協(xié)議買房合同最新

　　隨著社會不斷地進步，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎下面是小編為大家整理的協(xié)議買房合同最新 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　協(xié)議買房合同最新 篇1

　　甲方（賣方）：

　　證件名稱： 證件號碼：

　　乙方（買方）：

　　證件名稱： 證件號碼：

　　丙方（見證方）：

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。

　　第一條 乙方預(yù)定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）

　　1、該房屋坐落： ________ 市 ________ 區(qū) ________ 路 _________ 號 __________ 棟 單元 （產(chǎn)權(quán)證號： _____________________ ，土地使用權(quán)證號： ）建筑面積： __________ 平方米，產(chǎn)權(quán)人： ___________ ，小區(qū)名稱： 。

　　2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

　�、俚盅呵闆r：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣（小寫￥元）。

　�、谖飿I(yè)管理費用情況：甲方尚有 2 年物業(yè)管理費用未結(jié)清，由甲方自行解決，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日起再由乙方承擔(dān)該房屋物業(yè)管理費用。

　　第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人（即甲方）及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守長沙市相關(guān)管理部門對二手房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。（附證件復(fù)印件）

　　第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第四條 預(yù)訂條件

　　1、甲、乙雙方約定該房屋的交易總價為： _ _ 人民幣（小寫￥元）；

　　2、房屋交易所產(chǎn)生的雙方交易稅費由乙方承擔(dān)；

　　3、付款方式：

　　甲、乙雙方約定：

　�、巽y行貸款余額部分約定還款為乙方，在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，將在最后一期付款時沖抵。

　�、谠谝曳脚c房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，已付定金將在最后一期付款時沖抵；

　　③在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，乙方將以轉(zhuǎn)賬方式支付該購房屋款余款部分至長沙市二手房交易中心監(jiān)管賬戶。

　　第五條 預(yù)訂期限

　　預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起 ____ 天。乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日之前與甲方到二手房買賣營業(yè)場所與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》。

　　第六條 意向金條款

　　1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購房定金 人民幣 （ 小寫￥元 ） ，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

　　2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進行房屋裝修設(shè)計，但乙方不能動工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動工裝修。

　　3、在本協(xié)議第五條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第 3 款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金；房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕按照本協(xié)議第四條確定的`預(yù)訂條件與乙方簽署《長沙市房屋買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

　　4、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：①乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《長沙市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第四條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；②本合同簽署后《長沙市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

　　第七條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶即日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋；在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)（除雙方在《長沙市房屋買賣合同》中另有約定外）。

　　第八條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》，但又未能在第五條約定的期限內(nèi)簽署《長沙市房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《長沙市房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的 2 ‰ 支付違約金。如逾期超過 日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第六條第 2、3 款及第七條主張權(quán)益。

　　第九條 因不可抗力原因?qū)е录滓译p方不能履行《長沙市房屋買賣合同》的，且甲乙雙方在協(xié)商無果的情況下，甲方無償返還乙方定金，本定金合同終止。

　　第十條 為保證本合同與《長沙市房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《長沙市房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效；本合同所約定的條款事項與《長沙市房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《長沙市房屋買賣合同》中的約定為準。

　　第十一條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。

　　第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述方式解決：

　　提交仲裁委員會仲裁 □ 依法向人民法院起訴

　　第十三條 本合同共肆頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　補充約定： （ □有補充約定□無補充約定 ）

　　甲方（簽字）： ________ 乙方（簽字）： _______

　　日期：_____日期：______

　　丙方（簽章）： _____

　　日期： ____

　　協(xié)議買房合同最新 篇2

　　出賣方（甲方）：________________身份證號碼：________________

　　買受方（乙方）：________________身份證號碼：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋（建筑面積________平方米）以人民幣________萬元整（￥________________元）的價款出售給乙方。（含地下室________號________平方米）

　　二、乙方于該合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。

　　五、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償。

　　2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除________萬元作為甲方損失賠償。

　　3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

　　4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計部門的.原因?qū)е路课莶鸪�或使用功能變更的，甲方�?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

　　七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件）通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制，乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

　　九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計圖。

　　甲方：________________乙方：________________

　　聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

　　________年________月________日________年________月________日

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