北京房產(chǎn)證查詢方法

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。接下來小編整理了北京房產(chǎn)證查詢方法的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　1、網(wǎng)上查詢：

　　為方便申請人及時了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會于2018年5月16日開通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度網(wǎng)上查詢和短信通知服務(wù)。登記申請人還可通過市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進度查詢”功能查詢登記業(yè)務(wù)的實時進展。同時，各區(qū)縣房屋登記部門制作完成房屋權(quán)屬證書或登記證明后，會在第一時間使用市住建委短信服務(wù)平臺發(fā)送短信通知登記申請人及其委托代理人及時領(lǐng)取。便于購房人和金融機構(gòu)確認房屋登記的辦理情況并啟動交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。

　　2、房管局查詢：

　　若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。

　　擴展：如何補辦房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機關(guān)報失。登記機關(guān)核實有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙原件及其他相關(guān)材料，到房管部門填寫《補辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補發(fā)公告，房主再持補發(fā)公告到指定報紙上刊登補發(fā)公告通知，該通知見報后自補發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補發(fā)新的房產(chǎn)證。

　　根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補辦的程序是：

　　(一)產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;

　　(三)產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續(xù);

　　(四)房管部門在指定報紙上刊登補發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補辦新證。

　　涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費為準，房管部門收取一定的登記費，各地具體的登記費不同。

　　補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

　　(一)產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。

　　(二)申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。

　　(三)申請人辦理新證所要提交的材料：

　　1、補辦的書面申請(無固定格式，但要寫清楚);

　　2、原售房單位(如開發(fā)商)出具的曾領(lǐng)證證明原件;

　　3、申請人身份證明原件，復(fù)印件;

　　4、申請人已公告聲明的報樣;

　　5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對;

　　6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

　　(四)產(chǎn)權(quán)機關(guān)認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證。

　　(五)補辦房產(chǎn)證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

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