三方抵押擔(dān)保合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的三方抵押擔(dān)保合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

三方抵押擔(dān)保合同1

　　甲方(貸款方):__________________

　　乙方(借款方):__________________

　　丙方(擔(dān)保方):__________________

　　乙方為生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)三方就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一，借款金額和借款期限

　　乙方向甲方借款_________元，借款期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。

　　第二，借款金額

　　本次借款金額為__________元(rmb)

　　第三，借款發(fā)放方式

　　在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時為甲方開具現(xiàn)金收據(jù)。

　　第四，還款方式

　　本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。

　　在借款期限屆滿前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。

　　借款期限屆滿前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。

　　第五，擔(dān)保條款

　　丙方同意為甲、乙之間的借款合同提供擔(dān)保。

　　丙方同意以自己所有的 作為乙方向甲方借款的擔(dān)保物，在本協(xié)議簽署前和甲方一塊辦理抵押擔(dān)保手續(xù)。

　　借款期限屆滿，如乙方未歸還借款，甲方可以按照相關(guān)法律規(guī)定處理丙方提供的擔(dān)保物，并就相關(guān)價款優(yōu)先受償。

　　丙方擔(dān)保的范圍：本合同項下的借款本金、利息(含復(fù)利)、罰息; 違約金、賠償金、補償金;為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而支付的費用(包括但不限于因違約方發(fā)生的`律師費和訴訟費用)。

　　六，違約責(zé)任

　　乙方借款期限屆滿未歸還借款，視為違約，在歸還借款前利息按照銀行同期貸款利率的4倍計算利息，作為違約金。

　　七，爭議解決

　　在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的交由甲方所在地人民法院裁決。

　　八，其他條款

　　本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。

　　本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份。

　　貸款方:(簽字) _______________借款方:(簽字) _______________保證方:(簽字)_______________

　　地址：____________________地址：____________________地址：____________________

　　電話：____________________電話：____________________電話：____________________

三方抵押擔(dān)保合同2

　　抵押人： （以下簡稱甲方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司 （以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔(dān)保方（客戶）： （以下簡稱丙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥?的 （房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。

　　三、 抵押登記

　　1、 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助;

　　2、 甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;

　　3、 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　四、 抵押保險

　　1、 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

　　2、 甲方負(fù)責(zé)繳付保險費;

　　3、 抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償; 4、 乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

　　五、 抵押解除

　　1、 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;

　　2、 所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。

　　六、 抵押財產(chǎn)的處分

　�。ㄒ唬� 丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：

　　1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;

　　2、 丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔(dān)債務(wù)的/

　�。ǘ�） 處分方式：乙方可以選擇如下之一的`方式處分：

　　1、 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;

　　2、 甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;

　　3、 以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;

　　4、 乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

　　（三） 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

　　1、 支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）;

　　2、 償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;

　　3、 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

　�。ㄋ模� 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　七、 特別約定事項

　　在下列情況下：

　　1、 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

　　2、 甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收; 3、 丙方無償還能力或可能破產(chǎn);

　　4、 甲方放棄該抵押財產(chǎn);

　　5、 丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。

　　乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：

　　1、 要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;

　　2、 要求甲方采取補救措施;

　　3、 依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。

　　八、 甲方聲明及保證

　　1、 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);

　　2、 向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;

　　3、 保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì);

　　4、 如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴(kuò)大;

　　5、 因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足;

　　6、 末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

　　7、 當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;

　　8、 準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物，以便查驗;

　　9、 在更改地址時應(yīng)立即通知乙方;

　　10、 按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;

　　11、 倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方;

　　12、 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益; 13、 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下義務(wù);如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔(dān)本合同項下義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

　　九、 涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　十、 本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。

　　十一、 違約責(zé)任

　　1、 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)。

　　2、 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。

　　3、 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。

　　十二、 本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方追償。

　　十三、 爭議解決

　　甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。

　　十五、 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　日期： 乙方寶潔（中國）有限公司

　　授權(quán)代表日期： 丙方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

三方抵押擔(dān)保合同3

　　抵押人:(以下簡稱甲方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）

　　住所：

　　法定代表人：

　　被擔(dān)保人(客戶)：(以下簡稱丙方)

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保乙方和丙方簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處置的財產(chǎn)作為抵押品為丙方提供擔(dān)保。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的財產(chǎn)抵押貸款。甲方和丙方同意按照下列條款簽訂本合同：

　　1、甲方同意以其名義（房屋或地塊的土地使用權(quán)）抵押給乙方，并給予乙方第一次優(yōu)先抵押作為丙方履行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

　　2、如果丙方能在主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，乙方可以以拍賣或出售抵押財產(chǎn)所得的價格抵押財產(chǎn)折價或抵押債務(wù)（包括丙方最終付款及其逾期付款的利息、違約金、損害賠償以及乙方實現(xiàn)債權(quán)所造成的一切相關(guān)費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段向丙方追索。

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

　　2、甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》原件交給乙方收據(jù)保管；

　　3、甲方負(fù)責(zé)抵押登記和保管所需的所有費用。

　　四、抵押保險

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押財產(chǎn)保險，并將保險單原件交乙方保管。保險期限應(yīng)長于主合同期限。主合同期限延長的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理延長保險期限的手續(xù)。如果發(fā)生災(zāi)害性損失，乙方有權(quán)優(yōu)先從保險賠償中收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的第一受益身份和控制保險基金的權(quán)利都不會被廢除。

　　2、甲方負(fù)責(zé)繳納保險費；

　　3、抵押財產(chǎn)的損害不影響甲方擔(dān)保責(zé)任的減少。乙方有權(quán)向丙方追償最終保險賠償或保險賠償金額不足的；4、乙方可直接向丙方索賠，無需先索賠保險賠償。

　　五、解除抵押

　　1、當(dāng)主合同終止或終止，丙方已完全履行主合同和本合同項下的所有義務(wù)時，甲乙雙方可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系終止。乙方應(yīng)在丙方支付全部款項后30天內(nèi)將抵押財產(chǎn)證明原件退還甲方；

　　2、甲方應(yīng)免除解除抵押關(guān)系的所有費用。

　　六、處分抵押財產(chǎn)

　　(一)丙方有列情形之一的，乙方可以處罰抵押財產(chǎn):

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的規(guī)定；

　　2、丙方解散、破產(chǎn)或被依法撤銷，無人承擔(dān)債務(wù)/

　　(二)處罰方式:乙方可選擇以下方式進(jìn)行處罰:

　　1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方同意并授權(quán)乙方以不可撤銷的價格出售或拍賣抵押財產(chǎn)；

　　3、以乙方認(rèn)為適當(dāng)?shù)?市值租金租賃部分或全部抵押財產(chǎn)，并收取租金和其他受益賠償；

　　4、乙方向乙方營業(yè)地人民法院提起拆遷訴訟。

　　(三)處置抵押財產(chǎn)的賠償順序和分配原則:

　　1、處置抵押財產(chǎn)所需的所有費用（包括支付代理人或代理人的費用和報酬）；

　　2、償還所欠乙方全部欠款本息、違約金、賠償金等；

　　3、乙方扣除上述款項后，如有余額，必須將余額退還甲方。

　　（4）甲方同意，乙方有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的銷售、租賃文件和合同，并有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　七、特別約定事項

　　以下情況：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何規(guī)定

　　2、甲方的財產(chǎn)被扣押或沒收；3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn)；

　　4、甲方放棄抵押財產(chǎn)；

　　5、乙方認(rèn)為有必要在丙方發(fā)生其他重大變化時影響其履行能力。

　　乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

　　2、要求甲方采取補救措施；

　　3、抵押財產(chǎn)按本合同第六條第(二)款處分。

　　八、甲方聲明及保證

　　1、確保本合同和丙方履行主合同項下的義務(wù)；

　　2、向乙方提供的所有信息都是真實可靠的，沒有任何虛假或隱瞞。本合同簽訂前，任何單位或個人最終轉(zhuǎn)讓或抵押提供的抵押財產(chǎn)；

　　3、保證抵押財產(chǎn)在占有抵押財產(chǎn)期間保持整潔完整(正常損失除外)，不改變其使用性質(zhì)；

　　4、如果部分抵押財產(chǎn)損壞，無論任何原因或任何人的過失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方賠償由此造成的工作損失。同時，甲方應(yīng)迅速通知乙方情況，盡量防止損失擴(kuò)大；

　　5、甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保，以彌補抵押財產(chǎn)貶值或不足以履行擔(dān)保義務(wù)時的不足；

　　6、最后，經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式抵押、出售、租賃、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)讓或處置本合同項下的部分或全部抵押財產(chǎn)。

　　7、甲方經(jīng)乙方書面同意租賃抵押財產(chǎn)時，甲方必須與承租人簽訂租賃合同。當(dāng)甲方違反本合同規(guī)定時，乙方應(yīng)在承租人遷出抵押財產(chǎn)之日起30天內(nèi)通知承租人，承租人必須無條件遷出；

　　8、允許乙方及其授權(quán)人在任何合理的時間內(nèi)進(jìn)入抵押品進(jìn)行檢查；

　　9、變更地址時，應(yīng)立即通知乙方；

　　10、按時繳納抵押財產(chǎn)的任何稅費；

　　11、如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響，請確保及時書面通知乙方；

　　12、根據(jù)乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關(guān)文件，確保乙方的合法權(quán)益；13、甲方合并的，變更后的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)；甲方分立的，變更后的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方違反上述聲明和保證的，甲方同意乙方可以按照第七條規(guī)定的處理方式處理。

　　九、甲方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費。

　　10、在本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/、丙方的任何違約或延誤給予的任何寬容、寬限或延誤執(zhí)行，不得損害、影響或限制乙方在主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，也不得作為乙方對甲方或/、丙方違反主合同和本合同的任何許可，也不能視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同和本合同采取法律措施的棄權(quán)。

　　十一、違約責(zé)任

　　1、本合同項下的抵押財產(chǎn)由甲方保管，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)原財產(chǎn)狀態(tài)，或從乙方認(rèn)可的新抵押財產(chǎn)中提取。

　　2、甲方擅自處置抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或要求丙方提前支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付萬分之三的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、扣押、扣押或者設(shè)定抵押權(quán)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

　　13.無論合同在法律上無效或部分條款無效，丙方仍履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即向丙方追償相關(guān)欠款（以各種法律方式）。

　　十四、爭議解決

　　甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。

　　十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

　　乙方：

　　寶潔(中國)有限公司

　　授權(quán)代表日期：

　　丙方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

三方抵押擔(dān)保合同4

　　抵押人：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　被擔(dān)保人（客戶）：（以下簡稱丙方）

　　地址：

　　法定代表人：

　　為保證乙方與丙方簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為丙方提供擔(dān)保。經(jīng)審查，乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲、丙、乙三方根據(jù)以下條款，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：

　　一、甲方同意將甲方所擁有的房屋或地塊的土地使用權(quán)抵押給乙方，并賦予乙方優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的保證。

　　二、如丙方未能在主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款，乙方可用抵押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款（包括丙方應(yīng)支付的貨款及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的逾期利息、違約金、損害賠償金及一切相關(guān)費用）抵充債務(wù)。處分抵押財產(chǎn)所得價款不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取法律手段向丙方追償

　　三、抵押登記

　　1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向抵押財產(chǎn)所在地政府有關(guān)行政部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方予以協(xié)助；

　　2、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)相關(guān)的國有土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證原件交乙方代收保管；

　　3、抵押登記和保管所需的一切費用由甲方承擔(dān)、、

　　四、不動產(chǎn)抵押借款保險

　　1、甲方應(yīng)按乙方要求為抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。保險期限應(yīng)比主合同的保險期限長。主合同期限延長的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理延長保險期限手續(xù)。被保險財產(chǎn)發(fā)生災(zāi)害性損失時，乙方有權(quán)從保險賠償金中先追償丙方欠款。在任何情況下，任何人不得侵犯乙方的保險第一受益人身份和控制保險費的權(quán)利。

　　2、甲方負(fù)責(zé)支付保險費；

　　3、抵押財產(chǎn)的損壞不影響甲方保證責(zé)任的減少。如未獲得保險賠償或保險賠償金額不足，乙方有權(quán)向丙方索賠；

　　4、乙方可以直接向丙方索賠，無需先索賠保險賠償金。

　　五、抵押的解除

　　1、當(dāng)主合同終止或解除，丙方已完全履行主合同及本合同項下的全部義務(wù)時，甲乙雙方可向政府有關(guān)行政部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，抵押關(guān)系即行終止。乙方應(yīng)在丙方付清全部款項后30天內(nèi)，將抵押財產(chǎn)的原始憑證退還給甲方；

　　2、與解除抵押關(guān)系相關(guān)的一切費用由甲方支付、、

　　六、抵押財產(chǎn)的處置

　�。�1）丙方有下列情形之一的，乙方可以處分抵押財產(chǎn)：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同任何條款；

　　2、丙方依法解散、破產(chǎn)或被撤銷，無人代其承擔(dān)債務(wù)/

　　（二）處置方式：乙方可以選擇下列方式之一：

　　1、同意甲方折價轉(zhuǎn)讓；

　　2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方出售或拍賣抵押財產(chǎn)，并獲得收益補償；

　　3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部抵押財產(chǎn)，并收取租金及其他應(yīng)補償?shù)睦�益�?/p>

　　4、乙方向乙方經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。

　�。ㄈ�）處分抵押財產(chǎn)的補償順序和分配原則：

　　1、處置抵押財產(chǎn)所需的所有費用（包括支付給托管人或代理人的費用和報酬）；

　　2、償還欠乙方的.全部本金和利息，以及違約金和賠償金；

　　3、扣除上述金額后，如有余額，乙方應(yīng)將余額返還給甲方、、

　　（4）甲方同意，乙方按上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署與抵押財產(chǎn)的買賣、租賃有關(guān)的文件和合同，并有權(quán)出具收據(jù)或文件。

　　七、特別商定事項

　　在下列情況下：

　　1、丙方違反主合同或甲方違反本合同任何條款

　　2、甲方財產(chǎn)遭受或可能遭受查封或沒收；

　　3、丙方無還款能力或可能破產(chǎn)；

　　4、甲方放棄抵押財產(chǎn)；

　　5、丙方發(fā)生其他影響其履約能力的重大變化時，乙方認(rèn)為有必要。

　　乙方有權(quán)采取下列一項或多項措施：

　　1、要求甲方或/和丙方限期改正違約行為；

　　2、要求甲方采取補救措施；

　　3、按照本合同第6（2）條的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。

　　八、甲方的陳述和保證

　　1、保證本合同的履行和丙方在主合同項下的義務(wù)；

　　2、向乙方提供的所有資料真實可靠，無任何偽造或隱瞞，在簽訂本合同前，所提供的抵押財產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓或抵押給任何單位或個人；

　　3、保證抵押財產(chǎn)在接管抵押財產(chǎn)期間保持整潔完好（正常損失除外），不改變其使用性質(zhì)；

　　4、如抵押財產(chǎn)部分或全部受損，無論何種原因或任何人的過錯，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的施工損失。同時，甲方應(yīng)及時將情況告知乙方，并盡最大努力防止損失擴(kuò)大；

　　5、抵押財產(chǎn)貶值或不履行擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足；

　　6、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何方式將本合同項下的部分或全部抵押財產(chǎn)進(jìn)行再抵押、出售、出租、捐贈、轉(zhuǎn)讓、抵減債務(wù)、信托、出借或處分。

　　7、甲方取得乙方書面同意出租抵押房產(chǎn)時，必須與承租人簽訂租賃合同。如甲方違反本合同規(guī)定，承租人應(yīng)在乙方發(fā)函通知承租人搬出抵押房產(chǎn)之日起30天內(nèi)無條件搬出；

　　8、允許乙方及其授權(quán)人在任何合理的時間內(nèi)進(jìn)入抵押物進(jìn)行檢查；

　　9、變更地址時應(yīng)立即通知乙方；

　　10、按時繳納與抵押財產(chǎn)有關(guān)的任何稅費；

　　11、如有可能對甲方或其任何財產(chǎn)造成不利影響的訴訟、仲裁或傳票，應(yīng)及時書面通知乙方；

　　12、根據(jù)乙方的法律要求，采取一切措施，簽署一切相關(guān)文件，確保乙方的合法權(quán)益；

　　13、甲方發(fā)生合并時，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)本合同項下的義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，變更后的機構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。如果甲方違反上述聲明和保證，甲方同意乙方可以按照第七條所述的處理方式進(jìn)行處理。

　　九、與本合同有關(guān)的所有稅費均由甲方承擔(dān)、

　　10、在本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延遲給予的任何寬容、寬限或延遲，均不得損害、影響或限制乙方根據(jù)主合同和本合同應(yīng)享有的所有權(quán)益，也不得視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同和本合同的任何許可。也不視為乙方放棄對甲方或/和丙方違反主合同和本合同的任何行為采取法律措施、

　　十。違約責(zé)任

　　1、如甲方保留本合同項下因保管不善而損壞的抵押財產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方將該財產(chǎn)恢復(fù)原狀，或收回經(jīng)乙方同意的新抵押財產(chǎn)、

　　2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方將該房屋恢復(fù)原狀或要求丙方提前支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付未付款項總額的萬分之三作為違約金。

　　3、因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)被共有、爭議、查封、扣押或設(shè)定抵銷權(quán)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

　　十一、如果本合同在任何情況下在法律上無效或部分條款無效，丙方仍將履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)（以各種合法方式）立即向丙方追償欠款。

　　十二、糾紛調(diào)解

　　甲、乙、丙三方的爭議解決方式與主合同約定一致。

　　15、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

　　授權(quán)代表

　　日期：

　　丙方：

　　授權(quán)代表：

　　日期：

三方抵押擔(dān)保合同5

　　法定代表人：_________________________。

　　抵押權(quán)人：_______。

　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：

　　第一條為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為______畝的國有土地使用權(quán)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。

　　該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

　　第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔(dān)。

　　第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。

　　甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

　　第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。

　　由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。

　　甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理：

　　甲方違反本合同的'第六條;。

　　當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

　　第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

　　第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)�，乙方有�?quán)另行追索。

　　第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。

　　第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

　　乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;。

　　甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失;。

　　當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。

　　第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項下義務(wù)。

　　甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。

　　第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。

　　第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

　　主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

　　甲方被宣告解散或破產(chǎn)。

　　第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。

　　違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用。

　　第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。

　　如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。

　　在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

　　第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

　　在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

　　第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　該補充協(xié)議必須是書面的。

　　第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。

　　第二十三條本合同附件：

　　1.抵押物清單。

　　2.甲、乙雙方的有效證明。

　　甲方：________________公司。

　　法定代表人。

　　或授權(quán)代表：____________。

　　乙方：________________公司。

　　法定代表人。

　　或授權(quán)代表：____________。

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