實用的房屋合同3篇（集合）
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋合同3篇，希望對大家有所幫助。
房屋合同 篇1
合同編號：_____________
出租方（甲方）：______________
代理方（乙方）：______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______。
該房屋為：樓房____室____廳___衛(wèi)，平房___間，建筑面積__平方米，使用面積 __平方米，裝修狀況___，其他條件為____，該房屋（□已/□未）設定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：
�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡�(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________。
�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：______________。
第四條 代理權(quán)限（可多選）
乙方的具體代理權(quán)限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）
第五條 出租代理期限
�。ㄒ唬┏鲎獯砥谧訽___年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
（二）甲方應于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。
第六條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_____元（大寫：___元）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。
�。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖�/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：
1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。
2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。
3、本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬戶
4、乙方自______年_____月_____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為： _________、_______。
第七條 傭金
出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期，具體日期為_____，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□____）。
第八條 房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：___元（大寫：___元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方
第九條 其他費用
代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□___。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條 房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦�(nèi)該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責____________。
（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務
出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。
第十二條 合同的解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏�，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付該房屋達_________日且未征得乙方同意的；
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定支付租金達_________日以上的；
2、擅自改變房屋用途的；
3、___________；
第十三條 違約責任
�。ㄒ唬┏鲎獯砥趦�(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
�。ǘ┏鲎獯砥趦�(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接械谑䲢l第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。
第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的.仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十五條 其他約定事項
�。ㄒ唬____________。
�。ǘ____________。
第十六條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_________份，由乙方送達銀行_________份。
合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方（甲方）（簽字）：_______ 代理方（乙方）（蓋章）：_____________
住所：______________________住所：___________________________
證件號碼：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編號：_____
委托代理人：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：_________
證件號碼：__________________經(jīng)紀資格證書編號：_______________
電話：______________________電話：___________________________
______年_____月____日_____年________月________日
簽訂地點：__________________簽訂地點：______________________
【附】房屋租賃合同注意事項：
一、簽約前應注意的兩點：
�。�1） 要看房屋的產(chǎn)權(quán)證是否與出租人同一個人；
�。�2） 看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)；
以上兩點因?qū)嶋H原因無法獲得真實情況，則應爭取在合同里寫明。
二、房屋租賃合同應當具備以下主要條款：
�。�3） 出租房屋的坐落地點和特征。合同應載明具體地點、門牌號碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設備。
�。�4） 出租房屋的數(shù)量。在合同中要載明出租房屋的自然間數(shù)和面積。
（5） 出租房屋的用途。是用于生活還是生產(chǎn)、經(jīng)營。
�。�6） 租金及交付租金的方法。合同中應明確租金的數(shù)額、計租標準、對租金的交付期限和具體日期。
�。�7） 租賃期限。即合同對雙方當事人有約束力的時間范圍。
�。�8） 違約責任。即違反合同的民事責任。當事人不履行或不適當履行合同，所應承擔相應的法律后果。
（9） 房屋質(zhì)量及維修問題。
�。�10） 雙方當事人認為確有必要的其他約定事項。
房屋合同 篇2
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的'坐落于給乙方。
2、本合同租賃期為五年，自月
3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限。
4、在租賃期限內(nèi)，因租賃內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費由乙方自行承擔。
5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。
6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。
7、正常生產(chǎn)情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任。
8、本合同自雙方簽字之日起生效。
9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日日期：
房屋合同 篇3
房屋居間買賣合同提要：
合同之買方為: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼: (以下稱買方)
聯(lián)絡地址及電話: (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)
合同之賣方為: 身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼: (以下稱賣方)
聯(lián)絡地址及電話: (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)
合同之居間方為廣州市xx物業(yè)管理有限公司(以下稱居間方)
地址:
買賣雙方經(jīng)居間介紹、協(xié)助磋商，同意購入及出售位于之物業(yè)(以下簡稱"該物業(yè)")，雙方就該物業(yè)買賣交易條款達成如下協(xié)議。
一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》)所注面積 平方米;本次交易該物業(yè)總價為人民幣 元，賣方或其授權(quán)代表保證對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或由于賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的，賣方應賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失。
二、買賣雙方協(xié)定以第 項所述情況購入及出售該物業(yè)，買方或其授權(quán)代表已全面檢查、清楚了解該物業(yè)的所有情況并無異議:
(1)以現(xiàn)有之狀況購入及出售該物業(yè);
(2)連現(xiàn)有之租約購入及出售該物業(yè)。
三、買賣雙方確認，買方選擇以下第 種付款方式進行交易:
A、一次性付款適用:
(1)人民幣 元買方須在簽訂本合同之同時付清給賣方作為定金。賣方須出示由廣州市番禺區(qū)國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》作為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于 日內(nèi)出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。
(2)人民幣 元買方須于 年 月 日或之前付清給賣方作為首期部分樓款。
(3)人民幣 元買方須于 年 月 日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續(xù)前付清給賣方作為首期余款。
(4)人民幣 元買方須在房地產(chǎn)交易中心安排的交易轉(zhuǎn)名時間之同時或之前付清給賣方作為樓款余款。如買方或賣方逾期輸交易手續(xù)，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任。
B、銀行按揭付款適用:
(1)人民幣 元買方須在簽訂本合約之同時付清約賣方作為定金。賣方須出示由房管局頒發(fā)的`《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗。如賣方未能即時出示有關文件的原件，則賣方應將上述定金暫交由居間方代管，::并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于 日內(nèi)出示有關文件給居間方或買方查驗無誤后收回定金。如賣方逾期未能出示有關文件，則視為賣方違約。
(2)買方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方。
(3)買房屋居間買賣合同提要：
賣雙方須于 年 月 日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù)，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)。同時，買方應將首期樓款人民幣 元或按"首期樓款=成交價-定金-貸款額"公式計算所得之首期樓款金額交予賣方。銀行批準貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規(guī)定程序撥入賣方銀行帳戶。如出現(xiàn)購房總價余額(即購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導致交易無法進行，應承擔相應違約責任。
C、轉(zhuǎn)按付款適用:
(1)買方須于 年 月 日交付購房定金人民幣 元予賣方。
(2)買方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方。
賣方收到此款后應在 天內(nèi)向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉(zhuǎn)按交易所需的手續(xù)，并在原抵押銀行通知的時間內(nèi)備齊相關資料協(xié)助買方辦理申請銀行按揭手續(xù)。
(3)買賣雙方須于 年 月 日或之前到原抵押銀行簽署相關轉(zhuǎn)按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據(jù)原抵押銀行相關規(guī)定分成兩部分:①需交原抵押銀行托管部分:交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項將由原抵押銀行連同銀行批準貸款按規(guī)定程序一并撥入賣方之銀行帳戶;②即時轉(zhuǎn)交賣方部分:即時轉(zhuǎn)交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉(zhuǎn)交賣方收取。如出現(xiàn)購房總價余額(購房總價余額=成交價-定金-首期樓款-銀行批準貸款額)，則買方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時間之同時或之前付清給賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導致交易無法進行，應承擔查應違約責任。
(4)銀行批準貸款在辦妥交易過戶及抵押登記后由銀行扣除賣方所欠款項后按規(guī)定程序撥入賣方之銀行帳戶。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當月。
四、本次交易政府規(guī)定買賣雙方之交易稅費經(jīng)房管局審計得出具體金額后，買方交易稅費由 方于三天內(nèi)支付，賣方交易稅費由 方三天內(nèi)支付，銀行按揭費由 方簽署按揭合同時支付。
五、收樓日期:賣方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業(yè)交付買方使用，并結(jié)清該物業(yè)交樓前所有未結(jié)之費用(如水費、電費、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費等)。如該物業(yè)原為賣方戶籍地址，則賣方須于交樓后 天內(nèi)將戶籍遷出該物業(yè)。
六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關手續(xù)、交接物業(yè)或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應付給守約方相當于本合約交易價1‰的違約金。超過約定期限七天，守約方有權(quán)解除合同，違約方須承擔違約責任。
七、居間方可根據(jù)買賣雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉(zhuǎn)名相關手續(xù)，并依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務、嚴守誠信、高效的服務原則，嚴守有關商業(yè)秘密。
八、于居間方就促成買賣雙方達成本次交易所提供的居間服務，本合同成立時，買方應支付居間方居間服務費用人民幣 元，賣方應支付居間方居間服務費用人民幣 元。每逾期一日，則按應付居間服務費用的1%支付滯納金給居間方。
九、合約成立后，因賣方原因?qū)е轮型練Ъs，賣方應雙倍返還定金給買方，并承擔因簽訂本合同后須支付的一切費用。
十、合約成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權(quán)沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔因簽訂本合同后應支付的一切費用。
十一、本合同三方均確認，若買方或賣方未能履行本合約或未通過居間方購買該物業(yè)，違約方須即時付予居間方合計人民幣 元作為違約金。
十二、本合約三方均確認，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協(xié)議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務費。
十三、若買賣雙方在履行本合同過程中另行達成的補充條款、協(xié)議要求等，凡涉及影響居間方行使權(quán)利、承擔義務、責任等內(nèi)容，須居間方簽章確認，方對居間方產(chǎn)生法律約束力。
十四、因不可抗力或政府相關部門(如房管局)原因?qū)е陆灰兹掌谘舆t，合約三方均無須承擔賠償或違約責任。
十五、本合同取代三方過往所有之談判、聲稱、理解及協(xié)議。
房屋居間買賣合同提要：
十六、本合同一式三份，合約三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。
十七、備注(買賣雙方之約定):
買方: 賣方: 居間方:
日期: 日期: 日 期
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