房屋合同必備(4篇)

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房屋合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋合同 篇1

　　出租方(甲方)：________________

　　出租方(乙方)：________________

　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：_________。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期共_______年______月，出租人從_________年_____月___日起將出租房屋交付承租人使用，至_________年_____月___日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累計達(dá)_______個月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條 出租人與承租人的變更

　　1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償________元。

　　2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元。

　　3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的'，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職�損和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭議的解決方法

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 其它約定事項_________。

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_______份，送_______單位備案。

　　甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：_________________

　　身份證號：__________________ 身份證號：_________________

　　_____________年______月____日_____________年______月___日

房屋合同 篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）：xxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方（以下簡稱乙方）：xxxxxxxxxx身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條

　　房屋地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。用于普通住房。

　　第二條租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、房屋租金：每月xxxxx元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金xxxxx元，共計xxxxxx元.

　�。ù髮懀簒xxxx萬xxxxx仟xxxxx佰xxxxx拾xxxxx元整）

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　第四條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　第五條乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的`，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　�。�2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

　�。�3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

　�。�4）拖欠房租累計xxxx個月以上的。

　　第六條

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　第七條

　　其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　甲方（簽章）：xxxxxxxxxxx乙方（簽章）：xxxxxxxxxxx

　　日期：20xx年xx月xx日xxxxxxxx年xxxxx月xxxx日

房屋合同 篇3

　　出租方：（以下簡稱甲方） 身份證號：

　　承租方：（以下簡稱乙方） 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 房屋坐落于北京市 小區(qū) 號樓 單元 室。

　　第二條 租賃期限

　　出租方從年 月 日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù) 責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條 租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，租金。

　　第四條 租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)，出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確 實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期 償還。

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、出租方出賣房屋須在1個月前通知承租人。承租方不想繼續(xù)租住，須在1個月前通知出租方。

　　3、承租方在交納房屋租金應(yīng)提前20天交納，逾期不交納租金，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、出租方違反該合同，應(yīng)賠償承租方一個月租金的違約金。

　　2、承租方違反該合同，應(yīng)賠償出租方一個月租金的違約金。

　　第七條 免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職�損和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲 裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條 房屋內(nèi)設(shè)施清單

　　第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方公共協(xié) 商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各執(zhí)1份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇4

　　本合同當(dāng)事人：甲方：____________ 乙方：___________

　　第一條 本合同所指合租房為 區(qū) 號樓 單元 室

　　其中 向臥室為出租給乙方房間。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

　　第二條 該房屋租賃期共_____個月。租金為每月 元/人/室，押金_____元。按照每三個月交付一次，水電燃?xì)赓M(fèi)每月一交。個人拖欠七天以上的按照違約處理。

　　房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

　　第四條 租住期間的消耗費(fèi)用與付費(fèi)方式：

　　[1]合租期間，水、電、煤氣、寬帶費(fèi)(如使用)等費(fèi)用依照實(shí)際使用人數(shù)、時間均攤

　　[2]若一方出現(xiàn)不合常規(guī)的消費(fèi)費(fèi)用 (如，使用非租住設(shè)施設(shè)備，大功率電器空調(diào) 電暖器等導(dǎo)致高額費(fèi)用)需提前告知，另行商議計算方式。若一方違約，對方有權(quán)提出異議并拒絕支付，使用方擔(dān)負(fù)所有后果。

　　[3] 合租期間損壞公共物件不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任，其它相關(guān)費(fèi)用協(xié)商解決

　　第五條 在租住期間：

　　[1] 雙方本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費(fèi)水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。

　　[2] 雙方本著“衛(wèi)生，干凈”的原則，應(yīng)共同維護(hù)居住公共環(huán)境。及時清理各自生活垃圾等，及時處理因個人使用后的公共使用區(qū)域環(huán)境事項等,以不影響他人使用為宜。對于對方的合理建議，應(yīng)予以采納。

　　[3] 雙方本著和平、友好相處的原則，應(yīng)有正常的符合常規(guī)的作息習(xí)慣;禮貌、友善的交往相處，不得隨意的干擾到對方的私人空間;如有訪客來訪，應(yīng)盡量保持安靜，多人多次來訪應(yīng)提前征求對方同意，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生活為宜。

　　以上三點(diǎn)為合租相處基本原則，本著互惠互利 互幫互助的.原則友好相處。任何一方嚴(yán)重違反合租規(guī)范的對方有權(quán)提出異議，協(xié)商不成的違規(guī)者承擔(dān)所有違約責(zé)任。

　　第六條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿一月，租金按實(shí)際使用天數(shù)收取。因為合租的特殊性質(zhì)，如房屋出售等其他特殊情況出現(xiàn)本合租合同自動失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。但甲方也必須在與房東解除合約前1個月，知會乙方。

　　第七條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)

　　第八條 本合同自訂立之日起，即告生效。 第九條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方簽字：____ __ __身份證號：______________ _ __ 聯(lián)系電話：____________ _____ 乙方簽字：_____ ___身份證號：________ _____ ____ 聯(lián)系電話：___________ ______

　　簽署日期：_ __ 年___ 月___日