房屋轉(zhuǎn)租合同[經(jīng)典15篇]
隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房屋轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
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房屋轉(zhuǎn)租合同1
出租人(甲方)________身份證號碼________________________
承租人(乙方)________身份證號碼________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜，訂立本合同。
一、出租店鋪情況
甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：
座落：____________________________________________________________(以下簡稱該店鋪)。
店鋪用途：_______________________________________.
裝修情況：簡單裝修(清單見后)。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。
二、租賃用途
1，乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1，甲乙雙方約定：店鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。
2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
1，甲、乙雙方約定，該店鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：________整)。(不含水電等日常費用)
該店鋪租金____年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以__年為單位進行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2，店鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。
五、保證金和其他費用
1，甲、乙雙方約定，甲方交付該店鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付店鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元(大寫)_______________________。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
2，租賃期間，使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān)。
3，租賃期間，乙方對本店鋪中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1，租賃期間，甲方對本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的'影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。
4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。
6，乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七，店鋪返還時的狀態(tài)
1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該店鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。
2，乙方返還該店鋪應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
3，由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將店鋪外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。
2，乙方轉(zhuǎn)租該店鋪，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。
3，在租賃期內(nèi)，乙方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的店鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。
4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該店鋪，應(yīng)提前_____個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
(二)該店鋪因社會公共利益被依法征用的；
(三)該店鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
(四)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
(五)甲方出售該店鋪且提前一個月通知了乙方的。
2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該店鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的；
(二)乙方未征得甲方同意改變店鋪用途，或違法經(jīng)營的；
(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的；
(四)乙方逾期不支付租金累計超過十日的；
十、違約責(zé)任
1，該店鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
2，因甲方未在該合同中告知乙方，該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。
4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。
2，若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。
4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。
5，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
7，本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。
出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________
聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)租合同2
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：___________
承租方（以下簡稱乙方）：____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的.租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________。
第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：_____________
乙方（簽章）___________
授權(quán)代表（簽字）：_________
授權(quán)代表（簽字）_________
______年_____月____日
_____年_____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同3
�。ê贤幪枺海�
合同雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)租方（甲方）：
受轉(zhuǎn)租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居�。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊�/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。
1－2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2－1甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。
2－2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。
3－2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。該房屋租金＿＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。
4－2乙方應(yīng)于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿支付違約金。
4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸�。
五、其它費用
5－1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。
5－2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的'費用外，剩余部分無息歸還乙方。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的＿＿＿日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6－2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
6－3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6－4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6－5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7－1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8－2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
9－1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
�。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵�(quán)依法提前收回的；
�。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
�。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
�。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
�。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；
�。ǘ┘追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；
�。ㄋ模┮蛞曳皆蛟斐煞课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄎ澹┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
�。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_月的。
十、違約責(zé)任
-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
-2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方_（恢復(fù)房屋原狀／賠償損失）。
-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十一、其他條款
甲、乙雙方約定本合同簽署后的日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由（甲方／乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件（二）（三）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）：
（一）提交_仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同連同附件一式_份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，（_區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力。
補充條款
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
附件一
該房屋的平面圖
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
附件二
該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）
附件三
現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況
�。ㄕ迟N處）（騎縫章加蓋處）
轉(zhuǎn)租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明／身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：
委托代理人：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約地點：
經(jīng)紀(jì)人機構(gòu)名稱：
經(jīng)紀(jì)人姓名：
經(jīng)紀(jì)人資格證書編號：
受轉(zhuǎn)租方（甲方）：
國籍：
法定代表人：
注冊證明／身份證號碼：
住址：
郵編：
電話：
委托代理人：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約地點：
房屋轉(zhuǎn)租合同4
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)：_________
國籍/法定代表人：_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)：_________
國籍/法定代表人：_________
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1.2 甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓)，設(shè)計用途_________。
1.4 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2.2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3.1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：
(1)合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。
(1)按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(2)按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(3)按套計算租金，每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金，付款時間_________。
(2)按季支付租金，付款時間_________。
(3)按年支付租金，付款時間_________。
4.3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：
(1)合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 轉(zhuǎn) 租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的;
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的;
4、其他約定。
(四)乙方有下列情形之一的`，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_________日的;
2、欠繳各項費用達_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知對方，并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
年 月 日 年 月 日
房屋轉(zhuǎn)租合同5
甲 方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系電話：
緊急聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
一、出租房屋的基本情況
該房為 4室1廳2衛(wèi) ，面積124m2 ，2個主臥，2個次臥
現(xiàn)租賃一間主臥( □ 獨衛(wèi) □ 陽臺 )
二、租賃期限
自 年 月 日 至 年 月 日
三、租金標(biāo)準(zhǔn)及費用
1、標(biāo)準(zhǔn)： 元/月)
2、 元，合同到期后憑押金條退押金)
① 首付： 元，日期
② 第二次： 元，日期
�、� 第三次： 元，日期
�、� 提前一個月交房租。
3、甲方承擔(dān)費用(按月均攤)
水費 □ 電費 □ 燃?xì)赓M
4、一次性結(jié)清費用：
有線電視 □ 寬帶
5、鑰匙及房間東西損壞需賠償。
備注：一式兩份，甲方和乙方各留一份
甲方：
乙方：
日期：
房屋轉(zhuǎn)租合同6
轉(zhuǎn)租人（甲方）______________
承租人（乙方）______________
經(jīng)房屋出租人同意，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣（含建筑稅）乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。（自違約之日起三十天內(nèi)付清）
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的`三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金__萬元人民幣。（自違約之日起三十天內(nèi)付清）
3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。
如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方（簽字）______________
乙方（簽字）______________
代表：______________
代表：______________
___________年_______月_______日
房屋轉(zhuǎn)租合同7
房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋的承租人不退出租賃關(guān)系，把自己從出租人那里承租的房屋再出租給第三人的合同。在這里，我們把原房屋的出租人稱為出租人，把房屋的第一承租人稱為承租人，把第三人稱為次承租人。
房屋轉(zhuǎn)租合同法律特征
通過房屋轉(zhuǎn)租合同，次承租人向承租人支付租金，獲得房屋的臨時使用、收益權(quán)。可見，房屋轉(zhuǎn)租合同在性質(zhì)上仍屬于房屋租賃合同，但是，相對于房屋租賃合同而言，房屋轉(zhuǎn)租合同具有以下法律特征：
1、房屋轉(zhuǎn)租合同是以原房屋租賃合同的存在為前提。任何一個轉(zhuǎn)租合同必然存在一個租賃合同，沒有租賃合同，也不存在轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同是租賃合同成立后，承租另行與承租人就房屋租賃協(xié)商一致而成立的合同。
2、出租人的同意是房屋轉(zhuǎn)租合同訂立的前提條件。轉(zhuǎn)租合同的訂立應(yīng)當(dāng)取得房屋出租人同意，這種同意可是書面的，也可以是口頭的。合同法規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。租賃合同的解除，轉(zhuǎn)租合同也就無存在的根據(jù)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)自動解除。房屋轉(zhuǎn)租盡管取得了房屋出租人的同意，但房屋出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人。轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人只能是合同權(quán)利和義務(wù)的承受者，即房屋的承租人和次承租人。
3、出租人與次承租人無任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)因法律的規(guī)定和合同的約定而產(chǎn)生,出租人與次承租人之間沒有合同關(guān)系,我國《合同法》明確規(guī)定，次承租人對租賃物造成的損失由承租人賠償，法律未規(guī)定出租人與次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，出租人與次承租人之間不可能存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
4、房屋轉(zhuǎn)租不是房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓。租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，承租人退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，而租賃關(guān)系存在于受讓人與出租人之間。而在房屋轉(zhuǎn)租中，承租人不退出租賃關(guān)系，仍然承擔(dān)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)租與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓在法律性質(zhì)上是不同的。
5、房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。一般的合同只涉及兩方當(dāng)事人的.權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如房屋租賃合同只涉及出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但房屋轉(zhuǎn)租合同涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、次承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。首先，房屋轉(zhuǎn)租合同的成立，必須以出租人同意為條件，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租。其次，次承租人對租賃房屋的不當(dāng)使用和損壞行為，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人負(fù)責(zé)，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。再次，盡管出租人并不是房屋轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，但有權(quán)解除房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租合同。
6、房屋轉(zhuǎn)租合同具有相對的獨立性。盡管房屋轉(zhuǎn)租合同以房屋租賃合同為基礎(chǔ)，二者存在密切的聯(lián)系，但是，房屋轉(zhuǎn)租合同仍是一種獨立的合同，它不是房屋租賃合同的變更或者轉(zhuǎn)讓。房屋轉(zhuǎn)租合同具有獨立的雙方當(dāng)事人——承租人和次承租人，次承租人通過轉(zhuǎn)租合同獲得獨立的租賃權(quán)，而不是受讓承租人的租賃權(quán)，承租人和次承租人分別通過房屋租賃合同和房屋轉(zhuǎn)租合同享有租賃權(quán)，履行各自獨立的義務(wù)。
另外，轉(zhuǎn)租合同中所規(guī)定的轉(zhuǎn)租中使用收益，系以原租賃權(quán)范圍為限，但經(jīng)出租人特許者除外。對于轉(zhuǎn)租合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租期限，我國法律未作特別規(guī)定，筆者認(rèn)為，轉(zhuǎn)租是以原租賃關(guān)系到為基礎(chǔ)，具有附屬性，故轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)長于原租賃所余的期限。
房屋轉(zhuǎn)租合同8
甲方（出租人）：_____
身份證號碼：____________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方（承租人）：_____
身份證號碼：__________
聯(lián)系電話：_______
丙方（次承租人）：_____
身份證號碼：_____
聯(lián)系電話：_____
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)__________房，房子轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、房子轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房子與乙方，并同意乙方將自己位于_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)_________房（房子面積共計66㎡）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房子，并同意轉(zhuǎn)租_____市_____區(qū)_____街_____小區(qū)__________房與丙方。
丙方次承租乙方房子，享有以下約定的各項權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價/付款方式
1、丙方租賃此房子期限為_____年3月23日—_____年8月31日，月租價為人民幣1300元（壹仟叁佰圓）。
2、租金按貳月繳納。租賃房子必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的3月23日—4月30日房子已付款{備注：已丙雙方約定_____年3月23日搬離和搬進該房子，且乙已于_____年3月1日向甲繳納____年3月1日至4月30日的房子預(yù)付租金人民幣貳仟陸佰圓整（2600元人民幣），此項甲方作證｝。丙方至____年5月1日起，每隔2個自然月向甲方結(jié)清一次房子租賃款。
3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房子押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）（收據(jù)為憑）；同時，甲方需向乙方退還已收押金人民幣2600元（貳仟陸佰圓）。同時甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房子或物業(yè)費等；丙方退租時，到物業(yè)管理處據(jù)實結(jié)清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。
4、《房子租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從_____年9月1日到_____年3月23日的一切物業(yè)各項費用；《房子租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房子從____年3月24日到_____年8月31日之一切物業(yè)各項費用。
三、服務(wù)及申請
在房子租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔(dān)。
四、門鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無備用鑰匙。甲方給予丙方房子鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額____%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房子租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房子，甲方收回房子后該房子內(nèi)各項原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無權(quán)干涉。
六、爭議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房子使用權(quán)的經(jīng)營者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定，如需對房子進行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房子使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前30天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動放棄續(xù)租。
6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的.《房地產(chǎn)租賃合同》編號：0015485號合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房子轉(zhuǎn)租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。
八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議壹式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補充條款：
協(xié)議所提附件：
協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》編號：__________號等同于甲方與乙方所簽原有房子租賃協(xié)議。
甲方簽字：
日期：____年____月____日
乙方簽字：
日期：____年____月____日
丙方簽字：
日期：____年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同9
轉(zhuǎn)租人_________(以下簡稱甲方)，
承租人_________(以下簡稱乙方)，
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門牌_________市_________區(qū)_________路_________號_________轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。
第二條 轉(zhuǎn)租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。
第三條 租金
1.每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。
2.保證金人民幣_________元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條 使用轉(zhuǎn)租物的限制
1.本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3.乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條 危險負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。
2.乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。
第七條 其他特約事項
1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。
2.乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3.乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條 原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的`應(yīng)予以同意。
本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方)： 承租人(乙方)： 連帶保證人：
_______年______月______日
個人房屋轉(zhuǎn)租合同(二)
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)： 身份證：
聯(lián)系電話：
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)： 身份證：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1該房屋原出租人是 ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1-2 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，結(jié)構(gòu)，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設(shè)計用途。
1-3房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3-1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自 年 月日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。
3-3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為 元(人民幣);
3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
房屋轉(zhuǎn)租合同10
出租方（甲方）：______
承租方（乙方）：______
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將______房子（207室）租給乙方（______）使用（____身份證號：2320____19700320______）。該房屋用途為："食用菌"保健品銷售使。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不得擅自改變該房屋的用途。房屋租賃期自20____年2月18日至20______年12月18日，共計10個月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
租金標(biāo)準(zhǔn)：11000.00元，（大寫：人民幣壹萬壹仟元整）。雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
租金支付方式：甲方代理人直接收取，代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。（房租先交5000.00元（大寫五仟元），余下的6000.00元（大寫陸仟元）出正月交齊，陽歷3月10日交）
租賃期內(nèi)，由甲方承擔(dān)電費、供暖費、物業(yè)管理費。
租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的.，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。
對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
租賃期內(nèi)乙方不可轉(zhuǎn)租給他人。
合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達15日的。
2、擅自改變該房屋用途的。
3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
5、利用該房屋從事違法活動的。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式2份，其中甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)租合同11
出 租 方（甲方）：? 身份證號碼：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
承 租 方（乙方）：?? 身份證號碼：??
聯(lián)系地址：?? 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋出租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、出租房屋的情況
甲方依法承租的 ，已征得出租方同意，由甲方將上述承租三室兩廳之一室（以下簡稱該房屋）出租給乙方，兩廳和廚衛(wèi)為共用。
二、租賃用途
1、甲乙雙方約定該房屋的用途為? 居住?? ，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。
2、乙方保證，在出租期間不得擅自改變該房屋使用用途。
三、出租期限及交付日期
1、甲乙雙方約定，房屋租期自 20xx年?? 月? 日起至? 年?? 月?? 日止，共計? 個月 天。甲方保證該出租期限未超出租賃合同的租期。
2、出租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于出租期屆滿前 15 天向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂出租合同。
四、租金、支付方式和期限
1. 租金標(biāo)準(zhǔn)? 元/月（大寫 元整? ）。
2. 租金支付時間為20xx年?? 月? 日，乙方交付 20xx年?? 月 日至? 年?? 月?? 日的租金，此款為?? 個月又?? 天的租金。共計? 元。（備注： 元整 ）
3. 租金支付方式：甲方直接收取。
4. 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
五、其它費用和履約保證金
1、在房屋出租期間，該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 網(wǎng)絡(luò)? 等費用由乙方按人頭均分承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方交納履約保證金? 元。本合同終止，乙方結(jié)清各種費用和款項后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結(jié)清各種費用和款項，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，不足部分由乙方補足。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在出租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
2、出租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
3、在出租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的`義務(wù)。
4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進行。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
房屋轉(zhuǎn)租合同12
轉(zhuǎn)租人_________（以下簡稱甲方），
承租人_________（以下簡稱乙方），
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：
第一條轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號（門牌_________市_________區(qū)_________路_________號_________轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。
第二條轉(zhuǎn)租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。
第三條租金
1。每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。
2。保證金人民幣_________元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制
1。本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3。乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4。轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5。轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條危險負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條違約責(zé)任
1。乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。
2。乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計算違約金。
第七條其他特約事項
1。轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。
2。乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的`，視為放棄，可由甲方處理。
3。乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4。本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人（甲方）：________________
承租人（乙方）：________________
連帶保證人：________________
________年________月________日
房屋轉(zhuǎn)租合同13
甲方（出租人）：__________________
乙方（承租人）：__________________
丙方（次承租人）：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就______市______區(qū)______街______小區(qū)______房，房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達成以下協(xié)議：
一、房屋轉(zhuǎn)租情況
甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房（房屋面積共計______㎡）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。
乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租______市______區(qū)______街______小區(qū)______房與丙方。
丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項權(quán)利和義務(wù)。
二、租期/租價/付款方式
1、丙方租賃此房屋期限為______年______月______日至______年______月______日，月租價為人民幣______元（大寫：__________________元整）。
2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______個自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。
3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣______元（大寫：__________________元整）（收據(jù)為憑）；同時，甲方需向乙方退還已收押金人民幣______元（大寫：__________________元整）。同時甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費等；丙方退租時，到物業(yè)管理處據(jù)實結(jié)清物業(yè)各項費用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。
4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項費用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項費用。
三、服務(wù)及申請
在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請，費用由丙方承擔(dān)。
四、門鎖管理
基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。
五、違約責(zé)任
1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。
2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。
3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過10日的，視為丙方自動放棄該房屋租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無權(quán)干涉。
六、爭議解決
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。
七、其他約定
1、甲方保證是唯一有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營者，也是唯一有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書面委托函。
2、丙方在承租期間及退租時，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價賠償。
3、丙方入租期間須自覺遵守本大廈各項物業(yè)管理規(guī)定，如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書面申請，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書面同意后方可實施，丙方退租時，自費固定裝修不得拆除或破壞。
4、丙方在未征得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。
5、協(xié)議期滿前______天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動放棄續(xù)租。
6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的'原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。
八、未盡事宜遵照國家相關(guān)法律法規(guī)。
九、本協(xié)議______式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、補充條款
協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。
甲方簽字：__________________
乙方簽字：__________________
丙方簽字：__________________
日期：______年______月______日
證明（第三者證明）
茲證明，______與______關(guān)于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房，房屋租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移至______與______的過程，是在三方自愿原則基礎(chǔ)上完成。本人當(dāng)場所見合同所簽過程，愿意證明合同的自愿性及客觀性。
證明人：__________________
日期：______年______月______日
房屋轉(zhuǎn)租合同14
轉(zhuǎn)租人：__________________(以下簡稱甲方)
承租人：__________________(以下簡稱乙方)
當(dāng)事人就房屋一部轉(zhuǎn)租達成以下協(xié)議：
第一條、基本情況
轉(zhuǎn)租人經(jīng)得出租人的同意，就承租的坐落_________市_________地號(門牌_________市_________區(qū)_________路_________號)二層樓房、其樓上全部_________轉(zhuǎn)租與承租人為居住使用而承租人依約承租。
第二條、轉(zhuǎn)租期限
自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。
第三條、租金
1、每月租金人民幣_________元，每月_________日以前繳納。
2、保證金人民幣_________元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。
第四條、使用轉(zhuǎn)租物的限制
1、本轉(zhuǎn)租房屋系供居住之用。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。
3、乙方于轉(zhuǎn)租期滿應(yīng)即將轉(zhuǎn)租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。
4、轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
5、轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè)，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉(zhuǎn)租房屋時并應(yīng)負(fù)責(zé)回復(fù)原狀。
第五條、危險負(fù)擔(dān)
乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負(fù)責(zé)修理。
第六條、違約責(zé)任
1、乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達___期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約。
2、乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租___倍計算違約金。
第七條、其他特約事項
1、轉(zhuǎn)租房屋的'稅費由甲方負(fù)擔(dān)，乙方水電費自行負(fù)擔(dān)。
2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。
3、乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。
4、本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。
第八條、原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意。
本合同一式___份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑。
轉(zhuǎn)租人(甲方)：______________
承租人(乙方)：______________
連帶保證人：_______________
日期：_____年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)租合同15
【案例】：
被告王某租賃縣商業(yè)綜合公司在縣城十字街的門面房一間，租賃期限為20xx年9月26日至20xx年9月25日，每月租金560元，合同明確約定不得私自轉(zhuǎn)讓。20xx年4月17日，原告張某看到被告王某貼出的轉(zhuǎn)讓通知后，雙方經(jīng)過協(xié)商，于4月19日晚上達成協(xié)議。約定被告王某將其租賃的十字街門面房使用權(quán)，該房內(nèi)的電腦一臺、空調(diào)一臺全部轉(zhuǎn)讓給原告張某，由原告支付被告轉(zhuǎn)讓費用20000元，其中包括5個月房租3000元。并對違約責(zé)任等作了約定。后原告張某即在該房內(nèi)營業(yè)。與此同時，20xx年4月17日，縣商業(yè)綜合公司在聽到王某轉(zhuǎn)租該房的消息后，給其送達了一份通知，稱對其私自轉(zhuǎn)讓房屋，公司將終止合同，收回房屋，并收取違約金。
原告張某在經(jīng)營一段時間后，由于各種原因20xx年8月13日起訴到法院。要求確認(rèn)原被告之間簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，被告返還轉(zhuǎn)租費20000元，并承擔(dān)門面房裝修費用2335元，庭審中原被告意見分歧較大，調(diào)解未果。
【評析】：
對于租賃中的轉(zhuǎn)租問題，我國《合同法》僅在第224條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”，“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。對于這一規(guī)定，我國采取的是限制主義和區(qū)別主義的立法模式，其在一定程度上是對出租人的利益保護。該規(guī)定包含兩方面的問題，其一，在出租人同意的情況下，存有兩種合同關(guān)系，即出租人與承租人的合同關(guān)系;承租人與次承租人的合同關(guān)系。第三人對租賃物造成損失的情況下，根據(jù)合同的相對性原理，出租人可依據(jù)與承租人的合同要求乘租人承擔(dān)損害賠償損失，而乘租人在承擔(dān)了損失后，可依據(jù)與次乘租人的合同請求次乘租人彌補該損失。其二，在出租人不同意的情況下，出租人負(fù)有合同解除權(quán)，當(dāng)然，根據(jù)合同的相對性原理，出租人解除的合同是其與乘租人訂立的合同。而對于在此情況下轉(zhuǎn)租合同的效力，《合同法》并未涉及，這不能不說是一種立法上的遺憾。而對于轉(zhuǎn)租合同的效力認(rèn)定上事關(guān)當(dāng)事人的切身利益。
在轉(zhuǎn)租合同效力的問題上，很多專家、學(xué)者都在論證未取得出租人同意的轉(zhuǎn)租合同在我國《合同法》體系下并非一定是無效的。他們的觀點一般有：轉(zhuǎn)租行為是債權(quán)的負(fù)擔(dān)行為，而合同法所規(guī)定的“無處分權(quán)的處分”是物權(quán)行為，因此轉(zhuǎn)租并不屬于“無處分權(quán)的處分”;轉(zhuǎn)租行為中，承租人只將自己對出租人的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給次承租人，承租人依然依照租賃合同對出租人負(fù)擔(dān)全部的責(zé)任，轉(zhuǎn)租行為其實是債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為;《合同法》只是說經(jīng)出租同意，承租人可以轉(zhuǎn)租，但是并沒有明確規(guī)定未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租一定是無效的，且《合同法》只是賦予了出租人解除權(quán)，在最高法院頒布的有關(guān)房屋租賃合同的司法解釋中，該項解除權(quán)又被限定在6個月內(nèi)，可以推出，至少在出租人解除合同之前，轉(zhuǎn)租合同是有效的。但是無論觀點如何，此類合同一般都會被認(rèn)定無效，原因大概有如下兩個：首先，隨著法律知識的'普及，網(wǎng)絡(luò)上標(biāo)準(zhǔn)租賃合同的廣泛存在，越來越多的出租人，在出租合同簽訂之時就明確約定不可轉(zhuǎn)租;其次，在具體的案件中，出租人一般都會先解除出租合同，向次承租人主張房屋的歸還之后，才出現(xiàn)次承租人向承租人主張權(quán)利，要求認(rèn)定次承租合同的效力。即使是最強力支持轉(zhuǎn)租合同效力不需要出租人確認(rèn)的學(xué)者，也同意出租人與承租人約定不可轉(zhuǎn)租，或出租人按照法律規(guī)定已經(jīng)解除原租賃合同時，轉(zhuǎn)租合同將處于非常尷尬的境地。此案中，法官的觀點認(rèn)為既然最初的出租人與承租人約定了不可轉(zhuǎn)租，那么之后的轉(zhuǎn)租合同因沒有轉(zhuǎn)租權(quán)而歸于無效。
學(xué)者支持轉(zhuǎn)租合同的有效性并非只是為了邏輯的嚴(yán)謹(jǐn)，而是為了實現(xiàn)一定的社會價值。具體而言，隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象大量存在，特別是房屋的轉(zhuǎn)租，更是大量存在。認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同的無效，是為了保護出租人的權(quán)利的安全。認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同的有效，則是維護交易的安全。在現(xiàn)代社會，敏銳的學(xué)者發(fā)現(xiàn)，大量的房屋租賃合同，由于房屋自身的性質(zhì)，其安全性并不需要特殊的保護，而房屋租賃業(yè)已經(jīng)發(fā)展為一個非常繁榮的行業(yè)，允許房屋的轉(zhuǎn)租有利這個市場的健康發(fā)展。
通過以上的分析可以得出：案例一，本案中的王某與張某訂立的店面房轉(zhuǎn)租合同有效，應(yīng)依法予以保護。我國法律沒有規(guī)定未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋無效，《合同法》第二百二十四條只是賦予了出租人在未經(jīng)其同意下的對原房屋租賃合同的解除權(quán)。雖然我國建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第三十二條規(guī)定，未征得出租人同意和辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效。但《城市房屋租賃管理辦法》只是部門規(guī)章不是法律或行政法規(guī)，其性質(zhì)僅具有行政管理效力，并不具有司法效力。故王某與張某訂立的店面轉(zhuǎn)租合同不具有我國《合同法》第五十二條規(guī)定的合同
無效條件，該屋租賃合同有效，應(yīng)依法予以保護。案例二，本案中王某與張某訂立的店面轉(zhuǎn)租合同無效。根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失”;“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同”。未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租合同無效，乘租人擅自轉(zhuǎn)租系無權(quán)處分行為。
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