二手買賣合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的二手買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
二手買賣合同 篇1
賣車方(甲方)：__________
買車方(乙方)：__________
經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方現將牌號為;__________，車主__________，發(fā)動機號__________，車架號__________的__________色__________車壹輛，轉賣給乙方，本著雙方自愿的原則，達成以下協(xié)議：
一、該車20xx年4月__________日成交。成交價格人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰元整。
二、甲方保證該車來源合法，該車的一切證照手續(xù)齊全合法有效與檔案相符，保證乙方隨時過戶轉籍。
三、乙方購買該車后，如發(fā)現該車在交付給乙方之前出現下列情形之一者，甲方必須立即無條件全額退還乙方購車款__________拾__________萬__________仟__________佰元整，并賠償乙方直接及間接經濟損失，負責相關法律責任。
1、有盜搶嫌疑;
2、發(fā)動機號車架號與檔案不符;
3、車身顏色未經審批改造;
4、遺留交通違章肇事未結案;
5、有債權債務抵押借款扯皮糾紛;
6、分期付款購車未付清余款或其他原因被車管部門或相關執(zhí)法機關凍結;
7、非法組裝拼裝車輛;
8、不能按約定時間提供原車主過戶證件手續(xù)致使乙方不能過戶;
9、檔案審驗的.簽字簽章，如有任何一種屬偽造致使乙方不能過戶或過戶后被發(fā)現追究的;
10、該車在轉賣給乙方后，無論是否辦理過戶轉籍，無論賣出時間長短，一旦被發(fā)現在本次轉賣有盜搶行為的;
11、非法轉賣他人車輛的。
四、20xx年__________月__________日__________時前，該車發(fā)生的一切民事、法律責任、經濟糾紛、債權債務、交通違章事故等一律由甲方負責，20xx__________月__________日__________時后，該車發(fā)生的上述責任由乙方負責。
五、該車過戶費由__________方負責，現雙方確定：甲方在20xx年__________月__________日前提供該車一切過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方過戶。
六、甲方現已于20xx年__________月__________日將該車及該車行駛證購置證，20xx年__________月__________日養(yǎng)路費保險費單證交給乙方，乙方已付清車款人民幣__________拾__________萬__________仟__________佰元整。
七、本協(xié)議甲乙雙方一旦簽字，即被視為完全領會協(xié)議條款并愿意按各條款內容執(zhí)行。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字生效并隨附對方證復印件為憑。
九、補充條款;____________________.
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手買賣合同 篇2
隨著國家房屋政策的調整，二手房買賣變得越來越熱。二手房買賣合同是將一方房屋的所有權轉到另外一方，另外一方支付價格。在二手房買賣中，應該對房屋買賣的合同特別注意，還要確認房產的相關證明材料。那么，二手房買賣合同應具備哪些條款?為您解答。
一、二手房買賣合同有哪些主要條款
(一)當事人的名稱或姓名、住所
主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
(二)標的
應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
(三)價款
付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
(四)履行期限、地點、方式
條款主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
(五)違約責任
該條款主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
(六)解決爭議的方式
該條款主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
(七)合同生效條款
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
(八)合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
(九)合同的變更與轉讓
約定合同的變更與轉讓的`條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
(十)附件
說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
二、購買二手房要注意什么
第一，注意查看出賣方的證件。
第二，注意房屋的產權狀態(tài)。
第三，注意房屋的抵押狀態(tài)。
第四，注意房屋的出租狀態(tài)。
第五，注意房屋的性質。
不管是什么時候建的房子，一定要查看購買房屋手續(xù)是否齊全，房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一的憑證，沒有房產證的交易對購買者來說存在極大的風險，房主可能用房產證將房屋抵押或再次轉賣，因此選擇房屋最好要有房產證，避免以后產生糾紛。
房屋產權是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是幾個家庭成員共有的，如果是共有的，則要看賣方是否簽有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
本文介紹了二手房購買合同應該具備的一些條款。購房者在買房簽合同時一定要認真仔細閱讀合同條款，保證自己的合法權益，避免二手房購買陷井。購買的時候對有些隱蔽的問題需要了解清楚，比如墻體結構，水電結構物業(yè)管理等等。具體可向專業(yè)法律機構咨詢。可提供相關的法律服務，歡迎咨詢。
二手買賣合同 篇3
出賣人：___
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯系電話：_____________________ ___ 共有權人：_____ ____
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯系電話：_______________________ _
買受人：_______________
【身份證】：__________ ___________
出生日期：_________年____月___日，性別：________
通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯系電話：______________________ __
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層，建筑面積共_____平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：___市國土資源和房屋管理局_。
房屋共有權人同意簽署本合同。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得。
(三)該房屋性質為：商品房。
(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;
(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。
第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。
第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式
(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____000.00 元(小寫)，_____萬_ 元整(大寫)。
(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。
第六條 房屋的交付
出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的.讀數;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
第七條 違約責任
(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自
第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付
(二)逾期付款責任
買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際
第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。
第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起__五__日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第十四條 本合同共4 頁，一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份;買受人一份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
出賣人(簽名)：
共有權人(簽名)：
簽訂地點：
買受人(簽名)： 簽訂地點：
二手買賣合同 篇4
甲方：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：
第一條 甲乙雙方經協(xié)商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8911223。屬磚混結構。
第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。
第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。
第四條 商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620xx.00)元整。
第五條 乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分割證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不按時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第六條 在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分割使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。
第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的`違約金。
第八條 該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不按時退款，乙方有權自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。
第九條 該商品房所有權轉讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。
第十條 違約責任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。
第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改無效。
第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手買賣合同 篇5
甲方（賣方）：__________；
乙方（買方）：__________；
根據《民法典》、《二手車流通管理辦法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂本合同。
一、車輛情況
1、車類型號：____________________；車身顏色：_________；車牌號碼：____________；行駛公里：__________；發(fā)動機號：__________________；車架號碼：______________；初次入戶時間：________________；車輛購置稅完稅證明號：____________；車輛保險險種及到期日：__________________________。
2、車輛具備下列證件及備件（在方格里打“√”為示）：
□行駛證正、副本□購置稅（費）證□養(yǎng)路費收據
□車船使用稅標志□定編證（使用證）□營運證□□機動車輛登記證書
3、乙方確認所購車輛的目前安全狀況良好，不得以車況為由中途退車。
4、甲方擁有該車的所有權，該車輛掛靠于__________________公司，手續(xù)齊全。
二、交易金額及付款方式
1、本車價款為人民幣（大寫）________________元整；（小寫）__________________元整。
2、本合同簽定之日，乙方應將購車款全部支付給甲方，此車輛所有權歸乙方所有。
三、過戶及相關問題約定
1、車輛的`所有權自交付后歸乙方所有，甲乙雙方約定不辦理過戶手續(xù)。
2、車輛自交付以后所發(fā)生的各項費用及法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。
四、違約責任
甲乙雙方應謹遵合同的約定，甲方在收到乙方全部的購車款后，需積極、及時的移交車輛的所有權，將車輛交由乙方占有、使用；任何一方違約，須支付購車款的__________作為違約金。
五、補充條款
1、雙方確認合同簽訂時，車輛已實際交付買受人，車輛所有權及掛靠人均轉移至乙方；車輛轉讓后的一切法律責任由乙方承擔。
2、____________________________________________________________
六、爭議管轄
本合同經過甲乙雙方簽字有效，如發(fā)生經濟糾紛，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成各方一致同意向合同簽訂地華縣人民法院提起訴訟。
本合同地式貳份，買方一份，賣方一份，交易后代表簽字蓋章后生效。
補充協(xié)議具有與本約定相同的法律效力。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________
聯系電話：_________________聯系電話：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
二手買賣合同 篇6
甲方：___________________
乙方：___________________
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂立合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：;套(間)數____建筑結構____總層數___建筑面積(平方)____用途______。
2.該房屋的`土地使用權取得方式;√;：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣__________元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在________年____月____日前分_____次付清，付款方式：___________。
三、甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________________。
甲方：___________________乙方：___________________
日期：___________________日期：___________________
二手買賣合同 篇7
甲方：(出售方)
姓名：______________身份證號：______________
姓名：______________身份證號：______________
乙方：(購買方)
姓名：______________身份證號：______________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于_____市_____區(qū)____號樓____單_________元整______室的住宅壹套(建筑面積_______________平方米)及儲藏室壹間(建筑面積_______________平方米)出售給乙方。
房屋所有權證號為____________________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_________元整(￥__________________________元整)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金_________元整;甲方在領到新房鑰匙之日起______日內，乙方支付甲方___________________________元整(￥________________________元整)，剩余房款_________________________元整(￥_________________________元整)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起______日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方_________元整款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。
將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。
上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任：
(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的.，由甲方按日加收違約金_________元整。
(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金_________元整。
(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金_________元整。
(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_________元整(￥______________________元整)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_________%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金__________________元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。
第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字/蓋章)：__________________
乙方(簽字/蓋章)：__________________
簽訂日期：______年______月______日
二手買賣合同 篇8
本合同雙方當事人：
甲方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼：居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：
乙方：姓名：國籍身份證號碼護照號碼：居住地址：委托代理人姓名：國籍身份證號碼護照號碼地址：郵政編碼：
根據國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位于的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的'房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產共用自用土地使用權面積為平方米，土地使用權用權類型為，房屋建筑面積為平方米，其中套內整層內的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房地產甲方于________年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為仟佰拾萬仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金仟佰拾萬仟佰拾元整。
乙方于________年____月____日前支付第二期房款仟佰拾萬仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：現金支票匯款。
第三條登記過戶手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
交易所監(jiān)證：監(jiān)證代表：
________年____月____日
二手買賣合同 篇9
賣方姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
共有權人姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________
買方姓名：________________ 國籍／地區(qū)：_________
住址：_______________________________________
身份證號碼：___________________________
聯系電話：____________
郵政編碼：____________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 賣方所售房地產（以下稱該房屋）坐落于：湖南省長沙市天心區(qū)湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號(室)。 房地產證號為：____________。房地產用途為：住宅。登記建筑面積為：____________平方米。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二條 房地產產權現狀
該房地產產權現狀為：該房地產沒有設定抵押以及被凍結，賣方（包括產權共有人）對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為：該房地產沒有租約。
第四條 附著于該房地產之上的戶口
該房地產未附著任何戶口。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整（小寫：960000元）。該轉讓價款不含稅費。
第六條 付款方式、步驟
1.雙方約定付款按照以下方式進行付款
購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。
2.雙方約定付款步驟如下
①買方于_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____ 萬元整（小寫：____________元）。此款在辦理該房屋權屬過戶時自動轉為購房款。
�、� 買方于在雙方辦理該房屋過戶當日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾整（小寫：____________元）。 ③買方通過公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）（如銀行貸款額度少于此金額則由買方補足）。
特別約定：上述①、②款項經買賣雙方約定如過戶時按照國家有關政策規(guī)定，房產管理部門在辦理過戶手續(xù)時需通過銀行監(jiān)管，則按其規(guī)定執(zhí)行。
第七條 權屬轉移登記
雙方同意，自本合同簽訂后、買方向銀行申請按揭貸款獲批準后三日內（具體以有關規(guī)定為準），雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
第八條 房屋的交付
賣方應當于該房屋過戶當天將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用并辦理交接手續(xù)；賣方將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下。
2.交付該房屋全部鑰匙。
3.原與開發(fā)商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、管線分布竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。
4．________________________。
第九條 買賣雙方的責任和義務
1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責；并已取得共有權人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過戶和交付該房屋；保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛；保證共有權人和承租人已放棄優(yōu)先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。 2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
3.賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
4.賣方在簽訂本合同后______日內將買方所購房產辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過戶所需的相關資料文件準備齊全，供買方辦理相關手續(xù)之用。
5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續(xù)及房屋管理部門辦理產權交接手續(xù)。
6.買方按照本合同約定的付款步驟、時間方式付款。
第十條 違約責任
1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方；并雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除。
2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過戶，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數退還給買方；賣方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買方支付違約金，然后合同解除（買方如因國家政策調整或因銀行貸款原因導致合同不能履行不算違約）。
3.買賣雙方房地產過戶后賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日千分之四向買方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。
第十一條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的`影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買受人。
第十二條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉移登記時，向房屋權屬登記部門提交主合同一份。
第十五條 送達
當事人所填寫的住址（或地址）即為送達地址。
賣方：_______________________
身份證號：_______________________
買方：_______________________
身份證號：
簽訂時間:_年_月_日
簽訂地點:
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