商場租賃合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的商場租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　商場租賃合同1

　　展位號：_________

　　租賃合同品牌名稱：__________

　　租賃合同編號：__________

　　甲方（出租方）：______________________________________________

　　乙方（承租方）：______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適應(yīng)消費者對名、特、優(yōu)、新及綠色產(chǎn)品的需要，提高經(jīng)濟效益，規(guī)范市場經(jīng)營行為，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條場地設(shè)施的名稱、位置及用途

　　1、甲方將位于______________________（地點）_______樓________位__________平方米的展位（實際丈量面積×___________基數(shù)）出租給乙方從事經(jīng)營。

　　2、乙方提供自己生產(chǎn)或代理經(jīng)銷的商品，在第一條第一項規(guī)定的展位內(nèi)銷售，還須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：

　�。�1）乙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責人身份證復(fù)印件；

　�。�2）乙方的法人代碼證、稅務(wù)登記證；

　　（3）本合同約定品牌廠家授權(quán)經(jīng)營文件；

　�。�4）乙方合法銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量合格證、商標注冊證明書及其他相關(guān)的法律證明文件；

　�。�5）本合同約定的品牌廠家產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告；

　�。�6）乙方展位內(nèi)標示的、需經(jīng)相關(guān)正規(guī)認證部門出具的證明材料，如國際認證、獲獎證書、環(huán)保認證、名牌產(chǎn)品、免檢產(chǎn)品、A級產(chǎn)品等；

　�。�7）乙方如經(jīng)營進口商品，還需向甲方提供海關(guān)稅單等法律文件；

　　（8）其他：_______________________________________________

　　3、乙方提供的商品范圍如下：

　　若需要變更以上經(jīng)營商品品種，乙方須書面向甲方申報，并按本條第二項的規(guī)定向甲方提供有關(guān)證明文件，經(jīng)甲方編碼并批準后，方可上柜銷售。乙方如擅自變更經(jīng)營范圍，且未經(jīng)過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

　　第二條租賃期限

　　租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日止。

　　第三條展位等設(shè)施使用費及交納期限（展位面積以實際丈量面積×______基數(shù)為準）

　　展位設(shè)施使用費：乙方租用甲方經(jīng)營展位及設(shè)施的費用按每天每平方米________元，租賃期內(nèi)共計人民幣__________元，大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。

　　（1）支付方式：______________________________________________

　　（2）水電費及支付方式

　　水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設(shè)施，甲方另行收取使用費；乙方應(yīng)于每月1—10日主動將應(yīng)繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應(yīng)向甲方支付每日______%的滯納金。

　�。�3）其他設(shè)施費用及支付方式

　�。╝）空調(diào)使用費：共計人民幣____________________________元（大寫）。

　�。╞）公共設(shè)施使用費：共計人民幣________________________元（大寫）。

　�。╟）廣告、營銷費用：共計人民幣_________________________元（大寫）。

　�。╠）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

　�。╡）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

　�。╢）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

　�。╣）_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。

　　乙方應(yīng)在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取本交款時段總額的_______%作為滯納金。

　　第四條擔保金

　　1、為了維護消費者的合法權(quán)益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方交納________元擔保金；

　　2、擔保金使用范圍（包括但不限于）

　�。�1）確保乙方向消費者提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，處理乙方與消費者之間的.糾紛，凡發(fā)現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。

　�。�2）確保乙方經(jīng)營期間及時履行納稅義務(wù)。如不及時履行義務(wù)，甲方有權(quán)從其擔保金中代繳代扣。

　�。�3）乙方若擅自停業(yè)、帶走證照（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等），在市場規(guī)定時間內(nèi)不繳納稅款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規(guī)定的行為時，甲方有權(quán)從擔保金中扣除相應(yīng)款項。

　　（4）發(fā)生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除后一周內(nèi)補齊，逾期補齊的，乙方應(yīng)向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。

　　3、擔保金的退還

　�。�1）在雙方權(quán)利義務(wù)終止，且乙方辦理相關(guān)核準手續(xù)離場后，扣除按約定乙方應(yīng)承擔的賠償費用后不計息予以退還。乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，甲方憑收據(jù)原件退款。

　�。�2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。

　�。�3）甲方在退還擔保金時，應(yīng)一并將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條復(fù)印件）提供給乙方。

　　第五條押金

　　1、電表押金

　�。�1）使用范圍（包括但不限于）

　　甲方統(tǒng)一安裝預(yù)付磁卡電表，乙方按照規(guī)定預(yù)付電費，不使用違禁電器，并保證電表安全運行。

　�。�2）交納和退還

　　乙方于合同簽訂之日以每個電表向甲方支付_______元的電卡押金，于退場時將電表磁卡和完好的電表交付甲方確認后，憑收據(jù)原件退款。

　　2、營業(yè)員管理押金

　　（1）使用范圍（包括但不限于）

　　規(guī)范市場營銷行為、配合業(yè)主對營業(yè)員的管理。營業(yè)員應(yīng)當遵守市場相關(guān)管理規(guī)定，文明守法經(jīng)營。營業(yè)員如有違反市場相關(guān)管理規(guī)定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)從其押金中扣除相關(guān)費用。

　�。�2）交納和退還

　　乙方于合同簽訂之日以每個展位向甲方支付_____元的營業(yè)員優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證金，發(fā)生扣賠情形的，乙方應(yīng)于一周內(nèi)補齊押金，于退場時憑收據(jù)原件到甲方辦理退款，如有應(yīng)扣款項，則差額退款。

　　3、裝修押金

　　為確保甲方及他人財產(chǎn)物資的安全，乙方新進場裝修時，應(yīng)向甲方提供完整押金。

　　商場租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。

　　3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關(guān)規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設(shè)施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　6、因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的`銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方的處理意見。

　　5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應(yīng)當負責消除影響，恢復(fù)甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、乙方應(yīng)按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

　　2、乙方上述人員應(yīng)當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務(wù)規(guī)范的人員，乙方應(yīng)按甲方要求予以相應(yīng)的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應(yīng)在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。

　　2、除非甲方同意，乙方應(yīng)從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復(fù)原狀。如果不能恢復(fù)原狀或給租賃場地及設(shè)備、設(shè)施造成損害，應(yīng)當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　七、其他權(quán)利和義務(wù)

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：可根據(jù)實際經(jīng)營狀況和發(fā)展需要，調(diào)整、改造出租的柜臺；維護正常經(jīng)營、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營活動提供便利；

　　2、乙方有下列情形，甲方有權(quán)單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動；逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納；嚴重違反甲方勞動紀律及有關(guān)規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權(quán)利并承擔下列義務(wù)：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利。

　　八、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設(shè)備、設(shè)施不當，造成損壞、丟失的，應(yīng)當予以修復(fù)，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)當恢復(fù)原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權(quán)收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　九、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權(quán)做出處理或決定，乙方應(yīng)接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應(yīng)當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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