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土建包工包料施工合同
隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的土建包工包料施工合同，希望對大家有所幫助。
土建包工包料施工合同1
甲方：________
乙方：____________
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進行友好商議，并共同達成以下補充協(xié)議：
一工程造價
1.土建工程造價按二類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。
2.安裝工程造價按三類工程取費，總價下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。
3.材料價格計取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主體封頂前一個月至______年______月______日)，分段計算確認，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結(jié)算‘價值’。
4.工程材料設(shè)備價格中信息價與市場價差額在正負______萬元(指本合同工程單項材料總值差額，下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負______萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實際市場批發(fā)價書面報甲方確認，并按雙方確認價進行工程結(jié)算。
5.乙方同意不收取下列費用：工程搶工措施費工程質(zhì)量保證施工措施費擾民施工措施費場地不足施工措施費一般施工安全及技術(shù)施工措施費(如在定額項目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場文明施工措施費雙方另行商議。
6.由甲方分包的工程，乙方項目部按分包工程總價______%(主要設(shè)備費除外)收取總分包配合費管理費，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項目部。
7.工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機械工業(yè)部深圳設(shè)計鉆研院設(shè)計的建筑結(jié)構(gòu)安裝施工圖及圖紙會審紀要經(jīng)甲方工程主管部門設(shè)計院監(jiān)理公司共同確認的設(shè)計變更和經(jīng)甲方監(jiān)理公司共同確認的施工現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為準。
8.設(shè)計變更和經(jīng)濟簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨按包干價計價，除非甲方同意。
二甲供工程材料設(shè)備和甲分包工程
1.甲供材料有：鋼筋商品砼。
2.甲供設(shè)備有：電梯發(fā)電機高低壓配電柜水泵。
3.甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程防火門制安工程(含入戶門)裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程電梯供安工程消防工程燃氣工程空調(diào)工程高低壓配電工程有線電視電話工程監(jiān)視對講系統(tǒng)工程自動抄水電表系統(tǒng)工程。
三工程款支付
1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出±______及甲方領(lǐng)到項目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足______萬元，同時乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料(material)報甲方，甲方應(yīng)在______個月內(nèi)審核完畢，并在其后______個月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。
2.______年以后施工的`樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料(material)及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料(material)后______日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認甲方審核結(jié)果后，甲方在三個月內(nèi)平均分三次付清工程尾款(即每次支付三分之一審定結(jié)算款)。
3.地下室工程完工出±______后______日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料(material)報甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的______%，其余的______%在扣除結(jié)算總價______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。
4.上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進度每完成______層支付______%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成______層單項工程為一個施工階段，每一階段形象進度完成后支付______%工程款。前述每一階段施工進度完成后，由乙方將形象進度報表交甲方，甲方在______日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認無異議后______日內(nèi)按審定的工程款及支付比例支付給乙方。
5.工程竣工驗收完后______日內(nèi)按工程合同暫定造價付至______%，在工程結(jié)算審定后______日內(nèi)平均分三期支付完工程結(jié)算余款(扣除______%保修款)。當結(jié)算時間超過______個月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起______天內(nèi)甲方付至工程總價的______%，四本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項報建報批報驗質(zhì)監(jiān)質(zhì)檢安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提供有關(guān)手續(xù)后______日內(nèi)辦妥交給甲方。
五本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行商議。
六本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準。
七本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章及______項目部正式成立乙方按期辦妥施工許可證之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土建包工包料施工合同2
發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
甲方因建設(shè)柘榮縣北峰茗苑住宅樓需要，將該工程的模板交給乙方承攬安裝，為明確各自的權(quán)利義務(wù)，雙方本著互利互惠、平等自愿的原則;經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同條款：
一、承包內(nèi)容：本項目所有模板的制作、安裝、拆除、運輸、門架支撐等全過程施工。承包方自備機械、電線、安全帽。
二、承包方式：實行包工、包料、包機械、包質(zhì)量、包工期、包文明施工。
三、承包單價：模板施工元27.5元/㎡(按施工圖紙標注尺寸，按砼接觸面積計算面積，若設(shè)計變更按變更后的圖紙計算)，另約定不扣除樓扳面柱位面積和拄梁口面積(大于0.3㎡面積應(yīng)扣除)該價格為一次性包干價，乙方在施工中除了設(shè)計變更引起工程量增加外，一律不再要求補價。若乙方中途因不能保證甲方的工期、品質(zhì)、安全及違反國家有關(guān)法規(guī)而退場，甲方有權(quán)拒付工程承包余款，有權(quán)單方解除協(xié)議。
四、工程價款與支付方式：甲方在乙方材料基礎(chǔ)模板進場后5日內(nèi)，A、B棟支付備料款2萬元，待第一層模板即：±0.000以下砼澆搗后5日內(nèi)，A、B棟支付備料款3萬元，工程進度款按每月完成工程量的`80%撥付(備料款每層按5000元由甲方扣回，直至扣完為止)。余下部分在模板安裝工程全部完工決算后30日內(nèi)付清。
五、施工中，乙方所雇工人的點心，伙食、夜間加班費等均由乙方自理，
六、模板及相關(guān)材料：加工工具、所需設(shè)備、施工人員由乙方負責提供、乙方所提供的柱子、梁、樓板應(yīng)大部分為新模板，其他部位可新舊搭配，但不得使用已脫皮模板。
七、甲方每次需要安裝模板時，應(yīng)提前2天通知乙方，其中基礎(chǔ)及地下圈梁模板在合理的期限內(nèi)抓緊時間完成，主體模板制作安裝時間每層七天包衛(wèi)生清理干凈(從柱子鋼筋綁好之日起計算，下大雨確實無法施工的除外)，零星模板制作安裝應(yīng)隨叫隨到(應(yīng)提前一天通知)，不得影響甲方工程施工進度。
八、乙方在模板制作安裝過程中應(yīng)遵守各項安全制度，采取必要的安全防護措施。做好生產(chǎn)安全工作。
九、乙方在承擔模板制作安裝中，應(yīng)自行組織班組完成，不得轉(zhuǎn)給第三人制作安裝。否則，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的損失由乙方承擔。
十、質(zhì)量技術(shù)要求：分項質(zhì)量的評定必須達到合格標準。并經(jīng)工地和監(jiān)理等共同(或有權(quán)機關(guān))認定;若達不到合格標準的，則合同價下調(diào)10%。
十一、安全要求：乙方進場人員必須遵守工地安全生產(chǎn)規(guī)章制度和國家的施工規(guī)定。接受公司、工地的安全教育和交底。負責安全生產(chǎn)責任狀中的義務(wù)職責，若乙方自身原因發(fā)生安全生產(chǎn)事故責任自負。
1、應(yīng)有各班兼職安全員，開展班組的有關(guān)安全行為做好班前安全記錄，做好本班組的安全管理。
2、固定機械施工和特種工種操作人員，要特證上崗。
3、施工機具應(yīng)按規(guī)定安裝必要的防護罩，使用前應(yīng)經(jīng)工地專職安全檢查，方可投入使用。
4、乙方必須提供工人的身份證、暫住證、婚育證(復印件)如無辦理求職證(務(wù)工證)具體視當?shù)匾?guī)定理，甲方代辦所需費用乙方承擔。
5、乙方不能擅自開井架，嚴禁吊藍乘人，如發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元，多次甲方有權(quán)終止合同。
6、超出井架吊欄模板不能從井架上料，否則每次罰款1000元。
7、提倡文明施工，工完場清并遵循甲方現(xiàn)場的各項文明施工管理制度，搞好與建設(shè)、監(jiān)理企業(yè)、甲方及其他班組間的關(guān)系。必須規(guī)定每一個工人遵循紀律，不打架，不滋惹是非，若違反，乙方要承擔責任。
8、模板制、安必須保證幾何尺寸準確和牢固，不準出現(xiàn)下垂、脹模、漏漿等現(xiàn)象。每次澆搗砼梁、板、柱的時候，必須派專人跟班，以保證品質(zhì)。如砼脹模超過允許偏差值，乙方應(yīng)在拆模后立即承擔責任鑿平。在安裝及拆模后，應(yīng)及時將板面及樓面的垃圾、材料清理干凈，避免影響下道工序的施工。工程完成后，必須把所有木工用料堆回規(guī)定位置，不準從樓層上往下倒建筑垃圾。
9、乙方必須嚴格遵循、執(zhí)行以上各項規(guī)定和規(guī)定，否則，甲方有權(quán)逐項予以罰款處理，所罰款項在本月結(jié)算中一次扣除。，情節(jié)嚴重者則予清除離場。
10、工程品質(zhì)及驗收標準：工程品質(zhì)必須達到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理企業(yè)和甲方的規(guī)定。如果由于設(shè)計和管理指揮緣故造成損失，所有經(jīng)濟全部由甲方承擔責任;由于操作者盲目蠻干、圖速度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，其返工費用由乙方承擔責任，所造成的材料浪費及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔責任賠償。
十二、違約責任：
1、乙方在模板安裝過程中，若不按甲方提供的圖紙施工及設(shè)計要求施工，甲方有權(quán)終止合同，因乙方原因而影響工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)責令乙方返工，由此造成的損失由乙方承擔。
2、若甲方在建設(shè)過程中，停工超過一個月，甲方應(yīng)結(jié)清工程款，同時乙方有權(quán)終止合同，拉走模板。
3、合同簽訂后任何一方不履行合同，應(yīng)支付對方違約金5萬元。
4、乙方若不按合同約定的時間完成每批模板制作安裝，每逾期一天，則支付甲方工期延誤金500元，提前一天獎勵200元，逾期5天，甲方有權(quán)終止合同，另行安排他人安裝。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十四、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
法人委托人： 法人委托人：
代 表： 代 表：
地 址： 地 址：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期：
年 月 日
土建包工包料施工合同3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設(shè)法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)，本著自愿、平等、公平和誠信的原則，結(jié)合本工程情況，甲乙雙方達成如下協(xié)議。
一、工程概況：
1、工程名稱：私房
2、工程地點：青江村還房自建點
3、工程建設(shè)規(guī)模：一層為框架，二至七層為住房，結(jié)構(gòu)為磚混。
二、承包方式：
1、乙方包工不包料，乙方以甲方提供的設(shè)計方案為準，簽字以后不得更改。
2、乙方負責施工所需的.機械工具、設(shè)備和模板(含釘子、元絲等低值易耗品)。
3、室內(nèi)素抹灰、清水房，不含二次裝修。
三、工期：
乙方正式施工之日起150天。如因甲方原因?qū)е鹿こ滩荒苷Ｊ┕せ虿豢煽咕艿淖匀灰蛩?如：下雨、停電、停水)，工期順延。
四、工程質(zhì)量：
參照《國家民用建設(shè)規(guī)范》、《建筑工程施工質(zhì)量驗收標準規(guī)范》為準。
五、工程內(nèi)容：
1、主體為磚混。正面貼100×100外墻磚，后墻及兩側(cè)面素抹灰，室內(nèi)素抹灰，窗戶做雨棚。
2、二層廚房、廁所裝修。
3、室內(nèi)外水電安裝：乙方按照甲方要求的位置鋪設(shè)水電、光纖、電話、煤氣管道等。
六、結(jié)算方式：
1、工程按實際平方結(jié)算(及按建筑物外墻邊線計算)，計150元/㎡。
2、人生意外保險費用由甲乙雙方各付一元。
七、付款方式：
1、乙方機具、設(shè)備、模板進場后，甲方支付乙方總價的5% ;一層安裝預(yù)制板后，甲方支付乙方總價的30%;二三層安裝預(yù)制板后，甲方支付乙方總價的30%。
2、剩余部分工程竣工驗收后，甲方支付乙方總價的35%。
八、工程質(zhì)量保證：
1、屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間漏水保修一年。
2、水電保修一年(燈具開關(guān)、水開關(guān)壞不保修)。
3、竣工驗收之日起12個月后，沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方付給乙方剩余尾款。
4、因施工質(zhì)量事故所造成的建筑材料損失或其它傷害由乙方負全責并全額賠償。
5、乙方所有施工人員未經(jīng)甲方同意，不得攜帶任何建筑材料離開施工現(xiàn)場。若發(fā)現(xiàn)有攜帶現(xiàn)象發(fā)生，則扣除乙方總價的10%。
九、甲方職責：
1、做好“三通一平”。
2、按時付款給乙方。
3、對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督，搞好鄰里關(guān)系。
4、搞好各項材料的采集、供應(yīng)和管理，不斷乙方材料。
5、甲方對本工程向乙方進行技術(shù)交底。
十、乙方職責：
1、乙方必須按照國家相關(guān)施工標準、保質(zhì)保量施工。
2、乙方所需甲方提供材料，乙方應(yīng)提前七天通知甲方采購。
3、乙方應(yīng)做好本工程施工現(xiàn)場安全管理，若發(fā)生安全事故，由乙方負全責、賠償。
十一、安全責任：
由乙方負全責。施工過程中乙方、第三方人員，如有安全事故發(fā)生，由乙方承擔全部責任和賠償。甲方不負任何責任和賠償。
十二、違約責任：
合同簽訂生效后，雙方認真履行以上條約。如發(fā)生違約，由違約方承擔相關(guān)責任并支付合同總價的30%給守約方，以及賠償一切經(jīng)濟損失(及按《合同法》辦理)，經(jīng)濟糾紛訴訟由當?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
十三、本合同未盡事項由雙方協(xié)商解決，竣工驗收后結(jié)清人工費，保修期結(jié)束后自動終止本合同。
十四、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，相關(guān)政府部門存檔管理一份。
本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
土建包工包料施工合同4
發(fā)包人：
承包人： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將 工程項目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方，具體協(xié)議如下，希雙方自覺遵守，不得違約。
一、工程名稱：
____________
二、工程地點：
____________________
三、乙方所承包內(nèi)容
采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積 元/m2（大寫： m2）人民幣計算（建筑面積計算規(guī)則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準）。
四、開工日期：
年 月 日
竣工日期： 年 月 日
五、承包范圍：
工程施工圖及設(shè)計圖說明，圖紙會審紀要及設(shè)計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方，乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求設(shè)計方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝、門，室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工）。
六、甲方內(nèi)容
1、甲方提供圖紙、水電的來源處。
2、監(jiān)理方的人員由甲方提供；
3、乙方需要各種手續(xù)，甲方必須配合提供。
4、如有更改、變動，所產(chǎn)生的勞務(wù)費用和材料費用都由乙方負責。
七、乙方負責內(nèi)容
1、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。
2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋，預(yù)埋管和防雷的.材料由乙方負責。
3、乙方不負責水電安裝，只負責預(yù)埋。
4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。
八、付款方式
1、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬元。
2、主體封面，甲方支付乙方工程款60萬元。
4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60萬元。
5、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。
6、其余2%作為保修金，在一年之內(nèi)付清。
九、質(zhì)量要求
1、嚴格按照施工圖施工，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。
2、變更單等設(shè)計文件及規(guī)范要求，精化組織施工，加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理、項目部，甲方進行建筑規(guī)范驗收。
十、安全文明施工
1、乙方對承包項目的安全施工負責，嚴格執(zhí)行國家、地方的政策、法規(guī)、規(guī)范、標準和制度、不得違章指揮，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)交底，必須讓進場人員進行安全教育；三級教育，班前班后安全活動。
2、在施工過程中，安全事故責任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理，不得以任何理由推卸責任。
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負責人友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有同等的法律效力。
甲方簽字：
年 月 日
乙方簽字：
年 月 日
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