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實用的房屋合同7篇（優(yōu)）
隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編收集整理的房屋合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標的物：
甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(
面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即 至 止。(具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議)。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年( 每年租金***萬元(￥***萬元);
2、六至十一年 )每年租金***萬元(￥***萬元)。
四、付費方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元(￥***萬元);
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的`一半;
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：
①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
�、谒㈦娨讶窟M入室內(nèi)，并可按需正常使用。
�、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉(zhuǎn)。
4、甲方應保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。
12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。
13、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
15、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)： ：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期： 年 月 日
房屋合同 篇2
【問題】
甲乙公司簽訂房屋租賃合同，在簽訂合同時甲公司將尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙公司，在此期間該租賃合同標的物尚處在施工建設(shè)過程中。相關(guān)的工程消防、環(huán)境等尚未達到竣工驗收條件，未做驗收。
律師意見：從法律行為的.理論分析，當事人雙方簽訂合同是一種民事行為，但這種民事行為并不一定是合法行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及《建筑法》、《消防法》的規(guī)定，在該租賃業(yè)務中，租賃合同簽訂日甲公司將未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋出租，同時該房屋尚處于施工建設(shè)中不符合建筑法和消防法規(guī)定的安全使用標準，內(nèi)容顯屬非法。該租賃合同屬于無效合同。根據(jù)印花稅征稅范圍規(guī)定第一項：經(jīng)濟合同。我國印花稅只對依法訂立的經(jīng)濟合同書征收。甲乙公司簽訂的房屋租賃合同違反了有關(guān)法律規(guī)定，該合同屬于無效合同，未依法訂立。故該合同的印花稅按稅法規(guī)定可以不用交納印花稅。
請問這種情況下，該合同的印花稅是否繳納？
【解答】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。
第二條規(guī)定，下列憑證為應納稅憑證：1、購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；第七條規(guī)定，應納稅憑證應當于書立或者領(lǐng)受時貼花。
《國家稅務總局關(guān)于印花稅若干具體問題的規(guī)定》（國稅地字[1988]25號）規(guī)定：不兌現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同，是否貼花？依照印花稅暫行條例法規(guī)，合同簽訂時即應貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都一律按照法規(guī)貼花。
根據(jù)上述規(guī)定，貴公司應在書立財產(chǎn)租賃合同時就繳納印花稅。法規(guī)并未明確無效財產(chǎn)租賃合同不繳印花稅。
房屋合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)：___________________
身份證編號：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________________
身份證編號：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________市__________區(qū)________街____________，建筑面積________平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_______年________月________日至______年_________月_________日止。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。
第四條 租金
租金標準及支付方式：___________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：人民幣 ___________ 元整(：_________)。
支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)。
第五條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 維修養(yǎng)護責任
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、沈陽市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài).
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的`有關(guān)費用
在房屋租賃期間，明確以下費用由的支付方式：
1.水、電費_______方支付; 2.煤氣費_______方支付;
3.供暖費_______方支付; 4.物業(yè)管理費_________方支付;
如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方承擔。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、擅自改變房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
第十條 租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十一條 補充協(xié)議
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 其他約定。
(一)出租方為已提供物品如下：
1、床____個;2、柜子_____個;3、桌子_____個;4、電視_____臺;5、鑰匙______把;6、其它物品____________。
(二)當前的水、電等表狀況：
1、水表現(xiàn)為：________度;2、電表現(xiàn)為：_______度;3、煤氣表現(xiàn)為：_______度。 第十四條 合同爭議的解決辦法
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
電話：_______________ 電話：______________
_______年_______月_______日 _________年______月______日
房屋合同 篇4
甲方：
乙方：
一、 甲方租給乙方住房位于，面積 20平方米做住房。
合同期為五年 20xx 年 1 月 8 日至 20xx 年 1 月 8 日。
二、 租金 280 元/月，按月付給甲方到期不得拖欠。
三、 乙方在居住期間，甲方不得以任何理由終止合同， 如造成不良后果，由甲方承擔。
四、 水、電按實際所用，國家標準收費付給甲方。
甲方：
乙方：
年月日
房屋合同 篇5
一、逾期交付的違約責任
出賣人在房屋沒有達到合同約定的交付使用條件的時候就將房屋交付給了買受人，而買受人接收了房屋。如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人能否要求出賣人承擔逾期交房的違約責任？
【處理方法】
按照雙方當事人的合同約定，買受人在接收房屋時應當有權(quán)察看房屋達到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無論是出賣人在交房時沒有出示這些證明文件，還是買受人明知房屋沒有達到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當事人都以自己的實際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達到交付條件的時間超過了合同約定的時間，買受人不能再依照合同的約定追究出賣人逾期交房的違約責任。
二、《商品房買賣合同》逾期履行違約金如何確定
【處理方法】
按合同約定的違約責任為標準來計算違約金;合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標準來確定。
三、 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當如何處理
【處理方法】
按合同約定來處理。如當事人能舉出證據(jù)說明其違約行為給對方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按是否超過損失30%為限來進行適當調(diào)整。
四、對于出賣人交付不合格房屋的，買受人可采取的.救濟措施有哪些
【處理方法】
買受人采取的補救措施有：
（1）實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全的，買受人可以請求出賣人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務。實際履行是我國合同履行的一項基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項主要補救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會付出更大的代價等，均不宜采取此種補救措施。
（2）解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問題后，難以通過修復辦法解決的，買受人可請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。
（3）違約金及損害賠償。出賣人交付的房屋不合格，買受人不論是請求實際履行還是解除合同，均不影響請求出賣人支付違約金及承擔損害賠償責任。
（4）違約侵權(quán)責任。
五、出賣人交付不合格房屋，買受人采取違約侵權(quán)責任措施予以補救的，應注意哪些問題
【處理方法】
�。�1）不法行為造成受害人人身傷害和精神傷害的，即使當事人之間存在著合同關(guān)系，也應按侵權(quán)責任予以處理，因為合同責任不能對受害人所遭受的人身傷害和精神損害提供補救。
（2）當事人之間存在合同關(guān)系，而不法行為僅造成受害人財產(chǎn)損失的，則按合同糾紛處理對受害人更為有利些。
（3）責任競合的情況下，若當事人事先在合同中約定了雙方僅承擔合同責任，原則上從其約定。但當事人的約定不能免除其應承擔的故意或重大過失的侵權(quán)責任，在此情況下，受害人享有兩種權(quán)利。
房屋合同 篇6
甲方：東莞市正同實業(yè)有限公司 合同編號：DG20130002A 乙方：杭州新東林食品有限公司 簽訂日期： 20xx-3-11 根據(jù)供需雙方要求，經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方共同制定以下購銷合同內(nèi)容：
共同遵守下列條款。 此合同內(nèi)容和條款經(jīng)雙方簽定后即具有法律效力。
一、 生產(chǎn)要求：1.材料為身，底，蓋，內(nèi)蓋全部為0.23MM馬口鐵；尺寸按照乙方要求的50*50*128MM制作。2.印刷為：罐身，外面白磁+4色+2專+光油（含激凸）；外蓋，外面白磁+1色+光油（含激凸）；底部分：外面白磁+光油；內(nèi)蓋部分：雙面光油（含激凸）； 3.大貨松緊度保持一致。4.表面光滑，不可有劃痕，刮花，污漬，生銹，凹凸不平等質(zhì)量問題。5.所有產(chǎn)品的細節(jié)處需與確認的樣板保持一致。
二、 質(zhì)量要求：甲方應嚴格控制產(chǎn)品質(zhì)量，質(zhì)量標準參考行業(yè)生產(chǎn)標準和客戶確認樣.
三、 包裝要求：每個罐子入膠袋，平卡分層，再入B=B外箱。100個/每外箱；
四、 付款：確認合同后，乙方支付模具費13500元和樣板費2500元，確認樣品后支付大貨（正方罐含內(nèi)蓋）款30%作為定金，退回部分樣板費1000元（可從定金中扣除），大貨（正方罐含內(nèi)蓋）出貨前支付余款。
五、 樣板確認以雙方郵件為準：甲方： 乙方：
六、 貨款收�。阂曳綄⒇浛钪苯鱼y行轉(zhuǎn)賬至甲方以下指定公司公帳帳號；甲方帳號如下：
開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行塘廈支行營業(yè)部 公司名稱：東莞市正同實業(yè)有限公司 稅務識別號：441900692431361 基本帳號：190010190010031525
七, 交期：模具和樣板的交期為在收到模具費及樣板費日起15天內(nèi)交樣板，剩余訂單交期為收到30%訂金和樣品確認后 16 天內(nèi)貨送工廠，由于甲方交貨延期或質(zhì)量問題造成的損失由甲方承擔相應賠償責任。
八, 此報價為含稅17%的增值稅，所有運輸費用由甲方承擔。
九, 保密要求：甲乙雙方不得向任何其它公司或個人提及此合同涉及的相關(guān)內(nèi)容。甲方擁有對印刷品的.知識產(chǎn)權(quán)，乙方不得將設(shè)計內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方，若因乙方原因造成甲方損失，乙方應賠償甲方因知識產(chǎn)權(quán)問題所造成的一切損失。
十, 合同效力：合同自雙方簽定日起生效，如任何一方要求修改，須提前15個工作日通知另一方，雙方書面同意后，修改才能生效，合同簽訂后不得隨意取消. 經(jīng)雙方約定，若乙方單方面取消訂單，則需支付甲方為訂單已支付的全部相關(guān)費用
十一. 執(zhí)行合同若發(fā)生一切爭議應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成則按合同法有關(guān)規(guī)定進行解決。
十二. 本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，今后在合同執(zhí)行過程中若發(fā)現(xiàn)有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。
十三. 因不可抗拒的因素造成甲、乙雙方無法履行各自的合同義務，造成的損失由雙方協(xié)商解決。
十四. 合同于簽訂之日起生效，合同有效期至20xx年 6月 30日
十五. 樣板收貨地址：上海市普陀區(qū)中江路106號201室；正貨收貨地址：杭州市臨安市龍崗鎮(zhèn)龍都街888號
請甲方簽字蓋章確認請乙方簽字蓋章
甲方簽字&蓋章處_____________ 乙方簽字&蓋章處：_____________
房屋合同 篇7
房屋買賣合同書（簡易范本）
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。
四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц?元的.違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
甲方（賣方）： （�。� 身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
乙方（買方）： （印）身份證號：
住址： 電話：
年 月 日
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