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整棟租賃合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的整棟租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
整棟租賃合同1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 租賃房屋的基本情況：
甲方將其位于農(nóng)七師137團北一路以北15號底商住宅樓以西137團綜合樓(石悅大酒店)出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共 平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件。
第二條 租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共20___年，自20___年5月15日起至20xx年5月15日止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋為無償使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
第三條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用等全部由乙方自行承擔(dān)。
第四條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋;甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第五條 其他事項
1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方： 乙方：
身份證號： 法定代表人：
電話： 電話：
地址： 地址：
簽約日期： 簽約日期：
整棟租賃合同2
甲方：________
身份證號：________
乙方：________
身份證號：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃房屋的基本情況
甲方將屬于其位于__的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共__平方米。
第二條租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共__個月，自__起至__止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為__使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
該房屋每月租金為__元整，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。
第四條履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金__元，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額自行交納上述費用給相關(guān)單位。
第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施
因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)�，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的.房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。
第七條合同的解除
1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金。
4、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：
乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。
惡意拖欠房租一個月以上。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。
利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害。
第八條合同的終止
1、合同終止時，乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金_______元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。
2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項
1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
甲方：_________
法定代表人：_________
日期：_________年____月____日
乙方：_________
法定代表人：_________
日期：_________年____月____日
整棟租賃合同3
甲方(出租方)：_________________________________________________
出租代表：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________________
乙方(承租方)：_________________________________________________
法人代表：_________________________________________________
公司地址：_________________________________________________
聯(lián)系電話：_________________________________________________
為保護土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
律師注：________年________月________日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自________年________月________日起施行。婚姻法、繼承法、民法通則、收養(yǎng)法、擔(dān)保法、合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、民法總則同時廢止。(刪除)
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的耕田土地位于_______田，共計_______畝，四至界限方位如下：
東起：_________________________________________________，
西至：_________________________________________________，
北至：_________________________________________________，
南至：_________________________________________________。
具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 耕田土地用途
土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。
第三條 租賃期限
租賃期限為___年，自 ________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費用和支付方式
(1)該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝 元/年
從第二年開始每年累計遞增 %
第1年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第2年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第3年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第4年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第5年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第6年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第7年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第8年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第9年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
第10年 :租賃費用為每畝_______元/年共計：_______畝人民幣_______元(大寫：_______元
本合同履行期間乙方必須于每年正月十六(遇法定節(jié)假日順延)前
(2)向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務(wù)賬號為準(zhǔn)，甲方收取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負(fù)責(zé)。履約保證金：
(3)乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬元，本協(xié)議終止后在結(jié)清乙方應(yīng)付甲方費用的情(大寫：元)況下，15日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導(dǎo)致合同解除的，則甲方不退保證金，情況嚴(yán)重可追究乙方法律責(zé)任。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對所租耕田土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用，在合同約定期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格應(yīng)高于本村村民用水用電的價格 %，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，損壞應(yīng)給于修復(fù)及賠償。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權(quán)，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該耕田地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴(yán)重，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其它同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的'耕田土地。
2、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的耕田土地上合法建設(shè)臨時性與合同約定用途有關(guān)的養(yǎng)殖、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。
8、乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用土地。
9、租賃合同結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟(恢復(fù)正常耕田地狀態(tài))，如乙方不把該耕田地塊土地回壟(恢復(fù)正常耕田地狀態(tài))，乙方需支付甲方每畝1000元回壟(恢復(fù)正常耕地狀態(tài))費用及沒收履約保證金。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當(dāng)年度租金，并退還乙方所付的履約保證金費用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項
1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具
有同等法律效力。
2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
出租方： (以下簡稱甲方)____________
代表人：____________
聯(lián)系手機：____________
甲方(簽蓋)：____________
承租方： (以下簡稱乙方)____________
代表人：____________
聯(lián)系手機：____________
乙方(簽蓋)：____________
簽訂時間：____________年 ____________月 ____________日
整棟租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況及租賃用途
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為㎡。
2、乙方使用該房屋用途為：經(jīng)營餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營。
第二條租賃期限租賃期限自20xx年8月8日始20xx年8月7日止。
第三條租金、押金及支付方式
2、乙方須交納押金三萬元給甲方。合同期滿后乙方無違約行為，甲方無息退還該押金。
3、從合同生效日至20xx年8月7日為乙方裝修期，甲方不計算租金。
4、房屋租金為：每次支付半年房租。
5、乙方支付房屋租金的日期為：每租賃年度(除20xx年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。
6、乙方應(yīng)于本合同簽定時向甲方支付押金和半年租金(租期為20xx年8月8日至20xx年2月7日)共計壹拾貳萬元整。
第四條裝修約定
1、甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對該房屋裝修。
2、乙方對該房屋進行裝修過程中需接受甲方監(jiān)督，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意。
3、甲方已投入的設(shè)施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護。
4、退租時，乙方裝飾部分提供給甲方，其他經(jīng)營用品由乙方帶走。
第五條甲方義務(wù)
1、甲方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(國房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。甲方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營用品及經(jīng)營損失)
2、甲方配合乙方辦理有關(guān)證件，并為辦理提供資料。
3、合同生效后，該房屋所需電梯由甲方購買和安裝。甲方保證所購電梯為通過國家有關(guān)部門檢驗的合格產(chǎn)品。
4、租賃期間甲方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。
5、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費用按表支付給乙方，單價按實際居民用水、電費計算，每半年支付。
第六條乙方義務(wù)
1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計劃生育及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3、電梯使用過程中所需要的所有費用由乙方承擔(dān)，由于使用過程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截敭a(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
4、在房屋租賃期間，經(jīng)營費用和財產(chǎn)、人身保險費用由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方將本棟房屋的水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對進戶水電增容，費用由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的水電費按居民使用水電費標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔(dān))
第七條其他約定
1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變該房屋約定用途。
2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù)，不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。
3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé)，不得影響甲方享受本合同約定的權(quán)利。
第八條違約處理
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，押金、乙方已交納的.租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸甲方所有：
1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。
2、故意損壞承租房屋。
3、利用承租房屋進行違法活動。
4、拖欠租金達壹個月。
第九條合同終止
1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方需將房屋退還甲方，乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分，全部歸甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前2個月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
2、租賃期間，任何一方提出終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
3、如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，應(yīng)提前壹個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。政府給予的應(yīng)記乙方。
4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條特別約定
1、甲方由三位自然人組成，共同承擔(dān)本合同約定的甲方義務(wù)，共同享受本合同約定的權(quán)利。
2、乙方由兩位自然人組成，兩人都對本合同條款、對甲方和第三方的經(jīng)濟及其他糾紛負(fù)連帶責(zé)任。
3、甲、乙雙方都以個人資產(chǎn)作為對方實現(xiàn)約定權(quán)利的連帶擔(dān)保。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
本合同由雙方簽字、乙方支付甲方本合同第三條第6款約定的金額后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
整棟租賃合同5
出租方以下簡稱甲方：____________身份證號：______________________________
承租方以下簡稱乙方：____________身份證號：______________________________
甲方將____________________________________________住宅用房以下簡稱該房屋、出租給乙方，并達成如下協(xié)議。
一、租賃期限
自____________年________月_______日至____________年________月_______日止。
二、租金、押金及付款方式
該房屋月租金為人民幣、___________________________元整。乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。
3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的`，由乙方承擔(dān)維修費用并賠償損失。
4、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔3個月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
5、房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、采暖費、物業(yè)管理費等費用由乙方使用造成的相關(guān)費用等由乙方支付。
6、乙方如不能按時交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。
8、租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方。
四、其他約定
一、甲方為乙方提供物品如下：1、床鋪一個、2、柜子一個。3、電腦桌一個。5、空調(diào)一臺型號——。6、熱水器一臺型號——、7、電視一臺型號——。8、房間鑰匙兩把。9、燃氣IC卡一張。10、櫥柜含灶具煙機一套——。10、座便器、洗手盆、花灑等。11、窗簾等
二、當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：1、水表戶號——現(xiàn)為——度；2、電表戶號——現(xiàn)為：——度；3、燃氣戶號——現(xiàn)為——度。
五、合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。
乙方入住日為____________年________月_______日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租方簽章：______________承租方簽章：______________
聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________
____________年________月_______日____________年________月_______日
整棟租賃合同6
合同編號：_________
簽訂合同人：
甲方：_________(出租人)
乙方：_________(承租人)
根據(jù)《_________》的規(guī)定，乙方符合租住廉租住房的條件�，F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。
二、租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、月租按_________元/平方米計收，月租額計人民幣_________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計算月租額。
四、租金交納方式：_________。
五、交租時間：乙方應(yīng)按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_________%的滯納金。
六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。
七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應(yīng)騰退該房。如拒不騰退，自應(yīng)騰退之日起6個月內(nèi)甲方對其收取成本租金;6個月后收取成本租金。
八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務(wù)業(yè)，變相出賣使用權(quán)的;
3.無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4.私自調(diào)換住房的;
5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的.;
6.利用承租房屋進非法活動的。
九、乙方負(fù)有愛護、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。
十、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應(yīng)服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。
十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人可：
(1)向_________仲裁委員會申請仲裁( );
(2)向人民法院起訴( )。
十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十三、本合同自雙方簽字之日起生效。
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方經(jīng)辦人(蓋章)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
整棟租賃合同7
甲方(出租人)： 身份證號：
乙方(承租人)： 身份證號：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。
一、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場B座 的套房 110 平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。
二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用時，乙方必須在開始計租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計租之日起，物業(yè)費、水電費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔(dān)。
四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
五、租賃期滿時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，()在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%-- 5 %遞增。
六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時及時搬出家具、用品等，如未及時退出，則由甲方處理。
七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房內(nèi)進行從事違法違紀(jì)和危害社會公德活動。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
九、違約責(zé)任：
�、僖曳轿刺崆耙紓�月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。
�、谝曳巾氁兰s交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
�、圩赓U期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的'租金作為違約償金。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。
十一、補充條款：乙方裝修：1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費用由乙方承擔(dān);2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。3、乙方不續(xù)租退出時不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4、第一次裝修期間不收租金。
十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等效力。
甲 方(簽訂)： 乙 方(簽字)：
簽訂時間： 簽訂時間：
年 月 日 年 月 日
整棟租賃合同8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 租賃房屋的基本情況：
甲方將其位于 出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共 平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件。
第二條 租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共 個月，自 起至 止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。
第三條 租金及支付方式
該房屋每月租金為 元整(人民幣 整)，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù)，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第四條 履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(人民幣 )，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方于每月交納房租時向甲方交納當(dāng)月水電費用。
第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方未進行修復(fù)或賠償?shù)�，甲方�?jīng)與乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復(fù)或賠償?shù)�，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能實施。
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
若由于情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。
第七條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋;甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
第八條 合同的解除
1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。
3、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金(RMB ，即人民幣 )，若支付的違約金不足彌補乙方損失的'，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或進行違法用途的;
(2)惡意拖欠房租或水電費一個月以上并不接受協(xié)調(diào)的
第九條 合同的終止
1、合同終止時，乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金 元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。
2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。
第十條 爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 其他事項
1、租賃期內(nèi)，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時，甲方向乙方提供身份證復(fù)印件，乙方向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
整棟租賃合同9
甲方（出租方）：_______
乙方（承租方）：_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條租賃房屋的基本情況：
甲方將屬于其位于______的整棟樓房出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共______平方米。
第二條租賃期限及用途：
1、本合同租賃期限共______個月，自______起至______止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式：
該房屋每月租金為______元整（人民幣￥______整），乙方于每月5日前將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬支付甲方，轉(zhuǎn)賬憑證作為交易憑證，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按當(dāng)月房租的千分之五向甲方支付違約金。前述租金未含稅。
第四條履約保證金：
本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金______元（人民幣￥______），租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)：
租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用、物業(yè)管理費用、清潔費用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額自行交納上述費用給相關(guān)單位。
第六條乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方不修復(fù)或賠償?shù)�，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。乙方不得拒絕甲方查看房屋的要求。
第七條合同的解除：
1、合同期內(nèi)，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內(nèi)，如因政府征收或不可抗力，導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，本合同提前終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。
3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的`，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個月租金的違約金。
4、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：
�。�1）乙方對轉(zhuǎn)租他人的房屋未起到監(jiān)管責(zé)任、導(dǎo)致出現(xiàn)安全隱患和違法行為。
�。�2）惡意拖欠房租一個月以上。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
（4）存在消防隱患，未能在甲方或消防部門提出的合理期限內(nèi)改正。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害。
第八條合同的終止：
1、合同終止時，乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金______元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。
2、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方購買的附屬物歸乙方所有。
第九條爭議的解決：
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條其他事項：
1、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、計劃生育責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。
甲方：______乙方：______
甲方開戶行及銀行賬號：______
電話：______電話：______
簽約日期：______
整棟租賃合同10
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 租賃房屋的基本情況：
甲方將其位于 出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)共 平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。具體裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見本合同附件。
第二條 租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共 個月，自 起至 止。房屋為現(xiàn)狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
2、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方。乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前2個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。
第三條 租金及支付方式
該房屋每月租金為 元整(人民幣 整)，乙方于每月5日前將當(dāng)月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據(jù)，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應(yīng)按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第四條 履約保證金
本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 元(人民幣 )，租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方于15日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)
租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò)費用等全部由乙方自行承擔(dān)。乙方于每月交納房租時向甲方交納當(dāng)月水電費用。
第六條 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，出現(xiàn)惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或進行經(jīng)濟賠償。乙方未進行修復(fù)或賠償?shù)腵，甲方經(jīng)與乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復(fù)或賠償?shù)�，可從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲方同意后方能實施。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。若由于情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。
第七條 租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借該房屋
甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
整棟租賃合同11
出租方(以下簡稱甲方)____________
承租方(以下簡稱乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________；位于第____層，共_____ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：________.
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________.
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的'約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.電話費；
4.物業(yè)管理費；
5.________________；
6.________________.
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動的；
6.故意損壞承租房屋的；
7._____________________________.
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)_____________乙方(簽章)___________授權(quán)代表(簽字)_________授權(quán)代表(簽字)__________ _____年_____月____日_____年_____月____日
(如：入住時的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
整棟租賃合同12
出租方：
身份證號碼：
地址：
承租方：
身份證號碼：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達成如下約定，以供雙方共同遵守：
一、租賃的房屋及用途
1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層，建筑面積為平方米。
2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責(zé)任追究的，則甲方有權(quán)向乙方索賠。
二、租賃期限、租金、履約保證金
1、租賃期限為拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同簽訂之日起免租期為捌個月，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費、人工費或者其他相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。如免租期間，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。
2、租金為人民幣整/月，按照季度預(yù)交，即每季度屆滿前五日，預(yù)交下一季度的租金，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費由乙方繳納，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、履約保證金為人民幣萬元整，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi)，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。
三、房屋的交付
1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用。
2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。
四、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押
1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
2、乙方如需要抵押融資，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意。
3、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下，乙方應(yīng)無條件同意。
五、雙方的權(quán)利義務(wù)
甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動。
2、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。
3、甲方有權(quán)按期收取租金，并在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。
乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金，在履約保證金不足時，應(yīng)按照甲方的要求及時補足。
2、房屋交付給乙方后，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全，如有損壞，必須進行補救，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意，且費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全，房屋內(nèi)隔墻，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協(xié)議，所有裝嵌物歸甲方所有。
3、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意，前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系，不得干擾他人的正常休息，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施，如造成安全事故，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護，購買、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔(dān)。期滿后乙方不再續(xù)租，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當(dāng)，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索。
5、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理，費用由乙方自行承擔(dān)，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān)。
6、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付。
六、違約責(zé)任
1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同。
2、乙方逾期繳納租金的，則每逾期一日，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金。
3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。
4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。
5、甲方逾期交付房屋的，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的'滯納金，逾期三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。
6、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。
七、其他
1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該履約保證金多退少補。
2、租賃期間，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所，但乙方不得搭建建筑物。
3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
5、合同解除或者終止時，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物，則乙方必須限期清理完畢，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。
八、合同爭議的解決突擊及生效
1、合同履行期間，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的，則律師費由敗訴方承擔(dān)。
2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效，本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
合同簽訂地址：
合同簽訂時間：年月日
出租房承包合同范本
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同，共同遵守。
一、承包租賃期限：
從年月日至__年月日共計二年，二年以內(nèi)租金不調(diào)整，二年期滿租金根據(jù)市場變化而定，同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費：
1、承包面積平方米，每平方米年租賃費元，合計元。
2、樓梯不計面積不收費用。
以上共計承包租賃費人民幣元，甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責(zé)任，在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作：
1、電源接入入戶電箱，保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。
四、乙方責(zé)任：
1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照，并將復(fù)印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件，合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。
3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好，租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換，須符合消防要求。
7、水電單獨掛表計費，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時交費。
8、采暖費按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時上交。因欠費造成后果自負(fù)。按期交各種稅費、規(guī)費。
五、其它：
1、乙方承包租賃期滿，除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。
3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提
前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責(zé)任：
1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的30%。
2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日
整棟租賃合同13
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方平等、友好協(xié)商簽訂本合同。
一、甲方將座落于 號樓層共計 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用，按每月租金人民幣 計算，租期 年，自年 月 日至 年 月 日止。乙方上一期向甲方交納的貳個月的押金人民幣玖萬元自動轉(zhuǎn)入本期押金，每月先付租金租用。甲方不提供任何發(fā)票;
二、乙方核對無誤后每月 日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費及衛(wèi)生(衛(wèi)生費 元/套·月;水費 /噸;電費 /度)。逾期個月未付以上費用，甲方有權(quán)收回該房。
三、租賃期滿，經(jīng)甲方驗收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金。租賃期未滿乙方中途違約，甲方有權(quán)沒收全部押金及當(dāng)月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約，除無條件退還乙方全部押金外，還應(yīng)賠償乙方壹個月的租金。
四、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負(fù)責(zé)支會(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標(biāo)準(zhǔn))。
五、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命、財產(chǎn)安全、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)(由于甲方設(shè)施設(shè)備等因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé))。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋，乙方入住人員不得超過 人。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi)，嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備，乙方對該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任。
六、乙方在該房屋的使用過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時，應(yīng)及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的.24小時內(nèi)進行修繕，維修費用由甲方承擔(dān)。
七、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途，如確有需要須經(jīng)甲方同意，方可進行，費用由乙方自擔(dān)。
八、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞，由于甲方不能及時修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時，乙方有權(quán)解除本合同，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
九、合同的自動解除
本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除
1、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;
2、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;
3、有關(guān)法律規(guī)定的情形。
十、乙方租賃期滿，需繼續(xù)租用甲方房屋時，乙方應(yīng)于本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方重新訂立合同。
十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁。
十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
整棟租賃合同14
出租方：__________
承租方：__________
甲乙雙方依照國家民法典和省市有關(guān)房屋管理法規(guī)，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置：
位于__________市__________路__________號__________號樓__________層至__________層。
二、租賃物業(yè)用途：
對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進行經(jīng)營。
三、租賃物業(yè)面積和范圍：
租賃建筑面積約為__________平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。
四、租賃期限：
該物業(yè)的租賃期限為__________年
五、租金計算和支付方式：
1、租金按每年__________元/層計。
2、付款方式：租金按每年度繳納一次。
六、改造裝飾期間的租金計收辦法：
本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為__________年__________日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為__________年__________月__________日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為__________年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。
七、對物業(yè)改造裝飾的約定：
乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。
1、重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。
2、增加大樓的消防配套設(shè)施。
八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：
改造裝飾的造價人民幣__________萬元，該費用全部由乙方籌資投入。
九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式：
1、甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。
2、甲方不參與乙方的.經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng)險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。
十、雙方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責(zé)任問題不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。
2、甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。
3、租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)
4、乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0。3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。
5、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設(shè)需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補償費，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。
6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔(dān)相關(guān)費用。
7、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。
9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)，相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。
10、租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設(shè)分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)�。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費用。
十一、違約責(zé)任
1、如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后年租賃期限進行折舊分?jǐn)偅追诫p倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>
2、如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。
十二、爭議解決方法
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提請伊寧市仲裁機構(gòu)仲裁。
十三、其他約定
1、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度，適當(dāng)免除乙方維修期間的租金；乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營的，雙方無條件終止合同，由此造成的損失各自承擔(dān)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。
甲方：__________乙方：__________
身份證號：__________身份證號：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日
整棟租賃合同15
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1-1 甲方出租給乙方的房屋座落在本市 區(qū) 路 弄 號 室(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積為 平方米，房屋用途為 ，房屋類型為 ，結(jié)構(gòu)為 。
1-2 甲方作為該房屋的 (房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋(已/未)設(shè)定抵押。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋月租金為( 幣) 元(大寫： 萬仟 拾 元整)。
4-2 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金和電話費保證金，房屋租賃保證金為 個月的租金，即( 幣)元，電話費保證金暫定為( 幣)元，以后可按照實際使用情況協(xié)商后確定。如因乙方違約或按本合同約定而扣除的租賃保證金部分，由乙方在下次交付租金時補足。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金和電話費保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部份無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的通訊費(不包含寬帶上網(wǎng)費)、洗衣費等費用由乙方承擔(dān)上述費用，計算辦法、支付方式和時間： 。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付以上費用。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的%支付違約金。如乙方怠于支付上述費用，甲方可代乙方先行支付，費用在乙方支付的電話保證金中扣除。
5-3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費用由甲方支付。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
6-1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。如果因乙方怠于通知甲方，造成甲方維修成本增加或造成其他損失的`，由乙方負(fù)責(zé)賠償甲方差額部分。該部分在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補足。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由(甲方/甲方/委托乙方)報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米(幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2 乙方返還該房屋時房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處輸?shù)怯泜浒浮?/p>
8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分;
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;
(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復(fù)原使用用途的。
(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七)如果乙方不遵守本合同12-4條物業(yè)管理等規(guī)定，造成不良影響或給甲方造成較大損失，經(jīng)甲方書面提醒后，仍拒不改正的。
(八)如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失相當(dāng)于 個月以上租金的。
十、違約責(zé)任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款。
10-2 因甲方未告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按租賃保證金的倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 。
10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按租賃保證金的倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、補充條款
十二、其他條款
12-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
12-2 本合同自雙方簽字生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
12-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12-4乙方對租賃物及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀均已全面知曉;對使用該物業(yè)所應(yīng)遵守的甲方或其他物業(yè)管理部門制定的相關(guān)管理規(guī)定均全面知悉，并同意遵守;對其附屬設(shè)施及房屋內(nèi)的家具、電器等及在補充條款中所列的設(shè)施設(shè)備的使用辦法和性能均已全面知悉并保證盡到善良管理人的義務(wù)，并合理使用。
12-5 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12-6 租賃期滿或合同解除后或因其他原因合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止之日起天之內(nèi)搬離租賃房屋并交付于甲方，否則租賃房屋內(nèi)的遺留物品視為乙方遺棄物，甲方可自行處置。
12-7 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 1 種方式解決的，
(一)、提交 北京市仲裁委員會浦東國際仲裁中心仲裁;
(二)、依法向人民法院起訴。
12-8 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，( 區(qū))房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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