變更的合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的變更的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
變更的合同1
合同變更應(yīng)具備以下幾個(gè)條件：
�。ǎ保┰汛嬖谥贤P(guān)系。合同的變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商，改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此，不 存在原合同關(guān)系，就不可能發(fā)生變更問題。對(duì)無效合同和已經(jīng)被撤銷的合同，不存在變更的問題。對(duì)可撤銷而尚未被撤銷的合同，當(dāng)事人也可以不經(jīng)人民法院或仲裁 機(jī)關(guān)裁決，而采取協(xié)商的手段，變更某些條款，消除合同中的重大誤解或顯失公平的現(xiàn)象，使之成為符合法律要求的合同。合同變更，通常要遵循一定的程序或依據(jù) 某項(xiàng)具體原則或標(biāo)準(zhǔn)。這些程序、原則、標(biāo)準(zhǔn)等可以在訂立合同時(shí)約定，也可以在合同訂立后約定。
�。ǎ玻┖贤淖兏氁罁�(jù)法律的規(guī)定或當(dāng)事人的約定。合同的變更可以依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生。例如，“我國(guó)民法通則”第五十九條規(guī)定，行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解和顯失公平的民事行為，有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷。
合同變更主要是通過當(dāng)事人雙方協(xié)商而產(chǎn)生的。合同法明確規(guī)定“當(dāng)事人協(xié)商一致，可變更合同”。
�。ǎ常┖贤兏仨氉袷胤ǘǖ姆绞�。各國(guó)法律為了保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和當(dāng)事人利益，預(yù)防和減少不必要的糾紛，對(duì)變更合同規(guī)定了一定的方式。法定的變更合同的方式是當(dāng)事人必須遵循的，如未遵循這些法定方式，則當(dāng)事人即使達(dá)成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。
�。ǎ矗┍仨氂泻贤瑑�(nèi)容的變化。依據(jù)傳統(tǒng)民法，債的變更有要素變更和非要素變更的區(qū)別。要素的變更是指?jìng)臉?biāo)的的變更，如將買Ａ物變?yōu)橘IＢ物。而非要素的變 更，則是指合同標(biāo)的`以外的有關(guān)數(shù)量、履行期限、地點(diǎn)、價(jià)款等各種條款的變更。合同的變更是指非實(shí)質(zhì)性的條款的變更，換言之，這些條款的變更并不導(dǎo)致原合同 關(guān)系的消滅和新合同關(guān)系的產(chǎn)生。
但合同在變更以后，盡管沒有在內(nèi)容上發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化，但畢竟有一定的變化，因此可以說合同的變更使合同關(guān)系保持連續(xù)性，但很難說具有同一性。
變更的合同2
可變更合同
可變更合同在我國(guó)現(xiàn)行《民法通則》和《合同法》里稱為可變更、可撤銷合同。可變更事由有以下：
�、倨墼p。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。
�、诿{迫。
�、鄢巳酥�;
�、苤卮笳`解。對(duì)合同性質(zhì)的誤解(如將保管作務(wù)贈(zèng)與);對(duì)合同當(dāng)事人的誤解;對(duì)合同標(biāo)的的誤解。
�、蒿@失公平 更、可撤銷合同。
法律規(guī)定當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
(一)可變更、撤銷合同的類型
1、重大誤解的民事行為。
2、顯失公平的'民事行為。
3、因欺詐而訂立的不損害國(guó)家利益的合同。
4、因脅迫而訂立的不損害國(guó)家利益的合同。
5、乘人之危而訂立的合同。
(二)、可變更、可撤銷民事行為的效果
1、法律行為有效
可變更、可撤銷的民事行為成立時(shí)，根據(jù)意思表示的內(nèi)容發(fā)生法律效力，對(duì)民事行為當(dāng)事人有法律約束力。
2、一方當(dāng)事人享有撤銷權(quán)
(1)撤銷權(quán)的性質(zhì)及歸屬
撤銷權(quán)在性質(zhì)上屬于形成權(quán)。享有撤銷權(quán)的人是被欺詐、被脅迫、被乘危的人，發(fā)生了重大誤解的人，在顯失公平的法律行為中是受損失的一方。
(2)撤銷權(quán)的行使
撤銷權(quán)的行使，必須在訴訟或仲裁之中，向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)在裁判中確定。對(duì)于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院應(yīng)予以變更;當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷的，人民法院可以酌情予以撤銷或變更。
(3)撤銷權(quán)的消滅
�、俪馄陂g經(jīng)過。
1年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起算。
�、诔蜂N權(quán)人的放棄。
撤銷權(quán)的放棄可以是明示的也可以是默示地放棄。默示地放棄撤銷權(quán)一般是明知有撤銷權(quán)而要求對(duì)方履行或者主動(dòng)向?qū)Ψ教岢雎男小?/p>
(4)撤銷權(quán)消滅的后果
撤銷權(quán)消滅后法律行為即確定有效。
(5)行使撤銷權(quán)的后果
行使撤銷權(quán)后，法律行為溯及自始無效，其后果完全與無效法律行為相同。
變更的合同3
合同更改函一般由九個(gè)部分組成：
1.編號(hào)。為了方便整理、保存和查對(duì)，公函需要加上編號(hào)， 編號(hào)寫在信封的左上角。如，京字第92號(hào)
2.寫信人的地址。信紙的右上角必須寫上寫信人的地址。
3.收信人的姓名，職銜和地址。
4.稱呼。
(a)正文的開頭寫收信人的稱呼，后面必須加冒號(hào)：不空格。
(b)可以用普通的稱呼：如王先生或在姓氏的后面加職銜王經(jīng)理。也可用經(jīng)理先生這樣的稱呼。
(c)自稱：可用我、本人、我校、我會(huì)、我所、本部、本局。
稱呼對(duì)方：您、貴公司、貴校、貴隊(duì)。
5.標(biāo)題。
(a)為了方便快捷處理和分類保存，公函應(yīng)加上標(biāo)題。
(b)標(biāo)題寫在稱呼下面的中央位置，標(biāo)題下面必須畫上橫線;
如：《關(guān)于***合同變更的函》
6.正文。正文可用下列任何一種格式。
(a)空格式，每段開頭都空二格。
(b)齊頭式，每段都頂格寫。
正文是公函中的主體部分，要求把合同需要更改的原因、內(nèi)容寫清楚。有時(shí)為了方便閱讀，視內(nèi)容性質(zhì)的不同，可加上序數(shù)號(hào)碼。
7.署名。
(a)寫在正文的右下方。
(b)寫信人若有職銜，須寫清楚。
(c)署名后，一般用啟，為了表示慎重，可以用謹(jǐn)啟， 或?yàn)榱吮硎咀鹁�，可以用敬啟�?/p>
8.日期。
寫在編號(hào)下面，通�？捎弥形幕虬⒗膶懗�。 例如：
(a)26-4-20xx
(b)20xx年x月x日
(c)二零xx年x月x日
9.附件。
如果公函還附有其他文件，必須在左下角列明。 如，附表格等。
合同變更函范本
***********公司:
我 (舊)公司于 年 月 日與貴公司簽訂的周轉(zhuǎn)材料租賃合同，合同編號(hào)為: 因我公司自身原因，現(xiàn)將全部權(quán)利義務(wù)于 年 月 日轉(zhuǎn)至 公司。原合同項(xiàng)下 (舊)公司的權(quán)利義務(wù)由******(新)公司承繼，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
1、原*****舊)公司與貴項(xiàng)目部簽訂的周轉(zhuǎn)材料租賃合同(合同編號(hào)： )繼續(xù)有效，其權(quán)利義務(wù)，債權(quán)債務(wù)自 年 月 日由(新)公司承繼，并繼續(xù)履行至合同終止。
2、截止 年 月 日雙方已確認(rèn)累計(jì)產(chǎn)生租賃費(fèi) 元，共支付租賃費(fèi) 元，其余未付款項(xiàng) 元及后期產(chǎn)生的所有租賃費(fèi)用由******(新)公司代為承繼。并請(qǐng)貴公司將租賃費(fèi)用直接付至******(新)公司賬戶內(nèi)，開戶名稱： 賬號(hào)： 開戶銀行：由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由****(舊)公司承擔(dān)，與貴公司無關(guān)。
3、******(新)公司全部接受原合同內(nèi)容中乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。
附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復(fù)合件加蓋公章本人簽字。(舊)公司名稱(章)法人簽字：日期：附件：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證并加蓋各自公章、雙方法人身份復(fù)合件加蓋公章本人簽字。
(舊)公司名稱(章)
法人簽字：
日期：
相關(guān)知識(shí)
合同變更的要件合同變更須具備以下條件：
(一)原已存在有效的合同關(guān)系合同變更是在原合同的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變?cè)贤P(guān)系的內(nèi)容。因此，無原合同關(guān)系就無變更的對(duì)象，合同的變更離不開原已存在合同關(guān)系這一前提條件。同時(shí)，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷或者追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關(guān)系，也就談不上合同變更。
(二)合同變更須依當(dāng)事人雙方的約定或者依法律的規(guī)定并通過法院的判決或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決發(fā)生合同變更主要是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致的結(jié)果。我國(guó)《合同法》第77條第1款規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。在協(xié)商變更合同的情況下，變更合同的協(xié)議必須符合民事法律行為的有效要件，任何一方不得采取欺詐、脅迫的方式來欺騙或強(qiáng)制他方當(dāng)事人變更合同。如果變更合同的協(xié)議不能成立或不能生效，則當(dāng)事人仍然應(yīng)按原合同的內(nèi)容履行。①如果當(dāng)事人對(duì)變更的內(nèi)容約定不明確的，應(yīng)視為未變更。此外，合同變更還可以依據(jù)法律直接規(guī)定而發(fā)生。例如，根據(jù)《合同法》第54條的規(guī)定，因重大誤解訂立的合同以及訂立合同時(shí)顯失公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷;一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的'情況下訂立的合同，不損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。遵守規(guī)定
(三)合同變更必須遵守法定的方式我國(guó)《合同法》第77條第2款規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。依此規(guī)定，如果當(dāng)事人在法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達(dá)成了變更合同的協(xié)議，也是無效的。由于法律、行政法規(guī)對(duì)合同變更的形式未作強(qiáng)制性規(guī)定，因此我們可以認(rèn)為，當(dāng)事人變更合同的形式可以協(xié)商決定，一般要與原合同的形式相一致。如原合同為書面形式，變更合同也應(yīng)采取書面形式;如原合同為口頭形式，變更合同既可以采取口頭形式，也可以采取書面形式。
(四)合同內(nèi)容發(fā)生變化，須有合同內(nèi)容的變化合同變更僅指合同的內(nèi)容發(fā)生變化，不包括合同主體的變更，因而合同內(nèi)容發(fā)生變化是合同變更不可或缺的條件。當(dāng)然，合同變更必須是非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，變更后的合同關(guān)系與原合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)保持同一性。
變更的合同4
甲方：______
乙方：______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，對(duì)___年___月___日簽訂的勞動(dòng)合同書作如下變更：
勞動(dòng)合同變更的內(nèi)容：
甲方(蓋章) 乙方(簽章)
法定代表人
或委托代理人(簽章)
日期： 年月日 日期： 年月日
變更的`合同5
一、擔(dān)保法及司法解釋的不同規(guī)定
《擔(dān)保法》第24條規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意。未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定�！备鶕�(jù)該規(guī)定，實(shí)踐中主合同內(nèi)容任何變化只要未經(jīng)保證人同意就免除保證人保證責(zé)任，該條規(guī)定不利于保護(hù)債權(quán)人利益，從交易成本上看也是不合理的。主合同的變化對(duì)保證人的利益有著重大的影響，但是，這不等于說主合同內(nèi)容的任何變化，只要沒有經(jīng)過保證人同意，保證人就不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于主合同內(nèi)容變化應(yīng)當(dāng)作具體分析，有些變化對(duì)保證人并沒有不利影響，有些變化甚至有利于保證人，如債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)商同意免除債務(wù)人支付債務(wù)利息等。即使主合同的有些變化會(huì)對(duì)保證人產(chǎn)生不利影響，加重了保證人的責(zé)任，從公平原則的角度考慮，保證人只對(duì)加重其責(zé)任的部分不承擔(dān)責(zé)任。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第30條有明確規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的'債務(wù)的，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。”因此，《擔(dān)保法》司法解釋實(shí)際上否定了《擔(dān)保法》關(guān)于主合同變更必須經(jīng)保證人書面同意才承擔(dān)保證責(zé)任的規(guī)定，在主合同變更沒有經(jīng)過保證人同意的情況下，主合同變更對(duì)于保證人所承擔(dān)保證責(zé)任的影響，重點(diǎn)在于是否加重了保證人的責(zé)任，是否超出了保證人所承諾的保證范圍。
二、《擔(dān)保法》第24條特別規(guī)定
《擔(dān)保法》第24條規(guī)定：“保證合同另有約定的，按照約定�！钡稉�(dān)保法》司法解釋第30條取消了特別規(guī)定。根據(jù)法律適用的一般原則，《擔(dān)保法》的法律效力高，但《擔(dān)保法》司法解釋時(shí)間在后，造成司法實(shí)踐中《擔(dān)保法》第24條特別規(guī)定在實(shí)踐中有無效力爭(zhēng)議不斷。根據(jù)《擔(dān)保法》第24條規(guī)定，債權(quán)人為了最大限度的保護(hù)債權(quán)利益，加強(qiáng)對(duì)保證人的制約，在債權(quán)人提供的保證合同文本中會(huì)有這樣的條款“主合同內(nèi)容的變更不影響保證人保證責(zé)任的承擔(dān)”或者“主合同內(nèi)容的一切變更視為已經(jīng)過保證人同意，保證人對(duì)主合同變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任”或者“如果主合同變更，保證人同意對(duì)主合同變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任”，以達(dá)到即使主合同內(nèi)容變更加重保證人的保證責(zé)任，保證人仍需承擔(dān)保證責(zé)任的目的。有專家認(rèn)為，這種約定是保證人在保證合同中明確放棄因主合同內(nèi)容變更而對(duì)加大部分不承擔(dān)保證責(zé)任的抗辯權(quán)，是保證人書面同意的一種形式。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)不符合立法本意。首先，事前承諾放棄抗辯權(quán)與書面同意有本質(zhì)的區(qū)別。事前承諾放棄抗辯權(quán)是在發(fā)生抗辯權(quán)的情況下不能行使抗辯權(quán)，是一種被動(dòng)的限制處分行為，這顯然與“經(jīng)保證人同意”是兩個(gè)完全不同的含義。因此《擔(dān)保法》及其司法解釋中的“同意”僅指主合同內(nèi)容變更時(shí)得到保證人同意或主合同內(nèi)容變更后得到保證人追認(rèn)。從舉證證明的角度看，采用書面同意的形式對(duì)債權(quán)人更為穩(wěn)妥。其次，《合同法》第三十九條規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。《合同法》第四十條規(guī)定：格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。實(shí)踐中在簽訂保證合同時(shí)，通常保證合同由債權(quán)人提供，而保證人處于弱勢(shì)地位，而上述例舉的幾種條款的表述內(nèi)容明顯加重保證人責(zé)任，如果這種約定合法有效，那么會(huì)無限加大了保證人的保證責(zé)任，對(duì)保證人是不公平的。
三、典當(dāng)借款實(shí)踐中注意事項(xiàng)
在典當(dāng)借款業(yè)務(wù)中，對(duì)于典當(dāng)借款合同的變化必須取得保證人同意，這作為典當(dāng)業(yè)務(wù)規(guī)范應(yīng)深入業(yè)務(wù)人員的日常工作，其次對(duì)于保證合同約定“主合同變化不需保證人同意，保證人仍需對(duì)變更后借款合同承擔(dān)保證責(zé)任�！辈灰俗鳛榈洚�(dāng)行在典當(dāng)借款合同變更時(shí)不要求保證人書面同意的理由。司法實(shí)踐中對(duì)此條款效力見仁見智，典當(dāng)行業(yè)務(wù)人員應(yīng)謹(jǐn)慎小心辦理為妥。
變更的合同6
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就原《勞動(dòng)合同》有關(guān)事宜（或特定事宜）經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成勞動(dòng)合同變更協(xié)議條款如下：
1、原《勞動(dòng)合同》工作地點(diǎn)由更為 ，工作崗位由 變更為 。
2、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，除本協(xié)議中明確所作修改的`條款之外，原《勞動(dòng)合同》的其余部分繼續(xù)有效。
3、本協(xié)議生效后，即成為《勞動(dòng)合同》不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力；
4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：陜西世紀(jì)外服人力資源有限責(zé)任公司乙方：
(蓋章)(簽字)
年月日 年月日
變更的合同7
一、勞動(dòng)合同變更的原則
《勞動(dòng)法》規(guī)定："訂立和變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。"因此勞動(dòng)合同變更的原則同勞動(dòng)合同訂立的原則一致。勞動(dòng)合同變更及其原則
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十五條規(guī)定：“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份”。勞動(dòng)合同的變更應(yīng)當(dāng)遵守協(xié)商一致的原則。勞動(dòng)合同的內(nèi)容是用人單位和勞動(dòng)者的合意，一經(jīng)訂立便受到法律的保護(hù)。勞動(dòng)合同是勞動(dòng)法律的延伸，即具有法律上的約束力：任何一方不得隨意變更。現(xiàn)實(shí)生活是復(fù)雜的，人們無法確定的預(yù)測(cè)將來發(fā)生的`情況，所以，為適應(yīng)變化無常的客觀情況，法律規(guī)定勞動(dòng)合同可以有條件地變更，即必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致。
二、勞動(dòng)合同變更程序及手續(xù)辦理
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，變更應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同訂立的程序，但需要注意以下問題：
第一，用人單位和勞動(dòng)者均可能提出變更勞動(dòng)合同的要求，辦理勞動(dòng)合同變更手續(xù)。提出變更要求的一方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方變更勞動(dòng)合同的理由、內(nèi)容、條件等等； 勞動(dòng)合同變更失敗，原內(nèi)容繼續(xù)履行。
第二，變更勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。變更后的勞動(dòng)合同仍然需要由勞動(dòng)合同職工當(dāng)事人簽字、用人單位蓋章且簽字，方能生效。勞動(dòng)合同變更書應(yīng)由勞動(dòng)合同雙方各執(zhí)一份。 第四，勞動(dòng)合同變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行。
三、調(diào)崗調(diào)薪
1，勞動(dòng)合同變更的程序要求 《勞動(dòng)合同法》第三十五條規(guī)定“用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同約定的內(nèi)容。變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份�！� 可見，勞動(dòng)合同的變更必須具備三個(gè)條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）應(yīng)當(dāng)采用書面形式（3）變更后的勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份。
2、調(diào)崗、調(diào)薪引起的勞動(dòng)合同變更 通常勞動(dòng)合同變更事由主要有調(diào)崗、調(diào)薪。用人單位若與員工協(xié)商一致，便可對(duì)員工進(jìn)行調(diào)崗、調(diào)薪。用人單位對(duì)員工的崗位、勞動(dòng)報(bào)酬進(jìn)行調(diào)整，一般要先與員工協(xié)商，但即便如此，雙方并不是能夠總是達(dá)成一致，在這種情況下，用人單位若要單方面對(duì)員工進(jìn)行調(diào)崗變薪，就必須要證明調(diào)崗變薪具有合理性。 《勞動(dòng)合同法》規(guī)定了其他可以對(duì)員工進(jìn)行調(diào)崗、調(diào)薪的情況。主要有以下三種： 《勞動(dòng)合同法》第四十條第一項(xiàng)“（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；”《勞動(dòng)合同法》第四十條第二項(xiàng)“（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；”
四、用人單位根據(jù)工作需要調(diào)整勞動(dòng)者的工作崗位時(shí)，須與勞動(dòng)者協(xié)商一致，變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內(nèi)容。
總之，勞動(dòng)合同的變更是指勞動(dòng)者與用人單位對(duì)依法成立、尚未履行的勞動(dòng)合同條款所做的修改或增刪。法律規(guī)定，勞動(dòng)合同依法訂立后，雙方當(dāng)事人必須全面旅行合同規(guī)定的義務(wù)任何一方不得擅自變更勞動(dòng)合同。因此，勞動(dòng)合同的變更是雙方協(xié)商的結(jié)果，有時(shí)也是由于不可抗拒的原因產(chǎn)生的結(jié)果。勞動(dòng)變更可能是基于各種各樣的原因，比如用人單位經(jīng)營(yíng)情況的變化、勞動(dòng)者身體狀況的變化、不可抗力發(fā)生、國(guó)家政策調(diào)整等，但無論何種原因，勞動(dòng)合同變更的方式只有一種，即當(dāng)事人協(xié)商一致。如果就變更不能協(xié)商一致，那么即變更未成，勞動(dòng)合同應(yīng)繼續(xù)履行。
變更的合同8
私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：
一、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;
二、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商 確定一名承租人，協(xié)商一致的'，出租人依法變更承租人，協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán);
房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，致原租賃合同的部分或大部分不能適用，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
房屋在租賃期間發(fā)生拆遷的，出租人和承租人都應(yīng)積極配合拆遷工作的開展，租賃合同有約定的，按約定處理，租賃合同無約定，按拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。
房屋租賃合同變更，應(yīng)到房屋所在地區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
變更的合同9
《司法解釋(四)》出臺(tái)前，關(guān)于口頭協(xié)商變更勞動(dòng)合同是否有效一直存在爭(zhēng)議，各地法院與仲裁委的裁判標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一。20xx年2月1日起施行的《司法解釋(四)》第十一條明確了口頭變更勞動(dòng)合同的效力認(rèn)定原則。本文結(jié)合司法解釋的規(guī)定，對(duì)口頭變更勞動(dòng)合同存在的爭(zhēng)議和應(yīng)注意的問題進(jìn)行了分析，希望對(duì)讀者有所幫助。
一、口頭變更勞動(dòng)合同存在的爭(zhēng)議及立法背景分析
《司法解釋(四)》出臺(tái)前，關(guān)于口頭協(xié)商變更勞動(dòng)合同是否有效一直存在爭(zhēng)議，各地法院與仲裁委的裁判標(biāo)準(zhǔn)也不統(tǒng)一。
持否定觀點(diǎn)的人認(rèn)為，勞動(dòng)合同不是普通的民事合同，如果認(rèn)定口頭變更勞動(dòng)合同有效，則用人單位很可能利用自身的強(qiáng)勢(shì)地位單方調(diào)崗調(diào)薪，不利于保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益。況且，勞動(dòng)合同法第三十五條明確規(guī)定變更勞動(dòng)合同應(yīng)采取書面形式，法律并沒有賦予當(dāng)事人口頭變更勞動(dòng)合同的權(quán)利，因此主張口頭變更無效。持肯定觀點(diǎn)的人認(rèn)為，勞動(dòng)合同也是合同的一種，只要雙方當(dāng)事人對(duì)變更勞動(dòng)合同的意思表示真實(shí)，無論口頭還是書面變更都應(yīng)認(rèn)定有效，否則違背了合同訂立的基本原則。
其次，勞動(dòng)合同法第三十五條規(guī)定變更勞動(dòng)合同應(yīng)采取書面形式，但是也并沒有否定口頭形式，以該條規(guī)定主張口頭變更無效不能成立。再者，如果口頭變更勞動(dòng)合同后且已經(jīng)實(shí)際履行的，認(rèn)定無效將對(duì)用人單位造成不利影響。
正是由于司法實(shí)踐的爭(zhēng)議較大，而勞動(dòng)合同法對(duì)用人單位調(diào)崗調(diào)薪的規(guī)定嚴(yán)格，為統(tǒng)一裁判尺度，最高院《司法解釋(四)》第十一條明確規(guī)定：“變更勞動(dòng)合同未采用書面形式，但已經(jīng)實(shí)際履行了口頭變更的勞動(dòng)合同超過一個(gè)月，且變更后的勞動(dòng)合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)、國(guó)家政策以及公序良俗，當(dāng)事人以未采用書面形式為由主張勞動(dòng)合同變更無效的，人民法院不予支持�！�
二、適用《司法解釋(四)》第十一條應(yīng)注意的問題分析
筆者認(rèn)為，《司法解釋(四)》第十一條確立了口頭變更勞動(dòng)合同的效力認(rèn)定原則將對(duì)司法實(shí)踐產(chǎn)生重大影響，但是對(duì)該條文的理解仍然會(huì)存在不少問題，將對(duì)司法實(shí)踐帶來爭(zhēng)議。
(一)條文中的“實(shí)際履行”應(yīng)如何理解至關(guān)重要
根據(jù)該條規(guī)定，口頭變更勞動(dòng)合同并實(shí)際履行一個(gè)月后才可能被認(rèn)定為有效，因此，如何認(rèn)定“實(shí)際履行”將非常關(guān)鍵。
實(shí)踐當(dāng)中，是以用人單位作出調(diào)崗調(diào)薪行為為實(shí)際履行的標(biāo)準(zhǔn)，還是僅以勞動(dòng)者到崗工作后為實(shí)際履行標(biāo)準(zhǔn)，抑或以勞動(dòng)者到崗工作且用人單位已經(jīng)發(fā)放新崗位一個(gè)月的工資為實(shí)際履行標(biāo)準(zhǔn)，存在爭(zhēng)議。筆者認(rèn)為，應(yīng)以調(diào)崗后勞動(dòng)者實(shí)際到崗工作認(rèn)定為“實(shí)際履行”。當(dāng)然，從舉證責(zé)任的角度分析，如果勞動(dòng)者已經(jīng)實(shí)際到崗且用人單位已發(fā)放了新入職崗位一個(gè)月工資待遇的，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)將可能降低用人單位的法律風(fēng)險(xiǎn)。
(二)正確界定“一個(gè)月”的含義與性質(zhì)將對(duì)司法實(shí)踐有重要意義
司法實(shí)踐中，用人單位適用該條調(diào)崗調(diào)薪的，對(duì)一個(gè)月的理解正確與否非常關(guān)鍵。
1、一個(gè)月的含義應(yīng)如何理解?
筆者認(rèn)為，條文中的一個(gè)月是指用人單位實(shí)際調(diào)崗調(diào)薪之日起至勞動(dòng)者提出異議時(shí)的期間。如果該期間超過一個(gè)月的，勞動(dòng)者主張口頭變更勞動(dòng)合同無效的則不能得到法院支持。因此，發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議后，當(dāng)事人證明雙方何時(shí)達(dá)成口頭變更協(xié)議非常重要。作為用人單位來說，調(diào)崗調(diào)薪后應(yīng)及時(shí)將變更后的內(nèi)容送達(dá)給勞動(dòng)者，否則仍然面臨舉證不能的法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)勞動(dòng)者來說，如不同意用人單位調(diào)崗調(diào)薪的，應(yīng)及時(shí)提出異議并且保存好相應(yīng)的證據(jù)材料，以便維權(quán)有據(jù)。
2、一個(gè)月是指仲裁時(shí)效還是除斥期間?
司法解釋規(guī)定了勞動(dòng)者可在一個(gè)月內(nèi)提出異議，但是一個(gè)月是屬于仲裁時(shí)效還是除斥期間并沒有明確。筆者認(rèn)為，這里的一個(gè)月屬于除斥期間而非仲裁時(shí)效，不能適用時(shí)效中止、中斷的相關(guān)規(guī)定，原因有二：一是《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二十七條明確規(guī)定了勞動(dòng)爭(zhēng)議的仲裁時(shí)效為一年，如果本條一個(gè)月是指仲裁時(shí)效則有違上述規(guī)定，顯然不符合立法目的;二是根據(jù)條文理解，本條一個(gè)月是排除勞動(dòng)者勝訴權(quán)而并非限制勞動(dòng)者的訴權(quán)，這符合除斥期間的本質(zhì)含義。
3、用人單位變更勞動(dòng)合同后勞動(dòng)者是否每月都必須提出異議?
條文的字面意思只規(guī)定勞動(dòng)者必須在用人單位變更勞動(dòng)合同后一個(gè)月內(nèi)提出異議才可能得到支持。實(shí)踐當(dāng)中，如果勞動(dòng)者在第一個(gè)月內(nèi)已提出異議，但是用人單位并沒有改正，勞動(dòng)者是否應(yīng)每個(gè)月都循環(huán)提出異議?如勞動(dòng)者沒有每月都提出，是否導(dǎo)致其訴求不能得到支持?筆者認(rèn)為，從立法本意分析，應(yīng)指勞動(dòng)者第一次提出即可。也就是說，勞動(dòng)者在一個(gè)月內(nèi)提出異議的，用人單位調(diào)崗調(diào)薪的行為就歸于無效，而無需再次提出異議，除非用人單位改變了原來的決定，再次變更了合同，否則，勞動(dòng)者提出一次異議即可。
(三)勞動(dòng)者以沒有協(xié)商一致為由提出口頭變更無效是否能夠得到支持將存在爭(zhēng)議
該條文強(qiáng)調(diào)當(dāng)事人以“未采用書面形式為由”主張勞動(dòng)合同變更無效的，那么如果當(dāng)事人是以“未協(xié)商一致為由”主張無效，是否還能適用呢?
筆者認(rèn)為，根據(jù)勞動(dòng)合同法第三十五條規(guī)定，勞動(dòng)合同的變更應(yīng)先雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見后才采取書面形式變更。也就是說，協(xié)商一致是勞動(dòng)合同變更的前提，采取書面方式變更只是形式。根據(jù)立法本意，本條口頭變更實(shí)際上是賦予了用人單位的單方調(diào)崗調(diào)薪權(quán)，即未與勞動(dòng)者協(xié)商一致是本條規(guī)定的應(yīng)有之意。如果勞動(dòng)者存在異議的也應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)提出，否則應(yīng)視為勞動(dòng)者同意用人單位的調(diào)整。相反，如果口頭變更履行一個(gè)月后，勞動(dòng)者還可以未協(xié)商一致為由主張無效的，本條規(guī)定也就失去了存在的價(jià)值。
(四)用人單位通過書面形式單方變更應(yīng)如何處理沒有明確
實(shí)務(wù)中，應(yīng)分兩種情形具體分析。第一，如果用人單位通過書面形式單方變更，勞動(dòng)者沒有提出異議且已經(jīng)實(shí)際履行超過一個(gè)月的，筆者認(rèn)為，既然本條明確規(guī)定了口頭變更形式都有效，那么應(yīng)舉輕以明重，即參照適用本條，認(rèn)定用人單位書面形式單方變更有效;第二，如果用人單位通過書面形式單方變更，不論是否已經(jīng)實(shí)際履行，只要?jiǎng)趧?dòng)者在一個(gè)月內(nèi)提出異議的，則應(yīng)認(rèn)定用人單位單方變更行為無效，勞動(dòng)者要求恢復(fù)原崗位和薪酬待遇的應(yīng)得到支持。
需要說明的是，本條規(guī)定同樣適用勞動(dòng)者單方變更勞動(dòng)合同而實(shí)際履行的情形，只不過這種事情的發(fā)生概率不高而已。
三、對(duì)《司法解釋(四)》第十一條的反思
通過以上分析，筆者認(rèn)為，《司法解釋(四)》第十一條的規(guī)定過于寬松，一定程度上突破了勞動(dòng)合同法的規(guī)定，賦予了用人單位更大的用工自主權(quán)。一方面，該條實(shí)際上為用人單位在管理中單方調(diào)崗調(diào)薪提供了更大的權(quán)限和便利，另一方面，司法解釋給予勞動(dòng)者救濟(jì)的期限過短，這將不利于保障勞動(dòng)者的權(quán)益。
(一)司法解釋出臺(tái)前廣東司法實(shí)踐對(duì)口頭變更勞動(dòng)合同的探索
事實(shí)上，司法實(shí)踐中廣東省也意識(shí)到勞動(dòng)合同法對(duì)變更勞動(dòng)者崗位和薪酬的規(guī)定過于嚴(yán)格，并且已經(jīng)做出相應(yīng)的嘗試且取得了較好的社會(huì)效果。
根據(jù)《廣東省高級(jí)人民法院、廣東省勞動(dòng)人事爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)關(guān)于審理勞動(dòng)人事爭(zhēng)議案件若干問題的座談會(huì)紀(jì)要(20xx)》(以下簡(jiǎn)稱《會(huì)議紀(jì)要》)第22條的規(guī)定，用人單位調(diào)整勞動(dòng)者工作崗位出于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要、調(diào)整工作崗位后的工資水平與原崗位基本相當(dāng)、調(diào)整崗位不具有侮辱性和懲罰性等條件時(shí)，視為用人單位合法行使用工自主權(quán)，勞動(dòng)者要求解除勞動(dòng)合同并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牟挥柚С�。該條第二款還規(guī)定，用人單位調(diào)整勞動(dòng)者的工作崗位且不具有上款規(guī)定的情形，勞動(dòng)者超過一年未明確提出異議，后又以《勞動(dòng)合同法》第三十八條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定要求解除勞動(dòng)合同并請(qǐng)求用人單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，不予支持�?/p>
(二)《司法解釋(四)》第十一條規(guī)定存在的問題及反思
通過《會(huì)議紀(jì)要》與《司法解釋(四)》兩者的對(duì)比，筆者認(rèn)為，廣東省的《會(huì)議紀(jì)要》規(guī)定得更為合理，相反，《司法解釋(四)》第十一條存在較多問題，實(shí)踐中應(yīng)引起反思。
首先,《會(huì)議紀(jì)要》明確規(guī)定了調(diào)崗應(yīng)滿足相應(yīng)的條件(即生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要、調(diào)崗前后的工資水平基本相當(dāng)、調(diào)崗不具有侮辱性和懲罰性)，否則面臨違法的法律風(fēng)險(xiǎn);而《司法解釋(四)》所列條件過于簡(jiǎn)單和粗糙，只需用人單位口頭變更并實(shí)際履行超過一個(gè)月即可。實(shí)際上，由于我國(guó)勞動(dòng)者自身法律知識(shí)有限，而司法解釋又賦予強(qiáng)勢(shì)一方的用人單位單方調(diào)崗調(diào)薪權(quán)，勞動(dòng)者的'合法權(quán)益將難以得到保障。
第二，《會(huì)議紀(jì)要》賦予勞動(dòng)者救濟(jì)期限較長(zhǎng)，規(guī)定了調(diào)崗后一年內(nèi)勞動(dòng)者可以提出異議。實(shí)踐中，用人單位調(diào)崗調(diào)薪后勞動(dòng)者雖然可能暫時(shí)不滿，但是由于救濟(jì)期限較長(zhǎng)，調(diào)整后勞動(dòng)者可能已經(jīng)適應(yīng)了新的崗位和薪酬體系而不再堅(jiān)持異議，在一定程度上達(dá)到了化解矛盾的效果;而《司法解釋(四)》只規(guī)定一個(gè)月的異議期限明顯過短。這樣規(guī)定的弊端在于，面對(duì)用人單位的單方調(diào)整權(quán)，勞動(dòng)者必須迅速作出反應(yīng)，在一個(gè)月內(nèi)提出異議，否則將導(dǎo)致訴求不被支持。這在客觀上激化了當(dāng)事人之間的矛盾，迫使勞動(dòng)者在非常短的時(shí)間內(nèi)作出維權(quán)決定。
第三，由于《司法解釋(四)》規(guī)定的期限過短，加上勞動(dòng)者法律知識(shí)的缺乏，如勞動(dòng)者錯(cuò)過一個(gè)月的異議期而導(dǎo)致救濟(jì)不能的，其不滿情緒更容易被激發(fā)，也更容易制造更多的社會(huì)矛盾。而即便勞動(dòng)者的訴求被支持，恢復(fù)了原崗原薪，但是由于雙方已經(jīng)對(duì)簿公堂，勞動(dòng)關(guān)系不再像先前穩(wěn)定，用人單位為管理需要不得不進(jìn)一步通過其它手段乃至重新作出調(diào)整達(dá)到調(diào)崗調(diào)薪甚至解除勞動(dòng)合同的目的，這等于變相鼓勵(lì)了用人單位違法調(diào)整，不利于構(gòu)建和諧穩(wěn)定的勞資關(guān)系。
此外，按照《司法解釋(四)》的規(guī)定，即便用人單位的行為被認(rèn)定為無效也不存在任何法律后果，只需恢復(fù)勞動(dòng)者的原工作崗位和薪酬待遇即可。而勞動(dòng)者維權(quán)卻要花費(fèi)巨大的人力物力乃至極大程度上喪失工作崗位的成本維權(quán)，將對(duì)勞動(dòng)者的合法權(quán)益產(chǎn)生重大影響。
在上面的文章中，詳細(xì)分析了《司法解釋(四)》中明確了口頭變更勞動(dòng)合同的效力認(rèn)定原則，這一項(xiàng)原則在一定程度上給企業(yè)用工管理自主性和用工靈活性帶來了益處，有利于企業(yè)的快速適應(yīng)市場(chǎng)變化。但是，《司法解釋(四)》也存在一定的問題，由于司法解釋賦予勞動(dòng)者的救濟(jì)期限過短，增加了勞動(dòng)者的維權(quán)成本和難度，不利于構(gòu)建和諧穩(wěn)定的勞資關(guān)系。
變更的合同10
甲方：__物業(yè)管理有限公司
乙方：
甲乙雙方于_____年_____月_____日在上海簽署《租賃經(jīng)營(yíng)合同》(下稱“合同”)，現(xiàn)雙方擬對(duì)合同部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下：
1.關(guān)于租賃鋪位的調(diào)整
1.1合同原第_____條約定：甲方將位于中國(guó)上海南京西路993號(hào)的“向陽993商場(chǎng)”第_____層_____號(hào)鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營(yíng)。該承租面積為_____平方米。
1.2現(xiàn)將該條變更如下：甲方將位于中國(guó)上海南京西路993號(hào)的“向陽993商場(chǎng)”第_____層_____號(hào)鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營(yíng)。該承租面積為_____平方米。
2.關(guān)于租賃期限的調(diào)整
2.1合同原第_____條約定：該租賃單元的租賃期限由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，實(shí)際起租日按照乙方發(fā)出的《入駐通知書》上載明的計(jì)算方式計(jì)算，該鋪位租賃期限到期日相應(yīng)調(diào)整。
2.2現(xiàn)將該條變更如下：乙方實(shí)際起租日為_____年_____月_____日，租賃期限截止于_____年_____月_____日。
3.關(guān)于承租費(fèi)的調(diào)整
3.1合同原第_____條約定：
3.2現(xiàn)將該條變更為以下第種：
3.2.1甲方按每月人民幣_(tái)____元收取承租費(fèi)，當(dāng)乙方的月營(yíng)業(yè)額超過人民幣_(tái)____元時(shí)，甲方按該月營(yíng)業(yè)總額的._____%收取承租費(fèi)。乙方的每月承租費(fèi)由甲方從乙方當(dāng)月通過甲方流轉(zhuǎn)的營(yíng)業(yè)額中直接劃扣。
3.2.2甲方按乙方月營(yíng)業(yè)額的_____%收取承租費(fèi)。
3.2.3甲方每月收取承租費(fèi)人民幣_(tái)____元。
4.關(guān)于管理費(fèi)的調(diào)整
4.1合同原第9.1條約定：商場(chǎng)管理費(fèi)自甲方指定的進(jìn)場(chǎng)日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計(jì)算，即承租期首年每月合計(jì)人民幣_(tái)____元。
4.2現(xiàn)將該條變更如下：商場(chǎng)管理費(fèi)自甲方指定的進(jìn)場(chǎng)日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣_(tái)____元計(jì)算，即承租期首年每月合計(jì)人民幣_(tái)____元。
5.關(guān)于商品品牌的調(diào)整
5.1合同附件C《鋪位用途及營(yíng)業(yè)時(shí)間》中的約定，乙方經(jīng)營(yíng)的商品品牌限為：
5.2現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)的商品品牌調(diào)整為：
5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌為：
5.2.2如減少商品品牌，除減少的品牌外原約定的品牌保持不變，減少的品牌為：
5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，
變更的品牌為：
變更后新增的品牌為：
6.其他
6.1除以上內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。
6.2本協(xié)議為合同的補(bǔ)充協(xié)議，與合同不一致之處，以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：騰聯(lián)(上海)物_管理有限公司
法定代表人(簽字)：_________日期：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________日期：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________日期：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________日期：_________
變更的合同11
日常生活中，當(dāng)事人之間簽訂合同后，可能會(huì)因各種交易情況的變化而需要變更雙方已簽訂的合同。合同變更是對(duì)合同哪些內(nèi)容的變更呢？當(dāng)事人對(duì)合同的變更在什么情況下有效呢？無效情節(jié)又有哪些？為了便于當(dāng)事人了解，小編為您解答。
一、合同變更的效力
如前述，雙方取得一致意見的變更，具有與其他部分同等的法律效力。但是，合同變更生效以雙方當(dāng)事人意思表示一致為前提，這是合同意思自治原則的延伸。如果法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，當(dāng)事雙方當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。
二、合同變更的概念
合同變更是指合同雙方協(xié)商一致，對(duì)已經(jīng)生效的合同進(jìn)行修改，改變?cè)幸馑急硎镜?行為。雙方協(xié)商一致是合同變更的關(guān)鍵，也是合同變更的主要內(nèi)容。廣義上講，合同變更包含所有變動(dòng)合同元素的行為，包括合同轉(zhuǎn)讓;狹義的變更應(yīng)當(dāng)不包括合同主體的改變。
三、合同變更的形式
合同任何一方均無法獨(dú)自完成合同變更，合同變更必須在取得雙方一致的意思表示之后方可生效，而無論通過何種形式達(dá)成一直意見：可以是雙方同時(shí)簽署變更意見，可以是一方簽署之后交給另一方，還可以是一方單方面修改之后對(duì)方選擇性的認(rèn)可。
四、單方修改或變更合同的法律效力
經(jīng)濟(jì)交往中，很多情況下需要合同約束雙方;簽訂合同之后，由于種種原因需要作出修改變更;合同變更需要遵守法律規(guī)定，反之，不發(fā)生法律效力。如果合同變更需要經(jīng)過批準(zhǔn)、登記手續(xù)則應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。如果合同一方單方修改合同，對(duì)方當(dāng)事人可以選擇其中對(duì)其有利的條款予以認(rèn)可，自認(rèn)可之日起，該部分條款對(duì)雙方發(fā)生法律效力，作為變更部分，與合同其他部分具有同等效力。
五、變更約定不明推定未變更
雙方對(duì)變更約定明確，則無爭(zhēng)議。如果變更部分約定不明確，則不能直接推定其意思表示，而是應(yīng)當(dāng)推定為沒有變更，合同中原有的相關(guān)條文繼續(xù)有效。律師指出，合同自訂立至終結(jié)，其中牽涉眾多專業(yè)法律知識(shí)，是一項(xiàng)法律知識(shí)高度密集的活動(dòng)，諸如合同變更等事宜，當(dāng)事人最好通過專業(yè)律師解決，以絕后患。
變更的合同12
1.合同解除、變更，不影響要求支付賠償金。
《民法通則》第115條規(guī)定：“合同的變更或者解除，不影響當(dāng)事人要求賠償損失的權(quán)利�！薄逗贤ā返�97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”
(1)合同解除后，合同法律關(guān)系(意定法律關(guān)系)終止，但產(chǎn)生救濟(jì)法律關(guān)系(法定法律關(guān)系)，請(qǐng)求賠償是被違約人在救濟(jì)法律關(guān)系中的相對(duì)權(quán)、債權(quán)。
(2)合同變更，合同法律關(guān)系并不終止，只是內(nèi)容有所變化。在變更同時(shí)，可產(chǎn)生損害賠償?shù)木葷?jì)法律關(guān)系(法定法律關(guān)系)。例如，定作人行使單方變更權(quán)后，要承擔(dān)賠償責(zé)任。[1]
2.合同解除、變更不影響要求支付違約金。
違約金包括不履行的違約金、遲延履行的違約金和瑕疵履行的違約金。
(1)解除合同，違約人處于不履行的狀態(tài)，適用不履行的違約金。如果適用約定的違約金，則進(jìn)入意定救濟(jì)法律關(guān)系�！顿I賣合同解釋》第26條規(guī)定：“買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理�！盵2]
(2)值得警惕的是，《買賣合同解釋》第24條第1款規(guī)定：“買賣合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更�！碑�(dāng)事人可以特約變更后逾期付款違約金(遲延履行違約金之一種)的起算點(diǎn)(期日)不變更。
3.合同解除，不影響擔(dān)保責(zé)任，變更視具體情況而定。
(1)《擔(dān)保法解釋》第10條規(guī)定：“主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。但是，擔(dān)保合同另有約定的除外�！敝骱贤獬螅瑐鶆�(wù)人承擔(dān)的責(zé)任可能是意定之債(意定救濟(jì)法律關(guān)系)，如約定的違約金之債，也可能是法定之債(法定救濟(jì)法律關(guān)系)，如賠償金之債。
(2)《擔(dān)保法解釋》第30條規(guī)定：“保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任�！弊兏黾恿酥鱾鶆�(wù)人的負(fù)擔(dān)，未經(jīng)保證人同意的，對(duì)增加的部分不承擔(dān)，變更減少了主債務(wù)人負(fù)擔(dān)的，保證責(zé)任隨之減少。
4.合同解除及“特殊變更”不影響定金的適用
《擔(dān)保法解釋》第120條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則�！薄稉�(dān)保法解釋》第122條規(guī)定：“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償�！�
(1)“合同目的不能實(shí)現(xiàn)”應(yīng)予解除，解除合同才能適用定金罰則，因?yàn)槎ń鹗轻槍?duì)不履行的，不能針對(duì)遲延履行、瑕疵履行適用�！稉�(dān)保法解釋》120條沒有將規(guī)則的適用說清楚。
(2)當(dāng)主債權(quán)是可分之債的時(shí)，定金罰則也適用于部分不履行。部分履行實(shí)際是合同的一種“特殊變更”。
(2)因不可抗力致“主合同不能履行”，依照《合同法》94條第1項(xiàng)是解除的問題。[3]這個(gè)條文的規(guī)定有問題，因?yàn)榉ǘń獬且绬畏椒尚袨榻K止合同，而不可抗力是因事件終止合同。即是說，兩種終止合同的法律事實(shí)不同。但因不可抗力致主合同不能履行，不適用定金罰則是肯定的`。
(3)意外事件致“主合同不能履行”，也不適用定金罰則，這個(gè)口開的過寬。因?yàn)橐馔馐录暮蠊强梢员苊饣蚩梢钥朔摹０l(fā)生意外事件后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)采取積極的補(bǔ)救措施，否則仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(4)因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致“主合同不能履行”時(shí)，合同處于終止?fàn)顟B(tài)，適用定金罰則。
5.結(jié)語：合同解除、變更的“四個(gè)不受影響”，反映了法律關(guān)系的變化和運(yùn)動(dòng)。
[1]《合同法》第258條規(guī)定：“定作人中途變更承攬工作的要求，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失�！�
[2]《合同法》第114條第2款規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少�！�
[3]《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形�！�
變更的合同13
甲方：________(簽字蓋章)乙方：________(簽字蓋章)
____年____月____日
鑒證人：________(簽字蓋章)鑒證機(jī)關(guān)：__________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，對(duì)___月___月___日簽訂的`勞動(dòng)合同書作如下變更：
勞動(dòng)合同變更的內(nèi)容：________________________
____________________________________________
____________________________________________
甲方：________(簽字蓋章)
乙方：________(簽字蓋章)
____年____月____日
鑒證人：________(簽字蓋章)
鑒證機(jī)關(guān)：________(蓋章)
____年____月____日
注：變更勞動(dòng)合同書一式三份，甲乙雙方、鑒證機(jī)關(guān)各一份。
變更的合同14
問：
李某應(yīng)聘到某銷售公司工作，并簽訂了2年的勞動(dòng)合同。該勞動(dòng)合同約定，李某擔(dān)任銷售主管，月工資為6000元。因市場(chǎng)形勢(shì)不好，公司與李某協(xié)商將其工資調(diào)整為5000元，李某未提出異議。隨后該公司產(chǎn)品在市場(chǎng)中占有份額進(jìn)一步減少，公司決定進(jìn)行組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，李某被公司安排作銷售代表，但李某提出不能降低工資待遇，公司不同意李某所提要求，李某隨后一個(gè)星期沒有到公司上班，公司以李某曠工為由解除了勞動(dòng)合同。李某同意解除勞動(dòng)合同，但要求公司支付解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。單位對(duì)之不予理睬，請(qǐng)問李某如何來維護(hù)自己的權(quán)利？
答：
首先，李某與公司之間簽訂的勞動(dòng)合同有效，雙方關(guān)于工資待遇的約定合法。在勞動(dòng)合同履行期間，公司根據(jù)本單位經(jīng)濟(jì)效益情況對(duì)李某的工資進(jìn)行調(diào)整，李某當(dāng)時(shí)沒有提出異議，此后雙方按照調(diào)整后的工資標(biāo)準(zhǔn)履行。故可以視為雙方就工資待遇的變更達(dá)成了一致意見。
其次，公司因客觀情況發(fā)生重大變化，致使與李某簽訂的勞動(dòng)合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)就工作崗位及工資待遇調(diào)整問題，與李某進(jìn)行協(xié)商。李某提出不能降低工資待遇，公司不同意李某所提要求，說明雙方就變更工資待遇的內(nèi)容沒有達(dá)成一致意見。據(jù)此，公司可以根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定，解除勞動(dòng)合同，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因公司堅(jiān)持變更李某的工作崗位和工資待遇，導(dǎo)致李某不能提供正常勞動(dòng)。鑒于李某同意解除勞動(dòng)合同，所以可以視為公司提出解除勞動(dòng)合同，李某要求支付解除勞動(dòng)合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的請(qǐng)求，應(yīng)予支持。
最后，公司以李某曠工為由解除勞動(dòng)合同不成立。平等自愿、協(xié)商一致是勞動(dòng)合同變更的原則，公司單方變更勞動(dòng)合同無效，不能把李某不來新崗位上班，視為曠工行為。李某沒來公司上班，是公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)調(diào)整后，其原工作崗位已不存在，又不接受公司為其安排新崗位的工資待遇而造成的。在雙方對(duì)此問題沒有取得一致性意見之前，如果李某在新崗位工作，就會(huì)造成李某接受公司安排的事實(shí)，出現(xiàn)對(duì)李某不利的法律后果�？梢姡钅巢粊砉旧习嗟脑�，公司是知道的`。李某的行為不構(gòu)成曠工。公司作出李某違紀(jì)解除勞動(dòng)合同的決定是錯(cuò)誤的，應(yīng)予撤銷。
其于以上理由，李某可以向單位所在地的勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，以維護(hù)自身的權(quán)利。
變更的合同15
甲方：_________(女方)
乙方：_________(男方)
甲、乙雙方經(jīng)_________登記雙方自愿離婚，現(xiàn)就離婚后對(duì)子女_________的`撫養(yǎng)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、女兒/兒子_________現(xiàn)年_________歲，歸_________方撫養(yǎng)。
二、
1.從_________年_________月_________日起由_________方每月付給_________方_________元作女兒/兒子_________的撫養(yǎng)費(fèi)(直至十八歲)。
2._________的學(xué)雜費(fèi)每年甲、乙雙方各交一學(xué)期(注：甲方交上學(xué)期，乙方交下學(xué)期，直至交到_________不愿讀書為止)。
3._________十六歲后隨父隨母由自己選擇。
三、女兒/兒子_________的醫(yī)藥費(fèi)，在_________元以內(nèi)由撫養(yǎng)方先墊付，憑票甲、乙雙方各承擔(dān)一半，超過_________元，由撫養(yǎng)方通知未撫養(yǎng)方，雙方共同承擔(dān)。
四、_________年以前的教育費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、生活費(fèi)，均已由_________方負(fù)責(zé)，再不計(jì)算。
五、望雙方共同遵守，否則一切責(zé)任概由違約方負(fù)責(zé)。
此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各一份，此協(xié)議簽字生效。
甲方(簽字)：_________乙方：(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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