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抵押合同范本模板
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的抵押合同范本模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押合同范本模板1
抵 押 人(以下稱甲方)：
配 偶：
抵押權(quán)人(以下稱乙方)：
為確保 貸款擔保合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
第一條 甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見附件：抵押清單)。
第二條 本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣__元整，實際抵押額為 __元整。
第三條 甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
第五條 本合同項下有關(guān)公證、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。
第六條 本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。
第七條 本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價款優(yōu)先受償。
第八條 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)：
1.主合同約定的償債期限已到，債務未依約償還或所延期限屆滿仍不能償還;
2.債務人被宣告解散、破產(chǎn);
3. 債務人死亡而無繼承人履行合同。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還債務和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務還有余的，乙方應退還給甲方。
第九條 主合同債務人按期償還債務的'，抵押權(quán)終止。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
第十一條 違約責任：
1.因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。
2.甲方違反本合同第四條規(guī)定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權(quán)，并可要求甲方支付該債權(quán)總額 20 %的違約金。
3.甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。
4.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項下的權(quán)利義務的，甲方可自行解除本合同。
第十二條 爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應向合同簽訂地人民法院起訴。
第十三條 雙方商定的其它事項：
第十四條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章后生效。
第十五條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字、蓋印)：
乙方：(簽字、蓋印)：
合同簽訂日期：
合同簽訂地點：
抵押合同范本模板2
甲方：
法定代表人：
職務：
地址：
乙方：
法定代表人：
職務：
地址：
為促進甲乙雙方的業(yè)務開展，緩解齊齊哈爾市中小企業(yè)融資難的現(xiàn)狀，形成銀行、企業(yè)及擔保公司多贏的局面，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、甲方所承擔的責任和義務
1、甲方自愿在乙方分支機構(gòu)開立賬戶，且為符合乙方貸款條件的企業(yè)提供融資擔保，并按擔保合同約定向乙方履行保證責任。
2、甲方向乙方承諾的擔保方式為連帶責任擔保。
3、擔保的范圍為：貸款本金及利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
本協(xié)議中的貸款是指銀行表內(nèi)外短期授信業(yè)務，包括但不限于短期貸款、銀行承兌匯票、信用證、保函等我行所有的期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務，含個人經(jīng)營性貸款業(yè)務。
4、甲方原則上只為期限在一年以內(nèi)的短期授信業(yè)務提供擔保，需延長期限的，甲乙雙方協(xié)商確定，以雙方簽定的保證合同為準。保證期間為主債務履行期屆滿之日起兩年。
5、甲方應在乙方開立保證金專戶，按照甲方所擔保項下所有業(yè)務金額的五分之一存入保證金。按照甲、乙雙方實際發(fā)生的合作擔保業(yè)務的余額的5倍對應的保證金部分未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)出。
協(xié)議簽署生效后，甲方應在乙方存入保證金壹仟萬__元，三個月內(nèi)追加存入保證金貳仟萬__元。
6、甲方擔保額實行總量控制，融資擔�？傤~最高不得超過甲方存入乙方保證金帳戶余額的5倍。甲方對單個主債務人提供的擔保責任金額最高不超過實收資本的10%。
7、甲方支持被擔保企業(yè)經(jīng)營資金存入乙方有關(guān)的分支機構(gòu)。
8、甲方應根據(jù)乙方需要，如實向乙方披露財務狀況、經(jīng)營業(yè)績，特別是資金運用的情況，定期提交財務報表。
9、甲方代償后，應在30天內(nèi)補足保證金，使融資擔保余額與保證金余額的比例控制在規(guī)定的放大倍數(shù)以內(nèi)。如未在約定期限補足保證金的，擔保授信額度暫停使用，待保證金繳存比例符合乙方授信要求比例再行恢復。
10、甲方的代償期限為二個月，即從貸款到期之日起，二個月內(nèi)被擔保人仍未還清貸款本息，甲方應無條件地作為第一債務人向乙方清償，乙方從保證金專戶劃款，如被擔保企業(yè)已償還部分貸款本息，則甲方代為償付不足部分。
11、被擔保企業(yè)應為甲方提供反擔保。甲方為被擔保企業(yè)代償后，自動獲得代位求償權(quán)，乙方應積極協(xié)助甲方向被擔保企業(yè)進行追索，包括協(xié)助對擔保企業(yè)的'抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)。
12、有下列情形之一者，甲方不承擔擔保賠付責任：
�、� 乙方與被擔保人協(xié)議變更主合同，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方對變更部分不承擔擔保責任；
�、� 乙方擅自給被擔保人的貸款辦理倒貸或展期，未經(jīng)甲方書面同意的，或甲方對倒貸及展期后的貸款未經(jīng)追認的，甲方不承擔擔保責任；
⑶ 乙方和被擔保人惡意串通，造成擔保失誤，而被擔保人無力償還貸款的。
二、乙方所承擔的責任和義務：
1、對于乙方推薦的企業(yè)所提供的各項數(shù)據(jù)資料，乙方應認真按照有關(guān)的信貸政策及業(yè)務操作流程進行審查。對于符合甲方擔保要求的企業(yè)，甲方將優(yōu)先考慮為其提供擔保。
2、乙方對甲方擬擔保的貸款項目嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)進行貸款調(diào)查、貸時審查、貸后檢查及收回工作。
3、乙方在對甲方所擔保的貸款企業(yè)發(fā)放貸款后，應按照中國人民銀行有關(guān)管理規(guī)定加強對貸款企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況的監(jiān)控。雙方另有約定的除外。
4、在取得借款企業(yè)同意的前提下，乙方可以在擔保前為甲方提供被擔保企業(yè)的基礎(chǔ)資料，以協(xié)助甲方做好擔保前的各項準備，同時乙方在甲方對企業(yè)提供擔保的期間，若發(fā)現(xiàn)被擔保企業(yè)不履行或不完全履行還款義務，或出現(xiàn)有關(guān)重大問題，應及時通知甲方，并采取有效手段等措施，盡可能減少損失。
5、被擔保貸款企業(yè)違約后，在符合國家法律及有關(guān)規(guī)定的情況下，乙方有義務協(xié)助甲方扣收被擔保企業(yè)和為被擔保企業(yè)提供反擔保的企業(yè)在乙方開立賬戶中的存款。
三、甲乙雙方共同的責任和義務
1、甲乙雙方有責任對現(xiàn)有貸款擔保項目進行監(jiān)督、檢查，原則上應為每季度至少一次。
2、甲乙雙方要監(jiān)督被擔保人嚴格按照合同的約定履行義務，加強借款資金使用的監(jiān)管，并按借款合同的約定還本付息。如企業(yè)發(fā)生分立、合并、財產(chǎn)及法人代表的變更等重大事項時，雙方有相互告知的義務，并要求被擔保人配合辦理相關(guān)手續(xù)。
3、甲乙雙方可以相互推薦優(yōu)秀企業(yè)開展貸款擔保業(yè)務，并可以對重點支持的企業(yè)定期共同進行信用等級評定。
4、甲乙雙方應建立信息溝通制度，對于調(diào)查結(jié)果及審查意見雙方有相互通報的義務，對符合擔保條件的客戶，甲方及時向乙方出具同意擔保的意向書。乙方應優(yōu)先進行貸款調(diào)查和審查，并將審查結(jié)果通知甲方。
四、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以在業(yè)務開展中進一步完善、補充。
2、本協(xié)議下發(fā)生爭議的，雙方先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的， 向人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期一年。
4、本協(xié)議約定條款與乙方標準擔保合同文本的約定不一致的，以合同文本為準。
5、本協(xié)議的終止、解除，不影響本協(xié)議涉及的保證合同的法律效力。
甲方公章： 乙方公章：
抵押合同范本模板3
抵押權(quán)人(貸方)：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
抵押人(借方)：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
擔保人(發(fā)展商)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
第一條 總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”)。
抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。
抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權(quán)益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔保人。
第二條 釋義
在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
1.“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。
3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費及其他費用。
4.“商品房預售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
5.“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣方。
第三條 貸款
一、貸款金額：人民幣_________(大寫)。
二、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項之日起計(借款日以借據(jù)日期為準)。
三、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時，應書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進行調(diào)整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
第四條 供款
一、供款按貸款期限以第一個月為一期，采用定額月金償還方式，共_________期;
二、貸款日期在貸款日當月的`十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個月;供款日為每月十五日。
三、月供款的計算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額 (1十貸款期月利率)-1
依上式計算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書面通知抵押權(quán)人。
第五條 逾期利息及罰息
每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復利計算直至付清。
第六條 提前還款之規(guī)定
一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個月以書面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。
四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。
第七條 手續(xù)費及其他費用
一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費、律師費、保險費、手續(xù)費等費用，概由抵押人負責支付。
二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。
三、抵押人需負責繳付當?shù)卣块T對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進行追索。
抵押合同范本模板4
甲方(抵押權(quán)人)： 身份證件號碼：
乙方(抵押人)： 身份證件號碼：
乙方愿意以自有車輛作抵押借款，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同
第一條 乙方用作抵押借款給甲方的車輛為：
品牌型號: 車身顏色：白色
發(fā)動機號： 車牌號碼:
車輛識別代號：
第二條 乙方自愿將符合第一條條款的'乙方合法擁有車輛以人民幣(大寫) 抵押給甲方。抵押期限從 年 月 日，到 年 月 日。
第三條出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處理抵押車輛：
1.合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款或所延期限已到仍不能償還借款。
2.借款人死亡而無繼承人履行合同;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn);處理抵押車所得款項，不足以償還貸款和費用的，甲方有權(quán)另行追索;
第四條 抵押車輛由乙方自行保管乙方應妥善保管抵押車輛，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。
第五條 在本合同有效期內(nèi)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押車輛不列入破產(chǎn)清算范圍，甲方有權(quán)提前處分其抵押車輛。
第六條 本合同生效后，乙方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第七條 本合同以下條款全部履行方可生效
1.甲、乙雙方簽字按手印
2.本合同簽訂之日起.
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 年 月 日
抵押合同范本模板5
抵押權(quán)人(甲方)：
身份證號碼：
住所：
電話：
郵政編碼：
抵押人(乙方)：
身份證號碼：
住所：
電話：
郵政編碼：
為確保抵押權(quán)人(甲方) 與 的借款承諾，乙方 愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 乙方抵押擔保的借款金額(大寫) ，貸款期限( )：自 年 月 日至 年 月 日，貸款用途為 。
第二條 乙方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。
第三條 抵押物清單如下：
1、房地產(chǎn)座落：
2、土地面積：
3、土地使用年限：
4、土地
5、土地(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：
6、國有土地使用證號：
7、房屋建筑面積：
8、共有權(quán)份額：
9、房屋所有權(quán)證號：
10、 抵押物確認價值合計為：
第四條 乙方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。
第五條 乙方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件(他項證)交甲方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由甲方代為保管。乙方以所購地產(chǎn)作抵押，在借款合同生效之日將購房合同或證明文件、抵押登記證明或他項權(quán)證交甲方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，房屋土地及房地產(chǎn)權(quán)證收乙方執(zhí)管。
第六條 抵押擔保的范圍：借款金額及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)借款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費、公證費等)。抵押金額(大寫)人民幣 整。
第七條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第八條 本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
第九條 抵押期間，乙方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時 接受甲方的檢查。
第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得動用。
第十一 抵押物價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
第十二條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔保的'債權(quán)。
第十三條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前清償所擔保的債權(quán)。
第十四 以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，甲方同意，乙方在設(shè)定抵押的土地上另行建造附著物，該附著物約定一并抵押。
第十五條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，甲方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下借款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的借款本息：
乙方被宣告破產(chǎn)或被解散; 乙方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為。 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致甲方借款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》中所約定的違約情形等。
第十七條 乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封，被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應向甲方支付借款合同項下借款金額 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及乙方未承擔抵押擔保責任的借款本金、利息和其他費用，甲方有權(quán)直接用乙方存款帳戶中的資金予以抵銷。
第十八條 甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1、支付處分抵押物所需的費用;
2、清償借款人所欠甲方貸款利息;
3、清償借款人所欠甲方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4、支付其他費用。
第十九條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條 其他約定事項：
1、乙方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;
2、甲、乙方雙方若一方違反本合同，需承擔另一方因此合同違約造成的經(jīng)濟損失。
3、在借款人連續(xù)逾期利息未付時，屬違約責任，甲方 有權(quán)解除本合同，提前回收借款，并依據(jù)甲方與抵押人簽訂的《抵押合同》行使擔保權(quán)利。
第二十一條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商解決不能達成一致意見的，應當向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十三條 本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)部門一份，廣東銘致律師事務存檔一份。副本 / 份。
甲方(公章或印章)： 乙方(公章)：
法定代表人或個人(簽字)： 法定代表人：
(或授權(quán)代理人) (或授權(quán)代理人)
年 月 日 年 月 日
抵押合同范本模板6
____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表
抵押權(quán)人：________________________________________________
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法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
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抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的`定義如下：
營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。
房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣____ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____
萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
抵押合同范本模板7
合同編號:
出質(zhì)人名稱（以下簡稱甲方）：
地址：聯(lián)系方式：
法定代表人：
身份證號： 聯(lián)系方式：
委托代理人：
身份證號： 聯(lián)系方式：
質(zhì)權(quán)人名稱（以下簡稱乙方）：
地址 聯(lián)系方式：
法定代表人：
身份證號： 聯(lián)系方式：
委托代理人：
身份證號： 聯(lián)系方式：
保管人名稱（以下簡稱丙方）：
地址：聯(lián)系方式：
法定代表人：
身份證號： 聯(lián)系方式：
回購人名稱（以下簡稱丁方）：
地址：聯(lián)系方式：
法定代表人：
身份證號： 聯(lián)系方式：
甲、乙、丙、丁四方在遵照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿及平等互利的原則，就甲方將其名下的貨物質(zhì)押給乙方，用以擔保甲方能夠按照合同的約定及時歸還貸款等事宜，四方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 本合同項下質(zhì)押物位于丙方項下倉庫的甲方在質(zhì)押期限內(nèi)存放的全部貨物。
第二條 質(zhì)押期限從 年 月 日到 年 月 日。
第三條 甲方保證，在質(zhì)押有效期限內(nèi)，甲方在丙方倉庫所存貨物的總價值不低于人民幣500萬__元整（大寫 伍佰萬__元整 ），乙方享有的折扣率為＿＿＿％。
第四條 為了充分保證乙方到期能收回貸款/順利行使質(zhì)權(quán)，甲、丁方保證，在甲方到期不能按照主合同約定歸還貸款/利息，丁方將按照乙、丁雙方所簽訂的回購協(xié)議，全面收購甲方在丙方倉庫所存貨物，并且收購的貨物總價值不低于500萬人民幣。
第五條 甲方的權(quán)利義務
5.1 甲方在本合同簽訂之日，應向乙方提交甲方當日在丙方倉庫所存貨物清單，并在有效期限內(nèi)及時向乙方更新存貨清單。
5.2 在質(zhì)押有限期限內(nèi)，甲方可以根據(jù)公司經(jīng)營的需要，可以從丙方倉庫中提出貨物，但必須事先向乙方提供提貨清單以及其他必要的材料和單據(jù)，并在征得乙方的書面同意且取得有乙方蓋子/簽字的提貨清單/共同授權(quán)提貨書后，才可按照清單提貨；
甲方在提貨后，應向乙方提交有丙方蓋章/簽字確認的提貨清單和在庫貨物清單；甲方應保證在每次提出貨后，其在丙方倉庫中所存貨的總價值不得低于500萬__元人民幣。
5.3 在質(zhì)押有效期限內(nèi)，甲方在丙方存入貨物的，應該提前通知乙方；存貨后應及時向甲方提供含有丙方蓋章/蓋章的存貨清單和在庫貨物清單。
5.4甲方不得利用虛假資料等方式其咋、騙取乙方出具同意提貨清單/共同委托提貨清單，不得偽造、變造乙方蓋章/簽字，更不得與丙方共同串通、欺詐損害乙方的利益。
5.5 主合同規(guī)定還款期限期滿后，甲方應按照合同約定的相關(guān)事項歸還貸款、利息等相關(guān)費用，甲方不得無故拖延，否則乙方有權(quán)按照本合同的`規(guī)定行使質(zhì)權(quán)，并要求甲方承擔相應的違約責任。
第六條 乙方的權(quán)利義務
6.1 在質(zhì)押的有限期限內(nèi)，乙方在不違反相關(guān)法律法規(guī)以及合同約定，不妨礙甲方的正常經(jīng)營的情況下，有權(quán)隨時對甲方在丙方所存貨物進行清查，丙方應予以積極配合，丙方不得予以拒絕/阻擾/無故拖延。
6.2 乙方發(fā)現(xiàn)所存貨物總價值低于合同約定的數(shù)額時，有權(quán)要求甲方在 追加存貨/提供價值相當?shù)膿�；如若甲方積極履行提供擔保或者追加存貨的，乙方可以保留追究甲方承擔違約責任的權(quán)利；否則乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相關(guān)的違約責任。
6.3 在質(zhì)押有限期限內(nèi)，甲方向乙方提交提貨申請書/共同委托提貨書應提交必要的材料和單據(jù)，且應給予乙方必要的時間進行審查和簽發(fā)。倘若由于甲方的原因造成乙方錯誤簽發(fā)提貨申請書/共同委托提貨書而受到一切損失，均由甲方承擔。
6.4 在質(zhì)押的有效期限內(nèi)，甲方向丙方倉庫存入貨物的，應事先通知乙方，并在存貨入后向乙方提交有丙方蓋章/簽字的存貨清單和在庫貨物清單。
6.5 在甲方到期不能歸還貸款、利息等相關(guān)費用時，乙方有權(quán)按照本合同的約定，行使質(zhì)權(quán)要求丁方按照回購協(xié)議的約定，回購貨物。
第七條 丙方的權(quán)利義務
7.1 在質(zhì)押有效期內(nèi)，丙方應負責妥善保管質(zhì)物，并負有監(jiān)督甲方所提/存貨物和及時通知乙方的義務，丙方因此所需保管費等其他支出全部由甲方承擔。
7.2丙方保證，在任何情況下，只有甲方提存貨符合合同約定的要求時，丙方才會允許甲方提存貨物；在乙方有正當理由核查甲方存貨時，丙方將會予以積極的配合。
7.3 在質(zhì)押有效期限內(nèi)，甲方如需提貨，丙方應認真核實甲方所提交的材料和單據(jù)，在確認甲方確有乙方蓋章/簽字的提貨清單/共同委托提貨書后，方可允許甲方提貨；
甲方如需存貨，丙方應認真核查所存貨物是否與存貨清單一致，并在存貨清單和在庫貨物清單上蓋章/簽字。
7.4 丙方有權(quán)在甲方提/存貨的過程中進行監(jiān)督；在甲方提/存貨后，丙方應認真核查甲方的提存貨物情況，確認無誤后在甲方的提貨清單和在庫貨物清單上蓋章/簽字；若丙方發(fā)現(xiàn)甲方提/存貨物出現(xiàn)有損乙方利益的行為，丙方應及時予以阻止，并在第一時間內(nèi)通知乙方。
7.5 丙方應定期的核查甲方的在庫貨物情況，并向乙方報告；倘若丙方發(fā)現(xiàn)甲方提貨后/其他時間內(nèi)，甲方在丙方倉庫的在庫貨物總價值低于500萬__元人民幣時，丙方有義務在第一時間內(nèi)通知乙方。
第八條 丁方的權(quán)利義務
丁方應在甲方到期不能按照主合同約定歸還貸款/利息，丁方應在收到乙方通知之日起，按照甲、乙、丁三方所簽訂的回購協(xié)議，全面收購甲方在丙方倉庫所存貨物，并且收購的貨物總價值不低于500萬人民幣（詳見附件乙丁雙方簽訂的回購協(xié)議）。
第九條 費用承擔
本合同項下有關(guān)公證、保險、簽定、登記，運輸及保管等費用均由甲方承擔。
第十條 其他注意事項
10.1 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丁方提前收購質(zhì)物。
10.2 在本合同有效期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移、再質(zhì)押或以其他任何方式處理本合同項下質(zhì)物將影響乙方利益的，應取得乙方同意并就有關(guān)事項達成書面協(xié)議，否則甲方應承擔相應的違約責任。
10.3 在庫貨物有損壞或者價值明顯減少的可能，足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，乙方有權(quán)要求丁方提前收購質(zhì)物；所得的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)或者向與甲方約定的第三人提存。
10.4 質(zhì)權(quán)因第三方的原因所得的賠償金，視為出質(zhì)財產(chǎn)。乙方有權(quán)優(yōu)先抵償甲方所擔保的債權(quán)，不足以抵償?shù)牟糠�，乙方有�?quán)另行追索。
10.5 甲方出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)要求丁方提前收購質(zhì)物；丁方出現(xiàn)以下情況的之一的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的保證人或者回購人。
�。�1）主合同債務履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務；
�。�2）債務人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；
�。�3）債務人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理質(zhì)物所得價款，優(yōu)先清償債務；不足清償債務的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務還有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十一條 合同的成立與生效
11.1 本合同由甲、乙、丙、丁四方法定代表人和其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章成立，自質(zhì)物移交完畢之日起生效。
11.2 本合同生效后，甲、乙、丙、丁中任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經(jīng)四方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
11.3 本合同生效后，甲、乙丙、丁中任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。
11.4 主合同債務人按合同約定的期限履行合同的，質(zhì)權(quán)即自動終止，乙方應返還質(zhì)物及有關(guān)單據(jù)。
第十一條 違約責任
12.1 甲方違反合同第一、四、五、十條的規(guī)定，乙方除可提前收回貸款及利息外，還可要求甲方支付主合同項下債務總額分20%的違約金，并要求甲賠償乙方的一切損失。
12.2 甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或其它類似情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應承擔違約責任并給予賠償。
12.3 丙方違反合同第七、十條的規(guī)定，造成乙方受到損失的，乙方有權(quán)要求丙方支付主合同項下甲方債務總額分20%的違約金，并要求丙方承擔賠償乙方所受損失的責任。
12.4 甲、丙雙方故意串通、共同隱瞞、欺詐損害乙方利益的，甲丙兩方承擔連帶賠償責任，共同支付主合同項下債務總額分20%的違約金，并賠償乙方的一切損失。
12.5 丁方違反本合同第八條、第十條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求丁方向其支付甲乙主合同項下甲方債務總額分20%的違約金，并要求丁方承擔賠償乙方所受損失的責任。
第十三條 雙方商定的其它事項：
第十四條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴。
第十五條 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁雙方各執(zhí)一份。
第十六條：其他約定：
第十七條 付款方式：
帳戶名稱:
開戶行:
帳戶號：
甲方（公章）：
乙方（公章）：
法定代表人：
法定代表人
委托代理人：
丙方（公章）：
丁方（公章）：
法定代表人：
法定代表人
委托代理人：
委托代理人：
簽訂日期：
簽訂地點：
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