購買房產(chǎn)合同（集合）

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編精心整理的購買房產(chǎn)合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　出售方(以下簡稱甲方)：__________

　　買受方(以下簡稱乙方)：__________

　　居間方(以下簡稱丙方)：__________

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于__________房產(chǎn)交易而簽署的協(xié)議作如下補充：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣____________________元整(￥____________________元)。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

　　2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣__________萬元整(￥__________元)，乙方最遲于____________________年____________________月____________________日前將此房的購房首付款人民幣____________________元整(包含定金人民幣__________萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

　　4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

　　5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規(guī)定)

　　6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____________________年__________月____________________日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______________________________元整(￥____________________元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__________。 (上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之____________________)

　　7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方借貸獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

　　8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣____________________整(￥____________________元)后的____________________個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之__________(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

　　9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)__________部，抽油煙機__________個，燃氣熱水器__________個，燃氣灶__________個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

　　10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后__________個月內(nèi)把戶口從____________________房內(nèi)遷出。

　　11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，(關于物業(yè)交割，各承擔各的費用)

　　12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在__________個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。

　　13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

　　此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　丙方：____________________

　　__________年__________月__________日

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