租賃大樓轉(zhuǎn)租合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的租賃大樓轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：____________ ，身份證號(hào)____ 。

　　乙方：____________ ，身份證號(hào)____ 。

　　丙方：___________ 有限公司

　　簽訂日期：_________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　鑒于：

　　1.甲方與乙方為取得位于____ 大樓房屋承租權(quán)，于__年______月______日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；

　　2.甲方現(xiàn)已成功取得上述房屋承租權(quán)， ____年______月______日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

　　為明確本協(xié)議各方相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：

　　一、租賃場(chǎng)地、面積

　　1.坐落于 ____房產(chǎn)，建筑面積 ____平方米。其中一層建筑面積約____平方米，二層建筑面積約 ____平方米，三層建筑面積約 ____平方米，四層建筑面積約 ____平方米，五層建筑面積約 ____平方米，屋面層約 ____平方米。

　　2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用房屋面積如下：一號(hào)樓第四層建筑面積 ____平方米，二號(hào)樓第一層建筑面積____ 平方米，二號(hào)樓第二層建筑面積 ____平方米，四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 ____平方米，四號(hào)樓屋面層建筑面積 ____平方米，四號(hào)樓第一層部分建筑面積 ____平方米，四號(hào)樓第三層建筑面積 ____平方米，五號(hào)樓建筑面積 ____平方米。

　　以上合計(jì)建筑面積 ____平方米。

　　3.甲方分租后，其承租使用房屋面積如下：四號(hào)樓第一層建筑面積 ____平方米，四號(hào)樓第二層建筑面積 ____平方米，三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積 ____平方米。

　　以上合計(jì)____ 平方米。

　　4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù)，圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積。

　　二、租賃期限

　　1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_年，自__年______月______日起至__年______月______日止。裝修期為3個(gè)月，裝修期不計(jì)租金。

　　2.甲方已承租丙方房產(chǎn)，原租賃期至__年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成原租賃合同執(zhí)行。

　　甲方首年向丙方支付租金從__年______月______日起開(kāi)始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

　　3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求，由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格，并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。

　　否則，丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開(kāi)招租。

　　4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租，租金按《租賃合作協(xié)議書》所約定支付方式執(zhí)行。

　　5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)地；甲方若不繼續(xù)承租，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn)，建筑面積3052平方米場(chǎng)地。

　　三、租金

　　1.甲方第一年應(yīng)付租____元，以后每年遞增2%。

　　2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租____元，以后每年遞增2%。

　　3.甲方與乙方應(yīng)付租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年______月______日與 月 日前支付。

　　4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶：

　　銀行：____________

　　賬戶：____________

　　賬號(hào)：

　　四、保證金

　　1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表，費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。

　　甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元，乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元。

　　在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租，自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋�(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

　　2.租賃期間水電費(fèi)，由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。

　　丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項(xiàng)，不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。

　　五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租意見(jiàn)

　　丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。

　　六、違約責(zé)任

　　本協(xié)議自生效之日起，各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償非違約方損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

　　八、其他

　　1.甲方與丙方于__年______月______日簽訂《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方相關(guān)約定，涉及乙方權(quán)利與義務(wù)，乙方均予以認(rèn)可。

　　2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。

　　3.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　_____年_____月_____日

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