- 相關(guān)推薦
深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？
在我們的周圍經(jīng)常會遇到經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)樓盤，因?yàn)槲覀冎肋@樣的房子一直是受到老百姓的關(guān)注的，他們對經(jīng)濟(jì)適用房也有很大的需求。下面小編來介紹深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣嗎？
�。薄⒚鞔_一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用住房和商品房一樣，都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟(jì)適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。
�。�、經(jīng)濟(jì)適用房超過五年出售，除了商品房交易過戶費(fèi)用以外，出售人按原價出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭且能提供由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的，免收土地金，該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15％土地金，該住房取得完全產(chǎn)權(quán)，視為商品房。
深圳經(jīng)濟(jì)適用房買賣要交哪些稅？
�。�、個人所得稅。是否要繳納這個稅費(fèi)需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)適用房出售總價的１％。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
�。病⒃鲋刀�。繳納的標(biāo)準(zhǔn)是出售總價的百分之五點(diǎn)五。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
�。�、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，總價的0.05％。
４、土地增加稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地增加稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納總價的百分之一。
�。�、如果是二手房交易在中介進(jìn)行的，還需要繳納中介費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是總價的２％至３％不等。
【深圳經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？】相關(guān)文章：