購買市中心商品房合同

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編整理的購買市中心商品房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　銷方(甲方)：____________

　　購方(乙方)：____________

　　甲方在開發(fā)商品房，乙方要求購買，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

　　購房地址：_____。

　　數(shù)量：乙方購買(套、間)_____，每(套、間)_____建筑面積為_____平方米，合計(jì)建筑面積為_____平方米。

　　戶型及分布

　　住宅房間廳分布在_____單元_____樓_____號(hào)；

　　住宅房間廳分布在_____單元_____樓_____號(hào)；

　　住宅房間廳分布在_____單元_____樓_____號(hào)；

　　辦公用房間分布在_____單元_____樓_____號(hào)；

　　經(jīng)營性用房間分布在_____單元____ _樓_____號(hào)；

　　第二條價(jià)格

　　住宅房建筑面積_____元/m，乙方購買_____平方米，合計(jì)金額_____元；

　　辦公用房建筑面積_____元/m乙方購買_____平方米，合計(jì)金額_____元；

　　經(jīng)營性用房建筑面積_____元/m，乙方購買_____平方米，合計(jì)金額_____元；

　　總計(jì)價(jià)款(人民幣大寫_____)。

　　(預(yù)購商品房價(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門核價(jià)通知書為準(zhǔn)。

　　第三條房屋質(zhì)量

　　房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無償修理或返工。

　　第四條付款方式

　　乙方購買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

　　乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)_____元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

　　第五條交付時(shí)間

　　乙方購買的房屋，甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。

　　2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

　　1、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。

　　第六條保修時(shí)間

　　土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的)，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。

　　乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù)，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。

　　乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

　　4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值_____%的違約金。

　　5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值_____%的違約金。

　　6、乙方超過兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。

　　第八條其它約定事項(xiàng)

　　第九條爭議解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向________工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁。向__________人民法院起訴。

　　本合同一式_____份，合同雙方各執(zhí)_____份，合同副本_____份，送_____備案。

　　銷方(甲方)(章）：_____購方(乙方)(章)：_____

　　日期：_____年_____月_____日

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