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商品代理合同
隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的商品代理合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商品代理合同1
甲方：__________
乙方：__________
經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代 理銷售“_______”牌_______簽訂如下協(xié)議：
第一條 定義
1.產(chǎn)品：__________本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “_______
2.商標：__________“_______”
3.區(qū)域：__________
第二條 合作方式及條件
1. 經(jīng)銷：__________乙方代理銷售甲方_______。
2. 乙方向甲方交納服務(wù)及銷售保證金省會城市________元、市級城市________元、縣級城市________元整。合同期 滿，無售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。
3. 甲方向乙方提供的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓和培訓資料，乙方必須提供人員到甲方進行培訓，在甲方的食、宿費用由甲方提供。
4. 甲方須保證乙方零配件的供應(yīng)。在保修期內(nèi)的'零配件是用以舊換新的方式提供。超過保修期的零配甲方收取成本費用。
5. 甲方向乙方提供該區(qū)域獨家經(jīng)銷保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購買信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷售甲方產(chǎn)品。
6. 乙方不得經(jīng)營銷售其它品牌_______，并維護好“_______”品牌的良好聲譽。
7. 乙方年銷售量不可低于____臺，首批進貨量不低于____臺。
第三條 推廣、廣告、展覽
1. 甲方根據(jù)實際需要向乙方提供合理數(shù)量的價目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書和銅牌。
2. 甲乙雙方完成本合同簽定并首次進貨后，乙方當?shù)厮黾追狡放茖ｍ棌V告，經(jīng)甲方核準同意后實施，費用首季度按_______元/月計算，費用由甲方承擔，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負擔。
3. 展覽：__________在____________境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費用由雙方均擔。
第四條 價格
1. 價格調(diào)整，需提前七個工作日通知乙方。
2. 甲方提供給乙方的_______價格為_____元_______價格為_____元_______價格為_____元。
第五條 訂貨/發(fā)貨/驗貨
1. 每次訂貨，乙方傳真采購訂單給甲方，甲方確認后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。
2. 甲方按照乙方指定的地點、數(shù)量發(fā)貨。
3. 倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個工作日內(nèi) ，以書面的形式通知甲方補正。
第六條品質(zhì)/保險/售后服務(wù)
1. 甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。
2. 甲方的產(chǎn)品，保修壹年。
3. 乙方必須按甲方規(guī)定的全國統(tǒng)一售后服務(wù)標準進行售后服務(wù)，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方將直接從乙方年終的維保費中扣出。
第七條 保密
1. 乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。
2. 乙方不得將其所知有關(guān)甲方營業(yè)方法或其它甲方認為應(yīng)保密之資訊泄露給第三人。
第八條 違約責任/終止條款
雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應(yīng)由違約方負擔由此引起的一切違約責任，同時另一方有權(quán)終止此合同。
第九條 爭議的解決
凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。
第十條 協(xié)議期限
本協(xié)議有效期為_______月，自 ____年____月_____日 至 ____年____月_____日 止。
在合作期限內(nèi)必須完成 臺的基本銷售量。方X簽署正式合作代理銷售合同。
甲 方：__________ 乙 方：__________
法人代表：__________ 法人代表：__________
簽 約 人：__________ 簽 約 人：__________
日 期：__________ 日 期：__________
商品代理合同2
編號：渝房中介(x)字[200]第(x)號
甲方(委托方)：___________________
注冊號：___________________
地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________
乙方(受托方)：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________
地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條委托代理主要事項(選項打“√”)
□全程代理
□市場調(diào)研
□營銷策劃
□代理銷售
第二條委托代理項目的位置、面積
1.代理項目座落位置：______________________________________________
2.代理項目總面積約為______________平方米。
(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)
第三條銷售價格
1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;
2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);
3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;
2.提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;
3.保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方;
4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);
5.派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;
6.提供《市商品房(買賣)合同》范本;
7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;
8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;
9.可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;
10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
11.負責按時支付乙方傭金及策劃費;
12.約定承擔的其它費用：_________________________________________________
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復印件;
2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;
3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;
4.不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);
5.不得超出甲方認可的`宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;
6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;
7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行;
8.協(xié)助甲方與購房人簽訂。
本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;
10.乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;
11.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;
12.約定承擔的其它費用：___________________________________________________
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;
2.支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條代理銷售傭金按以下項方式計算
1.傭金=底價傭金+溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額__________%
溢價獎勵=(銷售價-底價)___銷售面積__________%
2.傭金=(銷售價-底價)___銷售面積
3.傭金=銷售合同實際金額的_______%
4.其他方式_____________________
第九條代理銷售傭金結(jié)算方式
1.當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;
2.當甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條甲方違約責任
1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;
2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，為_______萬元。
乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商品代理合同3
合同雙方
甲方名稱
地址
乙方名稱
地址
本合同術(shù)語解釋
1、該項目
2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。
3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶。
4、買賣合同指《商品房買賣合同》
5、正式開盤指該項目20xx年11月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為20xx年12月30日，開盤時甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。
6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于
如下協(xié)議
第一條代理內(nèi)容
1、物業(yè)名稱暫定名。
2、物業(yè)位置。
3、代理銷售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準文件為準)。
第二條代理條件及銷售周期
本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后6個月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。
自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節(jié))銷售完成45%(此部分為第一階段)，第9個月至第13個月內(nèi)完成32%(此部分為第二階段)，第14個月至16個月內(nèi)完成18%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開工;20xx年2月底工程出正負零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。
第三條合作方式
1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。
第四條甲方責任及權(quán)利
1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。
2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋
3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。
4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。
5、承擔有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。
6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預(yù)算案。
7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔。
8、負責簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。
9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。
10、簽發(fā)房屋進住證。
11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
12、指定專人負責協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。
13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進度及進行調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。
14、甲方應(yīng)制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延。
15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。
16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。
第五條乙方責任及權(quán)利
1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用.
2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。
3、嚴格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費中扣除。
4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。
5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。
6、乙方負責該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執(zhí)行。
7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。
8、負責帶客戶看房，講解項目。
9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。
10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。
11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。
12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應(yīng)順延。
13、負責提供小區(qū)各樓價格分層表。
14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。
15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)
第六條房屋售價
甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計平均銷售價格為8200元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。
第七條廣告及推廣費用
本項目的廣告及推廣費用預(yù)算為總銷售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預(yù)算，但超出額度不得超過預(yù)算總額的20%，若超出預(yù)算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負擔50%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計劃，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。
第八條代理費用
1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費。
2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過8400元/平方米時，甲方按照額總價部分的20%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。
3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷售報表，在5個人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。
4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。
5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買賣合同】后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。
6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費用。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知3個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費用退還甲方。
7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套500元服務(wù)費;超過36套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(銷售額的1.3%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)5%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的0.65%作為乙方服務(wù)費。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(銷售額的1.3%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的.16個銷售月，計入乙方的銷售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計銷售均價9300元/平方米，六層銷售均價8200元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應(yīng)的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。
第九條違約責任
1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失，同時在10日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失和扣除相應(yīng)代理傭金。
2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議
(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。
(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。
(3)未經(jīng)甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經(jīng)濟損失。
(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。
(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的85%。解除協(xié)議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。
3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。
4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經(jīng)濟損失各自承擔。
第十條爭議解決
因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。
第十一條綜合條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無關(guān)他人。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品代理合同4
合同號：
日期：
為在平等互利的基礎(chǔ)上發(fā)展貿(mào)易，有關(guān)方按下列條件簽訂本協(xié)議：
1、訂約人
供貨人(以下稱甲方)：
銷售代理人(以下稱乙方)：
甲方委托乙方為銷售代理人，銷售下列商品。
2、商品名稱及數(shù)量或金額
雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷售不少于**的商品。
3、經(jīng)銷地區(qū)
只限在**。
4、訂單的確認
本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價格及裝運條件等，應(yīng)在每筆交易中確認，其細目應(yīng)在雙方簽訂的銷售協(xié)議書中作出規(guī)定。
5、付款
訂單確認之后，乙方須按照有關(guān)收貨確認書所規(guī)定過的時間開立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷的即期信用證。乙方開出信用證后，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方準備交貨。
6、傭金
在本協(xié)議期滿時，若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方應(yīng)按裝運貨物所收到的發(fā)票累計總金額付給乙方**%的傭金。
7、市場情況報告
乙方每3個月向甲方提供一次有關(guān)當時市場情況和用戶意見的詳細報告。同時，乙方穎隨時向甲方提供其他供應(yīng)商的類似商品樣品及其價格、銷售情況和廣告資料。
8、宣傳廣告費用
在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷地區(qū)所作廣告宣傳的一切費用由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的圖案及文字說明，由甲方審閱同意。
9、協(xié)議有效期
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期為**天，自**至**。若一方希望延長協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前1個月書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。
10、仲裁
在履行協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商解決。若通過友好協(xié)商達不到協(xié)議，則提交中國國際貿(mào)易促進委員會對外貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)該會仲裁程序暫行規(guī)定進行仲裁。該委員會的決定是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負擔。
11、其他條款
(1)甲方不得向經(jīng)銷地區(qū)其他買主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的`商品。如有詢價，當轉(zhuǎn)達給乙方洽辦。若有買主希望那個從甲方直接訂購，甲方可以供貨，但甲方須將有關(guān)銷售確認書副本寄給乙方，并按所達成交易的發(fā)票金額給予乙方**%的傭金。
(2)若乙方在**月內(nèi)未能向甲方提供至少**訂貨，甲方不承擔本協(xié)議的義務(wù)。
(3)對雙方政府間的貿(mào)易，甲方有權(quán)按其政府的授權(quán)進行有關(guān)的直接貿(mào)易，而不受本協(xié)議約束。乙方不得不干涉此種直接貿(mào)易，也無權(quán)向甲方提出任何補償或傭金要求。
(4)本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷售確認條款的制約。
本協(xié)議于**年*月*日在**簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
(簽字)(簽字)
商品代理合同5
商品住宅銷售代理合同
委托方：____房地產(chǎn)有限公司〈暫名〉（以下簡稱"甲方"）
受托方：____置業(yè)有限公司（以下簡稱"乙方"）
為促進物業(yè)的銷售和資金的周轉(zhuǎn)，甲、乙雙方遵循平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商就甲方委托乙方代理銷售"____街"商品住宅（以下簡稱"本案"）的有關(guān)事項達成如下一致協(xié)議：
一、甲方委托乙方代理銷售下列物業(yè)：
1。物業(yè)名稱：____街項目（以下簡稱"本案"），推廣案名另定。
2。物業(yè)座落：____街。
3。物業(yè)性質(zhì)：內(nèi)銷商品住宅
4。商品住宅總建筑面積：約40000平方米
5。物業(yè)戶數(shù)：未定
二、甲方委托乙方代理銷售期限：
自本物業(yè)銷售預(yù)售許可證批準之日起的24個月內(nèi)。
三、委托代理銷售的平均底價和銷售總額：
甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如銷售期內(nèi)市場有較大波動因素，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整價格幅度為+ 5%。
四、代理期限內(nèi)，乙方全權(quán)代理有關(guān)本案銷售的一切事宜，甲方不得再委托其他單位或個人銷售本案，甲方也不再零售。
五、委托銷售費用及開支辦法：
1、乙方每銷售一單位物業(yè)，可向甲方提取銷售總額的1。5%傭金，此傭金應(yīng)根據(jù)合同金額每一月結(jié)算一次，結(jié)算日為下一個月5日。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，須向甲方提取銷售總額的2。5%傭金。
2、為促銷本案，甲方須支出總銷金額1%的廣告宣傳費，此費用包括報刊廣告、電視廣告、戶外廣告及各種宣傳品，費用具體安排見附件。
六、為確保銷售進度，乙方向甲方確定以下銷售指標：
1。自預(yù)售許可證發(fā)出至土建結(jié)構(gòu)封頂。銷售率達20%。
2。結(jié)構(gòu)封頂至外立面裝修一半。銷售率達20%。
3。外立面裝修一半至土建竣工。銷售率達20%。
4。土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙許可證。銷售率達30%。
如果預(yù)售許可證發(fā)出延期或工程延期，則銷售速度也相應(yīng)延期。
七、乙方獎金提取辦法：
乙方的.獎金采取溢價分成的方式，凡銷售合同單價高于底價部分則為溢價（即高于3850/平方米以上），溢價分成比例為甲、乙雙方7：3分成，即甲方為70%，乙方為30%。
八、甲、乙雙方責任
1、甲方具體責任
甲方負責本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產(chǎn)生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業(yè)交付時應(yīng)配套齊全，并能合法辦理單位或個人產(chǎn)權(quán)登記。因逾期交房所產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)。
代理銷售期限內(nèi)，甲方應(yīng)配合需要，提供預(yù)售許可證、建設(shè)工程許可證、交付使用許可證、房產(chǎn)配套供應(yīng)證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關(guān)的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。
代理期限內(nèi)，由甲方在本案現(xiàn)場提供一處經(jīng)裝修的售樓處及二套樣板房。
若因施工質(zhì)量，配套完成，辦理銀行按揭或產(chǎn)權(quán)證等所有甲方原因而與買受方產(chǎn)生的糾紛與乙方無關(guān)；如由此對銷售產(chǎn)生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任。
2、乙方的具體責任
乙方應(yīng)本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務(wù)。
在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按物業(yè)的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽。
在代理期限內(nèi)，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預(yù)）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產(chǎn)權(quán)證手續(xù)，提供一條龍服務(wù)。
在代理期限內(nèi)，客戶的定金￥10000。00元由乙方代收，客戶房款（除定金外）由甲方收取，月底與甲方結(jié)算。
在代理期限內(nèi)，乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結(jié)算。
若客戶簽約并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：
1。若退房原因在于客戶，則甲方有權(quán)按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%。
2。若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經(jīng)濟損失，由乙方自行處理。
3。若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金。
九、協(xié)議的變更、解除
1。甲、乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議；
2。若甲方未在約定的時間內(nèi)取得物業(yè)預(yù)售許可證，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議；
3。若乙方連續(xù)6個月未完成指標，甲方有權(quán)取消乙方代理銷售權(quán)。
簽字（蓋章）：______簽字（蓋章）：______
日期：______日期：______
商品代理合同6
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就代理銷售__________市_____鎮(zhèn)__________材料廠防水材料之事，同意如下條款：
乙方為______市______鎮(zhèn)_________材料廠，受權(quán)甲方為__________市的代理商，銷售_________市______鎮(zhèn)______材料廠的防水材料；甲方接受乙方的授權(quán)。
乙方向甲方提供的必須是符合國家標準的從__________市__________鎮(zhèn)__________材料廠的防水材料，如乙方提供的是非本廠產(chǎn)品，甲方有權(quán)拒收，除非雙方另有約定。
乙方負責提供產(chǎn)品的介紹資料以及其他相關(guān)材料，供甲方制作推銷產(chǎn)品材料之用。
乙方負責提供有關(guān)的技術(shù)支持，必要時對甲方人員進行技術(shù)培訓。
甲方負責在______市內(nèi)的一切宣傳銷售工作，負責產(chǎn)品在當?shù)氐臋z驗，并承擔相應(yīng)的檢驗費用。
如產(chǎn)品出現(xiàn)問題，屬質(zhì)量問題的由乙方負責；屬施工質(zhì)量問題的由甲方負責。
甲方代理銷售的產(chǎn)品為，價格分別為______元/公斤。甲方收到乙方發(fā)來的貨物后，應(yīng)在三天之內(nèi)付清所有款項.每延遲一天付款，加收總貨款的10%的滯納金。與次同時，乙方有權(quán)取消甲方的代理商資格或終止本合同。
作為代理商，甲方第一年應(yīng)完成銷售______噸；第二年完成______噸；第三年完成______噸；以后每年應(yīng)完成______噸。如甲方的年銷售額超過所規(guī)定最少銷售定額，超過部分每噸優(yōu)惠______元。
如甲方需要防水材料，應(yīng)盡早通知乙方，以便乙方備貨。
產(chǎn)品的'市場銷售價格由甲方根據(jù)市場情況自行決定，銷售所得全部歸甲方所有.但產(chǎn)品的最低價格不能低于______元/公斤。
甲方如發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品的商標，專利和其他工業(yè)知識產(chǎn)權(quán)被第三者侵害時，應(yīng)及時報告乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施，保護相關(guān)權(quán)利。
本合同有效期為_________年，到期后合同自然失效。如雙方認為有必要延長合同期限，應(yīng)通過書面形式通知對方.根據(jù)雙方的意見，本合同可以續(xù)延或重新簽訂。
本合同未盡事宜，雙方將通過友好協(xié)商，予以解決。如不能解決的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。法院的判決為最終裁定，雙方都應(yīng)服從。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份.每份具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效.
甲方代表：_________乙方代表：____________
_______年____月____日_________年____月____日
商品代理合同7
委托人(甲方)______________________ 證件類型及編號：__________________
租賃代理機構(gòu)(乙方)________________ 備案證明編號：____________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于________市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________，建筑面積___________平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)
第二條 房屋租賃用途
租賃用途：___________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于___________人。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);
(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月)
(三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。
第四條 租金
(一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣_____元整(￥：_______________)
(二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設(shè)賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用
甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。
第六條 押金
甲方交付房屋時，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整(￥：_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第七條 其他費用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________：
(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責任：甲方負責__________________;乙方負責
(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。
第九條 轉(zhuǎn)委托
出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
第十條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。
(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的.，乙方有權(quán)單方解除合同：
遲延交付房屋達________日的。
交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。
不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
未按約定劃付租金達________日以上的。
擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
放任承租方的上述行為的。
(五)其他法定的合同解除情形
第十一條 違約責任
(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知對方，并按月租金的 ________%支付違約金。
(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。
(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。
第十二條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十三條 其他約定事項
第十四條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，____________執(zhí)_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(甲方)簽章：___________________
聯(lián)系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章：_____________
聯(lián)系電話：_____________________________
備案證明編號：_________________________
經(jīng)紀人簽字：___________________________
資格注冊證書編號：_____________________
___________年___________月___________日
商品代理合同8
甲方(開發(fā)公司)：________________
地址：________________聯(lián)系電話：________________
乙方(代理公司)：________________
地址：________________聯(lián)系電話：________________
為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的"華昱山景"項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達成如下合同條款，以共同遵守：
第一條委托代理項目的位置：________________
第二條委托代理范圍及代理期限
(一)代理范圍
1、本項目一期的所有住宅(3棟高層樓)，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成。
(二)合同期限
20______年12月6日至本項目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個月止。
第三條銷售價格
1、銷售面積按建筑面積計算;
2、住宅均價：：________________元/平方米，雙方按上述均價制定出每套房屋的價格，經(jīng)雙方簽章確認后則作為每套房屋的底價。
3、在實際銷售過程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價或底價銷售的，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準視為甲方同意銷售，乙方傭金按實際成交總額結(jié)算給乙方，同時乙方也不負責補低于底價部份的差價。
第四條項目廣告宣傳和策劃、設(shè)計。
本項目所有廣告宣傳和推廣費用由甲方負責。乙方進行免費廣告設(shè)計、策劃。
第五條甲方責任與義務(wù)
1、提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復印件及五證;
2、提供銷售所需的其它資料或其復印件，包括：施工圖、測繪報告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料;
3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方;
4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售，負責收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土、等手續(xù)，落實購房人的合理要求;
5、甲方保證若客戶購買本項目商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
6、對銷售范圍內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時書面同時告知乙方，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。
7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機、沙盤、談客桌椅，承擔售房部房租、保潔、水、電及電話費用。
第六條乙方責任與義務(wù)
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照復印件及資質(zhì)證書復印件;
2、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊伍，并承擔銷售工作人員的開支及日常支出;
3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個工作日向甲方提交營銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實際運作，利用各種形式開展多渠道銷售活動;
4、乙方在銷售過程中應(yīng)如實介紹商品房特性及狀況，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;
6、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;
7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項以外的任何其他活動，否則由乙方自行承擔法律責任;
8、乙方負責與購房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料。
9、乙方代甲方收取購房戶的契稅代收大修基金辦證費用不計報酬。
10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費用由甲方負責承擔。
第七條乙方代理傭金的結(jié)算
(一)代理銷售傭金：底價傭金+溢價傭金
1、底價傭金=(實際銷售價×銷售面積)×2%
2、溢價傭金=(實際銷售價-每套房屋的底價)×銷售面積×30%每套房屋的底價：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價格
3、每套房屋完成的標準：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。
4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開出收據(jù)。
第八條退房處理方式
若由于客戶的責任造成的`退房，扣除的違約金或沒收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷售乙方仍可計提該套房屋的傭金。其它原因購房人退房，若再次銷售乙方重新提取傭金。
第九條雙方的違約責任
1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。
2、甲方支付傭金時間超過壹個月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔違約金伍拾萬元。
3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;
4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知48小時內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責任，并且乙方要承擔違約金伍拾萬元;
第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項后自動失效。
第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對方違約金及損失費壹佰萬元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
代理人：_________代理人：_________
簽約地點：_________簽約時間：_________
商品代理合同9
甲方（委托方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（受托方）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
資質(zhì)等級及證號：
地址：
聯(lián)系電話：
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項（選項打“√”）
全程代理 市場調(diào)研 營銷策劃 代理銷售
第二條 委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置： ；
2、代理項目總面積約為 平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為 ；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；
2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料； 3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；
7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；
12、約定承擔的其它費用：
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復印件；
2、本合同簽署后 天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 天內(nèi)展開銷售實際運作；
3、切實完成向甲方的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；
11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔的其它費用：
第六條
本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為 萬元（大寫）（￥ 萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本 日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算
1、傭金=底價傭金＋溢價獎勵
其中：底價傭金=底價銷售合同總金額× %
溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積× %
2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積
3、傭金=銷售合同實際金額的 %
4、其他方式 。
第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；
2、當甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)；
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的 %向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；
3、如甲方認可的'銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；
4、開盤時間定為20 年 月 日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準備金 萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任；
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同；
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。
第十二條
本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條
若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條
本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日�！ ≡诤贤行趦�(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√” ） ：
1、向_______仲裁委員會申請仲裁 （ ）
2、向_______人民法院提起訴訟 （ ）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：
委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：
簽約地點： 簽約時間：
商品代理合同10
編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號
甲方（委托方）：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（受托方）：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
資質(zhì)等級及證號：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條 委托代理主要事項（選項打√）
□全程代理
□市場調(diào)研
□營銷策劃
□代理銷售
第二條 委托代理項目的位置、面積
1、代理項目座落位置：_________；
2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）
第三條 銷售價格
1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）；
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件；
2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；
3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當及時書面通知乙方；
4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用（詳見附件四廣告宣傳推廣計劃）；
5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；
6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；
7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；
8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用；
9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章；
10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；
11、負責按時支付乙方傭金及策劃費；
12、約定承擔的其它費用：_________
第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復印件；
2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實際運作；
3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；
4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；
5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；
6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；
7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準后方可執(zhí)行；
8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；
9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；
10、乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密；
11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象；
12、約定承擔的其它費用：_________
第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。
1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；
2、支付給乙方，由乙方負責支付。
第七條 策劃費及結(jié)算方式
前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。
第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算
1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%
2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積
3、傭金=銷售合同實際金額的._________%
4、其他方式_________
第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式
1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；
2、當甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。
第十條 甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責；
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任；
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔；
4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。
第十一條 乙方違約責任
1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；
2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任；
3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同；
4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失_________萬元人民幣。
第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。
第十四條 退房處理方式
1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。
第十七條 合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。
第十八條 其他約定：
第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打√）：
1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）
2、向人民法院提起訴訟（）
第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點：_________ 簽約地點：_________
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_________
委托代理人：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：_________
_________年____月____日
簽約地點：_________
商品代理合同11
*集團有限公司(以下簡稱甲方) 簽訂時間： (以下簡稱乙方) 簽訂地點：
甲乙雙方本著真誠合作、平等互利、共同發(fā)展的意愿，經(jīng)友好協(xié)商就甲方系列產(chǎn)品在 指定區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品由乙方代理經(jīng)銷事宜達成以下協(xié)議。
一、共同遵守的原則
1、共同遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費者權(quán)益保護法》、《反不正當競爭法》等國家有關(guān)法律、法規(guī)，合法經(jīng)營以達到滿足廣大消費者需求，獲取合理經(jīng)濟效益之目的。
2、共同倡導*集團的創(chuàng)業(yè)宗旨和精神理念，共同維護、愛惜與宣傳*企業(yè)和品牌形象。
二、乙方應(yīng)具備的基本條件
1、乙方必須具備相應(yīng)經(jīng)營業(yè)務(wù)的店面、資金、人員及經(jīng)營能力。 2、乙方須遵紀守法，文明經(jīng)營，按當?shù)毓ど獭⒍悇?wù)等有關(guān)部門規(guī)定辦理合法經(jīng)營手續(xù)，實行獨立經(jīng)營核算。
三、商品代理權(quán)
1、甲方將系列產(chǎn)品的代理權(quán)授予乙方，該代理權(quán)限于 范圍內(nèi)。乙方需支付代理保證金 萬元，作為其經(jīng)營過程中違反本合同條款的違約金，合同期滿，如無違約如數(shù)退還。
2、乙方不得將此代理權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人，否則甲方將取消其代理權(quán)。
3、在同一區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的'，應(yīng)相互監(jiān)督、共同維護*品牌，不得進行竄貨傾銷或降抬價，如有發(fā)現(xiàn)且不聽甲方勸阻，不及時停止違規(guī)行為時，甲方有權(quán)停止供貨直至取消乙方代理權(quán)，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方負責。
4、甲方授予乙方代理權(quán)后，發(fā)現(xiàn)乙方不具備本合同第二條要求或在經(jīng)營過程中向指定區(qū)域外竄貨、傾銷、隨意抬降價等違法違規(guī)行為的，甲方有權(quán)取消乙方的代理權(quán)并沒收其代理保證金。
四、商品價格、運輸及結(jié)算方式
1、商品的零售價和供應(yīng)價由甲方統(tǒng)一規(guī)定，地區(qū)級以上指定區(qū)域獨家代理商可以依據(jù)甲方提供的指導價自行定價，但價格差應(yīng)在±10%以內(nèi)，超出±10%應(yīng)經(jīng)甲方批準。
2、甲方指定上市推廣的新款商品，乙方必須上柜試銷，不得以任何理由拒絕。
3、甲方按統(tǒng)一供應(yīng)價向乙方供貨，由甲方駐 銷售部(辦事處)直接向乙方提供系列產(chǎn)品(具體品名、規(guī)格型號、數(shù)量、價格、總貨款及交貨日期等以產(chǎn)品出庫單或產(chǎn)品提(銷)貨單作為雙方的買賣合同)。
4、產(chǎn)品不論是由乙方自行提貨或甲方代辦托運，產(chǎn)品在運輸途中風險由乙方承擔。
5、乙方每次提貨應(yīng)以供應(yīng)價付清貨款，做到貨款兩清。如甲方代辦發(fā)貨或其它特殊情況需欠款時，甲方為支持乙方經(jīng)營給予乙方在其代理保證金以內(nèi)的欠款并且所欠款項須在下次進貨前付清，如下次進貨時間未確定則乙方須當月月底付清所有欠款(必須每月結(jié)算一次)。
五、產(chǎn)品調(diào)換辦法
1、每季新款商品上市期間，乙方新款上柜不得少于20款，否則不予享受以下?lián)Q貨政策。
2、乙方自拿貨之日起 天內(nèi)一雙未售出的滯銷新款給予調(diào)換。
3、已售出部分或已有補貨的新款不得調(diào)換。 4、已過季的商品不得調(diào)換。
5、未售出的商品出現(xiàn)同邊、碼子大小不一、皮面明顯殘破的可以調(diào)換。
6、調(diào)換商品要保證里外包裝的完好整潔，不得影響甲方第二次銷售。
7、人為造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題由乙方負責。
8、乙方有權(quán)對甲方提供的商品(處理品除外)進行質(zhì)量驗收，確有質(zhì)量問題的應(yīng)予以拒收或按(三包)規(guī)定處理。
9、乙方在銷售過程中如出現(xiàn)商品質(zhì)量問題，乙方可根據(jù)質(zhì)量(三包)規(guī)定進行處理，務(wù)必做到令顧客滿意為止。乙方在無法確認商品能否給予顧客調(diào)換時應(yīng)拿回 辦事處鑒定再行處理。
10、產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按"三包"規(guī)定進行處理，另需憑銷售信譽單與甲方配貨中心調(diào)換，否則甲方一律不予受理。
六、經(jīng)營管理規(guī)定
1、經(jīng)甲方實地考察指定乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)額(供應(yīng)價)為 萬元。
2、同區(qū)域內(nèi)有幾家代理商的。如果受季節(jié)或其它因素影響須采取打折優(yōu)惠、促銷等手段時，乙方須和甲方區(qū)域主管及其它代理商相互協(xié)商確定統(tǒng)一促銷方案，共同推出有關(guān)活動。若乙方未經(jīng)協(xié)商同意擅自單方面推出此類活動，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重予以處罰1000元至3000元人民幣。
3、甲方基于統(tǒng)一規(guī)范管理市場、調(diào)整店面形象。有權(quán)要求代理商在其區(qū)域內(nèi)增減營業(yè)面積，乙方應(yīng)積極配合。
4、乙方對已設(shè)定的()形象店員、柜臺、版面如有變更、增設(shè)或移動時，應(yīng)提前向甲方提出申請備案。凡甲方統(tǒng)一設(shè)計的工程，
乙方不得擅自更改。
5、在甲方管理范圍內(nèi)乙方不得經(jīng)營其它任何品牌的商品，如有特殊要求，應(yīng)取得甲方同意再實行。否則視其違約。
6、甲方有權(quán)定期或不定期對乙方進行有關(guān)資料、帳目、進銷存等情況檢查并在一定范圍內(nèi)對乙方銷售的商品進行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。
7、為了更好的為組織貨源和了解市場產(chǎn)品動態(tài)提供市場一線信息，乙方必須把每天的銷售報表傳真到配貨中心，統(tǒng)一進行電腦統(tǒng)計;辦事處將及時根據(jù)反饋信息幫助乙方分析貨源、庫存結(jié)構(gòu)及設(shè)定進行針對性的解決方法。
七、開業(yè)籌劃及經(jīng)營指導
1、甲方免費提供有關(guān)專賣店(廳、柜)形象裝璜圖、效果圖，其它一切裝璜費用由乙方承擔。甲方派專人協(xié)助乙方搞好開業(yè)策劃及開業(yè)促銷活動。
2、甲方向乙方無償提供以下資料及有關(guān)幫助：①有關(guān)專賣管理和培訓資料;②對乙方店長、導購員進行免費培訓;③廣告帶、招貼及產(chǎn)品宣傳資料;④特許專賣或代理證明文件;⑤派專業(yè)管理人員對乙方進行周期性經(jīng)營指導。
八、爭議的解決
在雙方執(zhí)行協(xié)議過程中，若發(fā)生爭議，雙方首先要進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地的有關(guān)司法或仲裁機構(gòu)處理。合同未盡事宜，在執(zhí)行過程中友好協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方區(qū)域配貨中心一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
九、補充條款。
本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日 止。
(以下無正文)
甲方(蓋章)：*集團有限公司 配貨中心： 法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 地址： 電話(傳真)：
乙方(蓋章)： 代表人(簽字)： 地址： 電話(傳真)：
商品代理合同12
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方獨家代理樓盤商品房辦證事宜訂立如下合同：
第一條代理范圍
第二條代理內(nèi)容
�、鞭k理房地產(chǎn)權(quán)證；⒉代繳辦證所需稅費。
第三條代理費用：200元/房證
第四條代理方式
由乙方直接預(yù)收客戶辦證各項費用及相關(guān)資料，辦證后交與客戶。
第五條甲方權(quán)責
�、奔追截撠熛蛞曳教峁┵彿靠蛻裘骷毐�，并保證其準確無誤。內(nèi)容包括：購房人姓名、購房人聯(lián)系電話、房地產(chǎn)坐落(詳細地址)、建筑面積(以測繪圖為準)、用途(商業(yè)或住宅)、購房總價值等。
⒉甲方負責向乙方提供購房客戶相關(guān)資料。內(nèi)容包括：購房人身份證復
印件4份及手章、分割證原件、購房合同原件、購房發(fā)票(辦證聯(lián))原件。屬按揭貸款購房客戶提供資料中：購房合同及購房發(fā)票(辦證聯(lián))可以為復印件。
⒊甲方有義務(wù)通知并向客戶解釋辦證相關(guān)事宜。
第六條乙方權(quán)責
⒈乙方須保證甲方提供客戶資料的.安全性，不得外泄。
⒉乙方負責核實甲方提供資料的有效性，如有異議及時通知甲方并聯(lián)系客戶補充相關(guān)資料。
�、骋曳截撠煱醇追教峁┑目蛻裘骷氋Y料預(yù)收客戶辦證所需各項費用后，代繳辦證各項費用、領(lǐng)證、結(jié)算及出具各項收費發(fā)票。屬全額付款客戶，將房地產(chǎn)權(quán)證原件、辦證費用票據(jù)、手章交與客戶。屬按揭貸款客戶，將房地產(chǎn)權(quán)證復印件、辦證費用票據(jù)、手章交與客戶。
第七條違約責任
本合同履行期間，因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導致合同無法履行或客戶提出異議的，由甲方負責客戶的解釋與賠償，并賠償乙方總代理費用的10%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦，應(yīng)全額退還未辦理客戶的代理費，并賠償甲方退還代理費用的10%。
第八條未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
第九條雙方另行商定的其他條款：
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
商品代理合同13
合同雙方：
甲方名稱：
地址：
乙方名稱：
地址：
本合同術(shù)語解釋
1、該項目
2、代理傭金指甲方付給乙方的銷售代理酬金。
3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的____%，日后隨政府部門相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶。
4、買賣合同指《商品房買賣合同》
5、正式開盤指該項目____年____月底以前全面開盤取得銷售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報紙廣告發(fā)布后，正式開盤日期最遲為____年____月____日，開盤時甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開盤時間。
6、銷售率按已銷售面積除以總可售面積計。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等護理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷售位于
如下協(xié)議
第一條：代理內(nèi)容
1、物業(yè)名稱暫定名。
2、物業(yè)位置。
3、代理銷售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門的批準文件為準)。
第二條：代理條件及銷售周期
本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開盤后____個月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對方一切經(jīng)濟損失。
自正式開盤之日起8個月(包括元旦及春節(jié))銷售完成____%(此部分為第一階段)，第____個月至第____個月內(nèi)完成____%(此部分為第二階段)，第____個月至____個月內(nèi)完成____%(此部分為第三階段)。以上銷售周期及銷售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項目廣告宣傳工作;________年____月底前銷售證辦理完畢;________年____月中旬樣板間完工;________年____月底開工;________年____月底工程出正負零;________年____月底封頂;________年____月完成外立面施工;________年____月底毛坯房交房。
第三條：合作方式
1、甲乙雙方商定，乙方作為該項目一期獨家代理銷售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷售面積，在合作期間甲方不再開設(shè)其他銷售渠道。
第四條甲方責任及權(quán)利
1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。
2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開發(fā)手續(xù)真實合法，屬于正規(guī)開發(fā)項目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項目權(quán)屬確無爭議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購房客戶辦理北京市房屋
3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項報告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開工證、臨時國有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。
4、提供現(xiàn)場售樓處及樣板間。
5、承擔有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM海報、展銷會包裝、展銷場地租賃、推廣活動、電臺電視臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費用支付。
6、與乙方共同制定本項目的銷控計劃，廣告策劃和推廣方案及費用預(yù)算案。
7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟損失由甲方承擔。
8、負責簽定并審核監(jiān)督《商品房買賣合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。
9、收取客戶除保留金外的所有款項并辦理結(jié)算手續(xù)。
10、簽發(fā)房屋進住證。
11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
12、指定專人負責協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時與乙方進行溝通。
13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購房者住宅建設(shè)進度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計規(guī)劃、建設(shè)進度及進行調(diào)整，應(yīng)提前____天書面通知乙方，銷售價格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。
14、甲方應(yīng)制定工程實施進度計劃，并書面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷售緩慢，致使乙方未按計劃完成，乙方相應(yīng)銷售周期及銷售業(yè)績考核也相應(yīng)順延。
15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。
16、甲方如對乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級人員五天內(nèi)更換。
第五條：乙方責任及權(quán)利
1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用.
2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書面的分析、策劃報告。
3、嚴格遵守房產(chǎn)銷售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費中扣除。
4、在代理期間，乙方負責在該項目銷售現(xiàn)場處理有關(guān)銷售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷售之物業(yè)經(jīng)甲方確認后，由乙方安排甲方與買受人簽定購房合同，收取買受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費用(臨時小定與保證金除外)及簽署各類合同和承諾。
5、協(xié)助甲方委托專業(yè)公司完成本項目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、報紙、雜志廣告的設(shè)計和軟性文章的撰寫及聯(lián)絡(luò)工作。
6、乙方負責該項目有關(guān)宣傳、推廣及展銷策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實施。乙方所制定的宣傳材料、銷售方案、銷售價格及付款方式等均需由甲方最終確認后方可執(zhí)行。
7、負責組織銷售人員培訓和管理，并承擔其費用。
8、負責帶客戶看房，講解項目。
9、負責售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購置和維護費用，承擔售樓電話費等。
10、定期、及時向甲方通報市場動態(tài)，營銷策劃方案及銷售情況。
11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。
12、確因甲方原因，導致項目施工進度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時間，同時銷售期限相應(yīng)順延。
13、負責提供小區(qū)各樓價格分層表。
14、乙方有權(quán)在本項目的宣傳資料上明示乙方為本項目的獨家全案策劃銷售公司。
15、對于乙方銷售的物業(yè)，無論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)
第六條：房屋售價
甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計銷售平均價格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計平均銷售價格為____元/平方米，具體價格策略雙方另行商定。
第七條：廣告及推廣費用
本項目的廣告及推廣費用預(yù)算為總銷售額的____%(不包括售樓處及樣板間的費用)，甲乙雙方在訂立廣告計劃時應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費超出總預(yù)算，但超出額度不得超過預(yù)算總額的____%，若超出預(yù)算總額的____%以上，則超出____%以上部分甲乙雙方各負擔____%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽取乙方意見，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計劃，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方書面準確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準，乙方不承擔由此產(chǎn)生的責任。
第八條：代理費用
1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購房合同總金額(客戶辦理完購房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審通過后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計算，如因甲方的施工進度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費。
2、雙方約定，當四層住宅樓毛坯房銷售平均超過____元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價超過____元/平方米時，甲方按照額總價部分的____%對乙方進行獎勵，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎勵分別進行計算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。
3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月____日前向甲方提交上月銷售報表，在____個人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的____%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的____%。該階段其余____%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段____%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的____%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的____%的保證金，其后停止收取____%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時，向甲方開具正式放票。
4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當月代理傭金每日____%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔逾期違約金。
5.在甲方與成交客戶簽訂商品房買賣合同后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除或要求返還。
6、客戶違約，導致甲方罰沒客戶已交的全部或部分定金時(非首付款)，甲方投影將已沒收定金的____%支付給乙方作為服務(wù)費用。服務(wù)費用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知____個工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費用退還甲方。
7、正式開始銷售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準)購房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購買套數(shù)總量控制在____套之內(nèi)，其中____層的樓____套，____層的樓____套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套____元服務(wù)費;超過____套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(銷售額的`____%)。正式開始銷售以后，甲方有支配不超過房屋總套數(shù)____%的銷售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷售額的____%作為乙方服務(wù)費。如果甲方銷售量超過總套數(shù)的____%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(銷售額的____%)。甲方自行銷售的面積將平均分配到正式開盤后的____個銷售月，計入乙方的銷售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計銷售均價____元/平方米，六層銷售均價____元/平方米雙方確定詳細的價格作為本合同的補充附件，甲方自行銷售的部分均按照附件價格表中相對應(yīng)的單元價格進行計算(而非實際成交價)，該部分價格計入乙方銷售均價。
第九條：違約責任
1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失，同時在____日內(nèi)支付乙方已銷售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟損失和扣除相應(yīng)代理傭金。
2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書面通知乙方后單方解除本協(xié)議
(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷售行為。
(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對外作出超出雙方認定范圍之外的承諾和保證，導致甲方陷入訴訟或來自第三方的權(quán)利要求。
(3)未經(jīng)甲方確認，擅自從事項目的宣傳、推廣行為，給甲方或項目造成不良社會影響或經(jīng)濟損失。
(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書面通知發(fā)出后____日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進方案。
(5)因乙方原因，任一階段的銷售率低于雙方約定標準的____%。解除協(xié)議的通知于送達乙方時立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷售現(xiàn)場并于十五日內(nèi)完成銷售代理的交換工作。協(xié)議解除時雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。
3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對方同意擅自支付對方項目相關(guān)人員費用。
4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔責任，造成的經(jīng)濟損失各自承擔。
第十條：爭議解決
因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過程中，爭議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。
第十一條：綜合條款
1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補充協(xié)議為準。
2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項目相關(guān)商業(yè)機密，不得泄露于無關(guān)他人。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品代理合同14
甲方（委托方）：_______________
乙方（代理方）：_______________
依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項目事業(yè)達成如下協(xié)議：
一、代理標的
1、代理項目名稱：_______________，項目位置：_______________
2、代理標的相關(guān)文件：
�。�1）立項批準文件復印件；
（2）土地使用權(quán)證復印件；
（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證復印件；
�。�4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件；
�。�5）施工許可證復印件；
�。�6）商品房預(yù)售許可證復印件；
二、甲方責任
1、在甲、乙雙方簽訂合同時，甲方需向乙方提供上述項目“五證”復印件，甲方保證相關(guān)文件的真實性及合法性，如有不實，甲方承擔一切法律責任。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。
2、在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標準、裝修標準及所用全部材料明細、物業(yè)服務(wù)項目及擬收費標準和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
3、在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價目祥見本合同的附件。
4、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標準售樓處（含裝修）、項目沙盤、來電顯示電話4部、飲水機3臺、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺，沙發(fā)等物品；乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當造成人為損壞或遺失由乙方照價（折舊后）賠償；售房部水、電、電話費由乙方承擔。
5、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負責與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
6、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一房兩賣的誤訂情況。
7、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔。
8、在銷售過程中，如甲方該項目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。
9、甲方負責處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。
10、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。
11、有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響。
三、乙方責任
1、保證代理過程中各項商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策（前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)），并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責任造成的損失由乙方承擔，并承擔相應(yīng)的法律責任。
2、負責甲方所交給乙方的財產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價格賠償。
3、負責客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
4、負責售房人員的.招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關(guān)福利。
5、負責該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準后方可發(fā)布。
6、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對甲方和銷售造成的不利影響。
7、本項目所有廣告費用由甲方承擔，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
四、代理內(nèi)容
1、代理周期：本樓盤代理周期從_______年_____月_____日到_______年_____月_____日。
五、代理銷售提成（傭金）費用事宜
1、顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功（根據(jù)市場代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金__________元及__________元以內(nèi)由乙方自行處理）。
2、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
4、甲、乙雙方同意客戶購房有三種方式付款：
�。�1）一次性付款，以全款付清。
�。�2）分期付款，以付清總房款的50%。
�。�3）銀行按揭付款方式以20%—30%為首期款。
�。�4）結(jié)算標準：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。每月結(jié)算代理銷售傭金1次（即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清）。
5、如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
6、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負責，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除�？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當月代理銷售傭金一并結(jié)算。
六、雙方違約責任
1、甲方：
�。�1）因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨自承擔。
�。�2）甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得。
（3）甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔相關(guān)違約責任。
�。�4）甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負責。
2、乙方：
（1）不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費用及退房違約金由乙方承擔。
�。�2）銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責任。為確認雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。
�。�3）乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責任。
七、其他事宜
1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費用。
2、本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。
3、本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同附房源明細清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：__________
甲方代表（簽字）：__________
簽訂日期：_______年_____月_____日
乙方（簽章）：__________
乙方代表（簽字）：__________
簽訂日期：_______年_____月_____日
商品代理合同15
甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_______________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
地址：_____________________地址：_______________
甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目____________樓盤進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達成如下合同條款：
第一條委托代理主要事項
全程代理
營銷策劃
代理銷售
第二條委托代理項目的位置、面積
1、代理項目坐落位置：_________;
2、代理項目總面積約為_________平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)
第三條銷售價格
1、銷售面積按建筑面積計算;
2、合同所約定的銷售房屋價格均價為______元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表)進行銷售;
3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，銷售合同均價不超過______元/㎡，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方底價以內(nèi)銷售，乙方須賠償甲方的損失。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;
2、提供該項目的土地使用權(quán)證(復印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;
3、專人配合銷售，負責簽定《認購協(xié)議書》及《北海市商品房(買賣)合同》、收款，辦理售房合同登記備案、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;
4、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;
5、提供裝修好的售樓部、配備售樓電話、必要的'辦公用品及設(shè)備并保證三通(水、電、網(wǎng)絡(luò))。
6、甲方負責承擔本項目自行發(fā)布的廣告宣傳和活動推廣費用及售樓部日用耗品(如水電費、電話費、飲用水、文具用品、交通費等費用)。
6、可以定期檢查、督導乙方工作，并指派專人負責房屋買賣合同的簽章及私章;
7、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;
8、負責按時支付乙方傭金;
9、負責與貸款銀行做好溝通工作，并支付相關(guān)費用。
10、其他：
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和機構(gòu)代碼證書復印件，提供銷售保證金______元;
2、按雙方協(xié)商確定的廣告內(nèi)容，乙方只承擔自行發(fā)布銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用;
3、負責聯(lián)系督促業(yè)主購買商品房相關(guān)合同及協(xié)議，并督促業(yè)主按時提供按揭材料，并協(xié)助辦理按揭等有關(guān)手續(xù)。
4、售樓處業(yè)務(wù)人員薪資、福利待遇。
5、本合同簽署后，在入場展開實際運作，銷售準備期天。
6、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;
7、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務(wù);
8、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;
9、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;
10、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;
11、乙方應(yīng)當為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;
12、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;
13、其它
第六條代理銷售傭金按以下項方式計算
本代理合同底價成交的按成交總價的________%結(jié)算給乙方，超過本代理合同底價的溢價部份，甲乙雙方按照6：4的比例分配。
第七條代理銷售傭金結(jié)算方式
1、按揭及公積金貸款：當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第六條計算傭金;乙方向甲方請款售房合同成交總額________%及溢價傭金用于支付分銷商及開支，其余部分待銀行按揭放款到賬后一次性結(jié)清。
2、一次性付款：當甲方收到所簽售房合同及房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第六條計算傭金。
3、當甲方收到按揭款或一次性客戶全款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月______日，甲方在結(jié)算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交代理傭金發(fā)票。
第八條傭金發(fā)票
1、乙方的傭金中需開______%的傭金發(fā)票給甲方。(溢價部分稅費的計算方式按所協(xié)商方式來定)
第九條甲方違約責任
1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;
2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為______元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;
3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓及相關(guān)費用，后果由甲方承擔;
第十條乙方違約責任
1、乙方到期若未達到銷售目標，按未完成的銷售比例扣減銷售保證金作為違約金。
2、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;
3、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責任;
第十一條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。
第十二條銷售任務(wù)約定及保證金
1、銷售任務(wù)總量為套，乙方完成總?cè)蝿?wù)量的______%時即為任務(wù)完成。
2、簽訂本合同時，乙方交納______元到甲方賬戶作為本項目代理銷售的保證金。
第十三條退房處理方式
1、甲方責任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方重新再售該房屋。
2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。
3、如果雙方無責任，客戶退房的，扣除的定金及房款，雙方各占_____%。
第十四條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照，超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。
第十五條本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員，并在結(jié)束合同三個工作日內(nèi)全額退還乙方交納的保證金。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償乙方損失。
第十六條合同期限：甲方取得《北海市商品房預(yù)售許可證》之日起三年內(nèi)。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前15天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長90天。
第十七條乙方銷售團隊進駐，簽訂本合同之日起日內(nèi)，甲方按照第四條第5款提供售樓部給乙方開展銷售前期的準備工作。超過約定期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方必須在三個工作日內(nèi)退還乙方簽訂本合同時交納的全額保證金。
第十八條其他約定：乙方在合同期限內(nèi)若未達到銷售目標，甲方按未完成銷售的比例扣減銷售保證金后三個工作日內(nèi)退還乙方;乙方提前完成目標，甲方在完成之日起三個工作日內(nèi)將銷售保證金退還乙方。
第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決
1、向北海市仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟
第二十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
法定代表人：_____________法定代表人：_____________
_________年________月________日_________年________月________日
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商品住宅維修資金委托代理記帳合同11-28
重慶市商品房營銷代理合同02-27
商品的合同04-02
商品購銷合同07-28