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上海二手房網(wǎng)簽去哪里辦理
二手房網(wǎng)簽是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。以下是小編為大家整理的上海二手房網(wǎng)簽去哪里辦理相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
上海二手房網(wǎng)簽去哪里辦理
一、上海二手房網(wǎng)簽在哪里簽
上海二手房網(wǎng)簽到房屋權屬登記部門辦理，網(wǎng)簽的時候上海二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條約的內(nèi)容。填寫完后由買賣雙方自行設置合同的密碼，并由操作人員進行提交。合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
1、合同提交后，就可以自行從網(wǎng)上打印轉移登記申請表，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。
2、由于二手房網(wǎng)簽的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，網(wǎng)簽在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中所占的比重越來越大。房產(chǎn)交易大廳可以辦理所有二手房的網(wǎng)簽業(yè)務，區(qū)局可辦理非住宅網(wǎng)簽業(yè)務，經(jīng)房管部門授權的房產(chǎn)經(jīng)紀機構可辦理住宅、非住宅的網(wǎng)簽。
3、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這個條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋市價有大的變動，就可能導致其中一方違約，帶來麻煩。
二、二手房網(wǎng)簽后多久過戶
其實我們在進行二手房資格審核的時候，網(wǎng)簽是同步進行的，一般時間為五天，不過還是需要看當?shù)爻雠_的規(guī)定。一般來說，在房屋交易中，買方一次性付清房款的話，只要資格審核過，就可以簽署網(wǎng)簽合同了，接著只需繳納各項稅費，就可以過戶了，一般需要10到15天的時間。
不過需要房屋貸款的話，還要通過銀行的審批，一般時間為7個工作日，這樣算下來，網(wǎng)簽到過戶差不多需要二十多天。如果是商業(yè)貸款，還涉及到面簽環(huán)節(jié)，這邊又需要五天的時間。如果是公積金貸款，由于涉及到初復審、房屋評估等流程，因此網(wǎng)簽到過戶時間就比較久了，差不多要二十個工作日，也就是一個月的時間。
在上海買房之前建議大家了解一下當?shù)氐恼�，注意一下買房的相關細節(jié)和流程。以上就是關于上海二手房網(wǎng)簽在哪里簽和二手房網(wǎng)簽后多久過戶的相關介紹，大家在辦理二手房網(wǎng)簽的時候要注意具體的細節(jié)，尤其是要注意辦理過戶的相關流程。
拓展：上海二手房網(wǎng)簽如何辦理？
1、房改房辦理網(wǎng)簽時，賣方需夫妻雙方持有效證件同時到場。
2、產(chǎn)權人已去世，繼承人已辦理繼承公證或已辦理法院判決手續(xù)但未辦理產(chǎn)權登記手續(xù)便將所繼承房產(chǎn)出售，辦理網(wǎng)簽時，繼承人持繼承公證書或法院生效判決書便可與買房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
3、離婚后，房產(chǎn)歸一人所有，現(xiàn)房屋所有權人未辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)便將該房產(chǎn)出售，如產(chǎn)權人離婚是協(xié)議離婚，產(chǎn)權人應先辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，再憑新房產(chǎn)證再與買房人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)；如產(chǎn)權人離婚是以法院判決方式離婚的，現(xiàn)房屋所有權人持生效判決書可直接與買房人辦理二手房網(wǎng)簽手續(xù)。
4、買賣雙方為單位的，在辦理網(wǎng)簽時，須提交資料：營業(yè)執(zhí)照原件、組織機構代碼證原件、法人身份證明（若提交的為復印件需在上面加蓋公章）、經(jīng)辦人的授權書和經(jīng)辦人的身份證原件及公司章程、房產(chǎn)證。單位性質若為國有企業(yè)，國資委出具同意證明或上級主管部門同意明；若為集體企業(yè)，或集體性質的，要提交職工代表大會同意明；若為有限責任公司或股份制有限公司，要提交股東大會決議。
5、父母將自有房產(chǎn)轉讓給未成年子女的，無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
6、未成年子女出售其房產(chǎn)時，其監(jiān)護人（父母）需同時到場并出具該行為不損害未成年人合法權益的聲明保證書。
7、無民事行為能力人在辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，應由法定監(jiān)護人持法院判定自然人無民事行為能力的判決書及產(chǎn)權人所在地街道居民委員會出具的監(jiān)護人證明方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
8、房屋坐落發(fā)生變更，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，仍須按原房產(chǎn)證證載地址辦理，買賣雙方在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時須提供房屋坐落變更證明。
9、申請人不能到場的，受托人需持已公證的授權委托書辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
10、房屋共有人之間轉讓房產(chǎn)份額的，不需開具限購證明可直接辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
11、所售房屋存在房產(chǎn)抵押情況的，產(chǎn)權人需要先辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)后，再與購房人辦理網(wǎng)簽手續(xù)。
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