（優(yōu)秀）廈門房屋出租合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的廈門房屋出租合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　地點(diǎn)簽約：甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　在遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他國家和地方房屋租賃規(guī)定的基礎(chǔ)上，甲乙雙方自愿、平等協(xié)商，就以下房屋租賃事宜達(dá)成本合同。

　　一、租賃房屋情況

　　1.房屋地址：區(qū)的路（街）號的房屋所有權(quán)（或其他產(chǎn)權(quán)證明）證書，房屋建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米，間，公共部分與公用面積 平方米。實際使用面積為 平方米。

　　2.裝修和設(shè)備（請參閱附件1）。

　　二、租賃用途：

　　此房屋僅可用于（住宅/商業(yè)/辦公/生產(chǎn)）用途，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

　　三、租賃期限：

　　從_______年_______月________日起到_______年_______月________日止。

　　四、租金和付款方式：

　　1.租金按（建筑面積/使用面積/套/間）計算。

　　2.每月租金為人民幣(大寫)元。

　　3.租金變動條款：

　　4.付款方式：

　　5.保證金：乙方應(yīng)在簽署本合同后天內(nèi)向甲方支付每月租金的個月作為保證金，即人民幣元整（大寫）。

　　五、在房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1.房屋符合出租房屋使用要求。

　　2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理房屋租賃合同備案登記手續(xù)。

　　3.如果需要出售或抵押該房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方。

　　4.甲方負(fù)責(zé)支付正常的房屋維護(hù)費(fèi)用和相應(yīng)的房屋附屬費(fèi)用。如果甲方因延遲維修房屋而導(dǎo)致第三方損失，甲方應(yīng)該賠償。

　　5.在交換房屋之前，甲方應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用（）。

　　6.在租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自更改房屋狀態(tài)。

　　7.在租賃期間，如果承租人因出租方的拖欠政府稅費(fèi)或其他債務(wù)糾紛受到限制，甲方應(yīng)賠償。

　　8.其他條款：

　　六、在房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或設(shè)備增擴(kuò)，必須獲得甲方的書面同意，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　2、如因乙方不當(dāng)使用或其他人為原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行常規(guī)檢查和維修。

　　4、乙方應(yīng)在租賃期滿時將房屋歸還甲方。如需繼續(xù)租用該房屋，乙方需提前 天與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。若未簽訂續(xù)租合同但仍繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議，則原租賃合同仍有效，但租賃期限為不定期。

　　5、乙方需自行繳納在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括（□物業(yè)費(fèi)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣費(fèi)閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng)費(fèi) □）等。

　　6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，也不能私自分割或轉(zhuǎn)租。

　　7、乙方需遵守物業(yè)管理部門的各項管理規(guī)章制度。

　　8、其他約定：

　　七、房屋交接約定：在租賃期滿后的 天內(nèi)，甲方與乙方將按以下約定條件交接房屋：

　　1、裝修清場約定：乙方需負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時的裝修狀況 □在期滿前 天與甲方協(xié)商后另行確定交接條件□）等事項。

　　2、定金約定：乙方向甲方交還房屋時，甲方應(yīng)無息退還乙方定金。如乙方在租賃期間未按時支付租金或其他費(fèi)用，則甲方可將定金抵扣之后的余額退還給乙方。

　　3、遺留物約定：在甲方向乙方移交房屋 天后，或乙方向甲方移交房屋 後天，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。

　　4、其他約定：

　　八、違約責(zé)任：

　　1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。

　　2、若甲方未能按期交付房屋，則乙方有權(quán)按定金金額的千分之 向甲方加收違約金，違約金可用于抵扣租金。

　　3、若乙方未能按期交付房屋，則甲方有權(quán)按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。

　　4、其他約定：

　　九、若乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失：

　　1、將承租的房屋私自轉(zhuǎn)租；

　　2、將承租房屋私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自變更使用方式；

　　3、未經(jīng)乙方同意，擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞；

　　4、拖欠租金連續(xù)超過[number]天或累計超過[number]天；

　　5、利用承租房屋從事違法違規(guī)活動。

　　十、甲方若存在以下行為，乙方有權(quán)終止合同，甲方需雙倍返還定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：

　　1、甲方遲延交付出租房屋超過[number]天；

　　2、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或造成人身傷害、財產(chǎn)損失；

　　3、出租房屋權(quán)屬不明確，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租；

　　4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀；

　　5、以欺詐手段騙取定金或租金。

　　十一、如果因不可抗力原因?qū)е鲁凶夥课莼蛟O(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因承租人原因?qū)е伦赓U房屋部分或全部毀損、滅失，承租人可請求減少租金或者不支付租金。如果部分或全部毀損或滅失導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同。

　　十二、租賃合同在租賃雙方簽字后生效并主動向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。如果合同無效、被撤銷或終止，這不影響合同解決爭議方式的約定。

　　十三、租賃期內(nèi)承租房屋所需支付的稅費(fèi)，按照規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)并及時繳納。如果甲方其他原因未能按時繳納，乙方可以代為繳納，并且代繳費(fèi)用可以從租金中抵充。

　　十四、合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　十五、如果在合同履行的過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按照以下方法解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　十六、租賃合同簽訂后15天內(nèi)，由（□甲方 □甲方委托乙方）依法向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請辦理登記備案手續(xù)。

　　十七、本合同一式[number]份，甲乙雙方各執(zhí)[number]份，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心備案一份。

　　甲方（簽章）　乙方（簽章）

　　法定代表人：　法定代表人：

　　地址：　地址：

　　聯(lián)系電話：　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：　委托代理人：

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