（合集）委托服務合同
隨著時間的推移，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的委托服務合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
委托服務合同1
甲方(委托人)：_________________
住所：___________________________
職務：___________________________
身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照)：_________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
帳號：__________________________
乙方(受托人)：_________________
住所：___________________________
職務：___________________________
通訊地址：_______________________
郵政編碼：_______________________
聯(lián)系人：_________________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
帳號：___________________________
第一條 甲方是依據中國法律成立的公司，現(xiàn)準備發(fā)行A股與上市;乙方取得中華人民共和國司法部和中國證券監(jiān)督管理委員會聯(lián)合頒發(fā)的從事證券法律業(yè)務的資格證書。
第二條 甲、乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議。甲方將此次A股發(fā)行與上市的有關法律事務委托乙方辦理。
第三條 乙方的工作范圍根據《股票發(fā)行與交易管理暫行條例》及其他相關法律法規(guī)來確定。
第四條 乙方律師應勤勉盡責，嚴格執(zhí)行工作計劃，完成工作范圍內的下列事項：
1.協(xié)助甲方草擬資產重組方案，并提供咨詢和論證意見;
2.協(xié)助甲方草擬各種申報文件，協(xié)助協(xié)理有關申報手續(xù);
3.草擬、修訂或審核公司章程;
4.協(xié)助審核或修訂招股說明書;
5.確認甲方主體資格的合法性;
6.協(xié)助解決甲方在股份制改組中的稅務、物業(yè)、資產結構、股權結構等方面涉及的法律障礙;
7.協(xié)助起草、制訂或審核少數股東權益保障條款和審視對公司及股東的法律責任的條款;
8.協(xié)調甲方與有關各方的關系;
9.對甲方在股份制改組、A股發(fā)行與上市過程中的重要活動提供法律見證;
10.依法出具各項法律意見書;
11.在本次A股發(fā)行與上市后履行持續(xù)法律責任;
12.完成甲方委托的本次A股發(fā)行、承銷、與上市有關的其他法律事務。
第五條 甲方的主要權利和義務
(一)甲方的主要權利
1.甲方可以就第五條所列的律師工作范圍的事項向乙方律師咨詢;
2.甲方有權根據實際情況和工作計劃的變化與改變，而建議乙方作出相應地改動;
3.甲方在不影響乙方所制作的法律文書的公正性、客觀性的前提下，有權要求乙方對此法律文書的制作情況作出完整、準確的表達;
4.甲方有權要求乙方對其接觸到的意欲保密的資料和信息不得擅自泄露給第三人;
5.其它權利。
(二)甲方的主要義務
1.甲方應如實向乙方提供其為完成第五條所列事項所需之件資料，并應保證其真實性與完整性;
2.甲方不得向乙方律師作誤導性或虛假性的陳述;
3.甲方應按約定向乙方支付相關費用;
4.其他義務。
第六條 乙方的主要權利和義務
(一)乙方的主要權利
1.為完成第五條所列事項，乙方有權要求甲方提供完整的、真實的文件資料;
2.乙方有權向甲方收取相關費用;
3.其它權利。
(二)乙方的主要義務
1.乙方有義務按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，同時遵守律師職業(yè)道德，為甲方勤勉、盡責地工作。
2.乙方律師對其在工作中所接觸的甲方所不欲公開的資料和信息有保密的義務;
3.乙方在保持其工作獨立性、客觀性的前提下，應服從甲方的總體安排。
4.應當履行的其它義務。
第八條 費用
(一)乙方收取的代理費用總額為人民幣_________元(大寫________元)。
(二)甲方向乙方分兩次支付代理費用：
1.本協(xié)議簽訂后_________日內，支付_________(百分比)的總費用。
2.乙方全部法律代理工作結束后_______日內，甲方向乙方支付剩余的'費用。
(三)乙方律師承辦委托事項所產生的差旅費、食宿費、通訊費及其他實際費用，由甲方根據有關憑證予以承擔。
(四)甲方應該按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶：開戶銀行：_______;開戶名稱：________;帳號：____________________。
第九條 違約責任
(一)以下行為為違約行為：
1.甲方未能提供乙方完成第五條所列事項所需要的文件資料，或者是遲延提供、或者是虛假提供上述文件資料，足以妨礙乙方的工作過程，為甲方違約;
2.甲方未按約定支付律師代理費及相關費用，為甲方違約;
3.乙方的工作質量不合格，以致影響甲方本次A股發(fā)行與上市工作進行的，為乙方違約;
4.乙方未能完成或遲延完成第五條所列事項的，為乙方違約;
5.甲方或乙方違約終止本協(xié)議的執(zhí)行，為甲方或乙方違約。
(二)違約處理：甲方或乙方存在以上違約行為的，應向對方賠償代理費的_________(百分比)，而且還應依法給予其它賠償。
第十條 有下列情形之一的，可以修改本合同：
1.雙方合意;
2.任何一方提供出修改本協(xié)議的建議，另一方不反對;
3.因發(fā)生不可抗力，合同必須修改;
4.其他情況。
本合同的修改必須是書面的。
第十一條 有下列情形之一的，本合同終止：
1.有關委托代理工作已完成;
2.甲、乙雙方同意終止;
3.因發(fā)生不可抗力，合同必須終止;
4.其他情況。
本合同的終止必須是書面的。
第十二條 爭議的處理
1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：
(1)提交________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向________人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)： _______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
委托服務合同2
委托人：公司（以下簡稱甲方）
受托人：公司（以下簡稱乙方）
根據《物權法》及《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，本著誠實守信的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，就……管理服務工作達成如下協(xié)議：
一、管理服務內容：
1、管理范圍�！幸曳饺珯喙芾��！坏冕槍ν７跑囕v收取任何費用。
2、安全管理。乙方負責安全生產及經營秩序維持工作（另行簽訂《安全責任書》作為本合同的補充協(xié)議）。
3、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理，并達到相關要求。
4、財產管理。合同期間，乙方全權負責……市場的財產、停放車輛及人員安全。乙方應愛護管理范圍內共用設施、設備并進行日常維護監(jiān)管，保證正常運行。
5、配合甲方搞好市場建設及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動。
二、人員配備及服務費標準
1、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計15人，進行人員配置并執(zhí)行，做到每天24小時輪流值守。
2、管理服務費用按2500元/月？人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會保險等）進行計算，由甲方按月足額支付給乙方。
3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關。
4、甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務費用一同支付。
三、雙方權利和義務
（一）甲方權利和義務
1、甲方權利。
�、僦付ê驼{整……點管理的具體范圍。
�、诓欢ㄆ跈z查乙方管理服務事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。
�、垡蛞曳皆蛭闯浞致男泻贤s定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權解除合同并要求乙方予以賠償。
�、苤浦挂曳皆诠芾矸⻊者^程中對停放車輛、人員的收費行為（如有）。
2、甲方義務。
�、偌追皆诿吭�30日前向乙方支付每月應付費用。
�、诩追截撠熕小乃�、設備維修及日用耗材的供給、維護等費用。
�、蹍f(xié)調政府相關部門，為乙方工作提供便利。
�。ǘ┮曳綑嗬土x務
1、乙方權利。
�、賹芾矸秶能囕v、人員按照規(guī)定進行管理。
�、诎凑諏嶋H履行的`管理服務事項索取服務費。
�、鄯从彻芾磉^程中存在的問題。
�、芎贤男衅陂g，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。
2、乙方義務。
�、儇撠煛囊磺邪踩芾恚鹿�、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規(guī)。
②負責人員的素質、技能等培訓工作，指派思想素質好、責任心強，有一定協(xié)調能力的人員上崗。
③負責……的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。
�、芎洼爡^(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產安全。
�、菀蛞曳饺藛T故意、擅離職守、服務不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應照價予以賠償。
�、抟曳脚c派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。
四、甲方委托乙方代收物業(yè)管理費。
甲方委托乙方負責……經營戶20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經營戶簽訂的收費標準執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務費中扣減乙方兩個月的服務費。
五、乙方應親自處理委托事務，不得轉委托。
乙方應當按照甲方要求，按月書面報告委托事務處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
六、本協(xié)議有效期間為20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
若因政策調整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實際履行服務的應得報酬，不得要求其他賠償。
七、爭議的解決。
在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。
八、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經雙方簽字蓋章后生效。
委托人（簽章）：受托人（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
20xx年1月1日20xx年1月1日
委托服務合同3
項目名稱：
委托方(甲方)：
服務方(乙方)：
簽訂地點：
簽訂日期：________年____月____日
有效期限：________年____月____日至________年____月____日
依據《中華人民共和國技術合同法》的規(guī)定，合同雙方就組織完成21萬畝烤煙地機械深耕及整地理墑的服務項目協(xié)商一致，簽訂本合同。
一 服務內容、履行方式及要求
�。ㄒ唬┓⻊諆热荩簽榉e極推進現(xiàn)代煙草農業(yè)發(fā)展，做好________年烤煙地機械深耕及整地理墑工作，確保長年植煙土壤改良和____月____日前完成移栽任務，甲方將過去長年植煙地塊委托乙方組織完成烤煙地機械深耕及細耙后整地理墑，總面積控制在21萬畝以內(各鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體面積見煙組辦202號文件)。
（二）履行方式：乙方負責組織機耕隊完成服務項目，并負責協(xié)助煙草部門搞好質量監(jiān)督，做好服務過程中的.協(xié)調管理工作。
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1.時間要求：機械深耕及細耙后整地理墑____月____日啟動，機械深耕____月____日前結束，整地理墑____月底結束，____月初組織檢查驗收，____月____日完不成任務的不給予認可。
2.面積核實：服務過程中面積由村委會、煙站、農機站三方 核實并簽字，最后經雙方聯(lián)合檢查驗收后給予認可。
3.機械深耕標準：必須使用804以上大型拖拉機進行耕作，機耕深度35厘米以上（以耕到生土層為底線）。
4.細耙后整地理墑標準：地煙墑高30厘米以上，田煙墑高35厘米以上，墑間距120厘米，墑面寬35-40厘米，墑底寬80-90厘米，墑子平直，墑面飽滿，淘直土細。
二 檢查驗收 除服務過程中進行面積核實外，服務項目完成后(____月____日后)，由雙方按服務標準和要求聯(lián)合檢查，采取量、查、看、訪等方式進行實地驗收，對不按服務要求，達不到標準的地塊一律不給予認可。
三 報酬及支付方式
(一)本項目服務按機械深耕、細耙后整地理墑80元畝核算，服務過程中的其它費用甲方一律不承擔。
(二)支付方式：經雙方組織檢查驗收后4個月內，甲方按驗收面積一次性支付給乙方。
四 違約責任 服務中違反本合同約定，違約方應當按合同法有關規(guī)定，承擔違約責任。
五 爭議解決辦法 在合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)，雙方協(xié)商解決。
六 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
委托方(甲方)：
法定代表人(委托代理人)：
服務方(乙方)：
法定代表人(委托代理人)：
________年____月____日
委托服務合同4
編號：
甲方：
乙方：
簽訂日期：___年___月___日
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著友好協(xié)商、共同發(fā)展的原則，依據我國有關法律規(guī)定，現(xiàn)就甲方委托乙方承辦其活動項目，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
一、活動時間：
二、活動舉辦地點：
三、活動主題：
四、甲乙雙方簽訂的合同金額：大寫金額____元
五、付款方式：合同簽訂甲方應預付合同總金額的50%作為預付款，即�；顒咏Y束三日內，付清合同余款如果甲方逾期付款，則應按照合同額的日千分之三支付違約金。
六、乙方確�；顒影凑针p方協(xié)定的.活動方案進行實施，活動過程中雙方應針對現(xiàn)場的情況隨時進行溝通、協(xié)商解決問題，確�；顒禹樌瓿�。
七、乙方負責合同相關項目的現(xiàn)場組織、實施等工作。
八、甲方負責現(xiàn)場場地、電源、占道、交通、市政、飲水及安全保衛(wèi)工作，確�；顒诱＿M行，如出現(xiàn)問題影響活動進行，責任由甲方承擔。
九、活動期間如遇雷雨天氣、4級以上大風等自然現(xiàn)象，合同項目中戶外布置項目為確保安全，乙方有權暫時收回，所產生的費用由甲方承擔；室外布置（如條幅、彩旗等）非質量問題出現(xiàn)損壞，乙方不承擔責任；如活動期間出現(xiàn)不可抗拒因素終止活動，乙方不承擔責任。
十、合同簽訂，雙方共同遵守，任何一方不得違約，如因甲方單方原因延期或取消活動，甲方應自行承擔并賠償由此給乙方造成的損失。如乙方工作延誤，使活動無法進行，乙方應承擔由此給甲方造成的單項經濟損失。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，并制定補充合同，補充合同和本合同具有同等法律效力。如出現(xiàn)合同糾紛，應由甲乙雙方協(xié)商解決，或由簽訂合同所在地人民法院訴訟解決。
十二、本合同簽訂之日起生效。一式三份甲方持一份，乙方持二份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
地址：地址：
甲方授權代表：乙方授權代表：
賬號：賬號：
簽約日期：___年___月___日簽約日期：___年___月___日
委托服務合同5
委托方：______姓名
住所地址：______電話：______
受托方：______
住所地址：______電話：______
甲方因，委托乙方提供法律服務，經雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、乙方接受甲方委托，
指派律師擔任甲方的代理人或提供的法律服務活動。乙方的代理權限詳見委托書。
二、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識和技能，
就甲方委托事項提供法律服務，維護甲方的合法權益。如乙方指派的律師因故中途不能履行職務，甲方有權解除合同，根據乙方完成的工作量協(xié)商退費，但甲方同意乙方另行指派律師代理的除外。
三、甲方支付乙方法律服務費元，并承擔乙方提供服務過程中甲方應當支付的差旅費、通訊費、文印費等費用。乙方收取甲方的服務費，應向甲方出具正式發(fā)票。其它費用結案后據實結算。
四、乙方不得向甲方索要或收取合同約定以外的費用。
但甲方增加訴訟請求或對方提起反訴的`另行收取法律服務費。
五、甲方應如實向乙方陳述案情，提供與本案有關的證據或證據線索
乙方收到甲方提供的證據原件應妥善保管，并向甲方出具收據。
六、乙方根據甲方提供的證據線索視案情進行調查取證。
同時協(xié)助甲方將相關證據在法定期限內向法院提交。
七、甲方應保證提供相關證據的客觀真實。
乙方接受委托后如發(fā)現(xiàn)甲方有捏造或隱瞞事實、弄虛作假行為，有權解除與甲方的服務合同，甲方交納的服務費不予退還。
八、乙方對服務過程中知悉的甲方的隱私、商業(yè)秘密、技術秘密負保密義務。
九、本合同簽定后，雙方可以隨時解除合同，乙方未盡約定義務或無故解除協(xié)議，法律服務費全部退還；甲方非因乙方過錯解除協(xié)議，法律服務費不予退還。
十、本合同的有效期從合同生效之日起至本案本審下達判決書時止。
十一、本合同一式兩份，
經雙方簽字蓋章并交納服務費后生效。
十二、雙方約定的其它條款：
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務合同6
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據合同法的相關規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，現(xiàn)經友好協(xié)商對“_”牌_車的售后服務事宜達成雙方協(xié)議。
一、關于售后服務內容：
1、甲方委托乙方作為地區(qū)“_”牌_車的售后服務點，由乙方負責本地區(qū)所管“_”牌_車的一切售后服務工作;
2、乙方應按甲方生產的“_”牌_車“保修手冊”中三包承諾，為甲方產品顧客(以下簡稱顧客)提供優(yōu)質的售后服務;
3、關于服務標準：
1) 本協(xié)議在有效期內，乙方對顧客所有三包期內的配件合理售后服務要求不得拒絕;
2)對在三包期內的配件嚴禁乙方向顧客提供非甲方提供的配件，否則給顧客造成的損失由乙方負責賠償，對人為損壞或超出三包期內人為損壞需向顧客收費的應按本公司提供的零件售價出售，并免收手續(xù)費;
3) 乙方須保持整個售后服務后堂的清潔衛(wèi)生、零件、工具擦試干凈，整齊擺放，須在店堂醒目位置張貼本公司售后服務質量、投訴電話;
4) 售后服務項目、工時費及工時定額、三包時限，詳情見甲方編制的《售后服務手冊》;
4、配件運輸事宜
1) 配件往返運費由甲方支付;
2) 發(fā)件時必須把寄件雙方的聯(lián)系電話、聯(lián)系人、地址寫清楚，否則丟失或核實不到，相關責任由寄方自負;
二、關于甲方給予乙方的獎勵; 甲方給予乙方每輛車元的售后服務費作為獎勵，可以以保養(yǎng)材料、配件或維修工具作為等值交換。
三、關于售后服務費結算：
四、其他事項;
1、協(xié)議有效期內，甲、乙雙方任何一方需提前解除協(xié)議，應提前一個月以書面形式告知對方，在征得對方同意的情況下雙方所解除本協(xié)議;
2、協(xié)議的`解除和終止不影響基于本協(xié)議已發(fā)生的債務關系的行使和履行，本協(xié)議如有未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院起訴;
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議給雙方簽字蓋章后生效，售后服務操作以甲方最新的《售后服務手冊》為準，其它協(xié)議作廢。
注：
1、甲方保留對三包件的三包期進行修改的權利;
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務合同7
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方在澳大利亞組織實施"小城鎮(zhèn)園林建設管理"培訓達成如下協(xié)議：
一、培訓題目、時間及人數：
1、題目：
2、培訓團_____月_____日抵達澳大利亞，_____月_____日回國，在澳時間共_____天。
3、培訓團共_____人(_____男，_____女)。
二、培訓目的：
學習澳大利亞小城鎮(zhèn)及其園林建設方面的先進技術和管理經驗，提高培訓團成員專業(yè)和管理水平。
三、培訓內容：按原甲方提出要求為準。
四、培訓方式：專家講課、實地考察、與當地有關企業(yè)或政府機構交流。
五、雙方責任：
1、甲方責任：
1)負責培訓團人員的組織工作，提供人員名單;
2)負責辦理護照、簽證等手續(xù);
3)提出培訓要求，負責支付乙方為完成培訓任務而共同商定的`費用;
4)負責培訓期間團員的各項管理工作，包括集體活動、自由活動、住房、用餐等;
5)不得向乙方提出違反出國培訓規(guī)定的要求。
2、乙方責任：
1)負責向甲方簽發(fā)邀請信。
2)負責按甲方的要求制定培訓計劃及日程安排。
3)負責組織聘請合格教師、翻譯，安排與培訓主題相關的考察、交流等活動。
4)負責培訓團吃、住、行等接待安排工作。
5)提供的住宿應達到三星級標準。
6)保證活動用車。
7)不得將培訓團組轉手給其它機構和團體接待。
六、費用：
按原報價，甲方支付乙方每人_____澳元+_____美元，甲方實付乙方_____澳元+_____美元/人。因出現(xiàn)_____單間，甲方另付乙方房差_____美元/間.天×_____間×_____天=_____美元。國際旅費由甲方自行負責。
乙方負責將甲方所付費用用于支付培訓團在澳大利亞期間的培訓、住宿、交通、考察、雜費、小費、平安保險費用及消費稅。
以下費用由團員個人負擔：電話費、收費電視費、洗衣費、房間酒水食品及集體活動以外產生的個人費用。
七、付款方式：
付款幣種為澳元和美元，甲方抵澳時交付，乙方負責為甲方按其要求出具費用收據。
其它未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
八、協(xié)議簽署后，如發(fā)生變更，雙方及時溝通，妥善處理。
甲方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________
法定代表人：__________
或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________
法定代表人：__________
或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：__________________
委托服務合同8
委托方(房地產開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方)：_________
單位名稱：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：_________
單位名稱：_________
資質等級：_________
證書編號：_________
法定代表人：_________
住所地：_________
聯(lián)系電話：_________
傳真：_________
甲方通過(□招投標，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號
四至范圍：_________
總建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米，商場_________平方米，辦公樓_________平方米，工業(yè)廠房_________平方米，停車場(庫)_________平方米。其他：_________。
物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。
第二條 委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第三條 甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_________萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產產權歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內交甲方備案。
甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓等接管有關事宜。
甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務的，前期物業(yè)管理顧問服務合同另行簽定。
第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
第五條 本物業(yè)交付使用后的質量責任，根據國家《建設工程管理質量條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設施設備保修期如下：電梯_________月，監(jiān)控智能化設備_________月，消控設備_________月，電信設備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設備安裝完畢經建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關專業(yè)部門根據國家相關規(guī)定，對所完成的建筑、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，并經簽章之日起為保修的起始日期。
本物業(yè)共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。
在物業(yè)專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理：
(一)甲方負責返修;
(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;
(三)_________。
本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務的，乙方可以接受委托并合理收費。
第六條 在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務事項(采取招投標的以中標文件為準)，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、安全設施、溝渠、池、井、_________等物業(yè)管理區(qū)域市政設施和房屋共用設備設施的運行、維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關規(guī)定處理;
(三)□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等;
(四)□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;
(五)□安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________等;
(六)□交通和車輛停放秩序的管理;
(七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理;
(八)□物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務管理;
(九)□物業(yè)檔案資料的保管;
(十)□物業(yè)其他共同事務的管理服務;
(十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項;_________。
第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務質量(采取招投標的以中標文件為準)見附件二。乙方提供的物業(yè)管理服務應達到附件二所約定的目標;對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。評定費用由對達標的理解有錯誤的一方承擔。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。
第八條 甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，其中由乙方無償使用_________平方米，由乙方有償使用_________平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。
由乙方無償使用部分的物業(yè)服務費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
甲方所提供的管理用房需達到簡裝修標準。
第九條 在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務費用包干制，物業(yè)服務費按月計收。乙方根據下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費(業(yè)主與使用人對費用負擔另有約定的，從其約定)，住宅：_________元/月/平方米;辦公樓：_________元/月/平方米;商業(yè)：_________元/月/平方米;會所：_________元/月/平方米;其他：_________。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_________元/月/平方米。上述收費標準由甲方在售房同時與購房者在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。
上述物業(yè)服務費中(□包括，□未包括)物業(yè)管理責任險。如物業(yè)服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。物業(yè)服務費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責任由乙方承擔。
第十條 本物業(yè)區(qū)域內停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。甲方未出售的停車庫(□委托，□不委托)乙方出租。停車位的權利人應按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。停車位管理服務費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權利人收取。
本物業(yè)管理區(qū)域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定�！肚捌谖飿I(yè)管理服務協(xié)議》中未作決定的，按不高于當地價格主管部門制定的價格執(zhí)行。
本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
乙方收取上述停車位使用(管理)服務費，對車輛及車內物品的保管責任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。
第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的屬甲方所有的下列配套設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：
(一)健身房：_________
(二)棋牌室：_________
(三)乒乓球：_________
(四)網球場：_________
(五)籃球場：_________
(六)游泳池：_________
(七)其他：_________
該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內經物業(yè)主管部門確認的屬全體業(yè)主所有的經營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方(□按每月每平方米_________元的標準，□_________)出租經營，其收入(□用于補貼本物業(yè)維護管理費用，□用于補充專項維修資金，□_________)。該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。
第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出：
(一)乙方受托經營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________;
(二)乙方受托經營相關配套設施的，按下列標準提取管理成本：_________;
(三)乙方受托經營商業(yè)用房的，按下列標準提取管理成本：_________;
(四)_________。
第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務成本，平均分攤。
第十五條 雙方約定(□聘請，□不聘請)專業(yè)機構對物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計。
雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構的費用，在物業(yè)服務費中立項開支。應甲方要求進行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構的費用，由甲方承擔，另行開支。
專業(yè)機構由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定，□乙方選定)。
第十六條 前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。
第十七條 甲方相關的權利義務：
(一)委托乙方管理的房屋、設施、設備負責達到國家有關部門驗收標準要求;
(二)在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，要求購房者對《業(yè)主臨時公約》予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書;
(三)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料;
(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗收材料;
(5)房屋及配套設施的產權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(四)授權乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經濟損失、報告有關行政管理部門、訴訟等方式進行處理;
(五)審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
(七)負責協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
(九)及時繳納未出售的空置房和出租房的物業(yè)管理服務費;
(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內的管理、經營業(yè)務;
(十一)在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十八條 乙方相關的權利義務：
(一)對項目設計和施工提供管理方面的整改和完善建議;
(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內設立專門機構負責本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;
(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》并負責監(jiān)督;
(四)根據法律、法規(guī)的有關規(guī)定和本合同的約定，自主開展各項物業(yè)管理經營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益;
(五)根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務費的問題;
(六)建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內的重大物業(yè)服務事項，每_________個月公布一次物業(yè)服務費用收支賬目;
(七)結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告;
(八)本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產，并辦理交接手續(xù);
(九)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
(十)接受業(yè)主、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務，每_________月向甲方報告本合同履行情況;
(十一)與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;
(十二)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔的其他責任;
(十三)_________。
第十九條 在管理過程中，因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對乙方的免責事由，乙方均不負賠償之責：
(一)天災、地震等不可抗力的事由所致的損害;
(二)___、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損害，但因乙方故意或過失所致者，不在此限;
(三)因本合同標的物本身固有瑕疵所致的損害;
(四)因甲方或第三者之故意、過失所致的.損害;
(五)甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人專有部分的火災、盜竊等所致的損害;
(六)因乙方書面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設備設施)或改進管理措施，而甲方未采納所致的損害;
(七)因20%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用所致的損害;
(八)因甲方(包括業(yè)主委員會)或他方指揮調派乙方工作人員所致的損害;
(九)本合同標的物之共用部分(含共用部位、共用設備設施)自然或人為的任何損壞。但因乙方故意或重大過失所致的，不在此限;
(十)停車場內，車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害;但依照本合同約定承擔保管責任的，不在此限;
(十一)除上述各款外，其它不可歸責于乙方之事由的。
第二十條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規(guī)定處理。
第二十一條 甲方在購房者購房時明確購房者除前期物業(yè)管理費、電梯水泵運行費外應繳納的涉及物業(yè)管理的有關費用如下：(略)
│4 │汽車車位物業(yè)管理費
如乙方違反甲方與購房者的約定，擅自收費或擅自提高收費標準，甲方承諾雙倍返還購房者擅自收費部分或超出標準的部分的款項由乙方承擔。
第二十二條 包括但不限于30%以上業(yè)主延遲交付物業(yè)服務費用等違反本合同約定的義務，導致乙方不能完成本合同第六條約定的管理目標，責任由違約方承擔，造成乙方經濟損失的，違約方應給予乙方經濟賠償。同時，乙方有權解除本合同。
第二十三條 乙方違反本合同約定的義務，導致不能完成本合同第六條約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。逾期未整改且嚴重違約的，經當地物業(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。
第二十四條 本合同期滿，乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知業(yè)主委員會。
本合同期滿，業(yè)主委員會沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。延續(xù)期限為本合同的期限。合同自動延續(xù)期間，業(yè)主委員會決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方;乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知業(yè)主委員會。
第二十五條 第二十一條和第二十二條項下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，除甲方或業(yè)主委員會要求乙方提前撤離外，乙方應當應甲方的要求為甲方提供3個月的過渡期物業(yè)管理服務，過渡期物業(yè)管理服務標準和物業(yè)服務費標準不變，由乙方收取;3個月過渡期滿后，必須按規(guī)定進行交接、撤離。
第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并應向對方支付_________萬元的違約金。
第二十七條 本合同終止時，乙方應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方或業(yè)主委員會移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付_________元的違約金。
第二十八條 在本合同履行過程中，乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償;甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
第二十九條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第三十條 《江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準db32/t538-_》為本合同附件。本合同之附件均為合同有效組成部分。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條 本合同正本連同附件頁，一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
(一)提交(□蘇州，□_________)仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第三十四條 本合同經雙方簽字后生效。
第三十五條 本合同由蘇州市房產管理局解釋。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
委托服務合同9
為了更好地融通各單位自主運用、暫時閑置的資金，保證資金安全，加速資金周轉，提高資金使用效益，經_________(甲方)與_________(乙方)協(xié)商，訂立協(xié)議如下：
一、甲方愿將資金_________作為委托貸款基金存入乙方，并委托乙方按甲方指定對象、內容代為發(fā)放。
二、甲方將上述款項存入乙方(一次或分次存入均可)后，才能發(fā)放貸款，未發(fā)放部分，甲方可以提取。
三、乙方對甲方存入的資金，未發(fā)放部分比照專業(yè)銀行單位活期存款利率及計息方法，每季計付利息一次，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內，視同甲方委托貸款基金。
四、甲方一次批給、用款單位分次使用時，乙方即按批準發(fā)放金額一次由委托貸款基金賬戶中支出，另行保管，甲方不得安排使用。
五、根據甲方與用款單位協(xié)議規(guī)定的利率，乙方每季計收利息后，直接存入甲方委托貸款基金賬戶內，視同甲方委托貸款基金。
六、乙方按每月末實際貸款余額的`_________‰向甲方(或用款單位)計收手續(xù)費。
七、委托貸款到期，由用款單位主動歸還，并由乙方將收回的貸款本息，直接存入甲方委托貸款基金賬戶。到期不還，乙方有權主動從用款單位的結算賬戶中扣收，逾期加計罰息20%，歸乙方收入。
八、甲方提取委托貸款基金，必須直接劃入甲方在_________銀行_________分理處開立的______賬戶內，不得轉劃他戶和支取現(xiàn)金。
九、乙方只承擔甲方與用款單位所簽協(xié)議中的有關條款的執(zhí)行、監(jiān)督、督促還款的責任。
十、本協(xié)議一式_________份，甲方_________份，
乙方_________份，有效期自_________年_________月_________日起，直至委托存、放本息全部結清日止。
借款方：(公章)_________ 受托方：(公章) _________
法定代表：_________ 法定代表： _________
開戶銀行：_________ 開戶銀行： _________
帳號：_________ 帳號： _________
日期： ___年___月___日 日 期：___年___月___日
委托服務合同10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，就甲方所開發(fā)的“南和城”項目(以下簡稱“該項目”)委托乙方招商服務事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
一、委托模式
乙方受甲方委托，就其所開發(fā)的“南和城”沿街層商業(yè)，招商面積為： 平方米進行全程招商代理服務。
二、服務期限
甲方委托乙方進行招商代理服務，委托期限為自本合同簽訂之日起至開業(yè)止，計劃招商完成時間在20_年12月31日。在委托期內，甲方不得將該物業(yè)的招商代理服務權再委托給第三方進行。
三、收費標準：
甲乙雙方商定，收費按兩部分計算：
第一部分為招商服務費為每月50000元人民幣，自本合同簽定后三日內支付首月服務費，此后每月15日前支付當月服務費，至20_年12月31日止，共計11個月55萬元人民幣;
第二部分為招商傭金，按甲方與商家簽定的《租賃合同》計算2個月的平均租金作為乙方的招商代理傭金，在甲方與商家簽訂《租賃合同》后支付給乙方。
說明：此服務收費僅為乙方的'項目服務費用，不包括項目廣告宣傳媒體的制作費用及相關重點商家的公關費用。
四、招商代理服務內容
1、市場調研分析與定位
2、項目發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
3、商街業(yè)態(tài)平面布局及規(guī)劃
4、招商流程策劃及管理
5、經營商家的尋找、洽談、合同簽訂、進場等
6、商街CIS形象策劃
7、廣告宣傳策劃及工作內容
8、招商活動建議與組織實施
9、工程變更的具體內容
10、其它相關的經營管理建議
五、甲乙雙方責任
(一)甲方責任
1、提供項目合法建設的一切相關證照資料及必要的文件。
2、負責跟有關單位協(xié)調與招商、開業(yè)等相關的有關事宜。
3、負責該項目在招商采購過程中所需的費用(包含大牌商家的公關費用)。
4、審定批準項目策劃方案與市場推廣執(zhí)行方案(包括租賃價格與條件)。
5、審定批準廣告策劃、設計及發(fā)布方案，并支付廣告費。
6、負責辦理簽署《商鋪租賃合同》、《合作經營合同》及其他進場商家的合作合同，收取租賃保證金、租金等有關手續(xù)。
7、甲方應保證其擁有所委托招商商場房產權的合法性和有效性，如因甲方責任而引起該物業(yè)出現(xiàn)產權、入住(開業(yè))期、工程質量或承諾的條件貨不對版等糾紛，其后果由甲方承擔。
8、負責協(xié)調物業(yè)公司與未來進場經營者的關系。
9、招商期間，甲方應提供乙方辦公場所及設備。
10、甲方嚴格監(jiān)督乙方招商工作進度及規(guī)范招商行為。
11、按時支付乙方的招商服務費用。
12、在招商定位及策略由雙方確定后，甲方須積極配合乙方的招商推進。
(二)乙方責任
1、市場分析：商圈界定、消費者傾向調查、競爭店分析。
2、業(yè)種選擇：商家組織規(guī)劃、各業(yè)種營業(yè)面積分布與組成。
3、廣告企劃：企劃VI手冊、開幕前、中、后期促銷計劃。
4、招商洽談：招商策劃、籌備與執(zhí)行，全面負責商家洽談等具體工作。
6、協(xié)助甲方簽訂《商場租賃合同》、《合作經營合同》等其他合作合同。
7、派駐服務人員的工資、獎金、提成、福利等均由乙方負責。
8、按計劃進行招商工作推進。
六、乙方項目組人員構成
項目總監(jiān)1人，項目經理1人，招商人員3人，企劃人員1人，平面人員1人
七、招商目標
至20_年12月，完成招商總面積的90%;在交付使用后三個月內進場試營業(yè)。
八、其它事項
1、如在招商過程中發(fā)生商戶用購買的方式入駐經營，而產生甲方銷售業(yè)績時，乙方獲取銷售額的2%作為代理傭金，同時不再獲取招商代理傭金。
2、在甲乙雙方協(xié)議有效期內，如果甲方將此商業(yè)項目進行資產轉讓，甲方須以書面形式提前60天通知乙方并一次性以現(xiàn)金或轉賬形式支付乙方剩余期間的招商服務費。
3、甲方內部的人員、產權、資產的變更，此協(xié)議均繼續(xù)具備法律效力。
4、在項目執(zhí)行工作中，如甲方有任何更改事項，應征得乙方同意。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托服務合同11
編號：__________________
甲方(委托方)：__________
法定代表人：__________
地址：__________________
聯(lián)系方式：______________
乙方(受托方)：__________
法定代表人：__________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________
上述各方經平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。
第1條委托服務內容
甲方委托乙方對甲方________項目進行可行性報告資料整理，同時申報________年________省相關的企業(yè)發(fā)展專項資金項目。
第2條甲方權責
2.1在協(xié)議規(guī)定時效內，甲方積極配合乙方工作，向乙方真實全面提供該項目的基礎材料和附件材料;積極配合乙方到甲方項目現(xiàn)場進行實地考查和了解情況;
2.2甲方須指定專人________負責與乙方協(xié)調項目申報事項，并應乙方的要求及時提供該項目的相關材料和工作服務便利。乙方定期向甲方通報申請進展情況。(甲方申報聯(lián)系電話：_____________;電子郵箱：________________)
2.3項目申報成功后，甲方負責按照項目規(guī)定積極組織本項目的具體實施工作，完成中期檢查和項目驗收工作;
2.4項目申報成功獲得立項后，甲方按協(xié)議約定及時向乙方支付項目申報的服務費用。
2.5甲方對本協(xié)議負有保密義務，不向第三方泄露。
第3條乙方權責
3.1及時成立項目小組，并指定項目的聯(lián)系人________，負責與甲方的聯(lián)絡工作。
3.2協(xié)議簽訂后，乙方及時組織編制所需報告、填報申報材料，在項目申報規(guī)定的時間內完成相應申報組織工作。項目申報完畢后，乙方將向甲方提供項目全套申報材料正式裝訂本____份。
3.3在項目實施過程中，乙方積極協(xié)助甲方組織項目的跟蹤管理，協(xié)助甲方提交監(jiān)理報告。
3.4乙方對甲方所提供資料負有保密義務，乙方除在本協(xié)議下使用外，不得用于其它用途。
3.5乙方對本協(xié)議負有保密義務，不向第三方泄露。
第4條服務費標準及付款方法
4.1委托服務費用分前期費用和后期費用兩部分收取。
4.2前期費用支付方式：雙方約定，委托服務前期費用為人民幣(大寫)(￥________________元)：前期費用包括查詢費用、申報資料編制費用。該費用在簽訂合作協(xié)議時一次性支付完畢。注：(該項金額暫無發(fā)票，需項目成功立項后，一起提供實際發(fā)生額發(fā)票)。
4.3后期費用支付方式：雙方約定，委托服務費用的計算方式為：該項目所獲資金額的百分之計;支付時限為：專項資金到達甲方帳戶的天之內;支付方式為：甲方一次性支付完畢。
4.4申請過程中申請企業(yè)所必須的申請材料附件材料制備費用，如專利證書、財務審計報告、檢測報告、鑒定報告、申報注冊費用、專家評審費用等，由申請企業(yè)甲方自行承擔。
第5條違約責任
5.1甲方違約：
5.1.1在協(xié)議規(guī)定時效內，未及時向乙方提供足夠真實的基礎資料及附件材料(原件和復印件)，所造成的后果由甲方自行承擔違約責任。
5.1.2在協(xié)議規(guī)定時效內，甲方未按時足額向乙方支付本合同上述第4條約定的項目委托服務費用的。甲方應承擔違約責任，除繼續(xù)支付未付服務費用之外，并按照逾期未付服務費用總額每天2%的金額支付違約賠償金給乙方。
5.2乙方違約：
5.2.1在項目申報規(guī)定期限內，因乙方原因沒有申報甲方委托事務的;
5.2.2在協(xié)議規(guī)定時效內，未經甲方同意，單方面停止對甲方委托事務服務工作。
如有以上二種情況，則乙方應承擔違約責任，按照前期費用兩倍支付違約賠償金給甲方。
第6條其他事項：
6.1本協(xié)議書一經簽訂，雙方不得單方面撕毀協(xié)議，協(xié)議的'終止需要有雙方的書面材料為準。
6.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章訂之日起生效，具有同等法律效力。
6.3因協(xié)議同引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
簽署時間：__________________
甲方(蓋章)：__________________
法定代表人：__________________
乙方(蓋章)：__________________
法定代表人：__________________
委托服務合同12
委托人：(以下稱甲方)
受托人：(以下稱乙方)
甲方因與一案或事務，委托乙方律師代理，經雙方協(xié)商，訂立本合同，以共同遵照履行：
第一條、乙方接受甲方的委托，指派承辦本案或事務，甲方同意乙方及其指派律師在認為必要時將本案或事務的部分工作交由乙方的其他律師或律師助理、其他專業(yè)人員、
行政輔助人員協(xié)助完成其中訴前調查及其他取證事務(包括但不限于審計、鑒定、公證、查詢工商檔案等)可以轉委托適當的專門或中介機構完成。乙方及承辦律師應認真負責地保護甲方的合法權益，保守甲方的商業(yè)秘密，并按照規(guī)定的時間出庭應訴，承辦律師因特殊情況或開庭時間重合而導致不能出庭的，乙方應指派其他律師出庭。
第二條、甲方必須如實向乙方陳述案情，提供有關本案的證據或證據線索。如甲方弄虛作假或堅持違法要求時，乙方有權終止代理，甲方仍應按第四條規(guī)定支付律師費用;如甲方單方面停止履行合同，要求撤消或解除委托，
仍應按第四條規(guī)定向乙方支付律師費用。雙方另有約定的除外。
第三條、乙方及承辦律師向甲方提供的'分析、判斷或咨詢意見，均不可理解為乙方或律師就處理事務、提供服務的結果作出了成功或勝訴的保證。
第四條、按照《江蘇省律師收費標準》等行業(yè)收費的規(guī)定，并經甲乙雙方協(xié)商,甲方支付給乙方的律師費約定為: 。
注：辦理一審繼辦二審訴訟案件的，按一審實際收費標準減半收取;曾代理過一審或二審繼辦申訴的，按一審實際收費標準減半收取;曾代理仲裁，訴訟一、二審階段按仲裁階段收費標準，減半收取。訴訟案件中如有反訴，反訴標的額另行減半收費。
上述代理費不包括辦案費用;辦案費用由甲方予以實報實銷，甲方預交元或者雙方約定包干元;辦案費用包括：差旅費、食宿費、調查費以及其他可能發(fā)生的費用;代理費和辦案包干費用一經收取，除有特別約定外不予退還;
甲方支付的所有費用，均由乙方按規(guī)定統(tǒng)一收取，乙方提醒甲方，國家法律規(guī)定和乙方明文規(guī)定，乙方的律師及工作人員無權私自收取甲方任何費用。
地址：南京市龍蟠中路216號金城大廈8樓郵編：210002電話：025-58785588傳真：025-58785581乙方收取費用的指定帳號：125904701610301開戶行：招商銀行南京分行龍蟠中路支行戶名：北京市中銀(南京)律師事務所雙方沒有約定收費條款或約定不明確，無法確定收費金額的，律師費按現(xiàn)行有效的江蘇省律師收費標準執(zhí)行。
甲方違反律師費支付條款的，經乙方催后告，甲方仍未支付的，甲方應向乙方承擔逾期付款違約金為應付律師費的%。
第五條、本合同乙方代理及服務的有效期限至本案審理結束或乙方完成本合同事務止。本協(xié)議中如特別約定律師費包括仲裁、一審、二審多個程序律師費的，
有效期限至二審判決生效或乙方完成本合同事務止;發(fā)生下列任何一種情形，即視為本合同乙方完成事務：訴前和解;訴訟或仲裁中甲方調解和解(包括庭外和解);他方自愿全部或部分履行的;
他方完成了滿足甲方要求的;甲方向他方作出了新的行為致使受托事務成為不必要;調查或談判對象滅失或終止;其它依照法律或約定、慣例視為乙方義務已履行完畢的情形;甲方解除合同、
撤銷委托的;其他法律規(guī)定的情況;有效期限止，甲方事務繼續(xù)由乙方律師承辦的，視為繼續(xù)委托代理，雙方沒有其他約定的，律師費用按現(xiàn)行有效的江蘇省律師標準執(zhí)行。
第六條、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，經甲方或委托代理人簽字或蓋章和乙方蓋章后生效，對本合同任何爭議，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，一方可以向乙方所在地人民法院訴訟解決爭議。
第七條、其他補充條款：
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托服務合同13
甲方：
乙方：
根據國家相關法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，現(xiàn)雙方就甲方關廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務合同，雙方需共同遵守。
一、委托物業(yè)服務期限
________年________月________日到________年________月________日止。
二、物業(yè)服務范圍及服務內容
�。ㄒ唬┕矃^(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序等管理。（二）信件、報刊、包裹的收發(fā)。（三）完成由甲方交辦的其他工作。
三、物業(yè)服務費每月包干總價________元（大寫：________元整）
四、物業(yè)管理服務要求及質量標準
�。�1）治安秩序維護
設治安秩序維護員2人（年齡在48歲以內），白班1人，夜班1人；著統(tǒng)一服裝、裝備，配證上班；做好接待工作，以標準的動作和優(yōu)質的服務展示企業(yè)形象；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄，做到上交下接清楚無誤、責任明確；維護責任區(qū)的`公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責任區(qū)內各種危及安全的情況，防止人為破壞行為，防止丟失，發(fā)生異常及時上報；禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講，可聯(lián)系相關工作人員；對管區(qū)內的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等；制止外來人員在服務區(qū)域內嚴重違反社會公德的行為；根據甲方工作需要的工作作息時間開、關大門，嚴禁無關人員進入；根據消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒。
�。�2）辦公區(qū)域及公共設施管理
每月定期對營業(yè)廳范圍內的各種設施設備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。
�。�3）水電管理
負責__的水電維修、維護，保證正常安全運行；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內必須到達現(xiàn)場進行維修；如因水、電等造成經濟損失，乙方承擔全部經濟損失責任。
維護耗用材料由甲方提供、乙方不記工時費，并負責水、電公司的協(xié)調和聯(lián)系工作。
（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理
清潔員設置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯、扶手、廁所等打掃一次，上、下午上班前保潔一次。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責。衛(wèi)生質量標準達到天花光潔明亮，無蛛網、積灰；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭；清潔工實行全天侯保潔。
�。�5）消防管理
根據消防的要求，必須經過培訓，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測消防設備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。
�。�6）安全責任
在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。
�。�7）違約責任
�、奔追竭`約責任：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
⒉乙方違約責任：乙方違反約定，或服務不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣減服務費20元，同時甲方有權終止合同。如有下列情形扣減相應的物業(yè)管理服務費。
�、倬S修維護不到位，每次扣________元；
�、谛偶�、報刊丟失，每次扣________元；
�、塾绊懻５霓k公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣________元；
�、芤蛑刃騿T失職導致公共財物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物）被損壞、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務保證金中扣除。造成重大損失，甲方有權追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務保證金________元人民幣（大寫：________元整）不計息。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數歸還，否則按違約金額扣款。
（8）合同期間，乙方應每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案。
�。�9）本合同經雙方簽字后，從________年________月________日起生效；本合同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。
（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。
（11）本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務合同14
甲方(委托方)：________________
證件類型及編碼：_______________
住所：_______________________
電話：_______________________
乙方(受托方)：________________
統(tǒng)一社會信用代碼：_________________
住所：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
甲方因與_________糾紛案，委托乙方參與該案的一審訴訟，為甲方提供相關法律服務。根據《中華人民共和國律師法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經甲乙雙方充分協(xié)商，達成下列條款，以資共同遵照履行。
第一條 乙方接受甲方的委托，指派乙方專職律師_________、_________、_________代理該案。
第二條 乙方的代理權限為
1.代為調查、收集案件有關證據;
2.代為申請法庭組成人員回避;
3.代為向法庭陳述案件事實，代為參加法庭辯論及調解，代為變更、放棄訴訟請求，代為提起反訴;
4.代為接受法律文書。
第三條 參照_________市律師收費的有關規(guī)定，雙方約定，甲方向乙方交納律師費人民幣_________(大寫_________)元人民幣，自合同簽訂之日起____日內一次付清。除上訴律師費外，乙方依代理合同辦理甲方委托事務而實際支出之必要費用(包括差旅費、住宿費、工本費、通訊費、政府費用及其他必須支出之費用)，由甲方予以實報實銷。
甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：______________，賬戶號：____________________，開戶銀行：___________________。
第四條 甲方應按時支付律師費及相關費用。
第五條 乙方承辦律師必須嚴守律師職業(yè)道德，維護甲方委托之當事人的合法權益。
第六條 乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方不履行上述義務或對乙方工作不配合，乙方有權單方解除委托合同，所收預付費用不退，并依其工作時間收取其他律師費用。
第七條 如乙方承辦律師不按約定提供法律服務，損害甲方權益的，甲方有權單方解除合同，乙方所收之預付費用如數退還。
第八條 甲方非因第七條原因解除委托合同的，乙方仍有權要求甲方支付不足費用。乙方非因第六條原因解除委托合同的.，甲方亦有權要求乙方退還所交之預付費用。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，非依約定或協(xié)商，任何一方不得擅自變更或解除本合同。
第十條 爭議的處理
1.本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：
(1)提交________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向________人民法院起訴。
第十一條 本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具同等法律效力。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)： _______________
法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：__________
委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：__________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
委托服務合同15
甲方：____________________(委托方)
乙方：____________________(拆遷方)
根據《中華人民共和國憲法》、《城市房屋拆遷管理法》、《城市房屋拆遷管理操作規(guī)程》及相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、委托拆遷服務的內容：
1. 甲方將房屋拆遷任務委托給乙方實施。
2. 乙方應當遵循法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，認真履行委托拆遷服務協(xié)議，確保拆遷工作的順利進行。
3. 乙方應當為甲方提供必要的拆遷咨詢、評估、談判、法律、法規(guī)、政策等服務。
4. 乙方應當為甲方提供拆遷房屋的鑰匙和拆遷房屋的管理。
5. 乙方應當為甲方提供拆遷補償方案的設計和談判服務。
6. 乙方應當為甲方提供拆遷安置方案的設計和談判服務。
二、委托拆遷服務的時間：
1. 委托拆遷服務的時間自本協(xié)議簽訂之日起至拆遷完成之日止。
2. 拆遷完成之日是指拆遷雙方完成拆遷補償、安置、交接等事宜之日。
三、拆遷補償和安置的標準：
1. 拆遷補償和安置的標準按照《城市房屋拆遷管理操作規(guī)程》的`規(guī)定執(zhí)行。
2. 拆遷補償和安置的具體標準由雙方協(xié)商確定。
3. 拆遷補償和安置的具體方案由雙方簽訂拆遷補償和安置協(xié)議后，按照協(xié)議約定實施。
四、拆遷補償和安置的支付方式：
1. 拆遷補償和安置的支付方式由雙方協(xié)商確定。
2. 甲方將拆遷補償和安置款支付給乙方。
3. 乙方將拆遷補償和安置款支付給甲方。
五、其他約定事項：
1. 雙方應當遵守相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，確保拆遷工作的順利進行。
2. 雙方應當妥善保管本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議規(guī)定，應當承擔相應的法律責任。
3. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________________(簽字)
乙方：____________________(簽字)
日期：____________________
日期：____________________
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