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備案施工合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的備案施工合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
備案施工合同1
為維護和規(guī)范建筑市場秩序，加強建設工程施工合同的管理，保障建設、施工單位及農民工合法權益，根據《xxx建設工程施工合同備案管理辦法》及有關規(guī)定，結合我市實際，制定本實施細則。
一、適用范圍
本實施細則適用于在我市行政區(qū)域內承建各類建設工程所簽訂的建設工程施工合同（以下簡稱施工合同）、建設工程施工專業(yè)分包合同（以下簡稱專業(yè)分包合同）和建設工程施工勞務分包合同（以下簡稱勞務分包合同）。
二、合同文本
簽訂施工合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同應當使用xxx建設廳、xxx工商行政管理局制定的《建設工程施工合同》、《建設工程施工專業(yè)分包合同》及《建設工程施工勞務分包合同》示范本本。
三、合同簽訂和備案時間
實行招標投標的工程，承發(fā)包雙方應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立施工合同；不實行招標投標的工程，承發(fā)包雙方應當在開工前訂立施工合同。專業(yè)分包合同應當在專業(yè)工程開工前簽訂，勞務分包合同應當在勞務作業(yè)開始前簽訂。
建設單位應當在施工合同簽訂后5個工作日內，將施工合同報送當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案；專業(yè)分包和勞務分包工程發(fā)包人應當在專業(yè)分包合同和勞務分包合同簽訂后7個工作日內，將專業(yè)分包合同和勞務分包合同報送當?shù)亟ㄔO行政主管部門備案。備案的施工合同、專業(yè)分包合同和勞務分包合同作為確定雙方當事人權力義務關系的最終依據。
經雙方同意補充、變更、解除施工合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同的，應當按照本細則規(guī)定備案。
四、對合同簽訂內容的有關要求
�。ㄒ唬┦┕ず贤炗唭热輵弦韵乱螅�
1、建設單位不得將工程肢解發(fā)包；
2、合同價款應與中標價一致；
3、全部使用國有資金投資或部分國有資金投資為主的大中型建設工程，必須執(zhí)行工程量清單計價；
4、關于工程價款的約定應符合《xxx建設工程造價計價管理辦法》的規(guī)定：建設工程造價計價采用工程量清單計價或定額計價方式，一個工程項目不能同時使用兩種計價方式，不得采取“一口價”或“平米造價”方式確定工程價款；
5、應明確預付工程款為工程造價的25%~30%，及明確的預付款抵扣方式；
6、工程進度款的支付方式應明確根據每月確定的合格工程計量結果，應明確工程進度款為工程價款80%~90%。
7、應有明確的針對工程施工中發(fā)生變更時的工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求和支付方式；
8、采用固定價格的，應明確包含的風險范圍、風險系數(shù)（或風險金額）及風險范圍以外合同價款的調整方法；
9、采用定額計價的，有關費率應明確約定并應符合有關規(guī)定，不得低于下限；
10、應明確工程竣工結算價款的支付方式、數(shù)額；應明確建設單位在接到竣工結算文件之日起50日內完成竣工結算工作，并按照施工合同的約定支付全部工程款項；
11、對于工期提前或延誤應有明確的獎懲約定，應符合公平公正、對等原則；
12、實行履約擔保的，應明確履約擔保的數(shù)額，一般不低于工程造價的10%，政府投資工程應實行履約擔保；
13、采用可調價格的，應明確約定各種可調因素及材料價差的`調整方法；
14、爭議的解決方式，可先由有管轄權的建設行政主管部門調解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決，并應明確約定調解的建設行政主管部門；
15、對工程質量保修期限應符合《建筑工程質量管理條例》的規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；應明確保證金的數(shù)額，一般為工程造價的5%；應明確保證金的返還時限，保修期限一般為六個月、十二個月或二十四個月；
16、安全有關條款應在補充條款中約定，并明確以下事項：
�、艖鞔_約定安全生產費，并不得低于有關標準；
�、茟鞔_施工單位應將安全生產費用于施工安全防護用具及設施的采購和更新、安全施工措施的落實、安全生產條件的改善安全費用，不挪作他用；
�、菓鞔_施工單位根據不同施工階段和周圍環(huán)境及季節(jié)、氣候的變化，在施工現(xiàn)場采取相應的安全施工措施；
⑷應明確安全生產費用確定后，建設單位應當按照施工合同撥款約定將安全生產費用單獨劃撥到施工單位的安全生產費用專項資金帳戶；
17、應明確工程是否允許分包，如允許分包應在合同中明確分包的單位及所承攬的分包工程；
18、農民工工資支付條款應在補充條款中約定，在合同中應明確以下事項：
�、艑嵭修r民工工資月結季清制度。建筑業(yè)企業(yè)應與勞動者簽訂勞動合同，使用全省統(tǒng)一的勞動合同文本并到勞動保障行政部門備案。建筑業(yè)承包企業(yè)應至少每月向勞動者支付一次工資，每季度末結清農民工剩余應得的工資，不得以工程款未結算、工程質量糾紛等理由拖欠農民工工資。農民工工資支付標準不得低于本市最低工資標準。
�、茖嵭修r民工工資發(fā)放監(jiān)督制度。各級勞動保障行政部門應對所轄區(qū)域內建設工程的農民工工資發(fā)放情況進行監(jiān)督�？偝邪髽I(yè)、勞務分包企業(yè)必須將工資直接發(fā)放到農民工本人。每月建筑業(yè)承包企業(yè)應將農民工本人簽字的工資支付表上報至勞動保障行政部門，工資支付表應由建設單位、總承包企業(yè)審核確認后簽章。
�、菍嵭邢劝l(fā)工資后結算制度。建設單位在編制概算時應測算人工費所占比例，測算比例一般不低于工程價款的10%。支付工程進度款時，建設單位按比例暫扣相應的人工費，�？顚Ｓ茫O(jiān)督上月農民工工資已足額支付后撥付。在完成竣工結算審核后，經確認無拖欠農民工工資后撥付其剩余工程款。
�。ǘ⿲I(yè)分包合同簽訂內容參照施工合同
�。ㄈ﹦趧辗职贤炗唭热輵弦韵乱螅�
1、勞務分包施工單位應具有相應的資質；
2、應明確勞務報酬的結算、支付方式、數(shù)額、時限；
3、應明確違約責任的約定；
4、爭議的解決方式，可先由有管轄權的建設行政主管部門調解，也可選擇仲裁或提起訴訟中的一種解決方式解決；
5、應明確質量缺陷的鑒定部門及解決方法；
6、農民工工資支付參照施工合同有關要求。
五、備案合同應提供的資料
�。ㄒ唬┦┕ず贤瑐浒笗r，應提供以下資料：
1、招標投標的工程，中標通知書、招標文件、投標文件；
2、工程定額測定費已足額上繳；
3、不招標的工程，承包方的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，發(fā)包方的相應證件；
4、不招標的工程，工程量清單和報價單或預算書；
5、擔保合同；
6、建設單位不同意分包的或施工單位不進行勞務分包的工程，施工單位應出示勞動合同并辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會保險。
（二）專業(yè)分包合同備案時，應提供以下資料：
1、建設單位同意分包的書面材料；
2、工程量清單和報價單或預算書。
3、合同雙方資質證書、營業(yè)執(zhí)照；
4、施工合同；
5、工程質量保修書；
6、專業(yè)分包施工單位不進行勞務分包的，應出示勞動合同并辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等社會保險。
�。ㄈ﹦趧辗职贤瑐浒笗r，應提供以下資料：
1、雙方的資質證書；
2、雙方營業(yè)執(zhí)照；
3、施工合同或專業(yè)分包合同。
六、招標文件中應明確的合同事項
（一）工程預付款的比例和撥付時間；
�。ǘ┕こ踢M度款的撥付計劃及計算方法；
�。ㄈ┙Y算款的撥付時間和結算方式；
�。ㄋ模┧髻r的程序；
�。ㄎ澹┻`約責任；
�。┵|量保證金扣除比例與年限；
�。ㄆ撸┞募s擔保；
以上條款應符合本實施細則的有關規(guī)定。
七、受理與備案
1、建設行政主管部門受理合同備案后，辦結時限為5日；
2、建設行政主管部門須在備案合同上加蓋公章及騎縫章；
3、備案合同由建設行政主管部門存檔保管3年；
4、對于已備案合同，合同當事人及有權部門可以查詢，查詢時應提交相應資料。其他情況不予受理；
5、建設、施工單位是否及時備案合同將記入信用檔案。
八、監(jiān)督管理
�。ㄒ唬⿲ㄔO或施工單位有下列情形的，由建設行政主管部門根據《xxx建筑市場管理條例》和《xxx建設工程造價管理規(guī)定》的有關規(guī)定對責任單位進行處罰。
1、建設單位、施工單位在招投標與結算中不執(zhí)行有關計價依據的；
2、建設單位不按有關規(guī)定支付預付工程款和工程進度款的；
3、建設單位未按時限完成竣工結算工作，且未按照施工合同約定支付工程款項的；
4、有建筑業(yè)總承包、專業(yè)承包企業(yè)直接雇用農民工，不簽訂勞動合同，或只簽訂勞動合同不辦理養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷保險，或只與“包工頭”簽訂勞動合同等違法分包行為的。
�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模挥柁k理合同備案：
1、簽訂合同的主體不合法；
2、應當實行招投標的工程未招標的；
3、施工合同內容與招標文件內容相背離的；
4、提供的備案資料不全的；
5、不符合合同簽訂內容有關要求的；
6、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的。
備案施工合同2
1引言
建筑建設工程行業(yè)近些年取得了快速的發(fā)展，各個部分都有了很大的提高，其中非常重要的一個部分就是合同備案管理的工作，眾所周知，因為合同的備案問題，往往會產生很多的民事糾紛，不利于行業(yè)的發(fā)展。筆者根據自己多年的工作經驗，對如何加強建設工程的施工合同備案管理問題進行了相關的闡述，希望能夠拋磚引玉。
2建設工程施工合同備案管理存在的問題
2.1法律意識淡薄，合同主體的法律意識有待提高
合同備案方面的工作與法律是非常貼近的，所以，這就要求從事相關行業(yè)的人員必須有良好的法律意識，從而能夠更好的進行工作。而目前，我國的建設工程行業(yè)并不是如此，相關的從業(yè)人員法律意識淡薄，遇到施工合同備案的相關問題，比較容易解決的可以順利進行，而如果遇到法律方面的難題，則很難更好的解決，這就需要我們對員工的整體素質引起足夠的重視，對法律方面的知識進行及時的培訓，提高他們合同主體法律意識的提高。
2.2部分合同簽約方不具備簽約的主體資格
這是非常嚴重的一個問題。在工程的發(fā)包過程當中，相關單位對工程承包單位的審查是非常嚴格的，但是對發(fā)包單位的審查力度卻不夠，這就對工程款項的正常支付造成了很大的困難，同時，有些企業(yè)為了中標，用貸款墊資的形式來滿足業(yè)主的要求，這樣就會造成拖欠三角債的現(xiàn)象，將會影響施工的正常進行，我們在進行施工合同備案管理的工作中一定要注意這種問題，避免發(fā)生。
2.3合同的文本條款不夠規(guī)范
我們進行建設工程施工的合同備案管理工作，最為重要的一個目的就是要保證合同能夠順利的簽訂，從而使施工按照正常的軌道進行，所以，在備案管理的工作當中，保證合同文本的條款的規(guī)范性是非常重要的，必須使其科學合理。就目前的狀況來說，合同的文本條款不規(guī)范的問題還是比較普遍的，在國家下一步的工作當中，要著力解決這個問題，有助于合同備案管理工作的有序進行。
2.4管理體制不健全
要保證工作的有序進行，就必須有一個良好制度的保證，管理體制不健全將極大的影響合同備案工作的有效開展。建設工程的施工管理是比較艱難的一項工作，工作性質很復雜，同時，合同所涉及到的方面也是非常多的，所以，我們需要一套完備的體制來保證合同備案工作的有序進行，隨著社會的不斷發(fā)展和行業(yè)的規(guī)范性越來越強，這個問題得到了一定的改善，但是仍舊不能適應我國目前的情況，和施工合同備案管理的實際需要。
2.5對不正當?shù)母偁幮袨榇驌袅Χ炔粔?/p>
由于我國近些年對建設工程的重視程度越來越高，所以，建筑市場的發(fā)展也越來越紅火，但是監(jiān)管力度的不夠造成了市場上的很多問題，其中一個就是不正當?shù)母偁幮袨�，先開工，后簽合同就是一個比較典型現(xiàn)象。此外，個別情況下，很多單位在簽訂了合同之后，仍然沒有進行及時的備案，甚至出現(xiàn)轉包和違法分包等行為，這些行為的產生將對建設工程行業(yè)造成非常大的負面影響。我國對不正當?shù)母偁幮袨榈拇驌袅Χ冗�是不夠的，造成了這些行為的發(fā)生，我們要不斷規(guī)范市場秩序，出臺相應的政策保證正常的競爭，從而更好的促進建設工程行業(yè)的發(fā)展。
3工程施工合同備案管理強化策略
3.1合同主體強化其法制觀念
簽訂合同是一項法制行為，每一方都需要對自己的行為擔負法律責任，所以，我們在進行施工合同的備案管理工作時，要求合同的主體必須有很強的法律意識。但是根據我國目前的情況，還達不到這樣的要求，工作人員的法律意識淡薄，法律觀念不夠，在保送備案的過程中不能嚴格的按照規(guī)定程序做事，這樣就會造成很多的問題。我們要不斷加強工作人員的法律意識和觀念，完善施工合同的備案管理制度，把工作真正落到實處。此外，我們還要做好法制教育的宣講工作，培養(yǎng)從業(yè)人員的裝液素質和能力，保證合同的簽訂到履行都可以符合相應的法律規(guī)范要求。
3.2嚴格審核合同主體的資格和履約的能力
針對部分合同的簽約方不具備簽約主體資格的問題，我們要加強審核的力度，保證其履約能力。首先，我們要對發(fā)包主體的資格進行審核，包括其建設資金的來源，從而保證發(fā)包主體能夠及時的撥付工程款，從而保證施工的順利進行。其次，我們要嚴格的審核承包商的資格以及履約能力，包括企業(yè)的運行能力及資金周轉的狀況等等，避免出現(xiàn)貸款投資的行為。總而言之，我們要嚴格的做好審核工作，保證建設施工能夠按照既定的'計劃進行。
3.3加強對工程施工合同的示范文本修訂以及全面的推行
我們要制定出一個比較科學而又合理的施工合同示范文本，并推行下去，從而能夠給合同的簽訂提供一個良好的示范作用。在備案的過程中，相關從業(yè)人員要注意做好施工合同的示范文本的修訂和完善工作，并在備案之后，要對項目進行跟蹤工作，從而確保合同的全面落實。
3.4建立健全合同的管理機制
我們要建立健全合同的管理機制，防范法律風險的發(fā)生，同時，相關的從業(yè)人員要明確合同中的管理相關流程、風險控制的關鍵點以及先關的崗位職責，要從企業(yè)的實際情況出發(fā)，將流程及風險控制點分解到各個崗位，明確不同崗位的工作職責。同時，還要進一步的完善企業(yè)的合同管理方面的規(guī)章制度，將合同管理的不同流程和崗位全面的結合起來�？偠灾�，一個完善和健全的合同管理機制對于建設工程施工的良好進行是十分有效的。
4結語
做好建設工程施工合同備案的管理是非常重要的，我們要加強施工合同的規(guī)范化和制度化，增強主體責任，建立一個統(tǒng)一、開放的良性競爭環(huán)境，為我國的建筑市場的發(fā)展做出貢獻。
備案施工合同3
一、材料申報：
�。薄σ婪ㄕ袠说氖┕ず贤W上備案：
�。�1）施工合同（正副本）；
（2）招標文件；
�。�3）中標通知書（核驗原件，提交復印件）。
�。病χ苯影l(fā)包的施工合同備案：
�。�1）施工合同（正副本）；
�。�2）建設項目招投標審批表（核驗原件，提交復印件）。
二、辦理流程：
�。ㄒ唬┦芾恚耗壳氨臼虚_展的合同備案工作主要包括房屋建筑和市政工程，區(qū)域范圍主要包括越城區(qū)、紹興經濟開發(fā)區(qū)、袍江新區(qū)、鏡湖新區(qū)、紹興生態(tài)產業(yè)園、濱海新區(qū)。合同備案由我處專業(yè)人員接受申請單位的備案申請，并在收到合同草本和完整輔助資料后1到2個工作日內進行網上審查；
�。ǘ┥蟼鲗彶橘Y料；
�。ㄈ┌凑障到y(tǒng)提示填寫合同條款；
�。ㄋ模⿲彶楹贤s定。
1、對照招標文件、中標通知書，對施工合同的`簽訂的單位名稱、合同價款（含安全防護、文明施工措施費）、合同工期、質量安全等協(xié)議內容及簽訂日期進行網上審查
2、對照相關法律法規(guī)文件，對工程價款支付約定進行審查；
3、在審查過程中發(fā)現(xiàn)施工合同協(xié)議書及價款約定存在問題或不符合要求的，予以指出，并通過備案系統(tǒng)直接提出整改（修改）意見，經整改（修改）直至符合要求后采用統(tǒng)一的建設工程
施工合同示范文本直接打印合同。
�。ㄎ澹┺k理備案手續(xù)：
審定符合要求的即時，建設工程合同簽訂雙方帶齊申報材料到我處蓋合同備案專用章。
（六）建設工程施工合同備案資料網上歸檔。
備案施工合同4
一、事項名稱：建設工程施工合同備案
二、設定依據
1、《房屋建筑和市政基礎__工程施工__管理辦法》第___條。
(第____條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。)
2、《關于轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局建設工程施工合同的通知》建通。
3、關于轉發(fā)財政部、安全監(jiān)管總局《企業(yè)安全生產費用提取和使用管理辦法》的通知(__建通
4、《___省建設工程安全生產費用監(jiān)督管理暫行規(guī)定》
三、申請條件
1、依法設立，能夠保證其公正性、獨立性和與其承擔的.活動范圍，并承擔相應的法律責任;
2、具有相適應的專業(yè)技術人員和管理人員;從事其專業(yè)技術人員和管理人員還應當符合相關法律、行政法規(guī)的要求;
3、符合《建筑業(yè)企業(yè)資質等級標準》、《建設工程質量管理條例》、《中華人民共和國建筑法》的管理要求和技術要求。
四、辦理材料
1、建設工程施工合同備案申請表
2、中標通知書原件和復印件;
3、全部建設工程施工合同(甲、乙雙方簽定的施工合同必須是GF-20xx-0201版合同);(原件)
4、建設、施工方辦理人身份證復印件及建設單位授權委托書。
5、公開招標的，應提供公開招標公告;直接發(fā)包的，應提供施工單位安全生產許可證復印件。
6、超過規(guī)定辦理時限的，應提供說明，并加蓋發(fā)包單位和承包單位公章。
注：合同備案后，發(fā)生變更合同或簽訂補充協(xié)議的，應重新備案。
具體申報材料:
變更合同:原備案合同、新合同、變更依據和上述1.4，原備案合同應登報作廢。
簽訂補充協(xié)議：原備案合同、補充協(xié)議、補充協(xié)議的依據和上述1.4。
五、辦理流程
六、辦理地點：__市__區(qū)__路___號__大樓___室辦理
七、聯(lián)系電話：__________
八、經辦人：__
九、辦理時間：星期一—星期五(8：30-12:00，2:00-17:30)
十、收費標準：不收費
備案施工合同5
承包方(乙方)：________________
發(fā)包方(甲方)：________________
茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，達成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。
一)工程概況
1、工程名稱：________________
2、工程地點：________________
3、承包內容：________________
4、承包范圍：________________
5、承包方式：________________
6、質量要求：《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》
7、工期要求： _________年 _________月 _________日至_________ 年 _________月_________ 日。
二)甲方工作
1、甲方指派 ________________為駐工地代表，負責履行本合同的`相關事宜，全面、全權負責現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監(jiān)督、檢查。
向乙方提供臨時水電。
三)乙方工作
1、乙方 ________________為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負責履行合同范圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。
2、做好承包范圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建筑結構或設備管線。
四)關于質量的約定
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規(guī)范作為本工程的質量評定驗收標準。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能通過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、本工程質保期為________________年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發(fā)生質量問題，乙方須無償履行保修責任。
五)關于工期的約定
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。
3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。
六)關于價款和結算的約定
七)關于材料的約定
八)關于安全生產的約定
九)關于違約責任的約定
1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本項目再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金________________元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
甲方(簽章)：________________
乙方(簽字)：________________
________________年________________月________________日