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二手房屋出售合同（范例6篇）
隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的二手房屋出售合同，希望能夠幫助到大家。
二手房屋出售合同1
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
二。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房屋座落：__________幢號__________室號__________套（間）數(shù)__________建筑結構__________總層數(shù)__________建筑面積（平方方）用途
三。該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（）劃撥（）
四、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
五、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
六、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
七、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
八、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
九、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。
十、雙方約定的'其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章）_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日
二手房屋出售合同2
賣方（以下簡稱甲方）
姓名：____________
身份證號碼：________
地址：________
聯(lián)系電話：________
共有人
姓名：____________
身份證號碼：____________
地址：________
聯(lián)系電話：____________
買方（以下簡稱乙方）
姓名：____________
身份證號碼：____________
地址：____________
聯(lián)系電話：________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_____________________；位于第___層___室，房屋結構為__，房產證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為___________________。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據(jù)，該房屋售價總金額為_______萬元整，大寫：__________________________。
第三條付款方式：
按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整（小寫：_______），余款_______________元整（小寫______________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整（小寫______________），待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整（小寫：_______）。
第四條房屋交付期限：
甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢____日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期至第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的'法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。
第九條
自本合同簽訂之日起，甲方由于個人意愿取消出售房屋時，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金；如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
地址：________地址：________
________年____月____日
二手房屋出售合同3
出賣人(以下簡稱甲方)：
買受人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條房屋概況
甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權證編號為：___________，建筑面積____________平方米)售賣給乙方。該房屋性質屬于______________________。該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，雙方已經(jīng)現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條房屋價款及支付方式
2.1甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價款為人民幣(幣種下同)_______________元(大寫：______________)。
2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋價款乙方于____年_____月____日前支付定金____________元(大寫：______________)，該定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
除了定金之外的房款分期支付，于____年_____月____日支付款項______________元(大寫：______________)；于____年_____月____日支付尾款元(大寫：)。
第三條房屋的交付
3.1甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。
3.2甲方在交付房屋時，應將附隨的稅費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交由乙方確認。
第四條房屋過戶登記
在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
第五條稅費承擔
5.1本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由方負擔。
5.3其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
第六條甲方的保證
6.1甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權有關的任何糾紛，如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過戶、查封等導致無法過戶，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.2如果該房屋存在租賃關系，甲方保證房屋的承租人不會因行使房屋優(yōu)先購買權而發(fā)生糾紛，如因該權利發(fā)生糾紛，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
6.3甲方在本合同簽訂后日內，有義務將落在房屋內的全部戶口遷出，保證在乙方及其親屬辦理戶口遷入前，該房屋上沒有任何人的戶口。否則，按照本合同中關于違約責任的內容執(zhí)行。
6.4甲方保證其出賣給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的`無法過戶或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。
第七條違約責任
7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋，應支付元的違約金給乙方。逾期超過三個月的，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外，還應向乙方支付元的違約金。
7.2乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時，其逾期部分，乙方應向甲方加付元的違約金。逾期超過三個月的，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶口，則應向乙方支付元的違約金。
7.4本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。
第八條不可抗力
8.1對于因不可抗力而導致的合同無法履行時，任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力后盡快通知對方，并于通知之日起15日內提供相關證明文件，不可抗力持續(xù)達到三十日的，任一方有權經(jīng)通知對方提前終止本協(xié)議。因不可抗力原因而導致本協(xié)議中止、終止的，雙方均不須向對方承擔違約責任。
8.2本合同所陳不可抗力是指不能預見、不能克服的、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
第九條爭議的解決
凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房產所在地法院的人民法院起訴。
第十條其他事項
10.1其他約定：
10.2本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續(xù)，具有同等法律效力。
10.4本協(xié)議標題僅供參考之用，并不構成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。
10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。
甲方：(簽章)______________乙方：(簽章)_______________
____年_____月____日
二手房屋出售合同4
甲方：__________________(賣方)聯(lián)系方式：__________________；常住地址：__________________
乙方：__________________(買方)聯(lián)系方式：__________________；常住地址：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
(一)甲方承諾：
1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的'權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。
3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
(二)乙方承諾：
1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。
2、按國家要求不改變房屋的結構。
3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔各項費用。
4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
(三)違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。
(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。
補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。
(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。
(八)協(xié)議壹式_______份，雙方各執(zhí)_______份，負責人_______份。
甲方：______________________(簽字)；
乙方：______________________(簽字)
簽訂日期：______________年______________月______________日
二手房屋出售合同5
出售方（以下簡稱甲方）__________
買受方（以下簡稱乙方）__________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）
甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整（￥）
第四條付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________種方式
A。乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款；
B。乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；
C。乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的.房款按貸款機構規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款北京房屋買賣合同。
4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。
第五條產權過戶
A。乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)；
B。乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)
第六條房屋交北京二手房屋買賣合同范本付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________
身份證號：__________
通信地址：__________
郵政編碼：__________
電話：__________
委托代理人：__________
電話：__________
乙方：__________
身份證號：__________
通信地址：__________
郵政編碼：__________
電話：__________
委托代理人：__________
電話：__________
簽訂日期：____年____月____日
二手房屋出售合同6
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權證號：)售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。
四、第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元；第二期，在房屋產權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。
五、每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過戶給乙方。
七、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。
八、如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。
九、如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的'損失，由甲方負賠償責任。
十、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。
十一、本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔；由二套房引起的費用由甲方負責。
十二、其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
十三、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。
十四、逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。
十五、解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
十六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。
十七、逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。
十八、解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。
二十、乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
二十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。
二十二、如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
二十三、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
二十四、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
二十五、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
見證方：__________________
日期：__年__月__日
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