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[推薦]房屋合同7篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的房屋合同7篇,僅供參考,大家一起來看看吧。
房屋合同 篇1
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就xx漏水修補(bǔ)承包給乙方修補(bǔ)一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、費(fèi)用及付款方式:
甲方委托乙方修補(bǔ),乙方以包干價(jià)的形式承包,包干費(fèi)用xx元,大寫xx,待乙方修補(bǔ)完工后,由甲方委派工作人員驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。付款方式:xxxx。
二、施工責(zé)任:
乙方自行負(fù)責(zé)工程所需材料費(fèi)(注:主材為js防水材料)和人工費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi),并全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工作人員的施工安全,保證在施工期間不影響小區(qū)業(yè)主的正常生活秩序,并承擔(dān)違規(guī)施工所產(chǎn)生的一切民事法律責(zé)任。
三、工期及保質(zhì)期:
自本合同簽訂之日起5日內(nèi),乙方需安排施工人員進(jìn)場(chǎng)施工,工程施工期限為xx日。修補(bǔ)完工后在質(zhì)保期以內(nèi)有任何質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)修補(bǔ),并承擔(dān)因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的各種費(fèi)用,質(zhì)保期為xx年。
四、人員管理:
乙方人員必須遵守甲方小區(qū)內(nèi)的規(guī)章制度,服從甲方管理人員的安排,無條件配合甲方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,乙方人員不得損壞小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備,若有損害則須按市場(chǎng)價(jià)照價(jià)賠償給甲方;
五、施工垃圾:
施工過程中所產(chǎn)生的施工垃圾,均由乙方負(fù)責(zé)清理,并堆放在甲方指定的.堆放點(diǎn),乙方在施工完工后負(fù)責(zé)清理運(yùn)走。
六、違約責(zé)任:
甲乙雙方中若有一方違反上述約定則視其違約,違約方將向守約方支付xxxx元的違約金,并賠償因違約造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方簽字蓋章后生效,均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方代表:
甲方代表:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
住址:
簽字日期:
房屋合同 篇2
甲 方:
乙 方:
簽訂日期: 年 月 日
乙方向甲方租用正規(guī)住房一套(100平米),為使租用房屋雙方利益得到有效保障,經(jīng)甲乙雙方議妥條款如下,共同遵守。
一、 雙方的權(quán)利與責(zé)任
1. 甲方同意將住房租給乙方使用。
2. 甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督,提出注意事項(xiàng)。
3. 甲方需保證水、電、設(shè)施完好且可使用。
4. 乙方在使用房屋過程中,不得造成下水道、廁所堵塞,同時(shí)要注意用電、用火安全,如損壞房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)設(shè)施需照價(jià)賠償(價(jià)格由實(shí)際情況決定)或由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣(期限為1-3天)。
5. 乙方要遵守管理規(guī)定,不得大聲喧嘩,不得擾民,不得做違法違規(guī)的`事情。
6. 甲方出租房屋租金為押金 元,每月人民幣 元,交納租金方式和時(shí)間由甲乙雙方共同商定。
7. 乙方租用期自 年 月 日起開始計(jì)算。
8. 自乙方租用之日起,該房屋電費(fèi),水費(fèi)由乙方按使用金額向甲方支付。
9. 乙方退租時(shí),需提前一個(gè)月通知甲方。
二、 附則:
1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙方?jīng)Q定需要補(bǔ)充或修改后,書寫《合同修改意見書》一式兩份(經(jīng)甲、乙蓋章簽字,雙方各存一份),全為本合同的補(bǔ)充件。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇3
轉(zhuǎn)租合同有效的情形:
1、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,已經(jīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意,這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規(guī)定,依此訂立的合同應(yīng)認(rèn)定為有效。房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人未作反對(duì)表示的(默示),應(yīng)視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意,該房屋轉(zhuǎn)租合同有效。
2、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情況下,房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)認(rèn)定為效力待定。我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定:“承租人經(jīng)出租人同意,……合同繼續(xù)有效,……承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的.,出租人可以解除合同!狈课莩鲎馊嗽诓恢狼橄碌霓D(zhuǎn)租,出租人知情后可能會(huì)產(chǎn)生兩種態(tài)度,一種是同意;一種是不同意。如果出租人同意轉(zhuǎn)租,那么轉(zhuǎn)租合同有效;如果出租人不同意轉(zhuǎn)租,那么就意味著出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同,如果出租人解除該合同,轉(zhuǎn)租合同也就無效。因此,在房屋出租人不知情的情況下的轉(zhuǎn)租合同屬于效力待定的合同。
3、房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人,未經(jīng)房屋出租人同意,房屋出租人在知道該事實(shí)后,雖反對(duì)房屋轉(zhuǎn)租,但未與承租人解除原租賃合同,該房屋轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)有效。合同法規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同,并沒有規(guī)定合同無效。因此在出租人提出解除原房屋租賃合同的情況下,轉(zhuǎn)租合同應(yīng)予以解除。
房屋合同 篇4
賣方:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):______買方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào),為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),但過戶費(fèi)用不能超過5萬,超過部分由甲方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式:
1、雙在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)并交清應(yīng)繳納稅費(fèi)的稅費(fèi)后,乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整(含原來乙方支付給佳和桂宇房產(chǎn)信息部的叁萬元整定金,由甲方向佳和桂宇房產(chǎn)信息部索要);
2、乙方拿到屬于自己的房產(chǎn)證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方;第四條房屋交付:
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的`,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。第五條辦理過戶:
1、簽訂本合同三日內(nèi),甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、過戶手續(xù)稅費(fèi)票據(jù)寫乙方的名字,稅費(fèi)票據(jù)由乙方保管。
3、乙方只付辦過戶手續(xù)時(shí)的稅費(fèi),如果辦理過戶前產(chǎn)生的稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、甲方應(yīng)交清過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的稅費(fèi),由于甲方過戶前兩證(房產(chǎn)證、土地證)的手續(xù)不合法或者欠交相關(guān)的稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條聲明及保證:
甲方:
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
3、水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第七條違約責(zé)任:
1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
2、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):乙方(簽章)丙方(簽章)
住址(工作單位):住址(工作單位):住址(工作單位):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
___年__月__日___年__月__日___年__月__日
房屋合同 篇5
出租方:_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_________________
承租方:_____________________
地址:_____________________
法定代表人:_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《石家莊省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條:房屋位置
所租賃房屋位于_________________________________________
建筑面積_____平方米,免租金面積_____平方米。
第二條:租賃期限
租賃期共_____年零_____月,出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。
6、____________________________________________________
如承租方逾期不搬遷,出租方可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財(cái)產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第三條:使用性質(zhì):
第四條:租金及交納期限
1、月租金__________元,另外,水、電、暖氣費(fèi)由承租方承擔(dān)。
2、承租人于簽定合同之日起一次付清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條:租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)修,出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的`,由承租人修復(fù)賠償。
2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動(dòng)的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條:違約責(zé)任
協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條:免責(zé)條件
房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可提請(qǐng)東營(yíng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
第九條:其他事項(xiàng)
1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對(duì)承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。
2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自_____年_____月_____日起生效,期限為_____年。
4、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,各份協(xié)議具有同等效力。
出租方:___________________________________
法定代表人:____________________(簽字) (蓋章)
承租方:___________________________________
法定代表人:____________________(簽字) (蓋章)
__________年__________月__________日
房屋合同 篇6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1。租賃地址:____區(qū)____號(hào)___室;房型規(guī)格____
二、租用期限及其約定:
1。租用期限:甲方同意乙方租用:_____________________年;自___年___月___日起至___年___月___日;
2。房屋租金:每月_____________________元人民幣;
3。付款方式:按_____________________支付,另付押金:_____________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4。租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由___X支付,物業(yè)管理,暖氣費(fèi)用由___X支付;
5。租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:
。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
。2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的';
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1。在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者
2。乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用
3。在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方
四、室內(nèi)附屬設(shè)施:
a :電器:_______________________________________________________________
b:家俱:_______________________________________________________________
c:水表底數(shù):_____________________
d:電表底數(shù):_____________________
e:煤氣表底數(shù):_____________________其它:_____________________
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:_____________________承租方:_____________________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________
簽約日期:______年_____月______日
房屋合同 篇7
出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共____年零____月,出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,至____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的',承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家____的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償____元。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金____元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。
5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本____份,送____單位備案。
出租方: 承租方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電話: 電話:
房產(chǎn)證號(hào)
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
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