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          土地聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營合同書

          時(shí)間:2024-03-17 08:47:13 合同 我要投稿
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          土地聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營合同書

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          土地聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營合同書

            發(fā)包方:__________________(以下簡稱甲方)

            法定代表人:_______________

            承包方:__________________(以下簡稱乙方)

            住所地:____________________

            法定代表人:________________

            訂立本合同的背景:

            ______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn),F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,望雙方共同遵守:

            一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

            乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,其四至范圍詳見附圖。

            二、承包期限

            承包期限為______年,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

            三、承包土地的用途

            本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

            四、甲方的權(quán)利、義務(wù)

            1、權(quán)利

            (1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地;

            (2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

            2、義務(wù)

            (1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除本合同;

            (2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

            (3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便;

            (4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

            五、乙方的權(quán)利、義務(wù)

            1、權(quán)利

            (1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

            (2)在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

            2、義務(wù)

            (1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

            (2)依法合理利用土地,不得給承包地造成永久性損害。

            六、承包金的數(shù)量及其支付期限

            承包金為每年______萬元,在每年______月______日之前付清。

            七、違約責(zé)任

            1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制

            性規(guī)定,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

            2、乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

            八、其他約定

            1、在承包期內(nèi),因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后,甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調(diào)整,或按毀損土地面積在承包金中予以扣減,直至土地恢復(fù)種植能力;

            2、甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,如對乙方造成損害的,甲方必須予以賠償。

            3、承包期內(nèi),乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

            4、承包期內(nèi),甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,也不得將承包地收回抵頂欠款。

            5、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,甲方不得擅自截留,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

            6、承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整。

            九、爭議的解決

            在履行本合同過程中,若有爭議,首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,任何一方都可以向人民法院起訴。

            十、本合同一式柒份

            在雙方簽字蓋章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證,另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。

            發(fā)包方:_________________ 承包方:__________________

            簽訂日期:___年____月____日 簽訂日期:___年____月____日

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