標準產(chǎn)品代理合同樣書

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編為大家收集的標準產(chǎn)品代理合同樣書，希望對大家有所幫助。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　1.甲方指定乙方為在項目項目的獨家銷售代理方，項目位于________________________，總建筑面積約為____________平方米，共計____________套，以上面積均為暫測，以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。

　　2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé)，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個月，自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

　　第三條費用負擔(dān)

　　1.本項目的推廣費用(包括但不限于報紙電視廣告投放費用、印制宣傳物料、售樓書、制作沙盤、樣板房售樓部樣板展示區(qū)等設(shè)計施工等)由甲方負責(zé)支付，相關(guān)方案甲方審定后執(zhí)行。

　　2.甲方負責(zé)為乙方提供銷售場所，保證并繳納銷售期間水、電等配套正常使用和費用。由于項目展示銷售需要的電話費、辦公設(shè)備、樣板房內(nèi)所有費用等所有投入均由甲方承擔(dān)。

　　3.乙方自行負責(zé)銷售期間其銷售人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬;保證銷售環(huán)境的整潔;乙方策劃人員的工資、獎金和其他勞務(wù)報酬以及工作設(shè)備的支出均由乙方支付;乙方人員來往于本項目的所有差旅費用均由乙方自行承擔(dān)。

　　第四條銷售價格

　　1.雙方同意，項目的銷售均價為____________元平米，乙方根據(jù)此銷售均價制定銷售底價表作為本合同的附件。

　　2.此銷售底價表得到甲方的書面同意之后執(zhí)行;低于此底價表成交的單元必須得到甲方簽字同意。

　　3.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表，必須經(jīng)甲方簽字后執(zhí)行;

　　4.乙方應(yīng)在銷售過程中嚴格執(zhí)行經(jīng)甲方批準的銷售價格及優(yōu)惠政策，不可以自行提高或降低價格進行銷售。

　　第五條代理進度、代理過程的約定

　　(一)代理進度

　　1.銷售進度以取得的《商品房預(yù)售許可證》、現(xiàn)場樣板展示區(qū)、樣板房等按照雙方約定的要求竣工為準。

　　2.代理進度甲乙雙方可根據(jù)市場和項目實際情況進行調(diào)整(以批準的銷售計劃為準)，調(diào)整進度經(jīng)協(xié)商后作為本合同補充條款與本合同一樣合法有效。

　　(二)代理過程甲乙雙方在房屋銷售過程需要按照以下條款約定執(zhí)行：

　　1.甲方應(yīng)在開盤前確定《房屋定購書》、《________________市商品房預(yù)售買賣合同》樣本，乙方提供參考意見，銷售過程中與樣本有出入的條款需經(jīng)甲方授權(quán)人員簽字確認。

　　2.甲乙雙方分別任命一名負責(zé)人(乙方為，甲方為)，負責(zé)銷售信息的及時溝通和問題處理。乙方需要按照甲方的銷售規(guī)范進行銷售，并接受甲方的監(jiān)督。

　　3.購房付款以及進款的約定

　　(1)客戶定購房屋需簽定甲方提供的《房屋定購書》，并于《房屋定購書》簽定后________________日簽署《________________市商品房預(yù)售買賣合同》。

　　(2)分期付款客戶須于簽定合同日交齊房款的60%，余款應(yīng)于房屋交付之前繳清。

　　(3)辦理按揭手續(xù)的客戶，簽定合同時需要交齊首付款(不低于總房款60%)并于________________日內(nèi)辦理完剩余房款的借款手續(xù)，借款款項進款時限根據(jù)銀行規(guī)定。

　　第六條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金包括

　　(1)銷售總額的____________%;

　　(2)超出銷售底價表的溢價部分的30%作為獎勵金;

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　(1)甲方在買方正式簽定《________________市商品房預(yù)售買賣合同》并支付首期款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的代理傭金。

　　(2)對于乙方已簽署《________________市商品房預(yù)售買賣合同》并已繳納首期款項的房屋，乙方每月________________日前提供傭金清款明細單報甲方審核。甲方于收到清款明細單后的5個工作日內(nèi)向乙方支付傭金，乙方提供等額的合法票據(jù)。

　　3.因客戶違約而沒收的定金和收取的違約金，歸甲方所有。

　　第七條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行收款帳戶。

　　(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、________________市房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。

　　(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、沙盤、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

　　(4)甲方正式委托乙方為項目銷售代理的委托書，并現(xiàn)場公示;

　　2.甲方負責(zé)保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

　　3.甲方保證若客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

　　4.甲方委派財務(wù)負責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

　　5.甲方負責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

　　6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　7.甲方負責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

　　8.甲方如期保障工程進度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收合格，如因工期延誤而給銷售帶來影響，由甲方負責(zé)。

　　9.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

　　10.銷售過程中，項目如有變動甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，雙方簽字確認，對于乙方提出的書面問題，應(yīng)____日內(nèi)給予書面答復(fù)。

　　1.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

　　2.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、園林景觀規(guī)劃設(shè)計、樣板示區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議，甲乙雙方共同簽字認可。

　　3.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展，內(nèi)容為“全程代理：合建行房地產(chǎn)”。

　　第八條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

　　(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

　　(3)在甲方的協(xié)助下，帶領(lǐng)客戶參觀并介紹項目、環(huán)境及情況;

　　(4)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

　　(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　(6)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

　　(7)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

　　2.乙方負責(zé)項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進度。

　　3.乙方協(xié)助甲方簽署該項目之定購書及其購房合同，負責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

　　4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　6.在項目正常銷售期內(nèi)，乙方負責(zé)安排銷售團隊工作人員不少于名(案場經(jīng)理1名、秘書名，置業(yè)顧問名)，如因銷售人員辭職情況，乙方須在一個月之內(nèi)調(diào)整完畢，保證項目銷售小組人員數(shù)量穩(wěn)定。

　　7.乙方應(yīng)避免案場經(jīng)理、銷售人員的頻繁更換。

　　8.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。如因乙方單方面原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9.乙方為該項目下列銷售工具制作過程中提供參考意見，并積極配合，保證及時、準確、符合要求：項目模型效果、視頻、廣告公司的選定、展銷板、樓書、戶外廣告等的制作、邀請函、平面圖、價目表、銷售文件、報紙廣告及電視廣告設(shè)計拍攝。

　　10.乙方配合甲方的項目營銷推廣和宣傳執(zhí)行工作，并向甲方提交工作進度及效果表。

　　1.乙方必須按照《____市商品房預(yù)售買賣合同》中所規(guī)定的條款，與客戶達成一致后，簽定買賣合同。乙方對客戶予以的任何書面額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因此引起客戶退房的，乙方應(yīng)返還甲方所支付的傭金。

　　2.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

　　3.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

　　4.乙方在銷售推廣管理過程中，定期(每周一次)向甲方匯報銷售情況，反映存在問題、一周來人來電分析____市場信息反饋。并在每月____日前向甲方提交銷售月分析報告。

　　5.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表，包括但不限于不同形式的日報表、周報表、月報表以及項目的整體銷售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

　　第九條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

　　2.在合同履行期間，乙方無法按照約定進度完成銷售任務(wù)，或出現(xiàn)其他有損甲方利益的情況：包括不按規(guī)范簽署銷售合同、不按照約定流程操作、超越甲方授權(quán)逾權(quán)代理、私收客戶錢財?shù)纫约追矫�義與外界發(fā)生的一切欺騙、違法現(xiàn)象，給甲方帶來名譽或經(jīng)濟損失的，甲方均有權(quán)隨時終止合同，并約定由乙方賠償相應(yīng)損失。

　　3.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　第十條違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣伍拾萬元違約金。

　　2.甲方若未能按照本合同約定的代理傭金、溢價結(jié)算方式支付乙方費用的，則每逾期一天甲方應(yīng)支付給乙方應(yīng)付款項總金額的千分之一。如逾期超過30天甲方仍未付款，乙方有權(quán)停止銷售工作直至甲方支付相關(guān)費用止。

　　3.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。

　　第十一條競業(yè)禁止甲、乙雙方任何一方員工因故離職或被解聘后，合同他方在委托服務(wù)期限內(nèi)及期后6個月內(nèi)，不得與該員工有任何形式的雇用或合作，否則視為對合同他方的違約并承擔(dān)法律責(zé)任，應(yīng)賠償對方罰金人民幣伍拾萬元。

　　第十二條其他事項

　　1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　3.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________ ______年_____月_____日

　　乙方：____________ _____年_____月_____日

【標準產(chǎn)品代理合同樣書】相關(guān)文章：

設(shè)備購買合同標準樣書01-17

保修服務(wù)合同標準樣書09-10

標準代理合同樣書02-27

標準公司代理合同樣書02-26

標準版產(chǎn)品代理合同09-11

兼職翻譯合同樣書06-09

新版餐廳聘用合同樣書02-04

租賃合同樣書個人房屋12-23

合法的個人服務(wù)合同樣書02-26