土地流轉(zhuǎn)合同[必備]
在人們的法律意識不斷增強的社會，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的土地流轉(zhuǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
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土地流轉(zhuǎn)合同1
轉(zhuǎn)出方(甲方)___區(qū)(市)縣___鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)
村(社區(qū))___組
戶主或受托人(單位法定代表人)：___受讓方(乙方)：___地___址：______
戶主或法定代表人：
為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為主的農(nóng)村基本經(jīng)營制度，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制，切實保護轉(zhuǎn)出方(承包方)和受讓方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《成都市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(試行)及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，特訂立下列條款，并經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和縣級農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)備案和鑒證，作為共同遵守的準則。
一、土地流轉(zhuǎn)方式：(選擇劃勾)
①轉(zhuǎn)讓□___②互換□___③出租□___④轉(zhuǎn)包□___⑤入股□___⑥拍賣□___⑦其他□
二、土地流轉(zhuǎn)用途
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從___年___月___日至___年___月___日止，共計___年。___四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將位于___的土地(水面)___市畝的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。
(1)每畝每年由乙方支付甲方流轉(zhuǎn)費___元，共計每年應付人民幣___元，每___年遞增___%，合計應付流轉(zhuǎn)費為：___元。
(2)或每畝每年由乙方支付甲方黃谷(大米)___公斤，共計每年應付黃谷(大米)___公斤。以每年___月___日市場上黃谷(大米)的___價格為計算標準。
(3)入股方式流轉(zhuǎn)的農(nóng)村土地，按每畝折成股金___元，甲方共占有股份___股，每年按___分紅。
五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間
1、于___年___月___日以___方式一次性支付全部流轉(zhuǎn)費。___
2、每年分___次以___方式分期支付流轉(zhuǎn)費，支付時間分別為每年的___。
六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀
1、土地性質(zhì)：
2、土地等級：
3、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附合同后)。
七、轉(zhuǎn)出方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利：①按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;②對采取轉(zhuǎn)讓、互換、出租、轉(zhuǎn)包、入股、抵押和其他形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，享有根據(jù)雙方約定獲得相關(guān)權(quán)利。
2、義務：①協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本村(組)內(nèi)用水、用電、道路方面的事宜;②不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、受讓方的'權(quán)利和義務
1、權(quán)利：對采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的，享有生產(chǎn)經(jīng)營、管理、產(chǎn)品處理及收益的權(quán)利。
2、義務：①依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費;②不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，不得使其荒蕪;③受讓方將流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，必須與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構(gòu)按相關(guān)政策完善手續(xù);④合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿，不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地，與轉(zhuǎn)出方或委托的中介機構(gòu)配合執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的相關(guān)事宜。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集體和他人利益的;
2、訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
4、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的;
5、受讓方擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途;
6、受讓方未履行按合同，使其荒蕪的;
7、因一方違約，使合同無法履行的;
8、合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)時限屆滿，不繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地的。
十、其他約定
1、在合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)出方不得調(diào)整受讓方流轉(zhuǎn)土地，不得影響本合同的履行。雙方另有約定的按約定執(zhí)行;
2、根據(jù)實際情況，土地流轉(zhuǎn)用途、流轉(zhuǎn)時限、流轉(zhuǎn)面積和土地流轉(zhuǎn)費支付方式與時間以及其他未盡事宜，可附合同副本另行約定。
3、任何其他形式的協(xié)議只能作為本合同副本，并不得與法律、法規(guī)和政策相違背。
十一、違約責任
轉(zhuǎn)出方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，轉(zhuǎn)出方應視其違約程度向受讓方賠償經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向轉(zhuǎn)出方賠償經(jīng)濟損失。
1、不按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費的;
2、荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;
3、擅自改變流轉(zhuǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)、農(nóng)業(yè)用途的;___4、不按合同約定使用土地的。
十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛
按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。可到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構(gòu)進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后仍有異議，則到縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。
十三、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十四、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，至合同期滿為止。
本合同一式三份，合同簽訂雙方各執(zhí)一份、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)管理服務機構(gòu)存檔一份，具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)出方(甲方)___戶主或法定代表人：______年___月
鑒證機構(gòu)___年___月
(簽章)___(簽章)
受讓方(乙方)___戶主或法定代表人：___年___月___(簽章)
年___月___日
土地流轉(zhuǎn)合同2
甲方：__________________乙方：__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在________荒山共________畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至________，西至________，南至________，北至________。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的.數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共________元(大寫人民幣________________元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的管道、
溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
法人代表：________________法定代表：________________
________年____月____日________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同3
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內(nèi)容：
一、承包土地面積 畝。
二、承包土地年限： 年 月 日起至 年 月 日。為期10(拾年)。
三、承包費交納明細表：
年 月 日止 月 日90公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日 110公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
年 月 日止 月 日110 公斤
水費公攤雜費按農(nóng)場規(guī)定計算由乙方承擔。
注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。
四、當年上交的棉花數(shù)量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)
五、乙方應在 年年底交伍萬元(50000元)押金，從 年至 年，向甲方每年每畝上交100元的押金。
六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農(nóng)場規(guī)定的價格和期限內(nèi)征收。
七、在承包期內(nèi)，甲方不能向乙方征收合同外無關(guān)的費用。(農(nóng)場規(guī)定的除外、內(nèi)部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的維護由乙方承擔)
八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農(nóng)場用水規(guī)定執(zhí)行)。
九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農(nóng)場規(guī)定處理。
十、在承包期內(nèi)，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。
十一、乙方在承包期內(nèi)，所蓋的'房子，在承包合同到期后權(quán)屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉(zhuǎn)讓，否則視為無效)農(nóng)場規(guī)定裝滴灌由乙方承擔一切費用，用電設(shè)施由甲方承擔
十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設(shè)施及用電設(shè)施、房子，太陽能等)
十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
土地流轉(zhuǎn)合同4
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下合同內(nèi)容：
一、承包土地面積 畝。
二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。為期10(拾年)。
三、承包費交納明細表：
20xx年1月1日止12月30日90公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日 110公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
20xx年1月1日止12月30日110 公斤
水費公攤雜費按農(nóng)場規(guī)定計算由乙方承擔。
注：所上交棉花為長絨棉，按甲方要求的日期賣棉花按當日的長絨棉價格計算，水費及公攤費用另有乙方承擔。
四、當年上交的棉花數(shù)量，乙方在當年的l0月底前交清(如款交不清，立即終止合同)
五、乙方應在20xx年底交伍萬元(50000元)押金，從20xx年至20xx年，向甲方每年每畝上交100元的押金。
六、甲方每年所征收乙方的水費，應在農(nóng)場規(guī)定的價格和期限內(nèi)征收。
七、在承包期內(nèi)，甲方不能向乙方征收合同外無關(guān)的費用。(農(nóng)場規(guī)定的除外、內(nèi)部路、橋、涵、閘、引渠、排渠的`維護由乙方承擔)
八、甲方應保證乙方的灌溉用水。(按農(nóng)場用水規(guī)定執(zhí)行)。
九、如遇不可抗拒的自然災害，應按農(nóng)場規(guī)定處理。
十、在承包期內(nèi)，甲、乙雙方不得隨意終止合同，如有一方隨意終止合同按當年每畝棉花價格的5倍給予對方賠償。
十一、乙方在承包期內(nèi)，所蓋的房子，在承包合同到期后權(quán)屬歸甲方所有。(此合同不許抵押和轉(zhuǎn)讓，否則視為無效)農(nóng)場規(guī)定裝滴灌由乙方承擔一切費用，用電設(shè)施由甲方承擔
十二、乙方必須把每年的地膜清理干凈，并且甲方交給乙方的一切物品在合同到期后乙方必須完整的歸還甲方，如有損壞，乙方按市場價賠償或給甲方買新的。(如水利設(shè)施及用電設(shè)施、房子，太陽能等)
十三、若甲、乙雙方的合同到期后，甲方如繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十四、甲、乙雙方合同期已滿時，甲方應及時退還本合同第五條中的和預先預交的押金給乙方。
十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽定之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同5
甲方：____________________村民委員會;
乙方：____________________________________________________。 為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，打造綠色產(chǎn)業(yè)基地，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，依照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、土地的位置、分類、面積
1、甲方經(jīng)村民代表和戶主代表會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準，將四至分別為東至_____________，西至_____________，北至_____________，南至_____________的______畝土地流轉(zhuǎn)給乙方;
2、該地由農(nóng)戶自愿委托村委會流轉(zhuǎn)，分為田、地、茶園、荒坡四類，其中田_____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質(zhì)、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。
二、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。
三、 價格基數(shù)、計算方法及支付方式
1、價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝;
2、計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹
第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。
3、租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。
四、地上附著物的處置
1、地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設(shè)施，乙方可無償使用;
2、原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有;
3、區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調(diào)解決。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1、按照合同約定向乙方收取土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派;
3、做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉(zhuǎn)委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地;
4、為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期;
5、為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的報批手續(xù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務
貳
1、按照合同約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)出讓金;
2、按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費;
3、可以在流轉(zhuǎn)的.土地范圍內(nèi)進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有;
4、可在流轉(zhuǎn)土地上建設(shè)部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房;
5、保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。
六、其他約定事項
1、合同有效期內(nèi)，流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔;
2、政府征用流轉(zhuǎn)土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費歸甲方所有。按國家相關(guān)規(guī)定處置附著物賠付的所有款項歸乙方所有;
3、國家或地方政府對于乙方經(jīng)營活動的各項政策性補償、補貼、獎勵歸乙方所有，如需甲方配合取得，甲方無償提供幫助;
4、合同到期后，乙方享有繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。乙方無意繼續(xù)經(jīng)營，或乙方經(jīng)營不善要求提前終止合同，由乙方處置附著物或復耕后，將土地交還甲方。
七、合同的變更、解除和終止
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方均不得以人員變更等作為理由變更或解除本合同。雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除;
叁
2、如甲方擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
八、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按乙方注冊資金同等金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方由此而造成的實際損失;
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V;
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效;
十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充，補充合同與本合同具有同等法律效力;
十二、本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，鑒證方留存___份。 附件：1、土地平面;2、統(tǒng)計清單;3、土地流轉(zhuǎn)委托書。
甲 方：(蓋章) 乙方：(簽字)_____________
鑒證方：(蓋章)
簽約日期：_______年___月___日 肆
土地流轉(zhuǎn)合同6
甲方(流出方)：趙梅青
乙方(流入方)：白榮華
雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地流轉(zhuǎn)給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉(zhuǎn)標的
甲方同意將其承包經(jīng)營的位于新平縣漠沙鎮(zhèn)峨德村委會他達莫小組50畝山地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途
甲方采用轉(zhuǎn)包的方式將其承包經(jīng)營的山地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
乙方不得改變流轉(zhuǎn)山地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為30年，從20____年5月1日起，至20xx年5月1日止。
四、甲方將承包的山地50畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 。
五、流轉(zhuǎn)價款、支付方式及時間
(一)乙方同意以(玖萬元)流轉(zhuǎn)價款支付給甲方;支付方式：本合同簽定之日支付給甲方流轉(zhuǎn)價款(叁萬元);合同期滿的第二年支付壹萬元，合同期滿的第三年支付壹萬元;合同期滿的第四年支付壹萬元;合同期滿的第五年支付壹萬元;合同期滿的第六年支付壹萬元;合同期滿的第七年支付壹萬元。
六、土地交付、收回的時間
甲方應于20____年5月1日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應于20xx年5月1日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。
七、甲方的權(quán)利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),合理正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。
八、乙方的權(quán)利和義務
(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的';
(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應向乙方支付違約金壹萬元。
(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金壹萬元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應向甲支付違約金壹萬元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金壹萬元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇國家征用、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)使用該土地時，雙方應無條件服從，并按甲方30%、乙方70%分配國家征用土地、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)獲得的補償費。地方附著物補償費由乙方收取。
(二)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，如遇涉及該山地在內(nèi)的大規(guī)模土地流轉(zhuǎn)獲得的流轉(zhuǎn)費按甲方30%、乙方70%比列分配。地方附著物補償費由乙方收取。
(三)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中，乙方要流轉(zhuǎn)土地于他人時，如當時流轉(zhuǎn)費高過或等于300元每畝時，按甲方30%、乙方70%比列分配。
(二)本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，歸甲方所有，甲方不作補償;
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向新平縣人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
土地流轉(zhuǎn)合同7
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《重慶市實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等協(xié)商、自愿、有償原則，就本宗土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)事宜達成一致，訂立本合同。
一、合同標的
甲方將其承包經(jīng)營的鎮(zhèn)村社畝土地（詳情見下表）流轉(zhuǎn)給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包土地詳細情況
二、流轉(zhuǎn)期限
自年月同期限不得超過年月日。
三、土地流轉(zhuǎn)價款的.支付
1、流轉(zhuǎn)價款的計算與支付：田坎計入田的面積內(nèi)。
2、支付方式與時間：將此產(chǎn)量按當年9月20日至30日之間的______平均價折合現(xiàn)金于
四、雙方約定的權(quán)利與義務
1、甲方在簽訂合同后應報土地發(fā)包方備案，并按期將合同標的物移交給乙方經(jīng)營使用，轉(zhuǎn)讓或互換須報發(fā)包方變更原土地承包合同和承包經(jīng)營權(quán)證書。
2、甲方有權(quán)按期收取流轉(zhuǎn)費用，并承擔作為原土地承包方應履行的相應義務。
3、乙方應按期交納土地流轉(zhuǎn)費用，并在法律和政策允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得荒蕪土地。
4、甲乙雙方不得未經(jīng)對方同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
五、其他約定
1、在流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如國家支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的政策性補助由甲方享受。僅限種糧直補，如遇由乙方原因取消直補，由乙方按當年標準補給甲方。
2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，如遇開發(fā)征地，征地補償由甲方享受，種養(yǎng)殖及設(shè)施補償由乙方享受。
3、本合同到期后，甲方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
4、本宗流轉(zhuǎn)合同屬（轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股）合同，雙方協(xié)商是（否）請鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)進行鑒證。
5、合同到期后，土地歸還及地面附著物和相關(guān)設(shè)施的處理：由雙方協(xié)商是否拆除不利于耕種的設(shè)施。
六、違約責任及爭議的解決
1、如違約，應由違約方支付給未違約方10000元/畝違約金，并承擔相關(guān)的違約責任。
2、如雙方發(fā)生爭議，可請求村組干部或鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理機構(gòu)調(diào)解，也可向法院起訴。
七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方及各一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同8
甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。
三、土地流轉(zhuǎn)時限從______年______月______日至______年______月______日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利：
①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；
�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務：
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務
1、權(quán)利：
�、僭诹鬓D(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)痞權(quán)和收益權(quán)；
�、诹鬓D(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的.，有權(quán)獲得相應的補償。
2、義務：
�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；
②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
�、酆贤趦�(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；
�、芎贤狡诨蚪獬�，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕；
�、菁訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ刈匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
�、诨氖復恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔。
2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：
1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；
2、甲方身份證復印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復印件；
3、乙方身份證復印件。
甲方：（簽章）
聯(lián)系電話：
乙方：（簽章）聯(lián)系電話：
鑒證方：（簽章）
鑒證經(jīng)辦人：（簽章）
______年______月______日
土地流轉(zhuǎn)合同9
甲方：________
乙方：________
身份證號碼：________
身份證號碼：________
聯(lián)系電話：________
聯(lián)系電話：________
為發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂本合同，望共同遵守：
一、乙方同意將坐落在____共____畝，流轉(zhuǎn)租賃給甲方進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，種植油茶并經(jīng)營。其地塊東至____，西至____，南至____，北至____。(附小班位置圖)
二、山地流轉(zhuǎn)年限為30年，自____年____月____日至____年____月____日止，期滿后歸乙方所有。
三、山地面積的確認以柘榮縣林業(yè)局技術(shù)人員測定的數(shù)據(jù)為準，雙方不得有異議。
四、山地流轉(zhuǎn)費用以租金的形式計算，雙方協(xié)商同意前五年(即簽訂之日至五年內(nèi))免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共____元(大寫人民幣____元)。
五、乙方應征求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關(guān)系，并為山地流轉(zhuǎn)辦理林權(quán)證提供所有相關(guān)材料，且無條件協(xié)助辦理林權(quán)證相關(guān)手續(xù)。
六、甲方在山地流轉(zhuǎn)租賃期間，因植樹造林需要架設(shè)的`管道、溉、道路以及管理房等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方應無條件支持，不得干涉或另收取任何費用，若有發(fā)生糾紛由乙方負責解決。
七、甲方取得山地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)后，只能用于農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)或種植油茶。但在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，甲方擁有使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)(包括林權(quán)證)，乙方不得干涉。
八、在不違反國家法律、行政法規(guī)的前提下，允許甲方自主轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權(quán)利。
九、本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方必須共同遵守，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。
十、本合同履行期內(nèi)，不因下列情形而改變。
1、甲乙雙方負責人、經(jīng)辦人變動;
2、甲乙雙方名稱變更;
3、甲乙雙方體制變化。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商補充，補充合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽章之日起生效。
甲方：____
乙方：____
法人代表：____
法定代表：____
____年____月____日
____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同10
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，供雙方共同信守。
一、土地的面積、位置 甲方將中梁村茶山依法流轉(zhuǎn)給乙方使用。
土地范圍：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。
二、土地用途及流轉(zhuǎn)形式
1.土地用途為種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。
2.流轉(zhuǎn)形式：承包經(jīng)營。承包范圍內(nèi)現(xiàn)有茶園等附著物一并移交乙方使用、維護。
三、土地的流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限
該地流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限為 30年，自20___年 月 日起至20xx年 月 日止。
四、土地的流轉(zhuǎn)費標準及金額
該宗土地流轉(zhuǎn)費每年每畝14.44元，共計300畝合計每年流轉(zhuǎn)費金額4333.3元，30年共計金額 13 萬元。
五、土地流轉(zhuǎn)費支付方式及時間
乙方負責將土地流轉(zhuǎn)費一次付給甲方，于合同簽定時一次性付清流轉(zhuǎn)費13萬元。
五、特別約定
1、乙方如果需要修建道路必須從中梁村修建，不得從其他地點修建，若遇乙方從其他村修建公路甲方有權(quán)制止并解除合同。
2、甲乙雙方在簽訂合同后三年以內(nèi)若沒有開發(fā)利用，甲方視為乙方自動放棄承包權(quán)，甲方有權(quán)無償收回土地。
3、在修建公路過程中甲方應協(xié)助乙方解決問題。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.依法擁有土地的所有權(quán)。承包到期后，甲方有權(quán)收回乙方的土地經(jīng)營權(quán)。
2.有權(quán)監(jiān)督乙方仿照流轉(zhuǎn)合同約定的用途合理利用土地。
3.按照合同約定時收取土地流轉(zhuǎn)費。在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，甲乙雙方可共同商量解決，但必須充分考慮由此對乙方造成的損失，并予以賠償。
4.維護乙方的`土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面解除流轉(zhuǎn)合同，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.甲方按合同簽訂時的現(xiàn)有狀態(tài)交付乙方。
7.經(jīng)營過程中，若發(fā)生土地權(quán)屬地界糾紛及當?shù)厝罕姼蓴_、阻撓、破壞等情況，甲方應及時出面化解。
8.乙方如果發(fā)展政府鼓勵提倡的產(chǎn)業(yè)，甲方應當給予配合乙方相應的政府政策性扶持。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所流轉(zhuǎn)的土地。
2.享有流轉(zhuǎn)土地上的收益及對公共設(shè)施的使用權(quán)。
3.乙方可在流轉(zhuǎn)的土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
4.不得隨意改變土地用途。按合同約定只能用于種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，決不允許用于搞工業(yè)廠房修建、辦企業(yè)用地。
5.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵押貸款。
6.乙方不得用流轉(zhuǎn)土地抵償債務。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在合同有效期內(nèi)，乙方可以將流轉(zhuǎn)的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應按原流轉(zhuǎn)合同的約定行使權(quán)利和承擔義務;乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除合同。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，征地補償歸甲方所有，乙方自建的地上附著物和林木的補償歸乙方所有。
4、如甲方重復發(fā)包該土地或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。
5、本合同期滿，如繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方無條件享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前續(xù)簽流轉(zhuǎn)合同。
九、違約責任
1、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付流轉(zhuǎn)費。如乙方不能按合同規(guī)定一次性支付土地承包費，則甲方有權(quán)解除本合同。
2、本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任，導致合同不能履行的應承擔相當于承包期所有流轉(zhuǎn)費的違約金。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成的，請黑譚鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;調(diào)解不成的，向南江縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁或直接向南江縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，一式四份，甲乙雙方和見證人各執(zhí)一份，黑潭鄉(xiāng)政府存檔一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同11
甲方(轉(zhuǎn)包方)：
乙方(接包方)：
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村
組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方
從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
轉(zhuǎn)包土地基本情況表
二、轉(zhuǎn)包期限
轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月日起至 年
月日止（最長不得超過土地承包期的.剩余期限）。甲方應于 年 月 日之前將土地交付乙方。
三、轉(zhuǎn)包金、支付時間與方式
1.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式計算。
�。�1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。
�。�2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元，(大寫： )。
�。�3）考慮物價等因素的約定： 。
2.轉(zhuǎn)包金采取下列第 種方式支付：
�。�1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。
（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增％(約定不遞增的填寫零)。
四、甲方的權(quán)利和義務
1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)包金；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲方與發(fā)包方的土地承包合同關(guān)系不變；甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應的安臵和土地補償權(quán)利。
土地流轉(zhuǎn)合同12
甲方（出讓方）：____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村____組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用____轉(zhuǎn)包____方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地的用途
乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：____。
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從____年____月____日至____年____月____日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將第六條所列土地____畝、魚池____畝、山地____畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在____年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付____萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量
七、甲方的權(quán)利和義務
1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費；
�、诒O(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；
�、酆贤狡诨蚪獬�，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
八、乙方的權(quán)力和義務
1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；
②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權(quán)獲得相應的補償。
2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費；
�、趯α鬓D(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；
�、酆贤趦�(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；
�、芎贤狡诨蚪獬螅粼斐闪鬓D(zhuǎn)土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕；
⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；
�、垡虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮�、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的.土地：
①不按合同規(guī)定用途使用土地的；
�、诨氖復恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；
�、鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補貼），由___方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔。
3、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。
4、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
5、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復印件；3、乙方身份證復印件。
甲方：（簽章） 聯(lián)系電話：
乙方： （簽章） 聯(lián)系電話：
鑒證方： （簽章）
鑒證經(jīng)辦人： （簽章）
___年___月___日
土地流轉(zhuǎn)合同13
轉(zhuǎn)包方： (簡稱甲方)
承包方： (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國家村土地轉(zhuǎn)包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包事宜協(xié)商一致，特訂立合同供雙方遵守執(zhí)行。
一、 轉(zhuǎn)包土地的面積、位置
轉(zhuǎn)包土地位于 ，面積 畝，四至：南至： ，北至 ，東至 ，西至 。甲方同意將該土地發(fā)包給乙方轉(zhuǎn)包耕種使用。
二、 轉(zhuǎn)包事項
1、轉(zhuǎn)包期限：該地早期由甲方與七級鎮(zhèn)東金村會承包三十年(即19xx年 月至20xx年 月止)。今經(jīng)雙方協(xié)調(diào)、同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方 年( 年)。即 年 月 日至 年 月 日止。
2、轉(zhuǎn)包費用
轉(zhuǎn)包費用為人民幣 元，本合同簽訂之日起后，由乙方對該轉(zhuǎn)包土地繼續(xù)耕種，由此產(chǎn)生的費用和收益由乙方承擔。
3、雙方在簽訂轉(zhuǎn)包合同之日起，甲方即將轉(zhuǎn)包土地正式交付給乙方。
三、 轉(zhuǎn)包土地的用途
本合同項下的土地用于種植各類農(nóng)作物及經(jīng)濟作物
四、 甲方的權(quán)利、義務
1、 監(jiān)督乙方依照本合同約定的用途合理利用和保護土地。
2、 按照合同約定收取轉(zhuǎn)包金。
3、 甲方保證發(fā)包給乙方的土地權(quán)屬清楚，甲方擁有合法的所有權(quán)及使用權(quán)。若土地權(quán)屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，處理解決期間不能影響乙方正常生產(chǎn)，如因土地糾紛造成乙方損失，由甲方負責賠償。
4、 維護乙方的土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同，在合同有效期內(nèi)，甲方不提高轉(zhuǎn)包金，不得重復轉(zhuǎn)包該土地。
5、 不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、 乙方的權(quán)利、義務
1、 按照合同約定的`用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所轉(zhuǎn)包的土地。
2、 享有轉(zhuǎn)包土地上的收益權(quán)。
六、 國家建設(shè)征地補償
因國家建設(shè)征地所獲補償金，屬土地補償款部分，歸甲方所有，屬地上植物等附屬物的青苗補償款歸乙方所有。
七、 合同期滿財產(chǎn)處理
本合同期限界滿，轉(zhuǎn)包土地上的作物仍歸乙方所有，在雙方不同意簽訂合同的情況下，乙方在合同期滿后半年內(nèi)處理完畢地上種植的作物。
十、違約責任
轉(zhuǎn)包期內(nèi)，除國家征用土地外，甲方不得以任何理由終止轉(zhuǎn)包合同，不得將轉(zhuǎn)包土地再次轉(zhuǎn)包給第三人，否則視為違約。違約金為甲方應收轉(zhuǎn)讓費用的二倍。
十一、特別條款
在簽訂本合同時，甲乙雙方應到村會進行土地轉(zhuǎn)包備案，如甲方未履行以上義務導致辭本合同無法履行，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方二倍轉(zhuǎn)讓費用。
十二、其他條款
1、本同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同在履行過程中或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商 解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有聊城市仲裁員會申請仲裁。
4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村會備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同14
轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：______________________________
身份證號碼：________________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________________
聯(lián)系地址：__________________________________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村____組____畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱___________坐落（四至）__________地塊數(shù)（塊）____面積（畝）______質(zhì)量等級（肥力水平）_________
四至指土地四周的界限，東至____為界，西至___為界南至____為界，北至____為界。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自_____年____月____日起至_____年____月____日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。
三、轉(zhuǎn)讓費
轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的`時間和方式為_____。（為_____年____月____日前一次或多次付清）
2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為____。支付的時間和方式為______。（為_____年____月____日前一次或多次付清）
五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
土地的交付時間和方式____甲方應于___年____月____日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為______。（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、從合之日起乙方用土地進行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔任何責任。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解；
2、提請仲裁委員會仲裁；
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）____________
乙方：（簽章）_____________
簽約日期：_____年____月____日
鑒證單位（簽章）：________
鑒證日期_____年____月____日
土地流轉(zhuǎn)合同15
甲方：
乙方：
為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進城市化進程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、位置：
二、面積：
三、土地補償標準：
四、土地補償金額：
五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權(quán);
六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;
七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的`補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;
八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行;
九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;
十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;
十一、本協(xié)議一式三份，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
二、土地租賃合同解除的情形有哪些?
土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種：
協(xié)議解除，即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。
當事人一方嚴重違約，使合同履行成為不可能，或在合同生效后，雙方當事人中的一方無故擅自違約，使得繼續(xù)履行原租賃合同成為不必要，并已經(jīng)給無過錯方造成了嚴重的經(jīng)濟損失、且這種損失已無法彌補的，無過錯方有權(quán)解除。
情事變更解除，即在土地使用權(quán)租賃合同成立后，不是由于雙方當事人的原因發(fā)生了情事變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動搖，如果繼續(xù)維持合同的原有效力，則顯失公平，依照情事變更原則，受損害一方當事人可以請求法院解除合同。情事變更原則是解除土地使用權(quán)租賃合同的一個法定原因。
綜上所述，解除土地承包合同的情形很多，如承包方自愿放棄承包土地的、合同到期的等情形。但是無論是那種，有一份解除合同的文件在手才是最保險的。如果農(nóng)民朋友在土地承包過程中遇到這樣情況，清楚了解解除土地流轉(zhuǎn)合同范本，這樣才能有效的避免不必要的糾紛。
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