- 相關(guān)推薦
北京按揭二手房出售的流程有哪些
二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的，再次上市進行交易。接下來由小編為大家整理出北京按揭二手房出售的流程有哪些，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
北京按揭二手房出售的流程有哪些
�。�、二手房按揭貸款流程是針對18-60周歲，具備完全民事行為的自然人，需擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且具備還款能力，以及信用記錄良好。也就是說二手房按揭貸款流程中首先要滿足以上條件才有貸款的資格。二手房按揭貸款的額度和時間由當(dāng)?shù)氐你y行機構(gòu)根據(jù)國家的貸款政策和借款申請的資信情況綜合確定。
�。�、二手房按揭貸款時間長不超過30年，與借款人的年齡之和不超過65年。二手房按揭具體條件需要借款人合法有效身份證件；有共同借款人，需提供明確共同還款責(zé)任書；借款人收入證明、職業(yè)證明；借款人家庭戶口登記��；所購置二手房的產(chǎn)權(quán)證明；與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；同意出售房屋的授權(quán)文件。
�。�、過戶的時候，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。
二手房買賣途徑
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。
1．直接到房產(chǎn)中介實體店
去實體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞�，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！
2．房地產(chǎn)網(wǎng)站
也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個平臺匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。
【北京按揭二手房出售的流程有哪些】相關(guān)文章：
北京按揭二手房出售的材料有哪些02-03
北京按揭二手房出售的注意事項有哪些02-03
北京出售二手房流程及注意事項有哪些02-03
北京二手房出售費用有哪些02-03
北京二手房出售流程02-03
北京二手房過戶流程有哪些02-03
北京準(zhǔn)生證辦理有哪些流程02-03
北京公積金貸款的流程有哪些02-03