房屋買賣協(xié)議書
在現在社會,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊,下面是小編精心整理的房屋買賣協(xié)議書,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋買賣協(xié)議書1
甲方:
乙方:
見證人:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:座落于寧波市,建筑面積為平方米出售房屋的所有權證證號為房屋平面圖及其四至見房產證該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金, 元, 元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。
第四條該房屋協(xié)議價格為 元, 元。房價款的支付方式和支付時間為:
第五條
1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的`更名手續(xù)。
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規(guī)定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由□甲方承擔□乙方承擔。、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:甲、乙雙方約定補充條款如下:
甲方:
乙方:
簽約日期:
簽約日期:
房屋買賣協(xié)議書2
出 賣 人:_____________________
買 受 人:_____________________
合同編號:_____________________
合同雙方當事人:
出賣人:_____________________身份證________________
聯系電話:______________________
買受人:_____________________________
本人姓名:___________________身份證________________
聯系電話:________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協(xié)議:
第一條 宅基地建設依據。
出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權,該地塊土地面積為____________,規(guī)劃用途為___________________________________________________________ 出賣人經批準,在上述地塊上建設宅基地。
第二條 買受人所購宅基地的基本情況。
買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一,面積為120平米。
第三條 計價方式與價款。
按建筑面積計算,該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
宅基地交付后,產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方協(xié)商方式進行處理:
雙方自行約定:
A:辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。
B:本宅基地除所分配的'平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。
第五條 付款方式及期限:
買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有,后續(xù)XX的所需的費用有買方自己處理。
第六條 本合同應當在簽字后生效。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)
買受人(簽章)
見證人(簽章)
簽于_____年_____月_____日簽于______年_____月_____日
房屋買賣協(xié)議書3
售房方:
身份證號碼:
購房方:
身份證號碼:
于乙方向甲方購房事宜,雙方經協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:1.位置:該幢房屋位于,本棟為甲方自建,建筑層數為層,為磚混現澆搗制結構,乙方所購住房位置為第層,面積為 。2.房屋類型:建筑面積多 平方米,磚混結構, 樓。3.該房產房價每平方米 元,合計金額為 元。
二、該房產甲方出賣時不能辦理房產證和土地使用證。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償的該樓層的款項全部付給乙方。
三、甲方出賣給乙方的房屋,乙方擁有房屋管理權、使用權、變賣權和所購層次的所有權,乙方后代繼承人享有永久性使用權、管理權等。
四、付款方式簽訂合同時,乙方向甲方支付定金 元,余款房屋2竣工時一次性付清。如乙方房款沒有付清,甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用。
五、違約責任如乙方中途終止合同,則甲方不退還乙方所交的.定金,定金歸甲方所有。如中途甲方違約,強行加價或不將房屋賣給乙方,則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金。
六、水電水電落戶手續(xù)由甲方辦理,水電落戶費用由乙方承擔。
七、本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
房屋買賣協(xié)議書4
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則,經友好協(xié)商,達成如下一致意見:甲方承諾并保證:擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為/平米,出售價格為萬圓整。此房號價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋選房房號號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整,共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后,買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下,包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求
乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況,且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名),在甲方取得房屋產權證后,將該房屋無償過戶到乙方名下,過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同,則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方,且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同,甲方不予退還乙方房屋號費。
1、本合同書一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
日 年 月 賣方(甲方):
買方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
。ㄒ唬┘追阶栽笇⑾铝蟹课葙u給乙方所有,雙方議定房地產總價款為人民幣大寫:
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落:
建筑結構: 建筑面積平方米,作于用途。
2、該房屋的所有權證號為:,國有土地使用權證號為:。
(二)甲乙雙方商定,自本合同簽訂之日起,乙方一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時,甲方應已清結該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納,該房屋所產生的'其他一切費用與甲方無關。
。ㄋ模┘追綉驮摲课莸乃幁h(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現狀、情況均已知悉,并無任何異議。
。ㄎ澹╇p方中途違約,由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。
。┙浖滓译p方協(xié)商一致同意,辦理房產過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。
(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權的人民起訴。
。ò耍┍竞贤涬p方簽章后即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
。ň牛┍緟f(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
。ㄊ┘滓译p方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為:
甲方(賣方):乙方(買方):
身份證號:身份證號:
住址:住址:
電話:電話:
年月日年月日
房屋買賣協(xié)議書5
出賣方(甲方):______________身份證號碼:______________
買受方(乙方):______________身份證號碼:______________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在公平、真實、自愿、協(xié)商全都前提下訂立本合同,以昭信守。
一、甲方自愿將其村證房位于_______________________________的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時,甲、乙雙方都不具備過戶條件,甲方供應建筑本房屋的相關證明資料,作為交易依據。乙方假如交易該房屋,若有需要,甲方無條件協(xié)作。等具備過戶條件時,甲方應無條件幫助乙方辦理房屋產權手續(xù),界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、該房屋正式交付時,物業(yè)治理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,甲方結清已發(fā)生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋,應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,乙方有權解除本合同。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期局部應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時,甲方有權解除合同。解約時,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知撤除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,影響到乙方權利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約懲罰,若有其它損害仍得賠償。
4、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不行抗力的'客觀緣由導致本合同的解除,甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的緣由導致房屋撤除或使用功能變更的,甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放,甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,直至全額支付給乙方日止。
七、甲方應準時將可能影響本合同或該房屋價值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生轉變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議大事)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值削減的,甲方應馬上實行措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,乙方是實際產權人和實際全部人,而非合法產權人,故本房屋不滅失,該合同永久有效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十、附件:甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。
甲方:______________乙方:______________
聯系地址:__________聯系地址:_________
聯系電話:__________聯系電話:_________
_______年_______月_______日
房屋買賣協(xié)議書6
甲方(賣方): 身份證號:
乙方(買方): 身份證號:
一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),乙方在 年 月 日 前,一次付給甲方。
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發(fā)生與甲方有關的.產權糾紛,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由 方負擔。
六、本協(xié)議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字): 章
乙方(簽字): 章
中證人(簽字): 章
年 月 日
房屋買賣協(xié)議書7
協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會集團或個人處理各種社會關系、事務時常用的“契約”類文書,以下是“房屋買賣補充協(xié)議書”,希望能夠幫助的到您!
甲方:_______
乙方:________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的'任何費用。
2. 甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方交全款后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:合同變更
1. 在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條:違約責任
本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第五條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
甲 方:________ 乙 方:________
身份證號:________ 身份證號:________
電 話: ________ 電 話:________
現 住 址:________ 現 住 址:________
簽約日期:________ 簽約日期:_______
房屋買賣協(xié)議書8
轉讓人:____________________________________(以下簡稱甲方)
接受人:____________(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方磚廠機器連同附屬物轉讓協(xié)議條件如下:
第一條
甲方愿將其位于:
第二條
轉讓價格及付款方式如下:
場地連同附屬物件全部議價為幣:元,大寫:幣萬千元整。
1.協(xié)議訂立當日由乙方支付,現金支付給甲方。
2.余款:即:元,在清點驗收廠里設備及工具確認無缺失后于合同簽訂日支付。
3.甲方協(xié)議訂立當日之前所欠水電費用與乙方無關,甲方必須繳納。協(xié)議訂立當日之后水及電力線路所有權歸乙方所有,水電費用由乙方承擔。
第三條
甲方要保證(制磚機.裝載機.叉車.托板等)正常無故障并交付設備所有資料(合格證.保修卡.使用說明等)
第四條
所有設備及土地承包合同連同附屬物件包括制磚機.裝載機.叉車.托板.石料.水泥罐等所有權歸乙方所有。
第五條
廠內轉讓協(xié)議訂立日前成品屬甲方所有,以每元轉讓給乙方(磚由乙方賣完后付清此款)
第六條
本廠轉讓的物件甲方保證為自己所有,確與他人毫無交加不明事情。倘日后因簽訂合同前相關事宜有第三人出為異議或發(fā)生障礙時,甲方應抵御并據理排除一切障礙,絕不能使乙方蒙受任何虧損。如因此給乙方造成損失由甲方應賠償。
第七條
接到定金后甲方離開廠交給乙方全權處理所有事宜與甲方無任何關系。
第八條
甲方轉讓以前廠方有對內外未清的`債權債務,乙方不與承擔,該項債權債務仍由甲方取得或償還。如甲方的債務問題影響到乙方日后的正常生產,對乙方所造成的損失將由甲方負責。
第九條
甲方自本轉讓協(xié)議訂立日起,不得借用該廠號或以該廠關系任何名義對外交涉事宜。若甲方違背前項約定致乙方有損害時,乙方有請求損害賠償的權利。
第十條
任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論,他方有權解除契約。乙方違約,愿將已付款項,任由甲方沒收充作違約金賠償;若系甲方違約,應雙倍返還所收的款項于乙方,以賠償乙方。
雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由戶縣仲裁
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
賣方(甲方):_________(簽章)
。ㄒ曳剑篲____(簽章)
賣方(甲方):_________(簽章)
賣方(甲方):_________(簽章)
代表人:________
地址:___________________
地址:___________
簽訂日期:
簽約地點:
房屋買賣協(xié)議書9
甲方(出賣人):
姓名:______性別:______年齡:______籍貫:______
地址:______電話:______身份證號:______
乙方(買受人):
姓名:______性別:______年齡:______籍貫:______
地址:______電話:______身份證號:______
鑒于甲乙雙方根據自愿、平等、互利的原則,就甲方擬出售的______房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
本房屋位于______,總建筑面積為______平方米,共有□層,房屋戶型為______。該房屋產權歸甲方所有,權證登記證號為______,土地證號為______。
二、房屋價款及付款方式
1. 本房屋交易總額為______萬元,買受人應于本協(xié)議簽訂之日起一次性支付全部房款。若買受人未能及時支付房款的,應每日按日息______‰計算交違約金。
2. 買受人承諾本房款來源合法并無任何糾紛。
三、房屋移交及交付標準
1. 甲方應在本協(xié)議簽訂后______天內將該房屋及房屋產權證書、土地使用權證書、契稅完稅證明等證件完整移交給買受人。
2. 甲方應當保證將房屋及其所配套的設施、裝修工程按照國家相關規(guī)定及本地建筑規(guī)范要求進行裝修并交付買受人。
四、房屋權屬及質量承諾
1. 甲方承諾該房屋權屬清晰,否則應增加賠償金額及過戶程序,甲方還應承擔一切因房屋權屬引起的糾紛、訴訟費用等相關費用,并賠償買受人因此遭受的經濟損失。
2. 甲方保證本房屋的主體結構、屋頂、地基及外立面等部分的質量狀況,采暖、供水、供電等設施質量無質量問題。
3. 甲方保證本房屋通過物業(yè)驗收,符合落戶標準。
五、房屋過戶及稅費
1. 房屋過戶應當按照當地有關規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶費用及稅費由買受人承擔。
2. 雙方分別應在上述過戶時間承擔自己的相關責任,并及時支付自己的權利義務。
六、爭議解決
因本協(xié)議引起的'一切爭議及糾紛,雙方應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則應向當地人民法院解決。
七、其他事項
1. 雙方共仿一式,甲、乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議,具有同等法律效力。
2. 如因買受人違反合同的規(guī)定及影響本協(xié)議的履行,甲方保留尋求法律手段繼續(xù)維護合法權益的權利。
甲方簽字:______ 乙方簽字:______
日期:______年______月______日
房屋買賣協(xié)議書10
賣方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
買方:___________,身份證號碼:____________________
身份證地址:_____________________________________________
現住址:_________________________________________________________
家庭電話:______________;手機:______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條xx房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】xx__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元xx_________號(室)該房屋所在樓層為xx_________層,建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條xx房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為:________________________.
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為:________________________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條xx買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人:__________,經紀人執(zhí)業(yè)證書號:______________xx)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。
第四條xx成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小xx寫),________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下:
1、本合同簽訂后3日內,買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內,買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。
第五條xx權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條xx房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電xx信】:___________________________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條xx房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)xx;
5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶xx;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。
第八條xx本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條xx稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:
1、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納xx相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第十條xx違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在30日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的.違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:
1、逾期在30日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條xx不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另xx一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條xx爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,xx依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十三條xx本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,xx應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
賣方:
買方:
中介方:
合同簽訂日期:____年____月____日
房屋買賣協(xié)議書11
甲方:南華縣兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會,大地村村民小組早谷田張開興簡稱甲方。
乙方:南華縣兔街鎮(zhèn)半坡茶廠李正成簡稱乙方。甲乙雙方共同達成以下協(xié)議。
一、乙方向甲方早谷田,國有房地產借用一年,用于兔街信用社,借貸款三十萬抵押房產證。
二、乙方如不按時償還貸款,給甲方帶來損失時,半坡茶廠廠房、機械設備、茶園、核桃甲方去處理拍賣賠還貸款。
三、甲乙雙方不得違約,如有違約,違約方支付給對方借貸款總數的50%違約金。
四、以上合同由甲乙雙方協(xié)商而定甲乙雙方各持一份。 甲方:戶主兔街鎮(zhèn)咀孜村民委員會大地早谷田張開興 乙方:兔街鎮(zhèn)半坡茶廠長:李正成
甲方簽字:
乙方簽字:
20xx年9月19日
房屋買賣協(xié)議書12
甲方(出賣人): 身份證號碼:
乙方(買受人): 身份證號碼:
甲乙雙方經過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實守信的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于 ,建筑面積 平方米;套內建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為 ;
(三)房屋平面圖見房產證;
。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厥褂脵嚯S該房屋一并轉讓。
該房屋的.相關權益隨該房屋一并轉讓。
。ㄎ澹┏鲑u人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按雙反約定價錢付款,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分二期付給甲方:
第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元;
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。
第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條 該房屋正式交付時,水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,甲方全部結清。
第九條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,均具有相同的法律效力。
第十二條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯系電話: 聯系電話:
簽約日期: 簽約日期:
房屋買賣協(xié)議書13
甲方夫妻:(出售方):________________
姓名:________身份證號:________
姓名:________身份證號:________
乙方:(購買方)________
姓名:________身份證號:________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下:
第一條經甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積________平方米)及儲藏室壹間(建筑面積________平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:________。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣________元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方________萬元整(¥元),剩余房款________元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù),并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù),房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任:
。ㄒ唬┮曳轿丛谝(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。
。ㄋ模┓课葙I賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的'時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(夫妻簽字捺。篲_______
乙方(簽字捺。篲_______
________年________月________日
房屋買賣協(xié)議書14
出售方(甲方):________證件號碼:____________
購買方(乙方):________證件號碼:____________
第一條:經甲、乙雙方協(xié)商,甲方自愿將其座落于_____________________以人民幣(大寫)___________整出售給乙方,該房屋《房屋所有權證》登記狀況如下:幢號:_______室號:_______套(間)數:________建筑結構:__________總層數:_____建筑面積:____平方米、用途:____________。
第二條:乙方為表示購買誠意, 在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣____整作為購買該房屋的定金,甲方應在簽訂房屋買賣協(xié)議后將此定金用于抵頂乙方應付購房款。甲、乙雙方商定簽訂本協(xié)議后,必須在____日,簽訂房屋買賣協(xié)議,并支付___________首付款并辦理完畢過戶手續(xù)。乙方在辦理完過戶手續(xù)后,必須在____日內辦理二手房按揭貸款用以支付除已付定金外余下購房款______。
第三條:在甲、乙雙方約定的期限內,甲、乙雙方均不得反悔,若乙方反悔則所付定金作為違約金被甲方沒收,若甲方反悔應退還乙方所付定金并賠償乙方同等于該定金的違約金。
第四條:甲、乙雙方協(xié)商一致,各自承擔各自交易過程中產生的稅費,任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方的利益。
第五條:甲方保證該房屋買賣不存在產權爭議和其他人主張權利的'情況,甲方在收到乙方定金之日起,甲方本人、家屬及其親戚不得干涉乙方的處置權,如出現這些問題,甲方必須退回乙方訂金并賠償訂金相等金額的違約金。
第六條:如果乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權沒收乙方支付的定金。如果甲方違反本協(xié)議的約定,必須退回乙方定金并賠償與定金相等金額的違約金。。
第七條:本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
第八條: 補充條款
___________________
甲方(簽名):________乙方(簽名):________
時間:____________
房屋買賣協(xié)議書15
出賣人:______________________________
【身份證號】:__________________ _____
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________
買受人:_________________ __________
【身份證號】:__________________ _____
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯系電話:_______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有
關法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_ _省 市 __ 區(qū)
__ ______鎮(zhèn)(街道)___________號。該房屋所在建筑總層數為:_______層。該房屋所在層為_________層,房屋房間數__________,房屋建筑結構__________,建筑面積共_________平方米,土地使用面積共________平方米。東至______________,西至
______________,北至__________,南至__________,
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 成交價格、付款方式
(一)經買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣__________元(小寫),_____________________元整(大寫)。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價格內。
(二)買受人采取下列方式付款,
(1)買受人應在出賣人將房屋房產執(zhí)照(原本)和土地建設用地使用證(原本)交付給買受人時向出賣人支付房款,房款金額為人民幣______________元(小寫),_________________元整(大寫)。
第三條 房屋產權及具體狀況的承諾
(一)該房屋尚未取得房屋的所有權證,出賣人保證上述房地產權屬清楚,若發(fā)生與出賣人有關的產權糾紛或債權債務,概由出賣人負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給買受人造成的經濟損失,出賣人負責賠償。 (二)出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記,由出賣人承擔全部責任。
(三)本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
(四)出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關物品,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。
(五)出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【有線電視】【電信】:___________________________費用由出賣人承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
第四條 房屋的交付
出賣人應當在 買受人支付全部付款之日 將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應當履行下列手續(xù):
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收,記錄水、電表的讀數,并交接該附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
第五條 房屋交付后的使用
(一)房屋交付后的使用權、出租權及租金所得歸買受人所有。
(二)出賣人有義務協(xié)助買受人解決使用該房屋時所涉及的一切事務。
第六條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外,出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列方式處理。
1、按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款責任
買受人未按約定的'時間付款的,按照下列方式處理。 1、按照逾期時間,分別處理。 (1)逾期在__10____日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款
支付應付款之日起__10___日內向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)1)項中的日期相同)后,出賣人有權解計的逾期應付款的%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。
第七條 因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因,導致買受人不能取得房屋所有權證的,買受人有權退房,出賣人應當自退房通知送達之日起__10___日內退還買受人全部已付款,按照已付款的____3%___利率付給利息,并按買受人累計已付房價款的二倍支付違約金。
第八條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家的相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方各承擔稅費的50%。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價款___30__%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由【出賣人】和【買受人】各承擔50%。
第九條 權屬轉移登記
(一)當事人雙方同意,由出賣人代買受人向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責任,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起____10____日內退還買受人全部已付款,并按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的,自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____10___日內向買受人支付。
2、如因買受人的責任,買受人應當自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止,并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____10___日內向出賣人支付。
(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起____10___日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起_ _15____日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同及附件共_6_頁,一式_兩_份,具有同等法律效力,其中出賣人_壹_份;買受人_壹_份。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【委托代理人】(簽章): 【委托代理人】(簽章):
簽訂地點: 簽訂地點:
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