(簽字):
乙方(簽字):
簽約日期:
房屋贈(zèng)與合同15
甲方(贈(zèng)與人):_____(寫明姓名、住址)
住所:_____
有效證件號(hào)碼:_____
乙方(受贈(zèng)人):_____(寫明姓名、住址)
住所:_____
有效證件號(hào)碼:_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下:
第一條:甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于_____,建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條:因甲方_____,此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條:甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
第四條:甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的',甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代×的其他等所有稅費(fèi)。
第五條:甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。
第七條:甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第八條:甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條:本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,乙方留執(zhí)_____份,為公正留執(zhí)公證處_____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條:甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方(簽章):_____
乙方(簽章):_____
證件身份證號(hào)碼:_____
證件身份證號(hào)碼:_____
地址:_____
地址:_____
聯(lián)系電話:_____
聯(lián)系電話:_____
簽約日期:_____
簽約日期:_____
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