空白房屋租賃合同書

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，隨時(shí)隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編整理的空白房屋租賃合同書，歡迎大家分享。

空白房屋租賃合同書1

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　承租方(以下簡稱乙方)：黃航峰

　　身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方本著雙方意思自治、誠實(shí)信用、平等互利的原則，經(jīng)雙方多次溝通、充分協(xié)商，為租賃房屋事宜訂立本合同，以求雙方恪守信用，共同遵守。

　　第一條租賃物基本情況

　　1、租賃范圍：甲方出租給乙方的房屋位于臺(tái)州市黃巖區(qū)電大路號(hào)樓屋，建筑面積為平方米。

　　2、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

　　3、特別約定：甲方保證對(duì)本合同所稱標(biāo)的享有所有權(quán)并保證該標(biāo)的沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。若有第三人主張異議，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由甲方負(fù)責(zé)理清，與乙方無涉。如乙方承租后因上述未清事項(xiàng)與第三人發(fā)生糾紛，則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條租賃期限

　　該房屋租賃期自年月日起至年月日止;

　　第三條租金及支付方式

　　1、租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋年租金為12萬元(大寫：壹拾貳萬元)，租金總額為60萬元(大寫：陸拾萬)。

　　2、租金支付時(shí)間：租金的支付方式以先付租金后使用為原則，租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的租賃期限屆滿前60日即每年的月日前向甲方支付下一年的租金。

　　3、租金支付方式：由甲方直接收取或由甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收款后，應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　4、本租賃協(xié)議不存在房屋租賃保證金

　　第四條租賃期間的費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及房屋租賃稅由甲方依法繳納。

　　2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

　　水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、執(zhí)照驗(yàn)審、國家稅費(fèi)等由乙方自行負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

　　第五條房屋的交付及返還

　　1、交付：甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備包括水、電、通訊線路等處于能夠正常使用狀態(tài)，交付時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出，移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)于未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵。添臵的新物可由乙方自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修等不可移動(dòng)的部分，具體處理方法為：歸甲方所有但甲方應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。

　　第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)承租的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。

　　2、房屋租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

　　第七條合同的解除

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2、一方如因自身原因需要終止本協(xié)議，必須提前二個(gè)月告知相對(duì)方。

　　3、因國家政策需要合法拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方必須服從政府的安排，本協(xié)議即行終止，租金按照實(shí)際使用時(shí)間按月計(jì)算。

　　4、房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和經(jīng)營的。

　　5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)致使造成房屋嚴(yán)重影響的;

　　(2)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

　　(3)拖欠租金經(jīng)甲方多次催討仍不予支付達(dá)個(gè)月以上的。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　第八條：違約責(zé)任

　　(一)甲方違約責(zé)任：

　　甲方因不能提供本合同約定的房屋致使合同解除的，應(yīng)對(duì)乙方的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于乙方投入的裝修費(fèi)用的損失、經(jīng)營損失、為實(shí)現(xiàn)自身的權(quán)利造成的相關(guān)損失等一切費(fèi)用。

　　(二)乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋：

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的`;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

　　(3)拖欠租金經(jīng)甲方多次催討仍不予支付達(dá)叁個(gè)月以上的。

　　2、由于甲方房屋產(chǎn)權(quán)等方面的原因造成涉租房屋拆除或毀損，由

　　甲方承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)雙倍返還房屋租賃保證金，并對(duì)乙方已經(jīng)投入的裝修等方面造成的損失和經(jīng)營損失進(jìn)行賠償。

　　第九條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因(不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況)致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要合法拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方裝修部分的損失由乙方與政府進(jìn)行結(jié)算，所得賠償歸乙方所有。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間按月計(jì)算。

　　第十條特別約定

　　1、關(guān)于電梯的特別約定：甲方同意對(duì)涉租的樓房安裝全新電梯，電梯的核載人數(shù)不得低于7位正常成年人，電梯從1層至4層，2層、3層的住戶如使用需征得乙方同意，甲方不得擅自做主。電梯在選購、安裝的過程中乙方可參與協(xié)商并提出合理意見。乙方自愿承擔(dān)15000元的電梯安裝費(fèi)用，甲方應(yīng)保證電梯在本協(xié)議簽訂后五十日內(nèi)安裝調(diào)試完畢并且可以使用。安裝電梯前乙方先支付房租5萬元，甲方在約定的時(shí)間內(nèi)將電梯安裝完畢并可以使用，乙方再支付房租7萬元。甲方如不能在涉租房屋安裝電梯，則本協(xié)議解除，同時(shí)返還15000元的電梯安裝費(fèi)用、對(duì)乙方先支付的5萬元房租雙倍返還，并對(duì)乙方已經(jīng)投入的裝修等方面造成的損失進(jìn)行賠償。

　　2、關(guān)于外墻體的特別約定：乙方因經(jīng)營需要可在外墻體安裝合適的廣告牌，甲方應(yīng)保證乙方有可安裝廣告牌的位臵，如需與其他樓層住戶溝通，甲方應(yīng)積極配合。

　　第十一條爭議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法由臺(tái)州市黃巖區(qū)人民法院管轄處理。

　　第十二條其他事項(xiàng)

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　2、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：其他：

　　本合同一式五頁兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽(章)后

　　即具有法律效力。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

空白房屋租賃合同書2

　　出租人：__________________

　　承租人：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

　　第一章、房屋情況

　　1.房屋位置：____________________________________

　　房屋間數(shù)：_____________________________________

　　房屋面積：_____________________________________

　　房屋證件：_____________________________________

　　2.房屋證件號(hào)：__________________________________

　　第二章、承租用途

　　1.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。

　　第三章、承租期限

　　1.承租期限為________年____月，出租人自________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。

　　2.乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的.;

　　(3)乙方拖欠租金達(dá)十天的。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第四章租金費(fèi)用及付款方式

　　1.租金

　　乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬____仟____百____拾____元整

　　2.費(fèi)用

　　乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：_____________________________

　　3.付款時(shí)間及方式

　　(1).付款方式：乙方以__________為一期繳納租金。

　　(2).付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期____日內(nèi)付清下期租金。

　　第五章、定金

　　1.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。

　　2.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即￥______以彌補(bǔ)乙方之損失。

　　3.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。

　　第六章、租賃期間房屋修繕

　　1.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用。

　　2.甲方未按時(shí)修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償。

　　3.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

　　第七章、不可抗力

　　1.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。

　　第八章、爭議的解決方式

　　2.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

　　第九章、合同的補(bǔ)充

　　3.本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。

　　甲方

　　身份證地址：____________________________________

　　身份證號(hào)：______________________________________

　　電話：__________________________________________

　　簽約時(shí)間：______________________________________

　　簽約地點(diǎn)：______________________________________

　　乙方

　　身份證地址：_____________________________________

　　身份證號(hào)：______________________________________

　　電話：__________________________________________

空白房屋租賃合同書3

　　甲方(出租人)： 乙方(承租方)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，誠意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在青山區(qū)建一路房屋建筑面積 m(使用面積m)及等附屬物，以方式提供給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意以 方式承租該房屋。承租時(shí)，保證金按 租金人民幣(大寫)

　　二、為保證本合同的順利履行，乙方同意支付保證金如乙方違反本合同約定，甲方可不予退還保證金。造成甲方損失的，還應(yīng)賠償相關(guān)損失。

　　三、甲乙雙方協(xié)定的上述房屋月租金額為人民幣(大寫)元，小寫 元。租賃期限自 年 月 日起至

　　四、甲方保證上述出租房屋權(quán)屬清楚。乙方經(jīng)營中所需的證照由乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。乙方必須執(zhí)證經(jīng)營，并遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，若乙方有 違反國家有關(guān)法律法規(guī)，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任 。

　　五、甲方保證于 年 月 日前將上述出租房屋交付給乙方使用。

　　六、乙方保證按本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。在本合同約定的`時(shí)間內(nèi)， 月不支付違約金的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。

　　七、甲方房屋出租后，不負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋及設(shè)施和附屬物進(jìn)行修繕。

　　八、乙方保證合理使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、增添設(shè)施和進(jìn)行影響房屋使用安全的裝修。因維護(hù)使用不當(dāng)或其他原因給甲方或第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔(dān)賠償、修復(fù)或刑事責(zé)任。

　　九、經(jīng)甲方書面同意，乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方收回房屋時(shí)，不需對(duì)乙方因進(jìn)行裝修給予補(bǔ)償，但在合同期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，按國家政策予以補(bǔ)償。

　　十、甲方如需提前收回房屋自用或抵押上述出租屋，須提前 月書面通

　　十一、乙方如需提前返還承租方及附屬設(shè)施，須提前 個(gè)月書面通知甲方。因此給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十二、乙方如需與他人互換使用承租方屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并提前 個(gè)月書面通知甲方。因此給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十三、乙方轉(zhuǎn)租或分租上述承租房屋及附屬設(shè)施，須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。甲乙雙方和受轉(zhuǎn)租方按原租賃合同和轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)并履行各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方須按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一切相關(guān)費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)與房屋租金同時(shí)交納，按年交付。)

　　十四、任何一方未按約定履行本合同條款或違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，另一方可以終止或提前解除本合同，造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　十五、因不可抗力原因致使租賃合同不能繼續(xù)履行，而變更、解除或終止本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十六、租賃期限屆滿，乙方須將承租的上述房屋及附屬設(shè)施按租賃期滿的房屋現(xiàn)狀交給甲方，如需繼續(xù)承擔(dān)使用，須提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方在租賃期限屆滿后，繼續(xù)承租上述房屋及附屬設(shè)施時(shí)，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，并在本合同期滿終止前重新簽訂租賃合同。

　　十七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不一致時(shí)，任何一方均可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十八、本合同未盡事項(xiàng)另行議定。

　　十九、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

　　二十、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

空白房屋租賃合同書4

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于電廠棟單元號(hào)的房屋出租給乙方使用，租賃期限，自至。月租費(fèi)為_元月，即_元整，乙方以現(xiàn)金形式支付。供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。租房期間乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　二：屋內(nèi)設(shè)施：____________，所有設(shè)備基本完好，如有損壞，照價(jià)賠償。

　　三、乙方租賃期間，乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、為了減少不必要的`麻煩，租賃期間甲方預(yù)留乙方租房押金整，租房到期后如數(shù)退還，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

空白房屋租賃合同書5

　　甲方(出租方)：西安中順臵業(yè)開發(fā)有限公司乙方(承租方)李榮：法定代表人：孫小寧法定代表人：李榮

　　地址：勞動(dòng)路77號(hào)地址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路3號(hào)紫薇希望城小區(qū)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條租賃房屋的地址、建筑面積

　　甲方將位于梨園路小白楊壹號(hào)一樓門面自西向東第十一間101011號(hào)商鋪(建筑面積140平方米)的房屋租賃給乙方使用。甲方以現(xiàn)狀交付，并保證該房屋可正常使用。

　　第二條租賃用途

　　乙方租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，乙方必須確保所經(jīng)營商品和服務(wù)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并提供有效營業(yè)證明文件及復(fù)印件。如有違法或不按合同約定用途使用房屋的，甲方有權(quán)終止本合同，并由乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的一切損失。

　　第三條租賃期限

　　1、該房屋租賃期限8年，自20xx年8月20日起至20xx年8月19日止。其中免租期壹個(gè)月，自20xx年8月20日至20xx年9月19日止。免租期內(nèi)，乙方除自用水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外無需支付其他任何租賃費(fèi)用。如因乙方原因租賃合同提前解除，則乙方不享有上述免租期，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期間的租金給甲方。

　　2、如乙方未按合同約定支付保證金、租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)不向乙方交付房屋。

　　第四條租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　1、按租賃房屋建筑面積145元/月/平方米( 145元/月/㎡)計(jì)算;乙方經(jīng)營期間物業(yè)管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)及發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行交付。

　　2、本合同租賃費(fèi)用按每半年支付一次，簽訂本合同后叁日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租賃的半年期費(fèi)用，共計(jì)人民幣121800元(壹拾貳萬壹仟捌佰元整)，以后租賃費(fèi)用乙方應(yīng)于上一期租賃周期屆滿前60日前一次性交清，以次類推。

　　3、租賃期限內(nèi)，乙方如需甲方開具發(fā)票則稅費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、租賃費(fèi)用每一年上浮一次，每次在原租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮5 %，即：20 14年9月20日至20xx年9月19日的月租金為145元/月/平方，20 15年9月20日至20 16年9月19日的月租金為152.25元/月/平方，20 16年9月20日至20 20xx年9月19日的月租金為159.86元/月/平方,以此類推。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方另行簽訂租賃合同。

　　第五條保證金

　　1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日向甲方支付叁萬元(￥30000元整)的保證金，作為乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任擔(dān)保，在本合同有效期內(nèi)，該保證金不計(jì)利息，且乙方不得要求用于抵扣乙方所應(yīng)付的租金及其他費(fèi)用。

　　2、在租賃期限屆滿或本租賃合同提前終止后的1個(gè)月期滿之內(nèi)，在本合同履行過程中，乙方未出現(xiàn)本合同約定的違約事項(xiàng)或給甲方造成損失的，甲方應(yīng)將保證金或保證金余額一次性無息退還乙方。

　　3、乙方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其因違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)直接扣除相應(yīng)保證金，并有權(quán)要求乙方賠

　　償給甲方造成的`損失。

　　4、如乙方未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于租金)時(shí)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除該費(fèi)用。當(dāng)保證金不足以補(bǔ)償有關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

　　5、當(dāng)保證金不足全額時(shí)，乙方必須在甲方發(fā)出補(bǔ)款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足金額，否則乙方構(gòu)成違約，甲方每日按相應(yīng)金額的百分之三收取違約金。

　　第六條續(xù)租

　　在乙方并無違反本合同的任何條款的前提下，如乙方愿意在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)在該租賃期限屆滿前最少60日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知提出續(xù)租要求，在市場同等條件下，乙方享有承租優(yōu)先權(quán)。續(xù)租合同條款及事項(xiàng)由甲乙雙方重新商議決定，簽訂新租賃合同。如果在本合同期限屆滿前60日未收到乙方的續(xù)租通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。前述期間甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下，帶客戶察看商租賃房屋，乙方應(yīng)予以配合。

　　第七條房屋的交還

　　1、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或收到甲方解除合同通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)交還租賃房屋，逾期不交的，每逾一日按合同終止前一個(gè)月的日租金的二倍計(jì)算，直至交付之日，同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)在此期間的各種費(fèi)用(不含租金)。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方損失。

　　2、在乙方向甲方交還租賃房屋時(shí)，本合同屆滿和乙方違約乙方交還租賃房屋義務(wù)前，甲方發(fā)現(xiàn)所租賃房屋設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成需維修、更換(正常耗損除外)，乙方負(fù)責(zé)在交還租賃房屋前完成維修、更換，如乙方未能按時(shí)更換的，甲方可直接從保證金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方還應(yīng)補(bǔ)齊差額。

　　第八條裝修及改造

　　1、乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和消防管理規(guī)定自行承擔(dān)承租房屋的裝修、改造費(fèi)用及責(zé)任。乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須提前5日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交書面裝修設(shè)計(jì)方案和施工安排說明，在獲得甲方書面同意(但甲方并不因?qū)彶槎�承�?dān)任何責(zé)任)，并交納相關(guān)費(fèi)用后，方可進(jìn)行。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守甲方或物業(yè)管理公司的裝修規(guī)定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并有權(quán)隨時(shí)對(duì)不符合裝修規(guī)定的加以制止并要求其改正。如乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)委托第三人或自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　2、本合同終止時(shí)，甲方按當(dāng)時(shí)房屋的實(shí)際狀態(tài)收回房屋。乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部，但乙方不得故意損壞或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體。乙方在本合同提前終止，解除或?qū)脻M之日起15個(gè)工作日內(nèi)未拆除取回之物品，設(shè)為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲方所有任其處理。

　　第九條雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，交付的房屋應(yīng)保證可正常使用。

　　2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要，除不得隨意變動(dòng)房屋的承重結(jié)構(gòu)和影響房屋安全的有關(guān)部位外，可對(duì)該房屋進(jìn)行改造及房內(nèi)的裝飾與裝修工程，但需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

　　3、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)向有關(guān)部門按時(shí)交納水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

　　4、乙方在經(jīng)營中的水、電、公共事務(wù)費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。

　　5、乙方需取得甲方事先同意，才可將符合設(shè)計(jì)荷載的設(shè)備、裝修物搬入搬出，搬運(yùn)過程如有損壞物業(yè)造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方須負(fù)完全賠償責(zé)任。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、乙方未按約定支付保證金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交保證金費(fèi)用的千分之一(1‰)乘以逾期天數(shù)。逾期超過15日的甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付上述違約金外還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

　　2、乙方未按約定支付租金等其他費(fèi)用的，應(yīng)按到期未繳付費(fèi)用總額的千分之三(3‰)按日支付滯納金，該滯納金自到期日之次日起按日計(jì)算至實(shí)際還款日止，逾期15日仍未支付的，視作乙方向甲方提出提前終止合同的要約，甲方有權(quán)單方解除合同并收回承租房屋，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、在租賃期內(nèi)，若因乙方原因?qū)е潞贤�提前終止的，應(yīng)向甲方支付違約金，若本合同對(duì)相應(yīng)情形下的違約金沒有特別約定，乙方應(yīng)支付的違約金為合同終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)的六倍。如果違約金不足以彌補(bǔ)造成甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。如因此而引起仲裁或訴訟，則乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的仲裁或訴訟等相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于甲方支出的合理的律師費(fèi))。

　　第十一條合同的解除

　　在乙方有下列行為時(shí)，甲方有權(quán)立即單方面終止合同，且視乙方提前解除合同：

　�、傥唇�(jīng)甲方書面同意，乙方將承租房屋整體或部分擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租; ②未按甲方指定時(shí)間及時(shí)接收承租房屋或未及時(shí)辦理相應(yīng)手續(xù)的(因甲方原因除外);

　�、鄢凶夥课菀蛏婕俺凶馊说脑V訟或仲裁案件而遭受法院或其他政府部門的查封的;

　�、芤曳揭蚪�(jīng)營管理不善發(fā)生重大安全事故(如火災(zāi)等傷及人身財(cái)產(chǎn)安全)的;

　�、荼竞贤�約定或法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

　　第十二條爭議的解決

　　本合同履行過程中的一切有關(guān)爭議，雙方通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

　　第十三條其他

　　1、本合同自甲、乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲、乙各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　2、關(guān)于送達(dá)

　　甲、乙雙方通訊地址如下：

　　甲方：西安中順臵業(yè)開發(fā)有限公司乙方：李榮

　　地址：勞動(dòng)路77號(hào)地址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城五路3號(hào)紫薇

　　希望城小區(qū)14-2-1805

　　電話：029-62861018電話：

　　郵編：郵編：

　　郵箱：郵箱：

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