- 相關(guān)推薦
物業(yè)不簽消防維保合同
隨著人們法律觀念的日益增強，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)不簽消防維保合同，希望對大家有所幫助。
物業(yè)不簽消防維保合同1
甲方：__________
乙方：__________
為確保西安漢庭連鎖酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯(lián)動各系統(tǒng)相關(guān)設備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養(yǎng)，技術(shù)咨詢服務等相關(guān)事項達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、 合同范圍：
本合同確定的系統(tǒng)范圍是： 火災自動報警， 自動噴淋、 消火栓等系統(tǒng)及相關(guān)的消防設施。
二、 工程所在位置：
三、 甲乙雙方的職責范圍：
1.甲方的職責：
(1) 甲方為乙方提供設備設施維護保養(yǎng)的工作條件。
(2) 甲方將指定專人負責與乙方聯(lián)系執(zhí)行本合同相關(guān)事宜。
(3) 甲方在乙方進入現(xiàn)場維護保養(yǎng)時予以監(jiān)管與協(xié)作。
(4) 甲方向乙方提供維保區(qū)域內(nèi)的系統(tǒng)設備清單及相關(guān)資料。
(5) 甲方按合同規(guī)定的方式，時間與額度付款。
(6) 甲方按合同承擔“有關(guān)雙方系統(tǒng)零配件維修更換清單規(guī)定”中的甲方相應承擔的責任。
2. 乙方的.職責：
(1) 乙方按合同規(guī)定，每月對設施、設備巡查二次(共計24 次) ，查看是否有損壞、漏 水、漏氣等現(xiàn)象。每兩月進行一次聯(lián)動動作檢查。
(2) 為確保甲方消防安全，對甲方維保范圍內(nèi)的消防設施、設備在規(guī)定的時限內(nèi)應確保系統(tǒng)100%正常運行和設備100%完好率。
(3) 乙方每月次現(xiàn)場維保后，應將由甲方主管專人簽字認可，并存檔備案。
(4) 系統(tǒng)發(fā)生故障需排除時，乙方應在24小時內(nèi)予以排除，恢復正常工作。
四、 關(guān)于系統(tǒng)零件更換的責任界定：
1.系統(tǒng)零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續(xù)使用。
2.凡雙方確認經(jīng)鑒定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認后負責購置。
3.以上更換零配件經(jīng)雙方協(xié)商，可由甲方委托乙方購置。也可由乙方提供零配件規(guī)格， 型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負責安裝修復。
五、技術(shù)要求：
1.確保消防各系統(tǒng)正常運行，滿足系統(tǒng)設計要求。
2.確保系統(tǒng)性能符合國家消防規(guī)范規(guī)定的技術(shù)標準。 (按現(xiàn)有的消防法規(guī)要求執(zhí)行)
3.確保系統(tǒng)的各個相關(guān)設施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1.本合同年維保費采用包干的方式計價，每年合計總維保費￥__________ 元。
2.維保費用支付方式分三次支付，即： 第一月次維保后支付費用￥ __________元; 第二次在半年末支付費用￥__________ 元; 第三次在年末支付費用￥__________ 元;
七、違約責任：
1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內(nèi)若有一方擬解除合同， 須提前三個月書面告之對方，并說明原因。
2、如因維修保養(yǎng)不及時或者不認真等乙方原因?qū)е录追奖幌乐鞴軝C關(guān)責令整改、處罰的情況出現(xiàn)，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。
八、其它約定：
1.本合同的年度維護保養(yǎng)計劃，由乙方提出經(jīng)甲方審定同意簽認后執(zhí)行。
2.乙方提出的替換備件，由甲方認可后安排購買。
3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
4.合同期滿，雙方同意繼續(xù)合作的，需重新續(xù)簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí) 一份，簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)不簽消防維保合同2
甲方：__________ (以下簡稱甲方)
乙方：__________ (以下簡稱乙方)
為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：__________。
第二條：維護服務的消防工程地址：__________
第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內(nèi)容要求：
一、 維護服務的消防工程范圍：
1、 火災自動報警系統(tǒng);
2、 消防控制聯(lián)動系統(tǒng);
3、 消火栓系統(tǒng);
4、 自動噴淋系統(tǒng);
5、 二氧化碳滅火系統(tǒng);
6、 應急照明及疏散指示系統(tǒng);
二、 維護內(nèi)容及要求：《消防工程維保技術(shù)協(xié)議》。
第四條：維護期限、費用及付款方式：
本次消防系統(tǒng)維護周期為 壹 年，自 20__________年__________月__________日 起至 20__________ 年2 月 31 日止，年維護費用為：155000整(大寫：壹拾伍萬伍仟圓整)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的50% ，維護周期結(jié)束后10日內(nèi)再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
第五條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、 甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。
2、 當甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后12小時內(nèi)，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按相關(guān)規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、 甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
(二)乙方責任：
1、 乙方負責本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護工作，以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。
2、 乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程范圍內(nèi)的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的'當月不再進行月檢)。
3、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成一切后果由乙方負責，造成的經(jīng)濟損失由乙方賠償。
4、 乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)，應每半年請有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。
5、 若遇以下情況，乙方不承擔責任：
第六條：其它：
1、 消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內(nèi)，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質(zhì)的供應商對其靈敏度進行檢測
2、 甲方現(xiàn)場負責人為：盧劍波乙方現(xiàn)場負責人為：彭浩宇，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。 甲方擅自關(guān)閉被維護設備; 值班人員不在值班現(xiàn)場; 當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的; 甲方不及時反饋給乙方設備運轉(zhuǎn)故障情況。
3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。
4、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20__________年元月2日起至20__________年2月31日止。
甲方：__________乙方：__________
_____年____月 ___日
物業(yè)不簽消防維保合同3
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設施的維護、
保養(yǎng)達成以下協(xié)議：
一、甲方的火災自動報警系統(tǒng)委托乙方維護保養(yǎng)，維保期自 20__________ 年 5 月 1日至 20__________ 年 4 月 30 日止。
二、甲方應提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務。
三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。
四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。
五、乙方的服務承諾：
1、接到甲方故障報修通知的24小時內(nèi)派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調(diào)整);
2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);
3、免費進行煙感測試;
4、免費更換打印紙、色帶;
5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);
六、乙方的優(yōu)惠服務：
1、探頭清洗收費標準為50元/只;
2、涉及設備、材料更換的.按成本價收取，免收人工費。
七、根據(jù)甲方的火災自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護保養(yǎng)費用為人民幣(大寫) 貳萬 元/年，付款方式雙方約定如下： 簽訂協(xié)議后一次付清 。
八、雙方需要約定的其他事項：
1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。
2、維護保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。
九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
代表(簽字)：__________代表(簽字)：__________
日期：_____年____月 ___日日期：_____年____月 ___日
物業(yè)不簽消防維保合同4
甲方：__________
乙方：__________
消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《消防法》、《合同法》，[1996]21號文件《關(guān)于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、工程地點及概況：
1、工程結(jié)構(gòu)：
2、工程地點：
二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容
1.火災自動報警系統(tǒng)及相關(guān)連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。
2.消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。
3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
4.消防泵房設施的`維修、保養(yǎng)。
5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本合同為：自_____年____月 ___日起至_____年____月 ___日終，合同期為。
四、合同造價
本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫
五、付款方式
1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方責任
1.甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術(shù)操作知識能力，具有消防上崗證。
2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內(nèi)通知乙方。
3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術(shù)服務。
4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。
5.按合同約定支付工程款。
七、乙方責任
1.嚴格按照維護、保養(yǎng)內(nèi)容進行施工，確保在合同期內(nèi)消防設備處于正常的工作狀態(tài)。
2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。
3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術(shù)培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。
4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內(nèi)響應，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。
5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。
八、其它
1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
2.乙方應配合甲方的管理
3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質(zhì)量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。
九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
甲方代表(簽字)：__________乙方代表(簽字)：__________
_____年____月 ___日_____年____月 ___日
【物業(yè)不簽消防維保合同】相關(guān)文章：
物業(yè)消防維保合同書05-01
消防維保合同04-04
消防設施維保合同04-23
消防維保合同3篇05-02
（經(jīng)典）消防維保合同15篇08-18
精選消防維保合同三篇04-30
消防維保合同15篇06-13
消防工程維保合同03-06
有關(guān)消防維保合同三篇05-19