【優(yōu)秀】房屋購買合同

　　隨著時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的房屋購買合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　房屋購買合同 篇1

　　立買賣房屋契約：

　　買方：_____（以下簡稱甲方）賣方：_____（以下簡稱乙方）

　　雙方同意買賣下列房屋：___區(qū)___路___弄___號___室

　　建筑面積共_____平方米。

　　經(jīng)雙方設(shè)立條件如下：

　　第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計(jì)人民幣：_____元。

　　第二條本契約簽訂之日起_____內(nèi)，甲方應(yīng)將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款后，應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方。

　　第三條本契約簽訂后，甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在取得房屋所有權(quán)證后，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定，未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。

　　第五條房屋基地及底層獨(dú)用園地屬國家所有，僅供甲方使用。

　　甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定。

　　從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅（土地使用稅）。

　　第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方。

　　并按照管理和維修費(fèi)用分擔(dān)原則，按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條本契約簽訂之日起，在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的'質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)保修；

　　屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

　　第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份（其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件）。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋購買合同 篇2

　　一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。

　　由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。

　　二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶，合同無效。

　　房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續(xù)，即使賣方已收取了房價款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無效的主張。

　　三、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。

　　出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的.，其買賣行為也無效。

　　四、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。

　　房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房價同等，還包括房價交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。

　　五、 單位違反規(guī)定購房，合同無效。

　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購買或變相購買城市私有房屋。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。有的單位以個人名義購買私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購買私房，該買賣關(guān)系無效。凡享受國家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準(zhǔn)賣給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無效。

　　六、價格欺詐，顯失公平，合同無效。

　　買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評價標(biāo)準(zhǔn)議定價格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價格高低無故翻悔，應(yīng)按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 7 非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（包括買賣）：

　　1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；

　　2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　3、依法收回土地使用權(quán)的；

　　4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　5、權(quán)屬有爭議的；

　　6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　簽《房屋認(rèn)購書》流程購房者在選好房源，談妥價格后，第一步便是去簽訂認(rèn)購書，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬元之間。定金多少才算恰當(dāng)，并無一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。

　　房屋購買合同 篇3

　　賣方：(以下簡稱甲方)，

　　身份證號：

　　買方：(以下簡稱乙方)，

　　身份證號：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至(集體土地建設(shè)用地使用證)(包括該房屋占用土地上的.樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。

　　第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元)，乙方在_________年____月____日前，一次付給甲方。

　　第三條特別約定：

　　1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán)，如抵押權(quán)等。

　　2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

　　第七條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：_____________

　　乙方(簽章)：_____________

　　______________________ ______________________

　　證明人(簽字)：

　　聯(lián)系電話：_________________

　　_____年_____月_____日

　　房屋購買合同 篇4

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　鑒于甲方已經(jīng)于_________年_________月_________日與_________有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為�？谑泻？谑�_________北側(cè)_________A3棟住宅樓A3—504房，建筑面積為91.61平方米，按建筑面積計(jì)算，單價為人民幣_________元，總價為人民幣_________元。

　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。

　　一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式

　　1、編號為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣63萬元；

　　2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；

　　3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣20萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；

　　4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元；

　　5、乙方與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商x有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣63萬元給甲方。

　　二、雙方保證與承諾

　　1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與x有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；

　　2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》（該合同與編號為的.《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓�其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；

　　3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

　　三、違約責(zé)任

　　1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同；

　　2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；

　　3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣1萬元；

　　4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；

　　5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商x有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣20萬元；

　　6、開發(fā)商x有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵�，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。

　　四、爭議處理

　　1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致同意交由海南仲裁委員會仲裁解決。

　　五、其他

　　1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金

　　2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

　　甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：

　　3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

　　4、甲方于_________年_________月_________日與_________有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋購買合同 篇5

　　轉(zhuǎn)讓人(以下稱甲方)姓名：

　　轉(zhuǎn)讓人住址：

　　轉(zhuǎn)讓人工作單位：

　　轉(zhuǎn)讓人身份證號：

　　受讓人(以下稱乙方)姓名：

　　受讓人住址：

　　受讓人工作單位：

　　受讓人身份證號：

　　證明人姓名：

　　證明人住址：

　　證明人工作單位：

　　證明人身份證號：

　　鑒于：

　　1、甲方擁有唐山總工會集資所蓋房屋的購買權(quán)，并自愿將該房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位房屋的權(quán)利，并購買該房屋。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方及甲、乙雙方委托證明人的協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋購買權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方同意將 年 月 日購買的唐山總工會集資建造的房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，(該房屋位于河北省唐山市南新道與大理路交叉口、南新道路南，該房屋建筑面積為 ，每平米目前暫估價格為 ，戶型為 ，預(yù)計(jì)在 年 月 日完工。該房屋用途為 。)

　　第二條 房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓價格

　　購房資格轉(zhuǎn)讓價格為伍萬元整，該房屋已由甲方向唐山總工會支付房款壹拾萬元整，剩余房款甲方未支付，甲方已取得唐山總工會開具的收據(jù)(壹拾萬元整)，未與唐山總工會簽訂房產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書。

　　乙方同意一次性向甲方支付金額共計(jì)壹拾伍萬元整(包括購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)伍萬元整，甲方向唐山總工會支付的房款壹拾萬元整，共計(jì)壹拾伍萬元整)，于本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方付款，甲方確定該款到賬后向乙方開具收據(jù)或收條。

　　第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲方購買單位房屋的權(quán)利歸乙方所有，乙方須向甲方支付房款和購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，共計(jì)壹拾伍萬元整。甲方單位通知甲方簽訂購房正式合同時，甲方應(yīng)及時通知乙方與甲方單位簽訂購房合同。尚未支付的房款，由乙方按照甲方單位要求的時間及數(shù)額及時支付，甲方不再承擔(dān)房屋付款責(zé)任。

　　2、甲方必須保證該房屋為大產(chǎn)權(quán)(可以辦理房產(chǎn)證和土地證)。甲方必須協(xié)助乙方辦理選房、交費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

　　甲方保證乙方在交納甲方單位要求的`全部款項(xiàng)的前提下，保證甲方單位與乙方簽訂正式房屋買賣合同。

　　3、雙方約定，甲方單位給予甲方該套住房的所有優(yōu)惠，乙方具有同等權(quán)利享受同等優(yōu)惠。甲方保證其具備出售該房屋的權(quán)利及轉(zhuǎn)讓該房屋的購買權(quán)已取得甲方所在單位的同意，并保證本協(xié)議簽訂后不得再以任何名義、方式將甲方購買該房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房屋的認(rèn)夠資格。

　　第四條 違約責(zé)任

　　1、雙方約定如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方房屋購買權(quán)取消，乙方有權(quán) 解除本協(xié)議，本協(xié)議解除時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整，并按中國人民銀行規(guī)定的同期存款利率向乙方支付利息。

　　2、因甲方轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利的瑕疵，或以自己名義取得該購房所有權(quán)的，以及違反本協(xié)議約定擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給第三人，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款及房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)壹拾伍萬元整，并按乙方已向甲方單位支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

　　3、乙方未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)及房款(共計(jì)壹拾伍萬元整)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　4、因甲方單位的原因造成該房屋最終未能交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方有權(quán)要求甲方向甲方單位主張違約責(zé)任的權(quán)利。

　　5、甲方必須保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　6、該房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用及所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第五條 其他事項(xiàng)約定

　　1、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定由房屋所在地人民法院裁決。本合同自簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同具有同等效力。

　　甲方簽字并按手�。� 乙方簽字并按手�。�

　　證明人簽字并按手印：

　　簽訂日期：

　　房屋購買合同 篇6

　　甲方（賣方）：

　　姓名：___

　　身份證號碼：___

　　聯(lián)系電話：___

　　地址：___

　　乙方（買方）：

　　姓名：___

　　身份證號碼：___

　　聯(lián)系電話：___

　　地址：___

　　鑒于甲方是該房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋信息

　　1、房屋位置：___

　　2、房屋面積：___

　　3、房屋性質(zhì)：商品房

　　4、房屋產(chǎn)權(quán)證號：___

　　二、購買價格及支付方式

　　1、雙方確認(rèn)，乙方向甲方購買上述房屋，總價為___（大寫：___元整）。

　　2、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___內(nèi)，向甲方支付首付款___（大寫：___元整），剩余款項(xiàng)___（大寫：___元整）由甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后由甲方直接向銀行申請貸款。

　　3、乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照每逾期一日，支付總房款___%的違約金。

　　三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

　　1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___內(nèi)，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、其他條款

　　1、甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人及房屋過戶手續(xù)所需相關(guān)文件的真實(shí)、合法、有效。如甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)按照總房款___%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　2、乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的.結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備、設(shè)施等。

　　3、在房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋交付使用手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、任何一方未能履行本合同約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　2、甲方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總房款的___%。

　　3、乙方未能按照約定的時間和方式支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付購房款總額的___%向甲方支付違約金。

　　六、爭議解決

　　1、本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、在爭議解決期間，除必要的送達(dá)和緊急維修工作外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的其它義務(wù)。

　　七、附則

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方（賣方）：___

　　簽字（蓋章）：___

　　日期：___

　　乙方（買方）：___

　　簽字（蓋章）：___

　　日期：___

　　房屋購買合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方購買甲方房屋地點(diǎn)、面積、價格

　　二、交款方式：

　　三、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之指第二日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_______計(jì)算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方并應(yīng)按合約總額的'25%向甲方支付違約金。甲方還有權(quán)將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟(jì)損失處理。

　　四、 交付房屋期限：

　　預(yù)計(jì)房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災(zāi)害及各種客觀原因，則視實(shí)際情況延長交付使用期限。

　　五 、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權(quán)登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的資料費(fèi)壹佰元)

　　六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應(yīng)自學(xué)遵守開平市有關(guān)房屋管理規(guī)定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計(jì)算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

　　八、裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻貼瓷質(zhì)磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設(shè)爐灶，水電接至入戶。

　　本合同一式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：售房電話：年 月

　　乙方(蓋章)：負(fù)責(zé)人： 委托辦理人：聯(lián)系電話： 年 月 日 日

　　房屋購買合同 篇8

　　甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______________身份證號：________________________

　　乙方（受讓人）：_______________身份證號：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本單位所分配房屋的購買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方同意將參加單位集資修建樓房的應(yīng)得房屋及所附屬結(jié)構(gòu)的購買權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，該樓房座落于_______市_________小區(qū)，樓房為框架結(jié)構(gòu)，樓房用途為民用住宅，建筑面積為_________平方米。該項(xiàng)目尚未建成，樓層、戶號暫時未定。

　　2、甲、乙雙方同意，該樓房首期付款共計(jì)____________萬元，由乙方以甲方名義繳納給甲方單位或甲方指定賬戶，其余繳款均按照甲方指定和甲方單位時間和方式要求交納，甲方予以配合。涉及房屋所交納款項(xiàng)均為乙方所籌集和繳納，只是按甲方要求記錄為甲方，甲方對此無異議。

　　第二條房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件

　　甲方同意在轉(zhuǎn)讓該房屋購買權(quán)中，除乙方依甲方單位要求交納房款和相關(guān)費(fèi)用外，甲方本人不收取任何費(fèi)用。

　　第三條雙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、本協(xié)議簽訂后樓房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方須承擔(dān)交付房款的責(zé)任，甲方不再承擔(dān)交納房款的責(zé)任。

　　2、如果單位同意由乙方與其簽訂正式商品房買賣合同，甲方必須無條件予以配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。如開發(fā)商不同意乙方與其直接簽訂商品房買賣合同，甲方必須繼續(xù)以其名義繼續(xù)履行相關(guān)合同的簽訂，但合同中約定的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　3、如果因不可抗力或者其他原因?qū)е聠挝徊荒馨雌诮环�，或者單位交付的商品房存在質(zhì)量問題或者重大瑕疵及不論何種原因，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)證和土地證，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，甲方須協(xié)助乙方向單位索要已經(jīng)支付的全部購房款。

　　4、甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的'產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時甲方必須給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付購房款款退還給乙方，并向乙方支付違約金________元整。

　　6、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　7、房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第四條違約責(zé)任

　　1、乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2、如果甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍違約金共計(jì)元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　第五條其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方享有甲方就該房屋應(yīng)享有的所有優(yōu)惠、福利待遇，例如水、電、暖等基于房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)待遇。

　　2、乙方接收房屋后，須按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用。不得因遲延交納費(fèi)用給甲方帶來不便和其他影響。

　　第六條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力

　　第七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定在涉及房屋所在地法院管轄處理。

　　第八條本合同為甲乙雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，具有法律約束力，雙方均不得反悔。

　　第九條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效，所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方（簽字蓋章）：_______________乙方（簽字蓋章）：_______________

　　見證人（簽字蓋章）：__________________

　　20______年______月______日

　　房屋購買合同 篇9

　　賣房人：__________;(以下簡稱甲方)

　　買房人：________;(以下簡稱乙方)

　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條

　　甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠(yuǎn)為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

　　第二條

　　該房的`房價款計(jì)人民幣____萬___千___百元整(____元)。

　　第三條

　　由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

　　第四條

　　在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____( )。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條

　　本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

　　第六條

　　本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　賣房人(甲方)：___簽字

　　身份證號：_______聯(lián)系方式：_____

　　買房人(乙方)：____簽字

　　身份證號：___________

　　年 月 日

　　房屋購買合同 篇10

　　出賣人：_________________

　　買房人：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

　　一、房產(chǎn)地點(diǎn)：_____________________

　　二、出售范圍：住宅房屋一處;及附屬構(gòu)筑物;附屬場地。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

　　三、出售價格：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整。

　　四、房屋交付日期：甲方簽字時。

　　五、甲方責(zé)任：

　　1、甲方必須保證本房產(chǎn)的'合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;

　　2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

　　4、本房產(chǎn)售出后，其所有收益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由干涉。

　　六、乙方責(zé)任

　　1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費(fèi)用;

　　2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求。

　　七、違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對方的一切損失。

　　八、雙方約定

　　1、甲乙雙方共用的墻雙方共同享有，任何一方都不能以各種理由拆除。第三樓以上依然。

　　2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式兩份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　房屋購買合同 篇11

　　甲方(出賣人)：____________

　　乙方(承買人)：____________

　　根據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)自愿訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方將座落在_____________________區(qū)_______________的房地產(chǎn)面積(大寫)____________平方來，附著物_____________；土地使用面積___________________平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的`上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)_____________元，￥_______________元。乙方于契約鑒章后向甲方預(yù)付定金(大寫)______________________，經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)成交后，剩余價款由乙方如數(shù)付清給甲方。

　　付款方式:___________________________

　　三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

　　四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對該房地產(chǎn)共用部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。

　　五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　六，違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之一的滯納金。

　　七，本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，可向市、縣(區(qū))房產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。

　　八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　九、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十一、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)一份。

　　十二、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：(簽章)__________

　　法定代表人：(簽章)__________

　　經(jīng)辦人：(簽章)__________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　乙方：(簽章)__________

　　法定代表人：(簽章)__________

　　經(jīng)辦人：(簽章)____________________

　　地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　__________年__________月__________日

　　房屋購買合同 篇12

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方自愿出售房屋給乙方，乙方已了解該房屋的情況，并付全款購買，有________見證。

　　具體事宜如下：

　　1、甲乙雙方友好協(xié)商本協(xié)議并履行。

　　2、房屋位于梁山縣小路口鎮(zhèn)__________小區(qū)__棟__單元___門牌號。

　　3、乙方以現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）方式已付清款，

　　________________________________（大寫）_______（小寫）。

　　4、甲方不再擁有該房屋的使用權(quán)和所有權(quán)，一切修善和利益問題不再過問，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的`一切事情。

　　5、如房屋過戶和其它事情需要甲方出面時，須密切配合。

　　6、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份保存，自簽字之日起生效，受法律保護(hù)。

　　友好協(xié)商

　　達(dá)成一致

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年______月______日

　　房屋購買合同 篇13

　　委托人：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　工作單位：

　　電話居間人：

　　法定代表人：

　　住所：

　　甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條：欲購買房屋的基本情況房屋坐落：區(qū)；建筑面積和格局：；房屋用途：（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；房屋朝向：房屋建成年限：

　　房屋總價款：付款方式：一次性或需銀行貸款。

　　房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性質(zhì)不限。

　　以上為基本意向，最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn)。

　　第二條：甲方委托事項(xiàng)1.乙方代為尋找賣房人；2.乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋；3.乙方代為審查賣房人基本情況等。

　　第三條：甲方義務(wù)甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同。

　　支付居間費(fèi)用。

　　第四條：乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

　　乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前小時。

　　乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息；如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等。

　　第五條：委托期限本合同委托期限為月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　合同期滿乙方未找到賣方的`，本合同終止。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

　　第六條：乙方報(bào)酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付元的居間服務(wù)報(bào)酬。該報(bào)酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

　　第八條；爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）

　　本合同共 頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人） 乙方：

　　年月日 年月日

　　房屋購買合同 篇14

　　甲方：住址：_一組號身份證號：

　　乙方：住址：一組號身份證號：

　　甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：

　　一、甲方將坐落在矣六街道__一組號，房屋面積平方米，賣給己方居住使用。

　　二、房屋價款為：人民幣300000元。此價款含房地合一價。

　　三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價款人民幣300000元。

　　四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

　　五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　六、今后社區(qū)及小組對該房屋的`一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。

　　七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價款的雙倍違約金600000元，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

　　八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭議，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　中證人：

　　____年___月____日

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