私人商鋪出售合同書

　　隨著時(shí)間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的私人商鋪出售合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出賣方：

　　姓名：____________

　　買受方：

　　姓名：____________

　　根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪購房的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。

　　第一條 轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

　　甲方自愿將坐落于 ；

　　位于第 層，共壹 的商鋪出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，公攤面積 平方米。

　　第二條 商鋪面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。

　　如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±0.5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±0.5%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ；

　　土地使用權(quán)年限自__年______月______日 至__年______月______日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 ；

　　該商鋪購房后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條 價(jià)格

　　按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方____元_______元，總房款金額為______元 ____萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金__拾__萬__千__百___拾__元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該商鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥，該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。

　　且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán)屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予的形式過戶到乙方名下。

　　2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款____元___元，作為違約金。

　　反之，若乙方違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。

　　3、在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施完好無損壞，需將一切手續(xù)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。

　　4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。

　　本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；

　　其他商鋪交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。

　　若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。

　　第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　均具同等法律效力。

　　任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第八條 雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

【私人商鋪出售合同書】相關(guān)文章：

私人房屋出售合同書04-23

出售私人房產(chǎn)合同03-08

私人房產(chǎn)出售協(xié)議02-20

私人自建樓房出售合同04-10

私人商鋪出租的合同書（精選5篇）08-10

出售合同書04-10

私人房產(chǎn)出售協(xié)議書02-02

民間私人單身公寓出售合同03-31

房屋出售合同書02-04