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自建房施工簡單合同范本
隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的自建房施工簡單合同范本，歡迎閱讀與收藏。
自建房施工簡單合同范本1
甲方（發(fā)包方）：____________________________
乙方（承攬方）：____________________________
甲方在______________________________________組建____層私人樓房一棟；建筑總面積約__________平方米，由乙方承包施工；依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式：
1、工程采用包工不包料方式承包；
2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。
乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材等。
二、承建項目：
1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建；
2、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯（現(xiàn)澆）、樓面、屋頂、陽臺、露臺、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內外、所有墻面粉水泥砂漿；地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛(wèi)生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格：
1、整棟樓房建設包工費，按照建筑面積定價，每平方米__________元（包含人工工資及施工工具），建筑面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算；
2、建筑總面積待主體建筑完工后以實際測量面積為準；
3、除非合同中另有規(guī)定的以外，承包價格適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的`任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。
四、付款方式：
1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣__________________；
2、乙方完成第_______層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________；
3、乙方完成第____層磚砌并搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________；
4、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格后即支付至乙方工程款總額的_______%；
5、剩余的_______%工程款作為質保金。
五、雙方責任：
1、甲方負責水電供給及原材料及時進場；
2、乙方必須保證工程質量并按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
3、水電線路采取預埋施工，乙方必須配合水電工（強弱電）進行線路預埋，水電工由甲方負責。
六、質量要求：
1、乙方根據(jù)甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工；
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件，建房后的門窗洞口平整、光滑，墻壁無空鼓；
3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，并承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本合同并拒絕支付未付款項。
4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現(xiàn)漏水，沙灰墻體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋后，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。
七、施工安全要求：
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求；
2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監(jiān)督；
3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術要求，采取嚴格的安全防范措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現(xiàn)傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用。
4、乙方必須文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求：
1、主體工程工期為____個月，從乙方進場之日起計算；
2、甲方必須在______年__月___日（陽歷）前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場；
3、乙方必須在______年__月___日（陽歷）前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間；
4、乙方所需材料，應____天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。
九、其他約定：
甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣________________，此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。
十、違約責任和爭議解決辦法：
1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償；
2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償；由于乙方其他原因造成合同無法履行的，乙方應向甲方支付違約金__________元；
十一、合同的生效與終止：
1、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同自簽訂之日起生效。
以上合同雙方需共同遵守。
如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字（手�。篲_____________乙方簽字（手�。篲_____________
身份證號：______________身份證號：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
簽訂日期：______年__月___日簽訂日期：______年__月___日
自建房施工簡單合同范本2
甲方：
乙方：
甲方將位于縣鎮(zhèn)路的別墅自建房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下合同：
一、工程施工范圍及工期：
乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工（如發(fā)生變更，雙方協(xié)商）主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。
工程期限從____年____月____日至____年____月____日完工。乙方應按時施工，如期完工。
二、承包方式：
此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：
1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工；
2、乙方負責召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關系。
3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提供（包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器切割機等）并負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。
三、施工質量要求：
1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質量；
2、樓層高度以圖紙為準。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。
3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。
四、施工安全要求：
乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。違規(guī)操作導致的'一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
五、工程造價：
泥工xx元/m，木工xx元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。
六、本合同自簽訂之日起生效
一經簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
____年____月____日
自建房施工簡單合同范本3
甲方：______________
住址：______________
乙方：______________
住址：______________
一、承包方式：
甲方按實際施工面積以_______元/平方米的價格計價承包給乙方。
二、施工安全：
乙方負責施工期間的安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。在施工過程中，由于乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
三、工程質量要求：
1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超過2公分。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關人員進行質量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
3、梁、柱的澆筑必須一次性完成。
4、工程竣工后，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。
5、上條所說的建筑質量問題，包括以下等方面：
�。�1）線路不通；
�。�2）主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；
�。�3）主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋；
（4）橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲；
�。�5）梁、柱中空；
（6）墻壁、屋頂上的砂漿脫落；
（7）屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執(zhí)行。
四、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的`電費、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔。
3、施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
五、付款方式：
工人進入場地開工時，甲方支付生活費用1萬元，房屋基礎完成后支付2萬元，房屋主體完工后支付全部工程款的70%，剩余工程款項于工程竣工后15日內支付部工程款的20%，另外工程款的10%于工程完工后一年如無質量問題付清。
六、其他事項：
1、工程結束后，乙方負責房屋周邊散水及清運工地周圍、室內所有的建筑垃圾，打掃干凈。
2、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
3、本合同共二頁一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
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